二零二五年度特色小吃街商業(yè)運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小吃街商業(yè)運營管理合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限1.4合同標的物第二章經(jīng)營范圍與內(nèi)容2.1經(jīng)營項目2.2經(jīng)營區(qū)域2.3經(jīng)營時間2.4經(jīng)營規(guī)范第三章資金投入與回報3.1投資金額3.2投資方式3.3回報方式3.4投資風險第四章商業(yè)運營管理4.1運營管理模式4.2運營管理機構(gòu)4.3運營管理職責4.4運營管理流程第五章商戶入駐與管理5.1入駐條件5.2入駐流程5.3運營管理職責5.4違約責任第六章物業(yè)管理與維護6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)維護標準6.3維護費用6.4違約責任第七章營銷推廣與宣傳7.1營銷推廣方案7.2宣傳渠道7.3營銷費用7.4營銷效果評估第八章人力資源配置與管理8.1人員配置8.2人員招聘與培訓8.3人員管理8.4人員考核與激勵第九章安全管理與事故處理9.1安全管理制度9.2事故預防措施9.3事故處理流程9.4事故責任劃分第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序10.4合同解除后的處理第十一章違約責任與爭議解決11.1違約情形11.2違約責任11.3爭議解決方式11.4爭議解決費用第十二章合同終止與清算12.1合同終止條件12.2清算程序12.3清算費用12.4清算后的處理第十三章合同附件13.1附件一：經(jīng)營區(qū)域平面圖13.2附件二：商戶入駐協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.4附件四：營銷推廣方案第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號2025特色小吃街商管合第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（投資方）：[甲方全稱]乙方（管理方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：[簽訂地點]1.3合同期限合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同標的物合同標的物為位于[小吃街地址]的特色小吃街商業(yè)運營管理。第二章經(jīng)營范圍與內(nèi)容2.1經(jīng)營項目小吃街經(jīng)營范圍包括但不限于各類特色小吃、飲品、甜品等。2.2經(jīng)營區(qū)域經(jīng)營區(qū)域為小吃街整體規(guī)劃范圍，具體以小吃街平面圖為準。2.3經(jīng)營時間小吃街每日營業(yè)時間自____時____分至____時____分。2.4經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。第三章資金投入與回報3.1投資金額甲方投入資金總額為人民幣[投資金額]元。3.2投資方式甲方投資方式為現(xiàn)金投入。3.3回報方式回報方式包括但不限于租金收入、管理費收入、廣告收入等。3.4投資風險投資風險包括但不限于市場風險、政策風險、經(jīng)營風險等。第四章商業(yè)運營管理4.1運營管理模式小吃街采用統(tǒng)一管理、分散經(jīng)營的模式。4.2運營管理機構(gòu)設(shè)立小吃街商業(yè)運營管理部，負責日常運營管理。4.3運營管理職責運營管理職責包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、營銷推廣等。4.4運營管理流程運營管理流程包括但不限于招商流程、租賃流程、物業(yè)管理流程、營銷推廣流程等。第五章商戶入駐與管理5.1入駐條件入駐商戶須具備合法經(jīng)營資質(zhì)，符合小吃街經(jīng)營定位。5.2入駐流程入駐流程包括申請、審核、簽訂租賃合同等。5.3運營管理職責運營管理職責包括但不限于商戶資質(zhì)審核、合同簽訂、租金收取等。5.4違約責任商戶違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責任。第六章物業(yè)管理與維護6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安全等。6.2物業(yè)維護標準物業(yè)維護標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.3維護費用維護費用由甲方承擔。6.4違約責任物業(yè)管理方未履行職責，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任。第七章營銷推廣與宣傳7.1營銷推廣方案營銷推廣方案包括但不限于線上線下活動、廣告宣傳等。7.2宣傳渠道宣傳渠道包括但不限于媒體廣告、社交媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺等。7.3營銷費用營銷費用由甲方承擔。7.4營銷效果評估營銷效果評估包括但不限于客流量、銷售額、品牌知名度等。第八章人力資源配置與管理8.1人員配置乙方應(yīng)配置必要的管理人員和服務(wù)人員，確保小吃街的正常運營。8.2人員招聘與培訓乙方負責人員的招聘、培訓及考核，確保人員具備相應(yīng)的工作能力。8.3人員管理乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，保障員工權(quán)益，維護勞動秩序。8.4人員考核與激勵乙方應(yīng)定期對員工進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行相應(yīng)的激勵。第九章安全管理與事故處理9.1安全管理制度乙方應(yīng)制定并實施安全管理規(guī)章制度，確保小吃街安全運營。9.2事故預防措施乙方應(yīng)采取有效措施預防事故發(fā)生，包括但不限于消防安全、食品安全等。9.3事故處理流程發(fā)生事故時，乙方應(yīng)立即啟動事故處理流程，包括事故報告、調(diào)查、處理等。9.4事故責任劃分事故責任根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果進行劃分，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方認可的解除情形。10.3變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。第十一章違約責任與爭議解決11.1違約情形一方違反合同約定，構(gòu)成違約。11.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同終止與清算12.