2025版文化旅游小區(qū)物業(yè)服務(wù)與文化推廣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游小區(qū)物業(yè)服務(wù)與文化推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2文化推廣活動內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備4.2日常維護(hù)保養(yǎng)4.3緊急維修處理4.4安全保衛(wèi)4.5環(huán)境衛(wèi)生4.6客戶服務(wù)5.文化推廣活動5.1活動策劃與組織5.2活動場地及設(shè)施5.3活動宣傳與推廣5.4活動費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單11.2附件二：文化推廣活動計(jì)劃11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化旅游小區(qū)業(yè)主委員會乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方：文化旅游小區(qū)乙方：物業(yè)管理公司1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)文化旅游小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、停車場、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與管理。2.2文化推廣活動內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)組織策劃并實(shí)施文化推廣活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、傳統(tǒng)文化體驗(yàn)等。2.3服務(wù)期限本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)成本，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每年第一季度內(nèi)，將上一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價上漲或服務(wù)成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備乙方負(fù)責(zé)管理文化旅游小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域、綠化帶、停車場、電梯、消防設(shè)施等。4.2日常維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對損壞的設(shè)施設(shè)備及時進(jìn)行維修或更換。4.3緊急維修處理遇緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到通知后1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。4.4安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等。4.5環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。4.6客戶服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主的咨詢、投訴和建議。5.文化推廣活動5.1活動策劃與組織乙方負(fù)責(zé)文化推廣活動的策劃與組織，確?；顒禹樌M(jìn)行。5.2活動場地及設(shè)施乙方負(fù)責(zé)提供或租賃活動所需的場地及設(shè)施，并確保其安全、適用。5.3活動宣傳與推廣乙方負(fù)責(zé)活動的宣傳與推廣，提高活動知名度和參與度。5.4活動費(fèi)用活動費(fèi)用包括場地租賃費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1雙方違約情形甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或文化推廣活動。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算，最高不超過未履行部分費(fèi)用的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，損害對方合法權(quán)益；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理未了事項(xiàng)，并簽署合同終止確認(rèn)書。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)等。12.2附件二：文化推廣活動計(jì)劃列出乙方計(jì)劃組織的文化推廣活動，包括活動主題、時間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、文化推廣活動費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。13.合同簽署13.1簽署日期2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)甲方：文化旅游小區(qū)會議室乙方：物業(yè)管理公司辦公室13.3簽署人員甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件與本合同具有同等法律效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的情形（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量或文化推廣活動出現(xiàn)重大爭議，需要第三方進(jìn)行鑒定或調(diào)解；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)超出雙方能力范圍的技術(shù)問題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方協(xié)助處理；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜和方式；（2）由一方或雙方共同邀請第三方介入；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和資料。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)接受第三方介入，并積極配合第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的必要條件和支持；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方或他人權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同雙方或他人權(quán)益受損，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）若第三方賠償不足以彌補(bǔ)損失，由合同雙方按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)剩余損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方邀請的介入方，與甲方之間為委托與受托關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方接受介入方，與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢或爭議得到解決；（2）第三方完成合同約定的職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序（1）由一方或雙方共同通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止介入通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；（3）雙方對第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：文化推廣活動計(jì)劃要求：列出乙方計(jì)劃組織的文化推廣活動，包括活動主題、時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、文化推廣活動費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、場地租賃、宣傳推廣等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或文化推廣活動；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方或他人權(quán)益受損；（4）合同一方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息；（5）合同一方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或文化推廣活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方或他人權(quán)益受損，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（4）合同一方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）合同一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金500元；2.乙方未按合同約定組織文化推廣活動，導(dǎo)致活動取消，應(yīng)賠償甲方損失1000元；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失2000元；4.甲方泄露第三方保密信息，應(yīng)賠償?shù)谌綋p失1000元；5.乙方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版文化旅游小區(qū)物業(yè)服務(wù)與文化推廣合同2合同編號_________一、合同主體甲方：_________文化旅游小區(qū)物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________文化旅游推廣公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：1._________文化旅游小區(qū)業(yè)主委員會地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2._________文化旅游小區(qū)開發(fā)商地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，文化旅游小區(qū)作為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分，越來越受到社會各界的關(guān)注。為進(jìn)一步提升文化旅游小區(qū)的品質(zhì)，增強(qiáng)業(yè)主的生活體驗(yàn)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同推進(jìn)文化旅游小區(qū)的物業(yè)服務(wù)與文化推廣工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于文化旅游、物業(yè)管理、市場營銷等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)服務(wù)：指甲方為文化旅游小區(qū)業(yè)主提供的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。2.文化推廣：指乙方在文化旅游小區(qū)內(nèi)開展的文化活動、宣傳推廣等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)與文化推廣服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對乙方的工作成果進(jìn)行評估。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為文化旅游小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)與文化推廣服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按時完成甲方委托的任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.乙方應(yīng)接受甲方對工作的監(jiān)督和評估。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)與文化推廣工作均在文化旅游小區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)文化旅游小區(qū)業(yè)主委員會、開發(fā)商等相關(guān)方，為乙方提供必要的工作條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，開展物業(yè)服務(wù)與文化推廣工作。3.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，共同協(xié)商確定合同終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)將各自擁有的合同相關(guān)資料、文件等歸檔保存。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同約定的事項(xiàng)全部完成。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于小區(qū)的清潔、綠化、安保、維修等常規(guī)服務(wù)費(fèi)用。2.文化推廣費(fèi)用：包括但不限于文化活動策劃、執(zhí)行、宣傳等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和文化推廣費(fèi)用，甲方應(yīng)按月支付。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后____個工作日內(nèi)，提供收款賬戶信息。7.3支付時間1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每月____日前支付。2.文化推廣費(fèi)用在活動結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成費(fèi)用支付，逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主隱私，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括直接損失和間接損失。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，或根據(jù)雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.文化旅游小區(qū)業(yè)主的個人信息。3.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的軍事沖突。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致文化旅游小區(qū)設(shè)施損壞，影響物業(yè)服務(wù)。2.政府政策變動導(dǎo)致文化推廣活動無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的服務(wù)期限未滿。3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的新的權(quán)利，歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對文化旅游小區(qū)整體規(guī)劃、改造的權(quán)利。2.乙方保留對文化推廣活動的創(chuàng)意、策劃等知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展文化推廣活動。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)及時解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立的，具有完整的法律效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.業(yè)主委員會授權(quán)書。4.開發(fā)商授權(quán)書。5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.文化推廣活動方案。7.合同補(bǔ)充協(xié)議。8.保密協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定違約。泄露乙方商業(yè)秘密或業(yè)主隱私，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主隱私，認(rèn)定違約。未按時完成甲方委托的任務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。2.文化推廣：指通過活動、宣傳等方式推廣文化旅游。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取困難。解決辦法：建立合理的收費(fèi)機(jī)制，加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：文化推廣活動效果不佳。解決辦法：加強(qiáng)市場調(diào)研，提高活動策劃水平，增強(qiáng)互動性。3.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，建立溝通機(jī)制，及時解決問題。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決或依法終止合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，或按合同約定進(jìn)行調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一