2025年度個人住房質押擔保借款合同標準范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房質押擔保借款合同標準范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同目的二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號3.借款人聯(lián)系方式4.借款人住址三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.償還方式5.還款計劃四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物產權證明3.抵押物評估價值4.抵押物權屬五、擔保信息1.擔保人姓名2.擔保人身份證號3.擔保人聯(lián)系方式4.擔保方式六、合同權利與義務1.借款人權利2.借款人義務3.擔保人權利4.擔保人義務七、違約責任1.借款人違約責任2.擔保人違約責任3.抵押權人違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十、合同附件1.抵押物評估報告2.借款人身份證復印件3.擔保人身份證復印件4.其他相關證明文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序十二、其他約定事項1.信息變更2.合同修改3.合同終止十三、合同簽署1.簽署地點2.簽署時間3.簽署人十四、合同備案1.備案機關2.備案時間合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人住房質押擔保借款合同2.合同簽訂雙方：甲方（借款人）與乙方（貸款人）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同目的：甲方為滿足個人住房需求，向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方以其擁有的個人住房作為抵押物進行擔保。二、借款人信息1.借款人姓名：_______2.借款人身份證號：_______3.借款人聯(lián)系方式：_______4.借款人住址：_______三、借款信息1.借款金額：人民幣_______元整2.借款期限：_______年（自借款之日起至_______年__月__日止）3.借款利率：年利率_______%，按月計息，按月支付利息4.償還方式：等額本息還款法5.還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》四、抵押物信息1.抵押物名稱：位于_______的個人住房2.抵押物產權證明：房產證號_______3.抵押物評估價值：人民幣_______元整4.抵押物權屬：甲方對抵押物擁有完全的所有權和使用權五、擔保信息1.擔保人姓名：_______2.擔保人身份證號：_______3.擔保人聯(lián)系方式：_______4.擔保方式：連帶責任保證六、合同權利與義務1.借款人權利a.在合同約定的期限內，按照約定的條件向乙方借款b.在乙方違約時，依法要求乙方承擔違約責任2.借款人義務a.按時、足額償還借款本金及利息b.按時繳納相關稅費c.保管好抵押物，不得擅自處置3.擔保人權利a.在借款人違約時，依法要求借款人承擔違約責任4.擔保人義務a.在借款人違約時，按照約定承擔連帶保證責任七、違約責任1.借款人違約責任a.如借款人未按約定償還借款本金及利息，乙方有權按照合同約定采取催收措施，包括但不限于向擔保人追償b.如借款人擅自處置抵押物，乙方有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任2.擔保人違約責任a.如借款人違約，擔保人應在乙方通知之日起_______個工作日內，向乙方支付借款本金及利息b.如擔保人未履行保證責任，乙方有權依法向擔保人追償3.抵押權人違約責任a.如抵押權人違約，借款人有權要求抵押權人承擔違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無九、合同解除1.合同解除條件：a.借款人未按約定償還借款本金及利息，經乙方催告后仍不履行；b.借款人擅自處置抵押物，經乙方催告后仍不改正；c.擔保人未履行保證責任，經乙方催告后仍不履行；d.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應書面通知另一方；b.另一方應在接到通知之日起_______個工作日內作出答復；c.雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂《合同解除協(xié)議》。十、合同附件1.抵押物評估報告2.借款人身份證復印件3.擔保人身份證復印件4.其他相關證明文件十一、合同生效1.合同生效條件：合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效程序：雙方按照約定的生效條件履行相關手續(xù)。十二、其他約定事項1.信息變更：任何一方信息變更，應及時書面通知對方。2.合同修改：經雙方協(xié)商一致，可以修改合同內容，修改后的內容作為合同附件。十三、合同簽署1.簽署地點：_______2.簽署時間：_______年__月__日3.簽署人：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______十四、合同備案1.備案機關：_______2.備案時間：_______年__月__日甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款1.1甲方有權根據(jù)自身需求調整借款用途，但需在借款合同簽訂前通知乙方，并獲得乙方的書面同意。1.2甲方有權在合同約定的借款期限內提前償還全部或部分借款本金，無需支付提前還款違約金。1.3甲方有權要求乙方提供合同執(zhí)行情況的定期報告，乙方應按甲方要求及時提供。2.甲方主導條款說明2.1由于甲方在合同中擁有主導地位，甲方調整借款用途可以更好地滿足自身需求，同時提前償還借款本金可以降低借款成本。2.2提供提前還款服務可以增加甲方的滿意度，提高甲方的忠誠度。2.3定期報告有助于甲方了解借款執(zhí)行情況，保障甲方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款1.1乙方有權對甲方的借款用途進行審核，確保借款用途符合國家法律法規(guī)和政策要求。1.2乙方有權對甲方的還款能力進行評估，若認為甲方還款能力不足，有權拒絕發(fā)放貸款或要求追加擔保。1.3乙方有權在合同期限內對抵押物進行定期檢查，確保抵押物價值穩(wěn)定。