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2清算程序合同終止時，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于財產(chǎn)清算、債務(wù)清算等。12.3清算費用清算費用由相關(guān)方承擔。12.4清算后的處理清算完成后，剩余財產(chǎn)按雙方約定或法定程序處理。第十三章合同附件13.1附件一：經(jīng)營區(qū)域平面圖13.2附件二：商戶入駐協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.4附件四：營銷推廣方案第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（管理方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方投資決策權(quán)條款：甲方對本項目的投資決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于租金定價、商戶入駐標準等。說明：甲方作為投資方，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益，對小吃街的經(jīng)營策略進行決策。1.2甲方財務(wù)監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，包括但不限于定期財務(wù)報告的審查。說明：甲方為確保投資回報，有權(quán)對乙方的財務(wù)管理進行監(jiān)督，確保資金使用的合理性和透明度。1.3甲方對乙方業(yè)績考核權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方進行業(yè)績考核，考核內(nèi)容包括但不限于租金收入、品牌知名度等。說明：甲方通過業(yè)績考核，評估乙方的經(jīng)營成果，為后續(xù)的合作提供依據(jù)。1.4甲方對小吃街品牌管理權(quán)條款：甲方擁有小吃街的整體品牌管理權(quán)，包括品牌形象、宣傳推廣等。說明：甲方作為投資方，對小吃街的品牌形象和推廣策略負有主要責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，自主決定小吃街的經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)項目。說明：乙方作為管理方，應(yīng)享有充分的自主經(jīng)營權(quán)，以適應(yīng)市場變化和提升經(jīng)營效率。2.2乙方對商戶的管理權(quán)條款：乙方有權(quán)對入駐商戶進行管理，包括但不限于合同簽訂、租金收取、經(jīng)營規(guī)范等。說明：乙方應(yīng)確保商戶遵守經(jīng)營規(guī)范，維護小吃街的整體形象和秩序。2.3乙方對員工的管理權(quán)條款：乙方有權(quán)對員工進行管理，包括但不限于招聘、培訓、考核、薪酬等。說明：乙方應(yīng)建立健全員工管理制度，確保員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方對小吃街的持續(xù)改進權(quán)條款：乙方有權(quán)對小吃街進行持續(xù)改進，包括但不限于設(shè)施升級、環(huán)境優(yōu)化等。說明：乙方應(yīng)關(guān)注市場動態(tài)，不斷提升小吃街的競爭力，以滿足消費者需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責界定條款：中介方在本合同中承擔的職責和權(quán)利，包括但不限于招商、租賃、咨詢服務(wù)等。說明：明確中介方的職責，有助于保障中介方的工作效率和合同雙方的權(quán)益。3.2中介費用結(jié)算條款：中介費用的計算方式、支付時間及支付方式，以及雙方對中介費用的爭議解決機制。說明：中介費用的明確約定，有助于避免合同雙方因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密義務(wù)條款：中介方對本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。說明：保密條款的設(shè)定，有助于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護市場秩序。3.4中介違約責任條款：中介方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：違約責任的明確約定，有助于約束中介方的行為，保障合同雙方的權(quán)益。3.5中介爭議解決條款：中介方與合同雙方發(fā)生爭議時，爭議解決方式及爭議解決機構(gòu)的選定。說明：明確爭議解決機制，有助于及時解決爭議，維護合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：經(jīng)營區(qū)域平面圖2.附件二：商戶入駐協(xié)議3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：營銷推廣方案5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：人員管理制度7.附件七：安全管理規(guī)章制度8.附件八：財務(wù)管理制度9.附件九：合同變更記錄（如有）10.附件十：合同解除記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間投入資金。2.違約行為：乙方未按約定完成招商工作。認定：乙方未在合同約定的招商時間內(nèi)完成招商目標，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：乙方未按約定維護小吃街環(huán)境。認定：乙方未按照物業(yè)管理協(xié)議的要求，對小吃街的環(huán)境進行有效維護。4.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密。認定：中介方在履行合同過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.清算：指合同終止時，對合同雙方的權(quán)利義務(wù)進行清理和結(jié)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商戶經(jīng)營不善導致小吃街整體形象受損。解決辦法：對商戶進行培訓和指導，對嚴重違約的商戶進行清退。2.問題：甲方資金投入不及時。解決辦法：建立資金投入預警機制，及時溝通解決資金問題。3.問題：乙方管理不善導致服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：加強乙方內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：特色小吃街新建或改造。