2025年度個人住房抵押貸款房產(chǎn)抵押合同續(xù)簽協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房抵押貸款房產(chǎn)抵押合同續(xù)簽協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2貸款銀行信息1.3房產(chǎn)信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值2.4抵押物用途2.5抵押物保險3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款使用監(jiān)管4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付方式5.還款計劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款頻率5.4還款計劃變更6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.抵押權(quán)登記與變更7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)變更8.貸款提前償還8.1提前償還條件8.2提前償還方式8.3提前償還利息9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期13.4合同解除日期14.其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：1101011990030756231.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：中國建設(shè)銀行股份1.2.2銀行地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.3銀行聯(lián)系方式：01056781.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號1.3.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第號1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4貸款金額：300萬元人民幣1.5貸款期限：20年1.6貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上浮5%1.7還款方式：等額本息還款法2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)類型：住宅2.1.2房產(chǎn)建成時間：2010年2.1.3房產(chǎn)用途：自住2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2.2權(quán)屬人同意抵押的書面文件2.3抵押物評估價值：根據(jù)第三方評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為320萬元人民幣2.4抵押物用途：僅限于抵押貸款本息的清償2.5抵押物保險：借款人須為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險期限不少于貸款期限3.貸款用途3.1貸款用途說明：本貸款用于購買自用住房3.2貸款使用監(jiān)管：銀行有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定，有權(quán)采取相應(yīng)措施4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款銀行規(guī)定的所有條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等4.2貸款發(fā)放方式：銀行將貸款一次性發(fā)放至借款人指定賬戶4.3貸款支付方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃定期向銀行支付貸款本息5.還款計劃5.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起20年5.2還款金額：每月還款金額為X元人民幣5.3還款頻率：每月一次5.4還款計劃變更：如借款人需變更還款計劃，應(yīng)提前向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行同意后方可變更6.利息計算與支付6.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上浮5%，按月計息6.2利息支付方式：與本金同時支付6.3利息調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率將相應(yīng)調(diào)整7.抵押權(quán)登記與變更7.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)7.2抵押權(quán)變更：如抵押權(quán)發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)8.貸款提前償還8.1提前償還條件：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金8.2提前償還方式：借款人應(yīng)提前向銀行提交書面申請，并按照銀行規(guī)定的程序進(jìn)行提前償還8.3提前償還利息：提前償還部分貸款本金后，剩余貸款期限內(nèi)的利息計算將相應(yīng)調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括但不限于逾期還款、未按規(guī)定用途使用貸款、未按時支付利息等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算：違約金按逾期本金每日萬分之五計算，逾期期間利息照常計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押物被查封、貸款銀行認(rèn)為有必要解除合同等情況11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行11.3合同終止條件：包括貸款本息全部清償、貸款期限屆滿、合同約定的終止條件成就等11.4合同終止程序：合同終止后，借款人應(yīng)向銀行提交書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除等13.3合同生效日期：2025年1月1日13.4合同解除日期：根據(jù)合同解除條件確定14.其他約定14.1合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸貸款銀行所有14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同簽署日期：2025年1月1日14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人一份，貸款銀行一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)的獨立性和公正性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確第三方介入的具體事項和期限。16.2第三方介入的確認(rèn)：第三方應(yīng)在收到申請后，確認(rèn)是否接受介入，并在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對甲乙雙方及合同項下其他各方造成的直接損失的責(zé)任限額。17.1.2第三方對合同項下其他各方因第三方服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致的間接損失的責(zé)任限額。17.1.3第三方責(zé)任限額的計算方法和調(diào)整機(jī)制。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.2第三方介入的解除：如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究第三方的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究第三方的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方對合同項下其他各方造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入的任何變更或解除，均不影響本合同其他條款的效力。