2.乙方主導條款說明2.1乙方作為貸款方，對借款用途的審核和還款能力的評估有助于降低信貸風險，保障貸款資金安全。2.2定期檢查抵押物價值可以防止抵押物價值縮水，確保貸款的抵押擔保作用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款1.1合同中涉及的評估、擔保、審計等第三方中介服務，甲方和乙方應按照國家相關規(guī)定，委托具有相應資質的中介機構提供服務。1.2中介機構應嚴格按照委托要求，獨立、客觀、公正地履行職責，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。1.3中介機構提供的服務費用由甲方和乙方按照合同約定分攤。2.第三方中介條款說明2.1委托第三方中介機構提供服務，有助于提高合同執(zhí)行效率，降低交易成本。2.2中介機構應遵守職業(yè)道德，保障甲方和乙方的合法權益。2.3明確中介機構的服務費用分攤，有利于甲乙雙方對費用的合理承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物評估報告2.借款人身份證復印件3.擔保人身份證復印件4.其他相關證明文件5.還款計劃表6.合同解除協(xié)議（如有）7.第三方中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按約定償還借款本金及利息；b.借款人擅自處置抵押物；c.擔保人未履行保證責任；d.乙方未按約定提供貸款；e.甲方未按約定使用借款；f.合同約定的其他違約行為。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，乙方有權要求甲方立即改正；b.甲方未在規(guī)定期限內改正的，視為違約；c.乙方有權根據(jù)合同約定采取相應的法律措施。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的財產享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.連帶責任保證：指保證人與債務人共同承擔債務的清償責任。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。4.房產證：指證明房屋所有權的法律文件。5.催收：指債權人依法向債務人催促其履行債務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足。解決辦法：乙方可以要求甲方提供追加擔?；蛘{整還款計劃。2.問題：抵押物價值縮水。解決辦法：乙方可以要求甲方提供新的抵押物或追加擔保。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：甲方和乙方可以要求中介機構承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.個人住房購買；2.個人住房裝修；3.個人住房貸款；4.個人住房抵押貸款；5.個人住房擔保貸款；6.個人住房貸款違約處理；7.個人住房貸款合同解除；8.個人住房貸款中介服務。全文完。2025年度個人住房質押擔保借款合同標準范本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人身份證明2.3借款人信用記錄第三條借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式第四條住房質押擔保4.1質押住房基本信息4.2質押住房產權證明4.3質押住房價值評估第五條借款利率及費用5.1借款利率5.2其他費用5.3費用支付方式第六條借款人權利與義務6.1借款人權利6.2借款人義務第七條借款人違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條出質人權利與義務8.1出質人權利8.2出質人義務第九條出質人違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條質押住房處置10.1質押住房處置方式10.2質押住房處置程序10.3質押住房處置收益分配第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止第十四條其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于2025年度個人住房質押擔保借款業(yè)務。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于借款人為個人，以自有住房作為質押物向出質人申請的住房質押擔保借款。1.2.2本合同適用于借款用途為個人住房消費、經營或其他合法用途。第二條借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名或名稱2.1.2借款人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼2.1.3借款人住所地2.2借款人身份證明2.2.1借款人應提供有效的身份證件，如身份證、護照等。2.2.2借款人如為法人或其他組織，應提供有效的營業(yè)執(zhí)照或登記證書。2.3借款人信用記錄2.3.1借款人應提供近一年的信用報告，以供出質人審查。第三條借款金額及期限3.1借款金額3.1.1借款金額不得超過質押住房價值的70%。3.1.2借款金額應具體到元。3.2借款期限3.2.1借款期限為一年，可根據(jù)借款人需求協(xié)商確定。3.2.2借款期限自借款合同簽訂之日起計算。3.3還款方式3.3.1借款人應按約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息。3.3.2還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。第四條住房質押擔保4.1質押住房基本信息4.1.1質押住房的地址、面積、用途等基本信息。4.1.2質押住房的產權狀況。4.2質押住房產權證明4.2.1質押住房的房產證或他項權證。4.3質押住房價值評估4.3.1質押住房的價值評估報告，由雙方認可的評估機構出具。第五條借款利率及費用5.1借款利率5.1.1借款利率為年利率，具體利率由雙方協(xié)商確定。5.2其他費用5.2.1借款手續(xù)費用、評估費用等由借款人承擔。5.2.2質押登記費用由雙方協(xié)商承擔。5.3費用支付方式5.3.1費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。第六條借款人權利與義務6.1借款人權利6.1.1借款人有權按照合同約定使用借款。