二零二五年度成都店鋪?zhàn)赓U合同（含客戶關(guān)系管理系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都店鋪?zhàn)赓U合同（含客戶關(guān)系管理系統(tǒng)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度成都店鋪?zhàn)赓U事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《成都市商品房屋租賃管理辦法》4.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃房屋的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保證合同履行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.客戶關(guān)系管理系統(tǒng)：指甲方提供的用于乙方管理客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、售后服務(wù)等功能的軟件系統(tǒng)。2.店鋪：指甲方出租給乙方的用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定條件的房屋及客戶關(guān)系管理系統(tǒng)。4.甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的完好，并負(fù)責(zé)維修房屋設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，并按照約定使用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方有義務(wù)在租賃期間妥善保管房屋及設(shè)施，確保房屋安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于成都市____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金及第一個(gè)月的租金。2.乙方應(yīng)在每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供客戶關(guān)系管理系統(tǒng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除原因、終止時(shí)間等事項(xiàng)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。2.甲方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理客戶關(guān)系管理系統(tǒng)及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金為人民幣_(tái)___________________元/月。2.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___________________元。3.客戶關(guān)系管理系統(tǒng)使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，需支付系統(tǒng)使用費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/年。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.客戶關(guān)系管理系統(tǒng)使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每年的____________________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付下一年度的系統(tǒng)使用費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____________________日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)。3.客戶關(guān)系管理系統(tǒng)使用費(fèi)支付時(shí)間：每年的____________________日前。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或系統(tǒng)使用費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________%計(jì)算。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注用途，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定條件的房屋或客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.甲方未按約定維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或系統(tǒng)使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____________________%。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)及其相關(guān)技術(shù)、資料。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍需遵守保密條款，保密期限為合同終止之日起____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；3.政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將客戶關(guān)系管理系統(tǒng)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)店鋪?zhàn)赓U區(qū)域的最終管理權(quán)，包括但不限于對(duì)店鋪裝修、招牌使用等方面的管理。2.甲方保留對(duì)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力或其他特殊原因，對(duì)租賃合同進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)店鋪進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均構(gòu)成合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行店鋪管理、客戶關(guān)系管理等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面，共同商討合同履行事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.客戶關(guān)系管理系統(tǒng)使用手冊(cè)4.店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定條件的房屋，認(rèn)定違約。未按約定維修房屋或設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整租賃合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金或系統(tǒng)使用費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按約定使用客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保證合同履行。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定條件的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供符合約定的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：店鋪裝修過(guò)程中，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止裝修，并與甲方協(xié)商解決，恢復(fù)原狀。4.問(wèn)題：客戶關(guān)系管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，或提供替代方案，確保乙方正常使用。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________1.第三方的權(quán)利：參與合同協(xié)商與簽訂，享有知情權(quán)和參與權(quán)。在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方有監(jiān)督和建議權(quán)。對(duì)合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題，有提出解決方案的權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：積極配合甲乙雙方履行合同，提供必要的技術(shù)支持。對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到有效執(zhí)行。對(duì)合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，共同解決。3.第三方的責(zé)任：對(duì)合同履行過(guò)程中因第三方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)合同履行過(guò)程中的保密內(nèi)容，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：對(duì)店鋪的裝修和使用有合理建議權(quán)。對(duì)甲方提供的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)有優(yōu)化建議權(quán)。在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證店鋪?zhàn)赓U區(qū)域的交通便利、人流密集。甲方應(yīng)確保提供的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)功能完善、性能穩(wěn)定。甲方應(yīng)按合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合約定條件的房屋或客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變店鋪?zhàn)赓U區(qū)域的用途，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。甲方不得在乙方不知情的情況下，對(duì)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)進(jìn)行重大變更。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為有監(jiān)督權(quán)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。對(duì)乙方提供的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)有審核權(quán)，確保系統(tǒng)符合要求。