20.2第三方介入的任何爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)抵押雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、抵押物信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件作為抵押物價值的依據(jù)，對貸款金額的確定有重要意義。3.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件明確了貸款的基本條款，是貸款發(fā)放的依據(jù)。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是抵押權(quán)登記的重要依據(jù)。5.權(quán)屬人同意抵押的書面文件詳細(xì)要求：提供權(quán)屬人同意抵押的書面文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬人對抵押的同意。說明：本附件作為權(quán)屬人同意抵押的證明，是抵押權(quán)登記的重要依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人收入證明、貸款用途證明等。說明：本附件作為補充材料，用于證明借款人的還款能力和貸款用途。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照約定的還款日期和金額還款，構(gòu)成逾期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬分之五計算。示例說明：如借款人應(yīng)于每月1日還款，但實際于每月5日還款，則從每月2日起計算逾期利息。2.未按規(guī)定用途使用貸款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照約定的用途使用貸款，構(gòu)成未按規(guī)定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給貸款銀行造成的損失。示例說明：借款人將貸款用于非約定的用途，如投資股市，導(dǎo)致貸款銀行損失，借款人應(yīng)賠償損失。3.未按時支付利息違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照約定的日期支付利息，構(gòu)成未按時支付利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬分之五計算。示例說明：如借款人應(yīng)于每月1日支付利息，但實際于每月5日支付，則從每月2日起計算逾期利息。4.抵押物價值下降違約責(zé)任認(rèn)定：抵押物價值下降，導(dǎo)致貸款銀行權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)根據(jù)抵押物價值下降的情況，追加抵押物或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如抵押物價值下降至貸款金額的80%，借款人應(yīng)追加抵押物或償還部分貸款。全文完。2025年度個人住房抵押貸款房產(chǎn)抵押合同續(xù)簽協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況2.抵押房產(chǎn)價值評估3.抵押房產(chǎn)登記情況4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明5.抵押房產(chǎn)他項權(quán)利四、協(xié)議續(xù)簽期限1.續(xù)簽起始日期2.續(xù)簽終止日期3.續(xù)簽期限調(diào)整五、還款計劃1.還款金額2.還款時間3.還款方式4.還款變更六、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式2.利率調(diào)整周期3.利率調(diào)整條件4.利率調(diào)整通知七、房產(chǎn)抵押權(quán)變更1.抵押權(quán)變更原因2.抵押權(quán)變更程序3.抵押權(quán)變更通知4.抵押權(quán)變更登記八、違約責(zé)任1.貸款逾期責(zé)任2.抵押物損壞責(zé)任3.抵押物轉(zhuǎn)讓責(zé)任4.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效地點十三、附件1.房產(chǎn)抵押合同2.房產(chǎn)評估報告3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字4.簽署人職務(wù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人住房抵押貸款房產(chǎn)抵押合同續(xù)簽協(xié)議2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議簽訂日期：_______4.協(xié)議簽訂地點：_______5.協(xié)議雙方基本信息：a.貸款人（甲方）：_______b.抵押權(quán)人（乙方）：_______c.抵押物所有權(quán)人：_______二、貸款基本信息1.貸款金額：_______2.貸款期限：_______3.貸款利率：_______4.還款方式：_______5.貸款用途：_______三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況：_______2.抵押房產(chǎn)價值評估：_______3.抵押房產(chǎn)登記情況：_______4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______5.抵押房產(chǎn)他項權(quán)利：_______四、協(xié)議續(xù)簽期限1.續(xù)簽起始日期：_______2.續(xù)簽終止日期：_______3.續(xù)簽期限調(diào)整：_______五、還款計劃1.還款金額：_______2.還款時間：_______3.還款方式：_______4.還款變更：_______六、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式：_______2.利率調(diào)整周期：_______3.利率調(diào)整條件：_______4.利率調(diào)整通知：_______七、房產(chǎn)抵押權(quán)變更1.抵押權(quán)變更原因：_______2.抵押權(quán)變更程序：_______3.抵押權(quán)變更通知：_______4.抵押權(quán)變更登記：_______八、違約責(zé)任1.貸款逾期責(zé)任：a.逾期還款的，貸款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______的違約金。b.逾期超過_______日的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回貸款本息。2.抵押物損壞責(zé)任：a.抵押物因貸款人使用不當(dāng)造成損壞的，貸款人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。b.抵押物因不可抗力造成損壞的，貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。3.抵押物轉(zhuǎn)讓責(zé)任：a.抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無效。b.抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償由此造成的損失。4.其他違約責(zé)任：a.貸款人和抵押權(quán)人違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.無。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。b.發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形。2.協(xié)議解除程序：a.雙方應(yīng)書面通知對方解除協(xié)議。b.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)議解除通知：a.通知應(yīng)采用書面形式，并在_______日內(nèi)送達(dá)對方。4.協(xié)議解除后果：a.協(xié)議解除后，貸款人應(yīng)按照協(xié)議約定歸還貸款本息。b.抵押權(quán)人應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)。