6.1.2借款人有權要求出質人按照合同約定履行義務。6.2借款人義務6.2.1借款人應按照合同約定按時足額償還借款本金及利息。6.2.2借款人應保證質押住房的安全，防止其損壞或滅失。第七條借款人違約責任7.1違約情形7.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息。7.1.2借款人未按照合同約定使用借款。7.1.3借款人未保證質押住房的安全，導致質押住房損壞或滅失。7.2違約責任7.2.1借款人應支付違約金，違約金按未償還借款本金及利息的千分之五計算。7.2.2借款人應賠償因違約行為給出質人造成的損失。第八條出質人權利與義務8.1出質人權利8.1.1出質人有權要求借款人按照合同約定使用借款。8.1.2出質人有權在借款人違約時，按照合同約定處置質押住房。8.2出質人義務8.2.1出質人應保證質押住房的產權清晰，無權屬爭議。8.2.2出質人應配合借款人辦理質押登記手續(xù)。9.1出質人違約責任9.1.1出質人如提供虛假的質押住房信息，應承擔相應的法律責任。9.1.2出質人如未配合借款人辦理質押登記手續(xù)，應承擔違約責任。第十條質押住房處置10.1質押住房處置方式10.1.1質押住房處置方式為拍賣或變賣。10.1.2處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。10.2質押住房處置程序10.2.1出質人應按照合同約定，在借款人違約時，向借款人發(fā)出處置通知。10.2.2借款人應在接到處置通知后一定期限內，提出異議或履行還款義務。10.2.3如借款人未在規(guī)定期限內提出異議或履行還款義務，出質人可依法處置質押住房。10.3質押住房處置收益分配10.3.1處置所得款項在償還借款本金及利息后，如有剩余，按合同約定分配給出質人。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.1.2合同的變更內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同解除11.2.1合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行相應的義務。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十三條合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因借款本息還清、質押住房處置完畢等原因終止。13.2.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括解除質押登記等。第十四條其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，借款人一份，出質人一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：借款人身份證明、質押住房產權證明、質押住房價值評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所指的第三方，是指除借款人、出質人以外的，為合同的履行提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估機構、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性。2.1.2第三方介入有助于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。2.2.2第三方應與借款人、出質人簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和委托協(xié)議的要求，履行相應的職責。3.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求借款人、出質人提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和委托協(xié)議的要求，對借款人、出質人的行為進行監(jiān)督和檢查。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請4.1.1借款人、出質人需向第三方提出介入申請，并提交相關資料。4.1.2第三方在收到申請后，應在規(guī)定時間內給予答復。4.2第三方介入的審查4.2.1第三方應審查借款人、出質人的資格和能力，確保其符合合同要求。4.2.2第三方應審查合同條款的合法性和合規(guī)性，確保合同的有效性。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的概念5.1.1第三方責任限額是指第三方因履行職責不當造成損失時，應承擔的最高賠償限額。5.2第三方責任限額的確定5.2.1第三方責任限額由借款人、出質人和第三方在委托協(xié)議中約定。5.2.2第三方責任限額不得超過合同標的額的一定比例。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人的關系6.1.1第三方與借款人之間為委托代理關系，第三方應維護借款人的合法權益。6.1.2第三方不得泄露借款人的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方與出質人的關系6.2.1第三方與出質人之間為委托代理關系，第三方應維護出質人的合法權益。6.2.2第三方不得泄露出質人的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方與合同其他方的責任劃分6.3.1第三方對借款人、出質人的行為承擔連帶責任。6.3.2第三方對合同其他方的行為不承擔責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成委托協(xié)議約定的職責。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方應在終止條件成就后，向借款人、出質人提交終止報告。7.2.2借款人、出質人應在收到終止報告后一定期限內，確認終止。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用8.1.1第三方介入的費用包括但不限于：中介費、評估費、咨詢費等。8.2第三方介入費用的承擔8.2.1第三方介入的費用由借款人、出質人按照委托協(xié)議的約定承擔。8.2.2第三方介入的費用在合同約定的期限內支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議9.