2025版智慧社區(qū)房產(chǎn)抵押借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.當(dāng)事人基本信息3.抵押房產(chǎn)的基本情況4.借款金額及期限5.借款利息及還款方式6.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用7.抵押權(quán)設(shè)立及行使8.抵押物的保管與使用9.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承10.合同解除與終止11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同生效及終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用法律1.3合同生效條件2.1借款人姓名或名稱2.2借款人身份證號碼或注冊號2.3抵押人姓名或名稱2.4抵押人身份證號碼或注冊號2.5抵押人聯(lián)系電話3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3抵押房產(chǎn)面積3.4抵押房產(chǎn)評估價(jià)值4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.1利息計(jì)算方式5.2還款計(jì)劃及方式5.3滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1抵押登記申請6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記期限7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)行使范圍7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押物的保管8.2抵押物的使用限制8.3抵押物的維護(hù)責(zé)任9.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.2抵押權(quán)的繼承9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的告知義務(wù)10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算方法12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同續(xù)訂條件14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入的定義8.4.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的個(gè)人或法人。8.5第三方介入的類別8.5.1中介方：提供信息、撮合、溝通等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的第三方。8.5.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的第三方。8.5.3法務(wù)顧問：提供法律咨詢、審查合同文本等法律服務(wù)的第三方。8.5.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。8.6第三方介入的程序8.6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性和具體職責(zé)。8.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.6.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.7第三方責(zé)任限額8.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.1第三方介入的權(quán)利9.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以完成其職責(zé)。9.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。9.2第三方介入的義務(wù)9.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證工作的質(zhì)量和效率。9.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.1第三方介入的變更10.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的協(xié)議。10.1.2更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。11.1第三方介入的違約責(zé)任11.1.1第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中約定。12.1第三方介入的爭議解決12.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。12.2第三方介入的爭議處理12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理爭議。12.2.2爭議處理結(jié)果對甲乙雙方及第三方均有約束力。12.3第三方介入的爭議處理費(fèi)用12.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議處理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。12.3.2如爭議處理費(fèi)用由第三方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定。14.1第三方介入的特殊約定14.1.1如第三方介入涉及知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確保密條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告3.借款人身份證明文件4.抵押人身份證明文件5.抵押物照片及視頻資料6.借款合同簽訂證明7.第三方介入?yún)f(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、所有權(quán)人等信息。2.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，需包含評估價(jià)值、評估日期、評估依據(jù)等信息。3.借款人身份證明文件：包括身份證、戶口本等，需清晰顯示借款人姓名、身份證號碼、住址等信息。4.抵押人身份證明文件：包括身份證、戶口本等，需清晰顯示抵押人姓名、身份證號碼、住址等信息。5.抵押物照片及視頻資料：需清晰顯示抵押物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等信息。6.借款合同簽訂證明：包括合同簽訂日期、合同簽訂地點(diǎn)、合同簽訂雙方等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體程序。8.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等信息。9.保密協(xié)議：需明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等信息。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)支付借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃支付借款本金和利息，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說明：借款人應(yīng)于每月1日支付當(dāng)月利息，如借款人于2月2日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：抵押人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。示例說明：抵押人應(yīng)在借款合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，如抵押人于第31日辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，則構(gòu)成違約。示例說明：中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易撮合，如中介方未在約定期限內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，如泄露，則構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，如甲方未經(jīng)乙方同意，將合同內(nèi)容泄露給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。2024版智慧社區(qū)房產(chǎn)抵押借款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出借人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如見證人、擔(dān)保人等）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范智慧社區(qū)房產(chǎn)抵押借款行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國物權(quán)法；（3）中國人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款管理的規(guī)定；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)、政策文件和標(biāo)準(zhǔn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方在借款期間享有對房產(chǎn)的抵押權(quán)；（3）借款：指乙方按照本合同約定，向甲方提供的用于購買智慧社區(qū)房產(chǎn)的資金；（4）利息：指甲方因使用乙方借款而向乙方支付的報(bào)酬；（5）逾期利息：指甲方未按約定期限償還借款而應(yīng)支付的利息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中的“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，均指合同主體中的相應(yīng)方；（2）“合同履行”指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為；（3）“合同終止”指本合同因約定或法定原因而結(jié)束，甲乙雙方不再履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請借款；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)償還借款本金及利息；（3）甲方應(yīng)保證所抵押房產(chǎn)的合法權(quán)屬，不得存在任何權(quán)利瑕疵；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記、注銷等相關(guān)手續(xù)；（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供借款；（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，對甲方借款用途進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)在甲方逾期償還借款時(shí)，采取必要的催收措施；（4）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取利息；（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：乙方應(yīng)按照本合同約定，將借款一次性或分批發(fā)放至甲方指定的賬戶；（2）還款：甲方應(yīng)按照本合同約定，分期或一次性償還借款本金及利息；（3）其他履行方式：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)終止。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，歸還乙方借款本金及利息；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同借款費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）借款本金：甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額；（2）利息：按照本合同約定的利率和還款方式計(jì)算得出的利息總額；（3）抵押登記費(fèi)：甲方因抵押房產(chǎn)登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）借款本金：甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的借款金額一次性或分批支付給乙方；（2）利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每期還款日向乙方支付當(dāng)期利息；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照約定的方式和期限向乙方支付。7.3支付時(shí)間（1）借款本金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的支付時(shí)間向乙方支付借款本金；（2）利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每期還款日的前一工作日向乙方支付當(dāng)期利息；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照費(fèi)用發(fā)生時(shí)的約定時(shí)間向乙方支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；（3）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間償還借款本金的，視為違約；（2）甲方未按約定支付利息或其他費(fèi)用的，視為違約；（3）甲方違反保密條款的，視為違約。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間提供借款的，視為違約；（2）乙方違反保密條款的，視為違約。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的一定比例；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的一定比例；（3）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至借款本金及利息全部償還之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容透露給第三方；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法履行抵押權(quán)；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對借款用途的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料；（2）乙方保留對甲方信用狀況的審查權(quán)，有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況調(diào)整借款利率和還款期限；（3）乙方保留在合同履行期間，對甲方房產(chǎn)抵押權(quán)的行使權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息；（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整借款利率和還款期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，對本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照約定的時(shí)間和方式，提供相關(guān)證明材料；（3）履行其他雙方約定的協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)房產(chǎn)抵押借款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（出借人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款合同副本3.還款計(jì)劃表4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議（如有）7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間償還借款本金；b.未按約定支付利息或其他費(fèi)用；c.違反保密條款；d.借款用途不符合約定。乙方違約：a.未按約定時(shí)間提供借款；b.違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按還款計(jì)劃表償還借款本金的，視為違約；b.甲方未按約定支付利息或其他費(fèi)用的，視為違約；c.甲方泄露保密內(nèi)容的，視為違約；d.甲方未按約定使用借款的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間提供借款的，視為違約；b.乙方泄露保密內(nèi)容的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人將名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，出借人享有對房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間償還借款本金。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取催收措施，如逾期利息、違約金等。2.問題：乙方未按約定時(shí)間提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，或要求賠償相應(yīng)的損失。3.問題：房產(chǎn)抵押權(quán)行使困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在智慧社區(qū)房產(chǎn)抵押借款合同中，除了甲方（借款人）和乙方（出借人）之外，參與合同關(guān)系的第三方，如擔(dān)保人、見證人等。2.第三方責(zé)任a.擔(dān)保人：確保甲方按期償還借款本息，若甲方違約，擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；b.見證人：負(fù)責(zé)見證合同簽訂、履行過程，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利a.擔(dān)保人：有權(quán)要求甲方提供借款用途