二零二五年度溫泉度假村場地租賃合同終止及溫泉療養(yǎng)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度溫泉度假村場地租賃合同終止及溫泉療養(yǎng)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標的物及租賃范圍2.1.溫泉度假村場地租賃2.2.溫泉療養(yǎng)服務3.租賃期限3.1.起止日期3.2.租賃期限的延長或縮短4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付的處理5.使用及維護責任5.1.使用規(guī)則5.2.維護責任5.3.設施設備維護6.服務內(nèi)容與標準6.1.溫泉療養(yǎng)服務內(nèi)容6.2.服務標準6.3.服務質(zhì)量保證7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密義務7.3.違約責任8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約金的計算與支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后的處理11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項12.1.法律適用12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：溫泉度假村甲方地址：省市縣鎮(zhèn)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2.乙方基本信息乙方名稱：有限公司乙方地址：省市縣鎮(zhèn)路號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X2.合同標的物及租賃范圍2.1.溫泉度假村場地租賃標的物：溫泉度假村全部場地租賃范圍：包括但不限于客房、餐飲、娛樂、休閑等設施及場地2.2.溫泉療養(yǎng)服務服務內(nèi)容：提供溫泉療養(yǎng)、按摩、養(yǎng)生等服務服務對象：度假村內(nèi)的游客3.租賃期限3.1.起止日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2.租賃期限的延長或縮短租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限，但最長不超過一年4.租金及支付方式4.1.租金金額租賃期內(nèi)，甲方應支付乙方租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2.支付方式租金支付方式為分期支付，具體支付日期及金額如下：2025年1月1日前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）2025年7月1日前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）2025年12月31日前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.3.逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算，并有權暫停提供相關服務5.使用及維護責任5.1.使用規(guī)則乙方應按照甲方規(guī)定的使用規(guī)則使用場地及設施，不得擅自改變場地及設施的結構和功能5.2.維護責任乙方應負責租賃期間的場地及設施維護，確保設施正常運行，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償5.3.設施設備維護甲方負責提供租賃期間所需的設施設備，并保證其正常運行，乙方有義務協(xié)助甲方進行設備維護6.服務內(nèi)容與標準6.1.溫泉療養(yǎng)服務內(nèi)容提供溫泉浴、按摩、養(yǎng)生等服務，具體服務項目及標準詳見附件6.2.服務標準服務人員應具備相應的資質(zhì)，服務過程中應確保游客安全，服務態(tài)度良好6.3.服務質(zhì)量保證乙方應定期對服務質(zhì)量進行檢查，確保服務質(zhì)量達到合同約定的標準，如游客對服務質(zhì)量不滿，乙方應立即采取措施進行整改7.保密條款7.1.保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容7.2.保密義務雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3.違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任8.違約責任8.1.違約情形乙方未按時支付租金；乙方未按合同約定使用場地及設施；乙方違反保密條款，泄露保密信息；甲方未按時提供設施設備或提供的服務不符合合同約定；任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2.違約責任承擔支付違約金，違約金按逾期付款額的每日千分之五計算；恢復、修復或更換因違約行為導致的損壞或損失；向守約方支付因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；若違約行為嚴重，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。8.3.違約金的計算與支付違約金應在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付，逾期支付違約金的，按逾期付款額的每日千分之五計算滯納金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。9.2.爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1.解除條件另一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的解除條件成就。10.2.解除程序解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3.解除后的處理乙方應退還甲方已支付的租金；甲方應退還乙方已支付的押金；雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或法定事由終止。11.3.合同終止后的處理乙方應立即停止使用場地及設施；雙方應相互配合，辦理場地及設施交接手續(xù)；雙方應清理并退還各自占有的對方財產(chǎn)。12.其他約定事項12.