說明：本合同適用于新建或改造的特色小吃街的商業(yè)運營管理。2.場景：現(xiàn)有特色小吃街運營管理優(yōu)化。說明：本合同適用于對現(xiàn)有特色小吃街進行運營管理優(yōu)化。3.場景：投資方與經(jīng)營方合作開發(fā)特色小吃街。說明：本合同適用于投資方與經(jīng)營方合作開發(fā)特色小吃街的情況。全文完。二零二五年度特色小吃街商業(yè)運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當事人信息3.1經(jīng)營方信息3.2承租方信息4.運營范圍及期限4.1運營范圍4.2運營期限5.運營管理及維護5.1運營管理制度5.2維護責任6.租金及費用6.1租金支付方式6.2其他費用7.運營收益分配7.1收益分配比例7.2分配方式8.運營管理費用8.1管理費用內(nèi)容8.2費用承擔9.運營風險及應(yīng)對措施9.1風險類型9.2應(yīng)對措施10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1生效條件13.2變更方式14.其他約定14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確經(jīng)營方與承租方在二零二五年度特色小吃街商業(yè)運營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.定義和解釋2.1定義（1）經(jīng)營方：指負責二零二五年度特色小吃街商業(yè)運營管理的甲方；（2）承租方：指租賃經(jīng)營方場地進行商業(yè)活動的乙方；（3）運營范圍：指二零二五年度特色小吃街商業(yè)運營管理的具體范圍；（4）運營期限：指本合同約定的經(jīng)營方與承租方合作的時間段。2.2解釋對本合同中出現(xiàn)的任何定義和解釋，均應(yīng)按照本合同的具體條款進行理解。3.雙方當事人信息3.1經(jīng)營方信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________3.2承租方信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________4.運營范圍及期限4.1運營范圍本合同約定的運營范圍為二零二五年度特色小吃街的商業(yè)運營管理，包括但不限于場地租賃、設(shè)施維護、安全監(jiān)管、衛(wèi)生管理等方面。4.2運營期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.運營管理及維護5.1運營管理制度經(jīng)營方應(yīng)建立健全運營管理制度，確保小吃街的日常運營有序、規(guī)范。5.2維護責任經(jīng)營方負責小吃街的設(shè)施維護，包括但不限于水電、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面，確保設(shè)施正常運行。6.租金及費用6.1租金支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金支付日期為每月____日，租金金額為人民幣____元/月。6.2其他費用小吃街內(nèi)的水、電、燃氣、物業(yè)、垃圾清運等費用，由承租方承擔。7.運營收益分配7.1收益分配比例小吃街的運營收益，按甲方和乙方約定的比例進行分配，具體比例為：甲方____%，乙方____%。7.2分配方式運營收益的分配，由經(jīng)營方按月結(jié)算，并將結(jié)算結(jié)果通知承租方，承租方應(yīng)在收到通知后的____個工作日內(nèi)完成收益的提取。8.運營管理費用8.1管理費用內(nèi)容（1）管理人員工資及福利；（2）辦公費用；（3）廣告宣傳費用；（4）公共設(shè)施維護費用；（5）安全保障費用；（6）其他必要的管理費用。8.2費用承擔運營管理費用由經(jīng)營方承擔，具體費用標準和支付方式在合同附件中明確。9.運營風險及應(yīng)對措施9.1風險類型小吃街運營過程中可能面臨的風險包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險、安全風險、自然災(zāi)害等。9.2應(yīng)對措施（1）市場風險：通過市場調(diào)研，調(diào)整經(jīng)營策略，提高市場競爭力；（2）經(jīng)營風險：制定嚴格的財務(wù)管理制度，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性；（3）安全風險：加強安全管理，定期進行安全檢查，確保食品安全和人身安全；（4）自然災(zāi)害：制定應(yīng)急預案，及時應(yīng)對自然災(zāi)害帶來的影響。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；（3）任何一方未按合同約定支付費用；（4）任何一方未按合同約定承擔風險。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除及終止11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）一方違約，導致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。13.合同生效及變更13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更方式任何對本合同的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件（1）小吃街運營管理制度；（2）小吃街設(shè)施清單；（3）小吃街租金及費用明細表；（4）其他雙方認為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除經(jīng)營方和承租方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、保險代理等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當通過書面協(xié)議或合同附件的方式進行，并由經(jīng)營方和承租方共同確認。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其介入事項，不包括合同中經(jīng)營方和承租方應(yīng)承擔的義務(wù)和責任。15.3.2第三方責任承擔第三方的責任承擔應(yīng)依據(jù)其與經(jīng)營方或承租方簽訂的協(xié)議或合同，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方與經(jīng)營方：第三方在執(zhí)行合同中的任務(wù)時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)向經(jīng)營方承擔相應(yīng)的責任。