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與借款人、出質人協(xié)商解決。9.2第三方介入爭議的解決方式9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供借款人有效的身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.出質人身份證明要求：提供出質人有效的身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明出質人的身份信息。3.質押住房產權證明要求：提供質押住房的房產證或他項權證復印件。說明：用于證明質押住房的產權歸屬。4.質押住房價值評估報告要求：由雙方認可的評估機構出具的質押住房價值評估報告。說明：用于確定質押住房的價值。5.借款人信用報告要求：提供借款人近一年的信用報告。說明：用于評估借款人的信用狀況。6.借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同正本。說明：用于明確借款雙方的權利和義務。7.委托協(xié)議要求：提供第三方與借款人、出質人簽訂的委托協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的職責和權利。8.第三方責任限額協(xié)議要求：提供第三方與借款人、出質人簽訂的責任限額協(xié)議。說明：用于明確第三方責任限額。9.第三方介入終止報告要求：提供第三方在終止介入后提交的終止報告。說明：用于確認第三方介入的終止。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本金及利息。責任認定標準：借款人應支付違約金，違約金按未償還借款本金及利息的千分之五計算。示例說明：借款人逾期償還借款本金10萬元，逾期30天，應支付違約金500元。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用借款。責任認定標準：借款人應賠償因違約行為給出質人造成的損失。示例說明：借款人將借款用于非法用途，造成出質人損失20萬元，借款人應賠償20萬元。3.違約行為：出質人未保證質押住房的安全，導致質押住房損壞或滅失。責任認定標準：出質人應賠償因違約行為導致借款人遭受的損失。示例說明：出質人未妥善保管質押住房，導致房屋損壞，借款人遭受損失5萬元，出質人應賠償5萬元。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：第三方未在規(guī)定時間內完成評估報告，導致借款人無法及時辦理貸款，借款人遭受損失1萬元，第三方應賠償1萬元。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：出質人未按照合同約定配合辦理質押登記手續(xù)，導致借款人無法辦理貸款，借款人遭受損失2萬元，出質人應賠償2萬元。全文完。2025年度個人住房質押擔保借款合同標準范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（出質人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，為明確甲方（借款人）與乙方（出質人）之間關于2025年度個人住房質押擔保借款事宜的權利義務，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，以及《個人住房質押擔保借款合同》標準范本制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.借款：指甲方向乙方借取一定金額的款項，用于個人消費或生產經營。3.擔保：指乙方為甲方提供的借款提供擔保，當甲方未能按時歸還借款本息時，乙方有權依法處置出質住房，以償還借款。3.2關鍵詞解釋1.出質住房：指甲方名下?lián)碛兴袡嗷蚴褂脵嗟淖》俊?.借款本息：指甲方應向乙方償還的借款本金及利息。3.借款期限：指甲方應向乙方償還借款本息的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定，向乙方申請借款。2.甲方有義務按照本合同約定，按時償還借款本息。3.甲方有義務保證出質住房的真實性、合法性，并承擔因出質住房問題產生的法律責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，審查甲方的借款申請，決定是否提供借款。2.乙方有權按照本合同約定，收取借款利息。3.乙方有權在甲方未按時償還借款本息時，依法處置出質住房，以償還借款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點借款發(fā)放及還款均以書面形式進行，具體地點由雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式1.借款發(fā)放：乙方應在合同生效后____個工作日內，將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。2.還款：甲方應按照本合同約定，按時償還借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方按時償還借款本息，乙方同意終止本合同。2.甲方未按時償還借款本息，乙方有權依法處置出質住房，以償還借款。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方提前償還借款本息，應提前____個工作日書面通知乙方。2.乙方在處置出質住房前，應提前____個工作日書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將出質住房歸還甲方。2.合同終止后，甲方應向乙方支付合同約定的違約金。3.合同終止后，雙方應相互結算已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率上浮或下浮一定比例確定。2.質押手續(xù)費：按借款金額的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.評估費：甲方需支付出質住房的評估費用。4.保險費：甲方需根據(jù)乙方要求，對出質住房購買相應的保險。5.其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產生的其他費用。7.2支付方式1.借款利息：按月計收，每月____日為利息支付日。2.質押手續(xù)費：一次性支付，在合同簽訂當日支付。3.評估費：在合同簽訂前支付。4.保險費：根據(jù)保險合同約定支付。5.其他費用：按約定方式支付。