二零二四年度院落房屋租賃與民宿客棧知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度院落房屋租賃與民宿客棧知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.民宿客棧知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍8.2保護(hù)措施8.3違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2應(yīng)對(duì)措施9.3責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：民宿客棧1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層建筑，共三層2.4房屋用途：民宿客棧經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：每月底前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3支付時(shí)間：每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致5.3調(diào)整時(shí)間：每年1月1日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣20,000元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損6.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍：僅限于民宿客棧經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途7.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備7.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)8.民宿客棧知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍：包括但不限于民宿客棧的名稱、標(biāo)識(shí)、裝修風(fēng)格、服務(wù)特色等具有獨(dú)創(chuàng)性的內(nèi)容8.2保護(hù)措施：出租方應(yīng)確保在租賃期間，未經(jīng)承租方同意，不將知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用8.3違約責(zé)任：如出租方違反上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為人民幣10,000元9.不可抗力9.1不可抗力定義：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況9.2應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減輕損失9.3責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金：違約金的計(jì)算方式為每月租金的10%，累計(jì)不超過(guò)三個(gè)月租金總額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等12.3合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為四年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2本合同規(guī)定需第三方介入的情形；15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。16.第三方職責(zé)16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同等；16.1.2擔(dān)保方：為甲乙雙方的履行提供擔(dān)保；16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋、資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估；16.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草法律文件等。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.2按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；18.1.3遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.2.1不可抗力；19.2.2甲乙雙方未按照約定提供資料和信息；19.2.3法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；20.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；20.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方退出：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息；1.2清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件；1.3清單應(yīng)附有房屋照片，以供核實(shí)。2.附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1清單應(yīng)包括民宿客棧的名稱、標(biāo)識(shí)、裝修風(fēng)格、服務(wù)特色等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)信息；2.2清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件；2.3清單應(yīng)附有相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的證明文件，如商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)、專利證書(shū)等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.1.2民宿客棧營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.1.3保險(xiǎn)合同；3.1.4相關(guān)政策法規(guī)文件；3.2所有其他相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2擅自改變房屋用途；1.3損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；1.4違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定；1.5未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金的1%支付違約金；2.2擅自改變房屋用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失；2.3損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度，賠償相應(yīng)金額；2.4違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定：賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)等；2.5未按照合同約定履行其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付違約金750元；3.2承租方擅自將民宿客棧改為辦公場(chǎng)所，造成裝修損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償損失5000元；3.3承租方損壞熱水器，應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)熱水器費(fèi)用1000元。全文完。二零二四年度院落房屋租賃與民宿客棧知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施維護(hù)5.民宿客棧經(jīng)營(yíng)規(guī)定5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)許可5.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂方式12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2民宿客棧經(jīng)營(yíng)許可證13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，通過(guò)________方式支付。3.4租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)價(jià)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途：僅用于民宿客棧經(jīng)營(yíng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。4.3房屋設(shè)施維護(hù)：房屋設(shè)施如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.民宿客棧經(jīng)營(yíng)規(guī)定5.1經(jīng)營(yíng)范圍：提供住宿服務(wù)，包括但不限于客房、餐飲、休閑娛樂(lè)等。5.2經(jīng)營(yíng)許可：承租方應(yīng)取得合法的經(jīng)營(yíng)許可證，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范：承租方應(yīng)確保民宿客棧的衛(wèi)生、安全、服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋及室內(nèi)設(shè)施的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及室內(nèi)設(shè)施，但不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，承租方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)退還租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在協(xié)商解決爭(zhēng)議無(wú)果的情況下，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；9.1.2承租方未按約定支付租金，逾期未支付；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)退還已收租金，承租方應(yīng)支付至合同解除日的租金及違約金（如有）。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及違約金（如有）。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、民宿客棧經(jīng)營(yíng)許可證、知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂方式：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2民宿客棧經(jīng)營(yíng)許可證13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方：指為甲乙雙方提供房屋租賃、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等中介服務(wù)的第三方。16.2咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。