2025年度個人房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)提示與告知協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)提示與告知協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)提示6.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)6.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)6.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)6.4其他風(fēng)險(xiǎn)7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.協(xié)議附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他附件12.其他約定12.1協(xié)議簽訂時間12.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)12.3協(xié)議變更與解除13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議份數(shù)及效力14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______前支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間：_______4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3房屋使用年限：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)；5.3過戶時間：_______6.房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)提示6.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)：因房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由買賣雙方按約定承擔(dān)；6.4其他風(fēng)險(xiǎn)：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.1賣方責(zé)任：7.1.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.1.2承擔(dān)房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；7.1.3按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2買方責(zé)任：7.2.1按時支付房款；7.2.2遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；7.2.3按時接收房屋并使用。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如果賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；8.1.2如果賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3如果賣方在過戶過程中故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；8.2買方違約責(zé)任8.2.1如果買方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；8.2.2如果買方單方面解除合同，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金；8.2.3如果買方在過戶過程中故意隱瞞自身資質(zhì)或提供虛假信息，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件。11.協(xié)議附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他附件：_______12.其他約定12.1協(xié)議簽訂時間：_______12.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______12.3協(xié)議變更與解除：任何一方對本協(xié)議的變更或解除，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件：_______14.協(xié)議份數(shù)及效力14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議效力：本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等，以及任何在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場信息，協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。15.2.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同審查，參與合同簽訂及糾紛解決。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.4測繪機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行測繪，提供測繪報(bào)告。15.2.5銀行：提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1如果第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，其應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.2.2如果第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，買賣雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請17.1.1買賣雙方可自行選擇是否引入第三方介入。17.1.2任何一方要求引入第三方介入的，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾垺?7.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1對方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對第三方介入的申請進(jìn)行確認(rèn)。17.2.2雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。18.1.2第三方因自身原因?qū)е沦u方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與買方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。18.2.2第三方因自身原因?qū)е沦I方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與買賣雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。19.2如果第三方介入的費(fèi)用在合同中未明確約定，買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰可辨，包含房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明買賣雙方達(dá)成一致，具有法律效力。3.付款憑證要求：真實(shí)有效，清晰可辨，包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款憑證的復(fù)印件，用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)等信息。說明：房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價(jià)值。5.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的實(shí)際面積。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，清晰可辨，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。說明：稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：房屋交接清單的復(fù)印件，用于證明房屋交接過程中的物品及設(shè)施狀況。8.房屋維修基金繳納憑證要求：真實(shí)有效，清晰可辨，包含繳納金額、繳納時間等信息。說明：維修基金繳納憑證的復(fù)印件，用于證明維修基金已繳納。9.房屋租賃合同（如有）要求：真實(shí)有效，清晰可辨，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等信息。說明：房屋租賃合同的復(fù)印件，用于證明房屋租賃情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，真實(shí)有效，清晰可辨。說明：其他相關(guān)文件的復(fù)印件，用于證明房屋買賣過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年7月10日，則賣方應(yīng)支付買方相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。1.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。示例：買方應(yīng)于2025年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2025年7月10日，則買方應(yīng)支付賣方相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。2.2買方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。示例：買方在合同簽訂后，因個人原因單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。全文完。2025年度個人房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)提示與告知協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議有效期二、房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況4.房屋交易稅費(fèi)三、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、風(fēng)險(xiǎn)提示與告知1.房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)2.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)4.法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.其他風(fēng)險(xiǎn)五、協(xié)議履行1.付款方式2.付款時間3.交房時間4.交房條件六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.代理人違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理九、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議生效地點(diǎn)十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.協(xié)議附件十一、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人十三、協(xié)議附件簽署1.協(xié)議附件簽署時間2.協(xié)議附件簽署地點(diǎn)3.協(xié)議附件簽署人十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)提示與告知協(xié)議2.協(xié)議目的：明確買賣雙方在房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行告知，以保障雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍：適用于2025年度個人房屋買賣交易。4.協(xié)議有效期：自雙方簽署之日起至房屋買賣交易完成之日止。二、房屋基本情況1.房屋基本信息：包括房屋坐落地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等。2.房屋權(quán)屬證明：賣方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：房屋產(chǎn)權(quán)登記在賣方名下，且無抵押、查封等限制性權(quán)利。4.房屋交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、買賣雙方信息1.買方信息：包括買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.賣方信息：包括賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.代理人信息（如有）：包括代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。