對(duì)乙方租賃期間的裝修、改造有審批權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金和系統(tǒng)使用費(fèi)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將店鋪轉(zhuǎn)租或分租。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、押金和系統(tǒng)使用費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未遵守合同約定，影響甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度成都店鋪?zhàn)赓U合同（含客戶關(guān)系管理系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1店鋪位置及面積2.2店鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條款4.2押金金額及退還方式5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.客戶關(guān)系管理系統(tǒng)11.1系統(tǒng)功能及使用11.2系統(tǒng)維護(hù)及更新12.合同附件12.1附件一：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：客戶關(guān)系管理系統(tǒng)使用協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：成都市商貿(mào)法定代表人：住所地：成都市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：028888888881.2承租方信息承租方名稱：品牌專賣店法定代表人：住所地：成都市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：028999999992.租賃物基本信息2.1店鋪位置及面積店鋪地址：成都市區(qū)路號(hào)店鋪面積：100平方米2.2店鋪設(shè)施及設(shè)備店鋪內(nèi)設(shè)施：中央空調(diào)、照明設(shè)備、貨架、收銀臺(tái)等店鋪設(shè)備：電腦、打印機(jī)、POS機(jī)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）支付方式：每月支付，每月5日前支付上一個(gè)月租金，租金以人民幣結(jié)算。4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條款在租賃期限內(nèi)，如政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2押金金額及退還方式押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）退還方式：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在30日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制承租方僅可在租賃物內(nèi)從事與經(jīng)營(yíng)范圍相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。6.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)提供租賃物或違反合同約定，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件8.1.1承租方解除合同的條件（1）出租方未按時(shí)提供租賃物或違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)承租方提出整改要求后，出租方未在合理期限內(nèi)整改；（3）政府征收、征用或政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用。8.1.2出租方解除合同的條件（1）承租方未按時(shí)支付租金或拖欠租金超過(guò)一個(gè)月；（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益；（3）承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失。8.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交和結(jié)算手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇成都市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.客戶關(guān)系管理系統(tǒng)11.1系統(tǒng)功能及使用出租方提供客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，承租方應(yīng)按照系統(tǒng)操作指南使用，并確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全和完整。11.2系統(tǒng)維護(hù)及更新出租方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和更新，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。12.合同附件12.1附件一：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：客戶關(guān)系管理系統(tǒng)使用協(xié)議13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)，促成合同雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。中介方介入合同簽訂過(guò)程，需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方是指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。擔(dān)保方介入合同，需簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。15.2.3咨詢方介入咨詢方是指在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。咨詢方介入合同，需簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。15.2.4評(píng)估方介入評(píng)估方是指在合同簽訂前或履行過(guò)程中，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的第三方。評(píng)估方介入合同，需簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估范圍和費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方不承擔(dān)超出中介服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額。（3）咨詢方：咨詢方不承擔(dān)因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（4）評(píng)估方：評(píng)估方不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響。15.4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響。15.4.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入的合同效力15.5.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力。本合同對(duì)合同雙方具有法律約束力。15.5.2第三方介入的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。合同雙方應(yīng)就第三方介入后的合同變更達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6第三方介入的合同解除15.6.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，合同雙方可協(xié)商解除合同。15.6.2合同解除程序合同雙方協(xié)商解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。第三方在收到通知后，應(yīng)配合合同雙方辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方基本信息、租賃物基本信息、租賃期限及租金、租金調(diào)整及押金、租賃物使用及維護(hù)、違約責(zé)任、不可抗力、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.客戶關(guān)系管理系統(tǒng)使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)功能、使用權(quán)限、數(shù)據(jù)安全、維護(hù)責(zé)任、更新通知等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的使用規(guī)則和雙方責(zé)任。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、退還條件等內(nèi)容的收據(jù)。說(shuō)明：作為押金交付的憑證，收據(jù)需雙方簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等內(nèi)容的憑證。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，憑證需雙方簽字確認(rèn)。5.租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括租賃物內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的清單，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：作為租賃物設(shè)施及設(shè)備的明細(xì)清單，便于雙方在租賃期間核對(duì)。6.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等內(nèi)容的清單。說(shuō)明：作為維修費(fèi)用的記錄，清單需雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁申請(qǐng)書等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄，文件需雙方簽字確認(rèn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r(shí)，本協(xié)議需明確第三方的責(zé)任和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例：若租金為10,000元，逾期一日，需支付100元的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃物或違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若租金為10,000元，需支付10,000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議或本合同附件中約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。