16.3擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.4其他協(xié)助方：指為甲乙雙方提供其他協(xié)助服務(wù)的第三方。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)。17.2介入同意：雙方同意引入第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償額。18.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；18.2..2第三方提供服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；18.2..3第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。18.3責(zé)任限額條款：在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1獲得合理的報(bào)酬；19.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)；19.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；19.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2信息共享：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息，僅用于履行本合同，不得用于其他目的。20.3爭(zhēng)議處理：第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。21.第三方變更與退出21.1變更：甲乙雙方同意引入的第三方，如需變更，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2退出：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定和與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，是租賃關(guān)系成立的依據(jù)。2.民宿客棧經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：提供合法有效的經(jīng)營(yíng)許可證副本，證明民宿客棧的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本附件是民宿客棧合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的證書(shū)副本，證明甲乙雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法擁有。說(shuō)明：本附件是合同中知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的重要依據(jù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。5.支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付租金、押金等費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中資金往來(lái)的證明。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議解決的記錄。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施未按約定支付租金未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：出租方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)退還租金并支付違約金。2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用房屋未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：承租方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)未按約定提供專業(yè)服務(wù)未按約定承擔(dān)法律責(zé)任說(shuō)明：第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為是否違反合同約定違約行為對(duì)合同履行的影響程度違約行為的性質(zhì)和情節(jié)說(shuō)明：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)退還租金并支付違約金。承租方未按約定支付租金，逾期未支付，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度院落房屋租賃與民宿客棧知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋及民宿客棧的詳細(xì)信息2.1房屋位置及面積2.2民宿客棧的設(shè)施及服務(wù)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房屋及民宿客棧的維護(hù)與管理4.1甲方對(duì)房屋及民宿客棧的維修責(zé)任4.2乙方對(duì)房屋及民宿客棧的維護(hù)責(zé)任4.3管理費(fèi)用及支付方式5.房屋及民宿客棧的用途限制5.1房屋及民宿客棧的合法用途5.2禁止用途6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬6.2乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的條件6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.租賃房屋及民宿客棧的詳細(xì)信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.2民宿客棧的設(shè)施及服務(wù)2.2.1民宿客棧設(shè)施：___________2.2.2民宿客棧服務(wù)：___________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：___________2.3.2租賃終止日期：___________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：___________元3.2支付時(shí)間及方式3.2.1每月租金支付日：___________3.2.2支付方式：___________3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：每月租金的___________%3.3.2逾期付款的追償權(quán)利4.房屋及民宿客棧的維護(hù)與管理4.1甲方對(duì)房屋及民宿客棧的維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及民宿客棧的正常維修和保養(yǎng)4.1.2甲方維修責(zé)任范圍：___________4.2乙方對(duì)房屋及民宿客棧的維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及民宿客棧的日常清潔和維護(hù)4.2.2乙方維護(hù)責(zé)任范圍：___________4.3管理費(fèi)用及支付方式4.3.1管理費(fèi)用：___________元/月4.3.2管理費(fèi)用支付方式：___________5.房屋及民宿客棧的用途限制5.1房屋及民宿客棧的合法用途5.1.1房屋及民宿客棧僅用于居住和經(jīng)營(yíng)民宿客棧業(yè)務(wù)5.2禁止用途5.2.1不得將房屋及民宿客棧用于違法活動(dòng)5.2.2不得將房屋及民宿客棧出租或轉(zhuǎn)租給他人6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬6.1.1甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于：___________6.1.2甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行使和保護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)6.2乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的條件6.2.1乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)合法使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2.2乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)6.3.1乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行7.2合同解除的條件及程序7.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定7.2.2合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的___________%8.1.2甲方違反合同約定的房屋及民宿客棧用途限制，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的___________%8.2.2乙方擅自改變房屋及民宿客棧用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.3乙方未按照約定進(jìn)行房屋及民宿客棧的維護(hù)，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方住所或電子郵箱11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：房屋租賃合同、民宿客棧設(shè)施清單、知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書(shū)等12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：___________12.2合同生效日期：___________13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力13.3合同保管：甲方保存______份，乙方保存______份14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2民宿客棧設(shè)施清單14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書(shū)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1為甲方提供房屋維修服務(wù)的維修單位；15.2.1.2為乙方提供民宿客棧運(yùn)營(yíng)咨詢的顧問(wèn)公司；15.2.1.3為甲乙雙方提供合同履行的擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；15.2.1.4為甲乙雙方提供法律咨詢或代理訴訟的律師事務(wù)所或律師。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與合同的履行。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、違反保密義務(wù)等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，若對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，若對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，若對(duì)甲乙雙方均造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自損失的比例向第三方追償。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介