7.3支付時間1.借款利息：每月____日支付。2.質押手續(xù)費：合同簽訂當日支付。3.評估費：合同簽訂前支付。4.保險費：根據(jù)保險合同約定支付。5.其他費用：按約定時間支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式、支付時間支付各項費用。2.乙方有權要求甲方提供支付憑證。3.如甲方未按時支付費用，乙方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時償還借款本息，應向乙方支付逾期利息。2.甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金。3.甲方未按約定使用借款，乙方有權提前收回借款。8.2乙方違約1.乙方未按時發(fā)放借款，應向甲方支付違約金。2.乙方未按時收取費用，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：按借款金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的簽訂、履行情況。2.甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.有關本合同的任何信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.不得利用保密內容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的問題。3.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓。2.本合同項下的借款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對出質住房的所有權或使用權。2.乙方保留對借款的收取權、出質住房的處置權。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方未按時償還借款本息時，依法處置出質住房的權利。2.乙方保留在合同約定的其他特殊情況下，采取必要措施維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同內容有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保合同的履行。2.甲方應提供乙方履行合同所需的必要協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時、準確、完整地提供相關信息。2.雙方應按照約定的時間和方式，共同處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同內容有任何爭議的，應按照本合同約定解決。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（出質人）：其他相關方：甲方（借款人）：__________乙方（出質人）：__________其他相關方：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.出質住房產權證明文件4.出質住房評估報告5.保險合同及保險單6.本合同修改和補充文件7.協(xié)議書、函件等與本合同相關的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時償還借款本息：認定為違約行為。未按約定使用借款：認定為違約行為。未按時支付費用：認定為違約行為。未提供真實、合法的出質住房：認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時發(fā)放借款：認定為違約行為。未按時收取費用：認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.質押：指債務人或第三人將其動產或權利出質給債權人，作為債權的擔保。2.擔保：指擔保人為債務人的債務提供擔保，當債務人不能履行債務時，擔保人承擔履行債務的責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定金額的金錢。5.損害賠償：指當事人一方違約給對方造成損失時，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還借款本息。解決辦法：乙方應按照合同約定，向甲方發(fā)出催收通知，要求甲方在規(guī)定期限內償還借款本息。如甲方仍未償還，乙方有權依法處置出質住房。2.問題：乙方未按時發(fā)放借款。解決辦法：甲方應向乙方提出書面異議，要求乙方按照合同約定發(fā)放借款。如乙方仍未發(fā)放，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：出質住房出現(xiàn)問題，影響借款的擔保。解決辦法：甲方應立即通知乙方，并采取必要措施維護出質住房的安全。如出質住房因甲方原因受損，甲方應承擔相應的賠償責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務的主體。2.第三方責任第三方應按照本合同約定，履行相應的協(xié)助或服務義務，并對因自身原因導致的服務瑕疵或違約承擔相應責任。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定支付相關費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的配合。4.第三方義務第三方應確保提供的服務符合合同要求，并承擔因提供的服務導致甲方或乙方損失的責任。5.第三方退出第三方如需退出本合同，應提前____個工作日書面通知甲方和乙方，并經雙方同意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權在甲方未按時償還借款本息時，依法處置出質住房。乙方有權要求甲方提供出質住房的保險，并有權在保險理賠范圍內優(yōu)先受償。2.乙方利益條款乙方有權在合同約定的利率基礎上，根據(jù)市場情況調整借款利率。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付額外的違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時償還借款本息，應向乙方支付逾期利息。甲方未按約定使用借款，乙方有權提前收回借款。甲方不得擅自處置出質住房，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利甲方有權在乙方未按時發(fā)放借款時，要求乙方支付違約金。