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2.合同附件場地及設施清單；服務項目及標準；保密協(xié)議。12.3.合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.合同簽署13.1.簽署日期本合同于2024年11月15日簽署。13.2.簽署地點本合同在省市縣鎮(zhèn)路號簽署。13.3.簽署代表甲方代表：X乙方代表：X14.合同附件清單附件一：場地及設施清單附件二：服務項目及標準附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、保險公司等。15.2.第三方介入情形合同履行過程中需要專業(yè)評估或監(jiān)督；雙方需要借助第三方提供的服務或資源；法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方責任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，應由第三方自行承擔。15.3.2.第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務或資源的重要性及潛在風險共同商定，并在合同中明確。15.4.第三方責權利15.4.1.責任第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務或資源符合合同要求，并對因自身原因?qū)е碌膿p失或違約承擔相應責任。15.4.2.權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲取報酬，并享有合同中約定的其他權利。15.4.3.利益第三方在合同履行過程中所獲得的信息、數(shù)據(jù)等，應遵守保密條款，不得泄露給任何第三方。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.職責劃分第三方在合同履行過程中的職責，應與甲乙雙方的職責明確劃分，避免職責交叉或責任不清。15.5.2.溝通協(xié)調(diào)15.5.3.責任承擔第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失或違約，甲乙雙方不承擔連帶責任。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.2.第三方合作協(xié)議第三方的基本信息；第三方提供的具體服務或資源；第三方責任限額；第三方報酬及支付方式；第三方保密條款；第三方違約責任。16.3.第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。17.第三方介入的監(jiān)督與管理17.1.監(jiān)督機構甲乙雙方可設立監(jiān)督機構，對第三方介入進行監(jiān)督。17.2.監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機構應監(jiān)督第三方是否履行合同約定，是否遵守保密條款，以及是否承擔相應責任。18.第三方介入的爭議解決18.1.爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2.爭議解決機構協(xié)商不成的，爭議雙方可提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地及設施清單詳細要求：列明租賃場地的具體位置、面積、結構、設施設備等詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃場地的范圍和條件。2.服務項目及標準詳細要求：詳細列出溫泉療養(yǎng)服務的具體項目、服務流程、服務質(zhì)量標準等。說明：此附件用于規(guī)范服務內(nèi)容，確保服務質(zhì)量。3.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、責任限額、報酬及支付方式等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利和義務。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序及費用等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更合同內(nèi)容的條件、程序、生效日期等。說明：此協(xié)議用于處理合同履行過程中的變更事項。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除合同的條件、程序、生效日期等。說明：此協(xié)議用于處理合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：若乙方逾期支付租金人民幣壹萬元，則每日應支付利息人民幣元。2.未按時提供設施設備違約行為：甲方未按合同約定提供或維護設施設備。責任認定：甲方應恢復、修復或更換損壞的設施設備，并承擔因此產(chǎn)生的費用。示例：若甲方未提供合同約定的某項設施，乙方有權要求甲方賠償人民幣壹萬元。3.違反保密條款違約行為：任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密或客戶信息。責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方客戶信息，乙方應賠償甲方人民幣伍萬元。4.未按合同約定使用場地及設施違約行為：乙方未按合同約定使用場地及設施。責任認定：乙方應承擔因違規(guī)使用導致的損失或賠償。示例：若乙方違規(guī)使用場地導致設施損壞，乙方應賠償人民幣壹萬元。5.未經(jīng)允許擅自變更合同內(nèi)容違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。責任認定：變更方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自變更租賃期限，乙方有權要求甲方賠償人民幣壹萬元。全文完。