2025年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同模板

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣(mài)方基本信息5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.2支付方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.擔(dān)保事項(xiàng)9.1擔(dān)保范圍9.2擔(dān)保方式9.3擔(dān)保期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下定義：（1）“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于_________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。（2）“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人，姓名為_(kāi)________。（3）“賣(mài)方”指出售房屋的自然人，姓名為_(kāi)________。2.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，建于_________年，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________。3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________4.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋；（2）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；（3）買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款；（4）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買(mǎi)方；（2）賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；（3）賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（4）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。6.2支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元；（2）剩余房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元，買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起_________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.擔(dān)保事項(xiàng)9.1擔(dān)保范圍本合同涉及的擔(dān)保事項(xiàng)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和賣(mài)方對(duì)房屋的權(quán)利義務(wù)。9.2擔(dān)保方式賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向買(mǎi)方提供由_________銀行出具的、金額為人民幣_(tái)________元的房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保函，作為對(duì)買(mǎi)方支付房屋價(jià)款的擔(dān)保。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等情形；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%；（2）買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予_________日的寬限期，對(duì)方仍未履行或繼續(xù)違約的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利概述（1）要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息；（2）參與談判，協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。16.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明等相關(guān)資料；（2）第三方有權(quán)參與買(mǎi)賣(mài)雙方的談判，并提出合理建議；（3）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)概述（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容（1）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息和服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方的劃分第三方與買(mǎi)方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的服務(wù)提供者。18.2第三方與賣(mài)方的劃分第三方與賣(mài)方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的服務(wù)提供者。18.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的協(xié)調(diào)者和輔助者。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的合同變更在第三方介入的情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。19.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)。19.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1第三方責(zé)任的具體情形第三方責(zé)任的具體情形包括但不限于：（1）第三方在提供信息時(shí)存在虛假、誤導(dǎo)性陳述；（2）第三方在協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損。20.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。3.房屋權(quán)屬查詢證明詳細(xì)要求：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢證明，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬無(wú)任何糾紛。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積。說(shuō)明：用于確定房屋面積。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋在交易前已進(jìn)行必要的維修。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買(mǎi)方已支付房屋價(jià)款。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單，包括過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。（2）賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等情形：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房屋價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。（2）買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。3.第三方違約行為及責(zé)任