委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本

委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目概述1.項目名稱：______2.項目地點：______3.項目規(guī)模：______4.項目類型：______5.項目總投資：______6.項目開發(fā)周期：______二、開發(fā)內(nèi)容與要求1.開發(fā)內(nèi)容乙方負責該房地產(chǎn)項目的整體開發(fā)，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售服務(wù)等。2.開發(fā)要求乙方需嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求進行開發(fā)，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保，并符合城市規(guī)劃。3.質(zhì)量保證乙方保證項目質(zhì)量達到國家規(guī)定的標準，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。三、費用與支付1.開發(fā)費用項目總投資由甲方支付給乙方，具體金額及支付方式在合同附件中明確。2.支付方式甲方根據(jù)項目進度，分階段支付開發(fā)費用。具體支付節(jié)點和金額在合同附件中明確。四、合同期限與解除1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.合同解除（1）任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)實際情況解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方開發(fā)的項目進行監(jiān)督，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目銷售策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按時支付乙方開發(fā)費用，并按照合同約定配合乙方完成開發(fā)工作。負責項目銷售過程中的所有市場推廣和營銷活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付開發(fā)費用。有權(quán)對項目開發(fā)過程中遇到的問題提出建議和解決方案。義務(wù)：按照甲方的要求完成項目開發(fā)工作，確保項目按時交付。對項目開發(fā)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。六、項目進度與驗收1.項目進度乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)，并向甲方提交進度報告。2.驗收標準項目驗收標準以本合同約定、國家相關(guān)法律法規(guī)以及城市規(guī)劃標準為準。3.驗收程序項目竣工后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款根據(jù)項目進度，在達到合同約定的進度節(jié)點后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。3.尾款項目竣工并通過驗收后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付開發(fā)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方無故解除合同，應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按時完成項目開發(fā)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項。若乙方開發(fā)的項目不符合合同要求，應(yīng)負責修復或更換，并承擔因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于開發(fā)方案、財務(wù)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__