示例：若中介方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用50%的責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方協(xié)商解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度成都店鋪?zhàn)赓U合同（含客戶關(guān)系管理系統(tǒng)）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景是甲方擁有位于成都市某商圈的店鋪，愿意出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。乙方有意向租賃該店鋪，并希望甲方提供客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）的相關(guān)服務(wù)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及《成都市店鋪?zhàn)赓U管理規(guī)定》等相關(guān)政策法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的“店鋪”指甲方擁有的位于成都市某商圈的經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)地；“租賃”指乙方在甲方同意的情況下，支付租金并使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為；“客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）”指甲方為乙方提供的一種管理客戶信息的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用；（2）合同期限：指本合同生效之日起至約定的終止日期止的期間；（3）押金：指乙方按照本合同約定，在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方的一定金額；（4）維修基金：指乙方按照本合同約定，在合同期限內(nèi)，根據(jù)甲方的要求支付給甲方用于維修店鋪的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金、押金和維修基金；（2）甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)提供合法、安全、穩(wěn)定的租賃場(chǎng)所；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）的相關(guān)服務(wù)；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，在合同終止后退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用店鋪，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金和維修基金；（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)甲方提供的租賃場(chǎng)所，保持其整潔、安全；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（5）乙方有義務(wù)在合同終止后，按照甲方要求辦理店鋪退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃店鋪位于成都市某商圈，具體地址詳見(jiàn)甲方提供的租賃合同附件。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起15日內(nèi)，將首期租金、押金和維修基金支付給甲方；（2）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照甲方要求使用客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM），并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；（3）合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，仍不改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）終止合同，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理店鋪退還手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的善后處理。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題；（3）本合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間按月支付租金；（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同履行期間按月支付維修基金；（4）客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的CRM服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，在每月的約定支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金至甲方指定的賬戶；（3）維修基金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，在每月的約定支付日前將維修基金支付至甲方指定的賬戶；（4）客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，在每月的約定支付日前將CRM服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定支付日前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付；（3）維修基金：乙方應(yīng)在每月的約定支付日前支付；（4）客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定支付日前支付；（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后予以確認(rèn)；（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）如因乙方原因?qū)е录追劫~戶信息變更，乙方應(yīng)在變更前通知甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（4）如因甲方原因?qū)е乱曳劫~戶信息變更，甲方應(yīng)在變更前通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)所的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額；（2）甲方未按合同約定提供客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月CRM服務(wù)費(fèi)金額；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金、維修基金或CRM服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定；（2）違約金和賠償金額的支付方式，按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的租賃場(chǎng)所的具體信息；（2）客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）的相關(guān)技術(shù)資料；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)所損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）無(wú)法正常運(yùn)行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）本合同約定的不可抗力事件；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃店鋪的所有權(quán)，乙方不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或用于其他擔(dān)保；（2）甲方保留對(duì)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃店鋪進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）進(jìn)行更新和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同的修改和補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同的原有內(nèi)容具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪裝修和布置；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）的推廣和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何形式的其他協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款；（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________其他相關(guān)方（如有）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________合同附件：1.租賃店鋪的具體位置和面積說(shuō)明；2.客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）的使用說(shuō)明；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃店鋪的具體位置和面積說(shuō)明；2.客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）的使用說(shuō)明；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)所；未按合同約定提供客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）服務(wù)；違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金、維修基金或CRM服務(wù)費(fèi)；違反保密條款；違反合同約定，造成甲方損失。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其違約行為；乙方違約：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其違約行為；雙方均