十一、其他約定1.保密條款：a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。2.通知方式：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。3.合同附件：a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：a.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.協(xié)議生效日期：a.協(xié)議簽訂日期。3.協(xié)議生效地點：a.合同簽訂地。十三、附件1.房產(chǎn)抵押合同2.房產(chǎn)評估報告3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點：_______3.簽署人簽字：a.貸款人（甲方）：________________b.抵押權(quán)人（乙方）：________________4.簽署人職務(wù)：a.貸款人（甲方）：________________b.抵押權(quán)人（乙方）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同續(xù)簽期間調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度應(yīng)提前_______日通知乙方。說明：此條款賦予甲方在市場利率變動時調(diào)整貸款利率的權(quán)利，但需提前通知乙方，保障乙方的知情權(quán)和權(quán)益。2.甲方在合同續(xù)簽期間有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物安全。說明：此條款確保甲方對抵押物的安全有監(jiān)控權(quán)，防止抵押物因意外原因?qū)е聝r值降低。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同續(xù)簽期間提供相關(guān)財務(wù)報表，以便甲方評估乙方的還款能力。說明：此條款允許甲方在合同續(xù)簽期間了解乙方的財務(wù)狀況，確保乙方的還款能力。4.甲方有權(quán)在合同續(xù)簽期間對還款計劃進(jìn)行調(diào)整，但需提前_______日通知乙方。說明：此條款賦予甲方在市場條件變化或乙方財務(wù)狀況變化時調(diào)整還款計劃的權(quán)利，同時保障乙方的權(quán)益。5.甲方有權(quán)在合同續(xù)簽期間要求乙方提供擔(dān)保，以保障貸款安全。說明：此條款允許甲方在必要時要求乙方提供額外擔(dān)保，增強貸款的安全性。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同續(xù)簽期間要求甲方提供書面確認(rèn)，確認(rèn)甲方已履行合同約定的義務(wù)。說明：此條款確保乙方在合同續(xù)簽期間對甲方履約情況有明確了解，維護(hù)乙方的權(quán)益。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同續(xù)簽期間提供貸款利率調(diào)整的依據(jù)，確保利率調(diào)整的合理性。說明：此條款保障乙方在利率調(diào)整時能夠了解調(diào)整的依據(jù)，避免不合理調(diào)整。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同續(xù)簽期間提供抵押物狀況的詳細(xì)報告，確保抵押物價值穩(wěn)定。說明：此條款保障乙方在合同續(xù)簽期間對抵押物狀況有充分了解，避免因抵押物價值降低而影響貸款安全。4.乙方有權(quán)在合同續(xù)簽期間要求甲方提供還款計劃的詳細(xì)說明，以便乙方合理安排還款。說明：此條款保障乙方在合同續(xù)簽期間對還款計劃有充分了解，便于乙方合理安排財務(wù)。5.乙方有權(quán)在合同續(xù)簽期間要求甲方提供擔(dān)保的詳細(xì)說明，以便乙方了解擔(dān)保的實際情況。說明：此條款保障乙方在合同續(xù)簽期間對擔(dān)保情況有充分了解，避免因擔(dān)保不足而影響貸款安全。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介在合同續(xù)簽期間應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款確保第三方中介在合同續(xù)簽期間能夠公正地處理雙方的事務(wù)。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，并及時向雙方報告。說明：此條款確保第三方中介在合同續(xù)簽期間對合同的履行情況有實時監(jiān)控，保障雙方的權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保爭議得到妥善處理。說明：此條款確保第三方中介在合同續(xù)簽期間能夠協(xié)助雙方解決爭議，維護(hù)合同的穩(wěn)定性。4.第三方中介應(yīng)確保合同續(xù)簽過程中雙方信息的保密性，不得泄露給任何第三方。說明：此條款確保第三方中介在合同續(xù)簽期間對雙方信息保密，維護(hù)雙方的隱私權(quán)益。5.第三方中介應(yīng)在合同續(xù)簽完成后，向雙方提供書面報告，確認(rèn)合同續(xù)簽的完成情況。說明：此條款確保第三方中介在合同續(xù)簽完成后向雙方提供書面報告，明確合同續(xù)簽的完成情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.房產(chǎn)評估報告3.貸款合同4.協(xié)議續(xù)簽申請表5.貸款人身份證明6.抵押權(quán)人身份證明7.抵押物權(quán)屬證明8.還款計劃表9.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.貸款逾期：貸款人未按約定時間償還貸款本息的行為。2.抵押物損壞：抵押物因貸款人使用不當(dāng)或不可抗力原因造成損壞的行為。3.抵押物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的行為。4.貸款利率調(diào)整：甲方未按約定方式或未提前通知乙方調(diào)整貸款利率的行為。5.抵押物狀況報告：甲方未提供抵押物狀況的詳細(xì)報告的行為。6.還款計劃調(diào)整：甲方未按約定方式或未提前通知乙方調(diào)整還款計劃的行為。7.擔(dān)保提供：甲方未按要求提供擔(dān)?；蛱峁┎蛔愕男袨?。8.信息保密：第三方中介或任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息的行為。9.爭議解決：未按約定方式或未在規(guī)定時間內(nèi)解決合同爭議的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而取得的，對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的、負(fù)責(zé)解決合同爭議的機(jī)構(gòu)或個人。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人無法按時償還貸款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計劃，提供擔(dān)?；?qū)で笃渌谫Y途徑。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：重新評估抵押物價值，調(diào)整貸款額度或提供其他擔(dān)保。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求法律援助。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)不公正。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房抵押貸款續(xù)簽。2.抵押物價值變化時的合同調(diào)整。3.貸款利率調(diào)整。4.還款計劃調(diào)整。5.擔(dān)保提供和變更。6.信息保密和爭議解決。7.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行。全文完。