四、風(fēng)險(xiǎn)提示與告知1.房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：房屋存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況。2.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：房屋存在質(zhì)量問題，如地基沉降、墻體裂縫等。3.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)：交易過程中可能出現(xiàn)的政策調(diào)整、市場波動等風(fēng)險(xiǎn)。4.法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：交易過程中可能違反相關(guān)法律法規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)。5.其他風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素。五、協(xié)議履行1.付款方式：買方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。2.付款時間：買方應(yīng)在房屋交付前支付全部購房款。3.交房時間：賣方應(yīng)在協(xié)議約定的交房時間內(nèi)將房屋交付給買方。4.交房條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。3.代理人違約責(zé)任：代理人未履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約責(zé)任：雙方在協(xié)議中約定的其他違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：在房屋買賣過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變動等原因，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、未支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。九、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起。3.協(xié)議生效地點(diǎn)：雙方約定的地點(diǎn)。十、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式發(fā)送。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號3.協(xié)議簽署人：買方（簽字）：___________賣方（簽字）：___________十三、協(xié)議附件簽署1.協(xié)議附件簽署時間：____年____月____日2.協(xié)議附件簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號3.協(xié)議附件簽署人：買方（簽字）：___________賣方（簽字）：___________十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：如遇不可抗力、法律法規(guī)變動等原因，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、未支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，甲方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如第三方提出購買意向，甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方付款方式條款說明：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款。如甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方房屋交付條款說明：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的交房時間內(nèi)將房屋交付給乙方。如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方合同解除權(quán)條款說明：在協(xié)議履行過程中，如甲方認(rèn)為乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方付款方式條款說明：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款。如乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方房屋交付條款說明：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的交房時間內(nèi)將房屋交付給甲方。如乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方合同解除權(quán)條款說明：在協(xié)議履行過程中，如乙方認(rèn)為甲方存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，乙方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如第三方提出購買意向，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方承擔(dān)。如雙方未達(dá)成一致，中介費(fèi)用由雙方平均分?jǐn)偂?.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除權(quán)條款說明：在協(xié)議履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行完成后，有權(quán)向甲方或乙方收取傭金。傭金金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.代理人授權(quán)委托書（如有）7.協(xié)議附件8.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的付款時間內(nèi)支付購房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的交房時間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未修復(fù)。認(rèn)定：賣方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，且賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：賣方房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。認(rèn)定：賣方在交易過程中，房屋權(quán)屬存在瑕疵，如查封、抵押等，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，賣方拒絕修復(fù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：賣方房屋權(quán)屬存在瑕疵，交易無法繼續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決權(quán)屬問題，如無法解決，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，雙方可要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間房屋買賣。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款、抵押等情況。5.房屋買賣涉及稅費(fèi)、過戶等手續(xù)辦理。全文完。2025年度個人房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)提示與告知協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確2025年度個人房屋買賣過程中，甲乙雙方及相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)提示，以保障各方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范2025年度個人房屋買賣行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，保障甲乙雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物。2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.風(fēng)險(xiǎn)提示：指在房屋買賣過程中，對可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行告知和提示。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中出售房屋的一方。2.乙方：指本協(xié)議中購買房屋的一方。3.相關(guān)方：指與房屋買賣活動有關(guān)的其他主體，如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，在房屋所在地辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止。2.雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。6.3終止程序：1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣合同簽訂費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，甲方需支付房屋買賣合同簽訂費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.房屋評估費(fèi)：甲方需支付房屋評估費(fèi)用，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。3.房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺课萸闆r確定。4.房屋過戶手續(xù)費(fèi)：甲方需支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)，具體金額以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。5.乙方支付給甲方的購房款：包括首付款和尾款，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款，具體期限雙方協(xié)商確定。2.尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付尾款。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在支付尾款前，確保房屋過戶手續(xù)辦理完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供房屋或提供虛假房屋信息，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照對方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在房屋買賣過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)附件的秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府征收土地、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的其他爭議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.選擇仲裁的，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。3.選擇訴訟的，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行房屋買賣合同約定的交付房屋義務(wù)。2.乙方未履行房屋買賣合同約定的支付購房款義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣過程中，對房屋價(jià)格調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，對房屋進(jìn)行裝修的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定，提供必要的文件和資料，以便辦理房屋過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何增減條款，均不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋評估報(bào)告3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理申請表6.房屋買賣合同簽訂費(fèi)用收據(jù)7.乙方支付購房款憑證8.甲方收到的房屋過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)9.雙方協(xié)商的修改或補(bǔ)充協(xié)議10.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間提供房屋或提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋：