2025年度個人購房合同（含公共配套設(shè)施使用）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房合同（含公共配套設(shè)施使用）2合同目錄第一章合同簽訂基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時間及地點1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋性質(zhì)及用途2.3房屋建筑面積2.4房屋戶型及結(jié)構(gòu)2.5房屋樓層及朝向2.6房屋權(quán)屬登記信息第三章交易價格及付款方式3.1交易總價3.2付款方式3.3首付金額及支付時間3.4逾期付款違約責(zé)任3.5付款節(jié)點及比例第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標(biāo)準4.4驗收程序及時間4.5驗收不合格的處理第五章房屋配套設(shè)施5.1公共配套設(shè)施概況5.2公共配套設(shè)施使用費用5.3配套設(shè)施管理責(zé)任第六章質(zhì)量保修與維修6.1質(zhì)量保修范圍及期限6.2維修服務(wù)內(nèi)容6.3保修期限內(nèi)的維修費用6.4維修時效要求第七章違約責(zé)任及處理7.1買賣雙方違約行為7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準7.3違約責(zé)任的履行7.4爭議解決方式第八章其他約定事項8.1房屋交接手續(xù)8.2居住證明8.3垃圾清運責(zé)任8.4相關(guān)費用承擔(dān)第九章合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2相關(guān)法律法規(guī)文件10.3買賣雙方身份證明文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的后續(xù)事宜第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限第十三章不可抗力條款13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的范圍13.3不可抗力事件發(fā)生后的處理第十四章合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式14.3合同失效及替代合同合同編號_________第一章合同簽訂基本信息1.1合同雙方信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為：________________合同簽訂地點為：________________1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書乙方提供有效的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，證明其具備房地產(chǎn)開發(fā)資格。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：________________2.2房屋性質(zhì)及用途房屋性質(zhì)：________________房屋用途：________________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：________________2.4房屋戶型及結(jié)構(gòu)房屋戶型：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋樓層及朝向房屋樓層：________________房屋朝向：________________2.6房屋權(quán)屬登記信息房屋權(quán)屬登記信息：________________第三章交易價格及付款方式3.1交易總價交易總價為人民幣：________________元整。3.2付款方式付款方式：________________3.3首付金額及支付時間首付金額為人民幣：________________元整，支付時間為：________________3.4逾期付款違約責(zé)任若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的：________________%作為違約金。3.5付款節(jié)點及比例付款節(jié)點及比例：________________第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付條件房屋交付條件：________________4.2房屋交付時間房屋交付時間為：________________4.3房屋驗收標(biāo)準房屋驗收標(biāo)準：________________4.4驗收程序及時間驗收程序及時間：________________4.5驗收不合格的處理驗收不合格的處理：________________第五章房屋配套設(shè)施5.1公共配套設(shè)施概況公共配套設(shè)施概況：________________5.2公共配套設(shè)施使用費用公共配套設(shè)施使用費用：________________5.3配套設(shè)施管理責(zé)任配套設(shè)施管理責(zé)任：________________第六章質(zhì)量保修與維修6.1質(zhì)量保修范圍及期限質(zhì)量保修范圍及期限：________________6.2維修服務(wù)內(nèi)容維修服務(wù)內(nèi)容：________________6.3保修期限內(nèi)的維修費用保修期限內(nèi)的維修費用：________________6.4維修時效要求維修時效要求：________________第七章違約責(zé)任及處理7.1買賣雙方違約行為買賣雙方違約行為：________________7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準違約責(zé)任及賠償標(biāo)準：________________7.3違約責(zé)任的履行違約責(zé)任的履行：________________7.4爭議解決方式爭議解決方式：________________第八章其他約定事項8.1房屋交接手續(xù)8.1.1甲方在房屋交付后，應(yīng)按照乙方提供的房屋交接清單進行驗收。8.1.2甲方應(yīng)在驗收合格后，在規(guī)定時間內(nèi)簽署房屋交接確認書。8.2居住證明8.2.1甲方在房屋交付后，應(yīng)向乙方提供居住證明，證明其已在房屋內(nèi)居住。8.3垃圾清運責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)的垃圾清運，并遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。8.4相關(guān)費用承擔(dān)8.4.1合同約定的相關(guān)費用，除另有約定外，由甲方承擔(dān)。第九章合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。9.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2相關(guān)法律法規(guī)文件10.2.1相關(guān)法律法規(guī)文件包括但不限于：房地產(chǎn)管理法、合同法等。10.3買賣雙方身份證明文件10.3.1買賣雙方身份證明文件包括但不限于：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件等。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起：________________日內(nèi)。第十三章不可抗力條款13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的范圍13.2.1不可抗力范圍包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3不可抗力事件發(fā)生后的處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。