（2）第三方與承租方：第三方在執(zhí)行合同中的任務(wù)時，如因自身原因?qū)е鲁凶夥綑?quán)益受損，應(yīng)向承租方承擔相應(yīng)的責任。（3）第三方與經(jīng)營方及承租方：如第三方在執(zhí)行合同中的任務(wù)時，同時損害了經(jīng)營方和承租方的權(quán)益，應(yīng)根據(jù)各自損失的比例分擔責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)向經(jīng)營方和承租方提交書面申請，并經(jīng)雙方同意后方可介入。16.2第三方介入費用第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、交通費等，由第三方自行承擔。16.3第三方介入期限第三方介入合同關(guān)系的期限由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議或合同附件中明確。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е陆?jīng)營方或承租方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方介入事項的性質(zhì)和規(guī)模；（2）第三方專業(yè)能力和經(jīng)驗；（3）第三方介入合同關(guān)系的風險程度；（4）市場慣例和相關(guān)法律法規(guī)。17.3責任限額條款（1）本合同中，第三方責任限額為人民幣____元。（2）如第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方履行合同義務(wù)完畢；（3）經(jīng)營方或承租方解除合同關(guān)系；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2終止程序第三方介入合同關(guān)系終止時，第三方應(yīng)向經(jīng)營方和承租方提交書面報告，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的保密19.1保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露經(jīng)營方和承租方的商業(yè)秘密。19.2保密期限第三方介入合同關(guān)系終止后，保密期限為____年，自合同關(guān)系終止之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營管理制度詳細要求：包括小吃街的運營規(guī)則、衛(wèi)生標準、安全規(guī)定、顧客服務(wù)規(guī)范等。說明：此附件為小吃街運營的基本準則，用于指導經(jīng)營方和承租方的日常經(jīng)營活動。2.小吃街設(shè)施清單詳細要求：列出小吃街內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：此附件用于記錄和管理小吃街的固定資產(chǎn)，以便于維護和更新。3.小吃街租金及費用明細表詳細要求：列出租金金額、支付方式、支付日期、其他費用種類及金額等。說明：此附件用于明確租金和其他費用的具體細節(jié)，確保雙方權(quán)益。4.運營收益分配協(xié)議詳細要求：明確收益分配的比例、方式、結(jié)算周期等。說明：此附件用于規(guī)范收益分配流程，確保雙方按照約定比例分配收益。5.運營管理費用明細表詳細要求：列出管理費用的具體內(nèi)容、費用標準、支付方式等。說明：此附件用于詳細記錄和管理運營過程中的各項費用支出。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、責任、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決流程，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更流程，確保雙方在合同履行過程中能夠靈活調(diào)整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為經(jīng)營方未按合同約定提供場地或設(shè)施，導致承租方無法正常經(jīng)營。承租方未按合同約定支付租金或費用。任何一方未按合同約定履行維護和保養(yǎng)義務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。發(fā)生不可抗力事件，但未按合同約定采取應(yīng)對措施。2.責任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀、停止侵害等。3.違約責任示例經(jīng)營方未按時提供場地，導致承租方損失收入人民幣____元，經(jīng)營方應(yīng)賠償承租方該損失。承租方未按月支付租金，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營方支付____%的違約金。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。全文完。二零二五年度特色小吃街商業(yè)運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，特色小吃街作為城市商業(yè)的一部分，越來越受到廣大消費者的青睞。為充分發(fā)揮特色小吃街的商業(yè)價值，促進城市商業(yè)繁榮，甲方?jīng)Q定對特色小吃街進行商業(yè)運營管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色小吃街商業(yè)運營管理中的權(quán)利義務(wù)，確保特色小吃街的有序運營，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色小吃街：指以經(jīng)營特色小吃為主，集餐飲、休閑、娛樂為一體的商業(yè)街區(qū)。2.商業(yè)運營管理：指對特色小吃街進行日常經(jīng)營管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理、市場營銷等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供特色小吃街商業(yè)運營管理服務(wù)的主體。2.乙方：指接受甲方提供的特色小吃街商業(yè)運營管理服務(wù)的主體。3.經(jīng)營者：指在特色小吃街內(nèi)從事餐飲、休閑、娛樂等經(jīng)營活動的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）對特色小吃街進行招商、租賃、物業(yè)管理；（2）制定特色小吃街的運營管理政策；（3）對經(jīng)營者進行監(jiān)督管理；（4）對特色小吃街進行市場營銷。