2025年度個人住房抵押貸款房產(chǎn)抵押合同續(xù)簽協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同續(xù)簽協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原合同的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同續(xù)簽協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照原合同的約定執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)抵押：指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保的行為。（2）貸款：指甲方根據(jù)本合同續(xù)簽協(xié)議的約定，向乙方提供的資金支持。（3）續(xù)簽：指在原合同到期后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同續(xù)簽協(xié)議的約定，履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。（3）甲方有權(quán)按照本合同續(xù)簽協(xié)議的約定，對乙方提供的房產(chǎn)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同續(xù)簽協(xié)議的約定，享受甲方提供的貸款服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同續(xù)簽協(xié)議的約定，按時還款，不得逾期。（3）乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)抵押物真實、合法，并承擔(dān)因房產(chǎn)抵押物引起的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同約定的貸款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本合同續(xù)簽協(xié)議的履行地點為原合同約定的履行地點。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同續(xù)簽協(xié)議的約定，按時向甲方還款，甲方按照約定向乙方提供貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同續(xù)簽協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）原合同約定的貸款期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同續(xù)簽協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同續(xù)簽協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同續(xù)簽協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同續(xù)簽協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)乙方確認(rèn)后，本合同續(xù)簽協(xié)議自動終止。6.4終止后果（1）本合同續(xù)簽協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同續(xù)簽協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定清償剩余貸款本金及利息；（3）本合同續(xù)簽協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還因履行本合同續(xù)簽協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款本金：按照本合同續(xù)簽協(xié)議約定的貸款金額計算；（2）利息：按照約定的利率和期限計算；（3）逾期利息：如乙方未按時還款，則按照約定的逾期利率計算；（4）其他費用：包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)付款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式向甲方支付費用。7.3支付時間（1）貸款本金及利息：乙方應(yīng)在每月約定的還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額支付至甲方指定賬戶；（2）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月前，將相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，以便甲方核對；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按約定收取逾期費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）如乙方逾期還款，甲方有權(quán)提前收回貸款。8.3賠償金額和方式違約金的計算和賠償方式，應(yīng)按照本合同續(xù)簽協(xié)議的約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同續(xù)簽協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同續(xù)簽協(xié)議簽訂之日起至貸款本金全部清償之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同續(xù)簽協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同續(xù)簽協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同續(xù)簽協(xié)議。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同續(xù)簽協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方提供的房產(chǎn)抵押物存在權(quán)屬爭議；（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在貸款期間對乙方房產(chǎn)抵押物的監(jiān)管權(quán)，以及在本合同續(xù)簽協(xié)議履行期間，對乙方還款情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置乙方提供的房產(chǎn)抵押物；（2）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率和期限。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤m(xù)簽協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同續(xù)簽協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同續(xù)簽協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同續(xù)簽協(xié)議的約定，及時溝通，共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同續(xù)簽協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同續(xù)簽協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同續(xù)簽協(xié)議的條款。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同續(xù)簽協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（借款人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始的2025年度個人住房抵押貸款房產(chǎn)抵押合同。2.房產(chǎn)評估報告。3.房產(chǎn)抵押登記證明。4.乙方身份證明文件。5.乙方收入證明文件。6.乙方還款計劃表。7.雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議（如有）。8.不可抗力事件證明文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供貸款或提供貸款條件不符合合同約定。未及時履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)抵押物受損。未按約定調(diào)整貸款利率和期限。2.乙方違約：未按時還款或提供虛假信息。