甲方有權要求乙方提供借款的用途說明，并有權監(jiān)督借款的使用。2.甲方利益條款甲方有權在合同約定的利率基礎上，根據(jù)市場情況調整借款利率。甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付額外的違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時發(fā)放借款，應向甲方支付違約金。乙方未按時收取費用，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自處置出質住房，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人住房質押擔保借款合同標準范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（出質人）：3.丙方（擔保人）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因購買住房等合理需求，需要向乙方借款，乙方同意為甲方提供借款。為保證借款安全，甲方以其名下個人住房作為質押物，乙方作為出質人，丙方作為擔保人，三方共同簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）住房質押：指甲方將其名下個人住房作為借款的質押物，乙方接受甲方提供的住房作為質物，用于擔保借款的安全。（2）擔保借款：指甲方因購買住房等合理需求，向乙方借款，并由丙方提供擔保的借款方式。3.2關鍵詞解釋（1）借款金額：指甲方向乙方借款的金額。（2）借款期限：指甲方向乙方借款的時間期限。（3）還款方式：指甲方償還借款的方式。（4）違約責任：指甲方未按約定履行還款義務時，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在借款期限內按照約定的還款方式償還借款。（2）甲方有義務在借款期限內按約定支付利息。（3）甲方有義務在借款期限內按時償還借款本金。（4）甲方有義務在借款期間妥善保管質押物，不得擅自處置。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在借款期限內收取借款利息。（2）乙方有權在甲方違約時，采取必要的法律手段維護自身權益。（3）乙方有義務在甲方償還借款后，及時解除質押物的質押狀態(tài)。4.3丙方的權利和義務（1）丙方有權在甲方違約時，根據(jù)本合同約定履行擔保責任。（2）丙方有義務在甲方償還借款后，及時解除擔保狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點借款履行地點為乙方指定的地點。5.3合同履行方式甲方應按照約定的還款方式，按時足額償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已按約定償還借款本金及利息。（2）甲方因故提前償還借款本金及利息。（3）乙方與甲方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲方應將借款本金及利息全部償還給乙方。（2）乙方應在合同終止后，及時解除質押物的質押狀態(tài)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方不再承擔本合同約定的還款義務。（2）合同終止后，乙方不再追究甲方的違約責任。（3）合同終止后，丙方不再承擔擔保責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）借款利息：根據(jù)借款金額和約定的利率計算；（2）質押物保管費：甲方應向乙方支付因保管質押物而產生的費用；（3）擔保費：丙方為提供擔保服務而收取的費用；（4）其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）借款利息：按月支付，具體支付日期由雙方另行約定；（2）質押物保管費：按季度支付，具體支付日期由雙方另行約定；（3）擔保費：在合同簽訂時一次性支付；（4）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時間（1）借款利息：在每月約定的支付日之前支付；（2）質押物保管費：在每季度約定的支付日之前支付；（3）擔保費：在合同簽訂后的五個工作日內支付；（4）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付章件（1）付款憑證：包括銀行轉賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）費用支付清單：列明費用名稱、金額、支付日期等；（3）其他章件：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需提供的其他章件。八、違約責任8.1甲方違約（1）未按時支付借款利息或本金，應支付逾期利息，并承擔違約金；（2）擅自處置質押物，導致乙方權益受損，應賠償乙方損失；（3）違反合同約定，造成乙方損失，應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）未按時發(fā)放借款，應支付違約金；（2）違反合同約定，造成甲方損失，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）妥善保管涉及保密內容的文件、資料等；（3）對違反保密義務的行為，應及時采取措施制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導致的政策調整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致借款人房屋損壞，無法居??；（2）戰(zhàn)爭導致借款人無法正常工作，收入減少；（3）政府政策調整導致借款人無法繼續(xù)經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經乙方同意，甲方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）根據(jù)合同性質不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留乙方保留對本合同項下所有權利的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）借款利率的調整權；（2）借款期限的延長權；（3）質押物的處置權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)