二零二五年度溫泉度假村場地租賃合同終止及溫泉療養(yǎng)服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限第二章定義和解釋2.1定義2.2術語解釋第三章地場租賃合同3.1地場租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4使用規(guī)定3.5租賃合同終止條件3.6違約責任第四章溫泉療養(yǎng)服務合同4.1服務內(nèi)容4.2服務期限4.3服務費用及支付方式4.4服務標準4.5服務變更及終止條件4.6違約責任第五章違約責任及賠償5.1違約責任認定5.2違約賠償標準5.3賠償方式第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責任第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限第八章合同附件8.1附件一：租賃場地平面圖8.2附件二：溫泉療養(yǎng)服務項目明細8.3附件三：其他相關附件第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期第十章合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容10.3合同變更效力第十一章合同解除后的后續(xù)事宜11.1合同解除后的場地使用11.2合同解除后的費用結算11.3合同解除后的責任承擔第十二章合同解除后的爭議處理12.1爭議處理方式12.2爭議處理機構12.3爭議處理期限第十三章合同解除后的通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知內(nèi)容13.3解除合同通知期限第十四章合同其他事項14.1合同保密條款14.2合同解除后相關資料的返還14.3合同解除后的法律效力14.4合同解除后的稅務處理14.5合同解除后的其他事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方為甲方（溫泉度假村）和乙方（租賃方），鑒于甲方擁有溫泉度假村場地及溫泉療養(yǎng)服務設施，乙方有意租賃該場地及服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將溫泉度假村場地及溫泉療養(yǎng)服務設施租賃給乙方使用，乙方支付相應費用，并遵守合同約定。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章定義和解釋2.1定義“甲方”指溫泉度假村；“乙方”指租賃方；“場地”指甲方提供的用于租賃的溫泉度假村場地；“服務”指甲方提供的溫泉療養(yǎng)服務。2.2術語解釋本合同中的術語解釋如下：“租賃期限”指本合同約定的場地及服務使用的時間；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費用；“服務費用”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的溫泉療養(yǎng)服務費用。第三章地場租賃合同3.1地場租賃范圍乙方租賃甲方溫泉度假村場地，包括但不限于游泳池、溫泉浴場、休息區(qū)等設施。3.2租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3租金及支付方式租金為人民幣______元，乙方應于每月______日前支付當月租金。3.4使用規(guī)定乙方應按照甲方規(guī)定的使用時間、方式及安全規(guī)范使用場地。3.5租賃合同終止條件本合同約定的租賃期限屆滿；乙方違反本合同約定，甲方有權終止合同；因不可抗力導致合同無法履行。3.6違約責任若乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四章溫泉療養(yǎng)服務合同4.1服務內(nèi)容溫泉浴場使用；水療按摩；健身房使用；健康咨詢。4.2服務期限服務期限與租賃期限相同，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3服務費用及支付方式服務費用為人民幣______元，乙方應于每月______日前支付當月服務費用。4.4服務標準甲方保證提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的服務。4.5服務變更及終止條件本合同約定的服務期限屆滿；乙方違反本合同約定，甲方有權終止合同；因不可抗力導致合同無法履行。4.6違約責任若乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章違約責任及賠償5.1違約責任認定雙方應按照本合同約定履行各自義務，若一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。5.2違約賠償標準違約賠償標準如下：乙方未按時支付租金或服務費用的，每逾期一日，應支付______%的滯納金；乙方違反使用規(guī)定，造成甲方損失的，應賠償實際損失；甲方違反服務標準，造成乙方損失的，應賠償實際損失。5.3賠償方式違約方應按照本合同約定支付賠償金，賠償金應一次性支付。第六章合同解除6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理場地及服務使用結束后的相關事宜。第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。7.3爭議解決期限爭議應在自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)解決。第八章合同附件8.1附件一：租賃場地平面圖8.2附件二：溫泉療養(yǎng)服務項目明細8.3附件三：其他相關附件第九章合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第十章合同變更10.1合同變更程序任何合同變更必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應詳細列明變更的具體條款，包括但不限于租賃期限、租金、服務內(nèi)容等。10.3合同變更效力合同變更對雙方具有同等法律效力，自變更內(nèi)容生效之日起，原合同條款相應變更。第十一章合同解除后的后續(xù)事宜11.1合同解除后的場地使用合同解除后，乙方應立即停止使用場地，并按照甲方要求移除所有設施。11.2合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算，包括未支付的費用和應退還的押金。11.3合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。第十二章合同解除后的爭議處理12.1爭議處理方式合同解除后的爭議，雙方應繼續(xù)按照第七章約定的爭議解決方式進行解決。12.2爭議處理機構合同解除后的爭議處理機構仍為______仲裁委員會。12.3爭議處理期限合同解除后的爭議應在自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)解決。第十三章合同解除后的通知13.1解除合同通知方式合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。