2.義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方提供特色小吃街商業(yè)運營管理服務(wù)；（2）保障特色小吃街的消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等；（3）對乙方提出的合理意見進行及時處理；（4）按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照合同約定，享受特色小吃街商業(yè)運營管理服務(wù)；（2）對甲方的管理行為提出合理意見；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營；（4）依法享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。2.義務(wù)：（1）按照合同約定，遵守特色小吃街的運營管理政策；（2）確保自身的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）配合甲方進行消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；（4）按照合同約定支付相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點特色小吃街所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，在特色小吃街內(nèi)進行商業(yè)運營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違約方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因違約導致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；2.合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.管理費：乙方按照合同約定支付甲方特色小吃街的管理費，用于支付特色小吃街的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、安全保障等費用。2.租金：乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付其在特色小吃街內(nèi)經(jīng)營場所的租金。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付各項費用。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.管理費：乙方應(yīng)每月在合同約定的時間內(nèi)支付管理費。2.租金：乙方應(yīng)每季度在合同約定的時間內(nèi)支付租金。3.附加服務(wù)費：乙方應(yīng)根據(jù)實際需求，在合同約定的時間內(nèi)支付附加服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費用時，注明支付款項的具體用途。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、追討欠款等。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供商業(yè)運營管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方未能按照合同約定保障特色小吃街的消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按時支付各項費用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方在經(jīng)營活動中違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.特色小吃街的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成，可進入下一步程序。11.2調(diào)解1.甲乙雙方可申請第三方進行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若甲乙雙方在協(xié)商和調(diào)解后仍無法解決爭議，可申請仲裁或訴訟；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因違反合同約定被追究法律責任；2.甲方或乙方因經(jīng)營不善導致特色小吃街無法正常運營。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色小吃街的整體規(guī)劃、調(diào)整和更新的權(quán)利；2.乙方保留在其經(jīng)營場所內(nèi)進行合法經(jīng)營活動的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特殊情況下對乙方經(jīng)營活動的調(diào)整權(quán)，如遇安全、衛(wèi)生等問題；2.乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對經(jīng)營活動的自主調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需以書面形式進行；2.修改或補充的內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與合同原有條款具有同等法律效力；2.修改或補充的內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護特色小吃街的正常運營；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論特色小吃街的運營情況；2.甲方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負責與乙方溝通協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就特色小吃街商業(yè)運營管理事宜的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.特色小吃街的規(guī)劃設(shè)計圖紙；3.甲乙雙方簽訂的租賃合同；4.特色小吃街的安全管理制度；5.特色小吃街的衛(wèi)生管理制度；6.特色小吃街的市場營銷方案；7.甲乙雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議；8.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄；9.合同履行過程中的付款憑證；10.合同履行過程中的爭議解決記錄。二、違約行為及認定：1.