第十四章合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式：________________份，甲乙雙方各執(zhí)：________________份。14.2合同保存方式14.2.1合同保存方式：________________14.3合同失效及替代合同14.3.1本合同失效后，雙方應(yīng)重新簽訂替代合同。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款：在合同簽訂前，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋的裝修方案和配套設(shè)施。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同簽訂前對房屋的裝修和配套設(shè)施提出要求，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方定制化服務(wù)條款：甲方有權(quán)要求乙方提供定制化服務(wù)，包括但不限于特殊尺寸的家具定制、個性化裝修等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的需求可能具有特殊性，乙方應(yīng)滿足甲方提出的定制化服務(wù)要求。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對房屋的建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的質(zhì)量有較高的關(guān)注，乙方應(yīng)允許甲方在建設(shè)過程中進行必要的監(jiān)督。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：在合同約定的期限內(nèi)，若乙方將房屋再次轉(zhuǎn)售，甲方有權(quán)以原購買價格優(yōu)先購買。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋有較強的占有意愿，乙方應(yīng)給予甲方在轉(zhuǎn)售時的優(yōu)先購買權(quán)。1.5甲方特殊權(quán)益保障條款：在合同履行過程中，若發(fā)生特殊情況，甲方享有合同約定的特殊權(quán)益保障措施。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中可能面臨一些特殊風(fēng)險，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的保障措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款：在合同簽訂前，乙方有權(quán)決定房屋的最終售價和付款方式。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋的定價和付款方式有較大的決定權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重。2.2乙方裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在房屋交付前有權(quán)進行裝修，但需確保不影響甲方的正常使用。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款：在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房屋交付、維修、使用等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中享有一定的優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方對甲方權(quán)益的保障條款：乙方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保障甲方的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量和配套設(shè)施符合合同約定。2.5乙方違約責(zé)任條款：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。說明：乙方作為主導(dǎo)方，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保護甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通等。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有責(zé)任在合同簽訂、履行過程中為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2中介費用條款：中介費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。說明：中介費用是中介機構(gòu)提供服務(wù)的報酬，甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)在合同簽訂、履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。說明：中介機構(gòu)作為第三方，對甲乙雙方提供的信息有保密責(zé)任，不得泄露給無關(guān)第三方。3.4中介違約責(zé)任條款：若中介機構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機構(gòu)若違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.5中介糾紛處理條款：中介機構(gòu)在合同簽訂、履行過程中如產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。說明：中介機構(gòu)在合同簽訂、履行過程中如產(chǎn)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋交接清單5.居住證明6.垃圾清運責(zé)任書7.保修單8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.買賣雙方身份證明文件10.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）11.甲方定制化服務(wù)方案（如有）12.乙方裝修方案（如有）13.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期付款認定：甲方未在約定的付款時間內(nèi)支付款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付的。2.違約行為：乙方未按期交付房屋認定：乙方未在約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給甲方，經(jīng)甲方催告后仍未交付的。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認定：房屋交付時，存在嚴重的質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定符合合同約定的。4.違約行為：乙方擅自修改房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施進行了修改。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露保密信息認定：中介機構(gòu)在合同履行過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露了甲乙雙方的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對另一方當(dāng)事人提供的信息負有保密責(zé)任，不得泄露給無關(guān)第三方。5.優(yōu)先購買權(quán)：指一方當(dāng)事人在特定條件下，對另一方當(dāng)事人的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)