13.2解除合同通知內(nèi)容解除合同通知應包含解除原因、生效日期、后續(xù)事宜等內(nèi)容。13.3解除合同通知期限解除合同通知應在合同解除前______個工作日內(nèi)發(fā)出。第十四章合同其他事項14.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后相關資料的返還合同解除后，雙方應相互返還對方提供的所有資料和文件。14.3合同解除后的法律效力合同解除不影響雙方在合同履行期間已產(chǎn)生的權利和義務。14.4合同解除后的稅務處理合同解除后的稅務處理，雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理。14.5合同解除后的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，甲方有權優(yōu)先購買乙方擁有的與溫泉度假村場地相關的任何資產(chǎn)或權益。條款內(nèi)容：甲方在本合同有效期內(nèi)，享有優(yōu)先購買權，包括但不限于乙方出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置與溫泉度假村場地相關的資產(chǎn)或權益。1.2場地維護責任條款說明：本條款規(guī)定，甲方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施處于良好狀態(tài)。條款內(nèi)容：甲方應負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、維修、更換損壞設施等，確保場地設施始終符合使用要求。1.3甲方單方面調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權根據(jù)實際情況單方面調(diào)整場地使用規(guī)則和收費標準。條款內(nèi)容：甲方有權在不影響乙方正常使用的前提下，單方面調(diào)整場地使用規(guī)則和收費標準，并及時通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權自主決定租賃場地的經(jīng)營模式和項目。條款內(nèi)容：乙方有權自主決定租賃場地的經(jīng)營模式和項目，包括但不限于服務內(nèi)容、價格策略等，甲方應予以尊重。2.2乙方優(yōu)先使用權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先使用甲方提供的溫泉療養(yǎng)服務設施的權利。條款內(nèi)容：乙方在本合同有效期內(nèi)，享有優(yōu)先使用甲方提供的溫泉療養(yǎng)服務設施的權利，甲方應保證服務設施的正常運行。2.3乙方調(diào)整合同條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，向甲方提出調(diào)整合同條款的請求。條款內(nèi)容：乙方有權在租賃期限內(nèi)，因經(jīng)營需要，向甲方提出調(diào)整合同條款的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行相應調(diào)整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介費用由乙方支付，甲方應向中介支付中介費用。條款內(nèi)容：本合同的中介費用由乙方支付，甲方應向中介支付中介費用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介應在合同簽訂過程中提供真實、準確的信息，并對因信息不實導致的損失承擔相應責任。條款內(nèi)容：中介應在合同簽訂過程中提供真實、準確的信息，如因信息不實導致合同無效或損失，中介應承擔相應責任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。條款內(nèi)容：中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.溫泉療養(yǎng)服務項目明細3.中介服務協(xié)議（如有）4.其他相關附件，如：場地使用規(guī)則、服務標準、費用明細等二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或服務費用；乙方違反場地使用規(guī)定，造成甲方損失；甲方未按時提供或提供不符合標準的溫泉療養(yǎng)服務；任何一方未按照合同約定履行保密義務；任何一方未按照合同約定進行場地維護或服務調(diào)整。2.違約行為認定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方確認后，視為違約行為；違約行為的認定以合同條款為準，如有爭議，提交約定的爭議解決機構仲裁。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)或權益的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的商業(yè)秘密或技術信息負有保守秘密的義務。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，通過仲裁機構進行的非訴訟爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，如乙方仍不支付，可要求支付滯納金，并保留追究法律責任的權利。2.問題：甲方提供的服務不符合標準。解決辦法：乙方應向甲方提出書面投訴，甲方應在接到投訴后及時處理，如無法滿足乙方要求，可協(xié)商調(diào)整服務或解除合同。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，達成一致意見，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.溫泉度假村場地租賃及溫泉療養(yǎng)服務提供；2.甲方為溫泉度假村，乙方為租賃方或服務接受方；3.合同適用于2025年度的場地租賃和服務提供；4.合同涉及中介服務，適用于第三方中介參與的情況。全文完。二零二五年度溫泉度假村場地租賃合同終止及溫泉療養(yǎng)服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于二零二五年度溫泉度假村場地租賃合同終止及溫泉療養(yǎng)服務合同的雙方權利、義務及終止條件等事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國溫泉法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.溫泉度假村：指以溫泉資源為基礎，集休閑、度假、養(yǎng)生、娛樂為一體的綜合服務設施。2.場地租賃：指甲方將溫泉度假村場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.溫泉療養(yǎng)服務：指乙方在溫泉度假村內(nèi)提供的各項溫泉療養(yǎng)服務。3.2關鍵詞解釋1.本合同中的“溫泉度假村”包括但不限于溫泉泡池、休息區(qū)、餐飲區(qū)、住宿區(qū)等設施。2.本合同中的“場地租賃”是指乙方在溫泉度假村內(nèi)進行經(jīng)營活動所需使用的場地。3.本合同中的“溫泉療養(yǎng)服務”是指乙方為游客提供的溫泉療養(yǎng)、養(yǎng)生等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權對乙方在溫泉度假村內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方有權要求乙方在合同終止后，將場地恢復原狀。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在溫泉度假村內(nèi)進行經(jīng)營活動，但需遵守甲方相關規(guī)定。2.乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務。3.乙方應按照約定支付租金，并按時交付場地。4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點溫泉度假村場地。5.3合同履行方式乙方應在溫泉度假村場地內(nèi)進行經(jīng)營活動，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；3.不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成就時，任何一方均可書面通知對方終止合同；2.雙方應在收到終止通知之日起十日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止在溫泉度假村內(nèi)的經(jīng)營活動；2.甲方有權要求乙方將場地恢復原狀；3.雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.場地租賃費：乙方根據(jù)合同約定，按年支付場地租賃費用。2.溫泉療養(yǎng)服務費：乙方根據(jù)實際使用情況，按服務項目支付溫泉療養(yǎng)服務費用。3.管理費：乙方按月支付溫泉度假村的管理費用。4.其他費用：包括但不限于水、電、煤氣等公用事業(yè)費用，以及乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.乙方應在每月的指定日期前，將當月應支付的費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.場地租賃費：乙方應在合同簽訂后一個月內(nèi)支付首年場地租賃費。2.溫泉療養(yǎng)服務費：乙方應在每次服務結束后五個工作日內(nèi)支付相應費用。3.管理費：乙方應在每月的指定日期前支付當月管理費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.乙方逾期支付的費用，應按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供場地或溫泉療養(yǎng)服務，應向乙方支付違約金。2.甲方未能按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付場地租賃費、溫泉療養(yǎng)服務費或管理費，應向甲方支付違約金。2.乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換服務等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致溫泉度假村設施損壞，無法正常經(jīng)營。2.因政府政策調(diào)整，導致溫泉療養(yǎng)服務項目無法繼續(xù)開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。2.調(diào)解未果，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權利和義務可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對溫泉度假村整體規(guī)劃和管理權。2.甲方保留對溫泉療養(yǎng)服務項目的調(diào)整和優(yōu)化權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同終止后，對場地恢復原狀的監(jiān)督權。2.乙方保留在合同履行期間，對溫泉療養(yǎng)服務質(zhì)量的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知后十五日內(nèi)，就修改或補充的內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.修改或補充的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應按照約定的方式和期限，完成各自職責。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于二零二五年度溫泉度假村場地租賃合同終止及溫泉療養(yǎng)服務合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.溫泉度假村場地租賃合同4.溫泉療養(yǎng)服務項目清單5.溫泉度假村場地使用說明6.溫泉療養(yǎng)服務質(zhì)量標準7.甲方提供的設施設備清單8.乙方提供的溫泉療養(yǎng)服務人員名單9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關文件11.修改和補充的合同文本12.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供場地或溫泉療養(yǎng)服務，認定為違約。未能按時收取乙方支付的費用，認定為違約。未按照合同約定提供必要設施或服務，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付場地租賃費、溫泉療養(yǎng)服務費或管理費，認定為違約。在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