2025版無(wú)證二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無(wú)證二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋貸款事宜5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款擔(dān)保方式6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任6.1擔(dān)保服務(wù)范圍6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式7.1擔(dān)保費(fèi)用金額7.2支付方式7.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3合同變更11.4合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房屋貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買(mǎi)方簽署13.2賣(mài)方簽署13.3擔(dān)保方簽署14.合同附件簽署14.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件簽署14.2房屋貸款合同復(fù)印件簽署14.3其他相關(guān)文件簽署第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：________1.1.3買(mǎi)方注冊(cè)地址：________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5買(mǎi)方電子郵箱：________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________1.2.2賣(mài)方法定代表人：________1.2.3賣(mài)方注冊(cè)地址：________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________1.2.5賣(mài)方電子郵箱：________1.3擔(dān)保方基本信息1.3.1擔(dān)保方名稱(chēng)：________1.3.2擔(dān)保方法定代表人：________1.3.3擔(dān)保方注冊(cè)地址：________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話(huà)：________1.3.5擔(dān)保方電子郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______元整，通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款期限為_(kāi)_______年。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。3.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。3.3.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審批通過(guò)后________日內(nèi)。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：4.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.2買(mǎi)方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：4.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整。4.2.2房屋契稅：人民幣_(tái)_______元整。4.2.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：________。4.3費(fèi)用承擔(dān)方：4.3.1房屋交易手續(xù)費(fèi)由________方承擔(dān)。4.3.2房屋契稅由________方承擔(dān)。4.3.3其他費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.房屋貸款事宜5.1貸款額度：人民幣_(tái)_______元整。5.2貸款利率：________。5.3貸款期限：________年。5.4貸款擔(dān)保方式：5.4.1本合同項(xiàng)下貸款由________銀行提供。5.4.2擔(dān)保方提供抵押擔(dān)保，抵押物為_(kāi)_______。6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任6.1擔(dān)保服務(wù)范圍：6.1.1擔(dān)保方對(duì)買(mǎi)方申請(qǐng)的房屋貸款提供擔(dān)保。6.1.2擔(dān)保方在貸款期限內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任：6.2.1擔(dān)保方在貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定，承擔(dān)買(mǎi)方未償還貸款本息的連帶清償責(zé)任。6.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方按照貸款合同約定按時(shí)還款。6.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)重大欺詐行為。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為合同總價(jià)款的________%。8.3違約金8.3.1違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。8.3.2若違約方未按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)要求支付逾期違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)地址：________9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2買(mǎi)方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)。10.2.2合同解除。10.3合同解除程序10.3.1提出解除方應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、貸款合同等。11.2通知及送達(dá)11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2通知以書(shū)面形式送達(dá)，視為送達(dá)成功。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)及效力11.4.1本合同一式________份，買(mǎi)方、賣(mài)方、擔(dān)保方各執(zhí)________份。11.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房屋貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買(mǎi)方簽署：________13.2賣(mài)方簽署：________13.3擔(dān)保方簽署：________14.合同附件簽署14.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件簽署：________14.2房屋貸款合同復(fù)印件簽署：________14.3其他相關(guān)文件簽署：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行關(guān)系的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3第三方介入的內(nèi)容和范圍明確。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行合同約定的職責(zé)。17.1.2獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。17.1.3保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方介入的權(quán)利18.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2依據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，行使合同賦予的權(quán)利。18.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的義務(wù)19.1.1按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行合同約定的義務(wù)。19.1.2確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定20.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。20.1.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，解除合同。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入結(jié)束后，合同終止。25.第三方介入的其他規(guī)定25.1第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)在合同中另行約定。25.2本合同中未約定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商解決。26.第三方介入的合同附件26.1第三方介入?yún)f(xié)議26.2第三方資質(zhì)證明文件26.3其他相關(guān)文件27.第三方介入的合同簽署27.1第三方簽署：________28.第三方介入的合同附件簽署28.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署：________28.2第三方資質(zhì)證明文件簽署：________28.3其他相關(guān)文件簽署：________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，確保證書(shū)內(nèi)容清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的必要條件。2.房屋貸款合同復(fù)印件要求：提供房屋貸款合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明貸款合同的成立，明確貸款金額、利率、期限等貸款信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入合同履行關(guān)系的合法性，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，確保文件內(nèi)容真實(shí)、有效。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，具備履行合同職責(zé)的能力。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、有效。說(shuō)明：此附件用于證明房屋價(jià)值的合理性，作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件的復(fù)印件，確保文件內(nèi)容完整、有效。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明雙方在爭(zhēng)議解決方面的共識(shí)，明確爭(zhēng)議解決方式。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件的復(fù)印件，確保文件內(nèi)容真實(shí)、有效。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_______元違約金。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金金額為貸款總額的________%。示例：擔(dān)保方未在貸款到期時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款銀行支付人民幣_(tái)_______元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版無(wú)證二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3擔(dān)保方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.付款計(jì)劃5.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2付款金額5.3付款方式6.貸款擔(dān)保服務(wù)6.1貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.2貸款擔(dān)保服務(wù)期限6.3貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用7.交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.3擔(dān)保方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3通知義務(wù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版無(wú)證二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出賣(mài)方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買(mǎi)受方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“擔(dān)保方”指丙方，即提供貸款擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.5“房地產(chǎn)”指出賣(mài)方名下的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.6“貸款”指買(mǎi)受方為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)而向擔(dān)保方申請(qǐng)的貸款。1.1.7“擔(dān)保服務(wù)”指擔(dān)保方為買(mǎi)受方提供的貸款擔(dān)保服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“此”、“該”等代詞均指本合同。1.2.2本合同中的“應(yīng)”、“應(yīng)當(dāng)”、“必須”等詞語(yǔ)均指必須遵守或履行。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：____________________2.1.2出賣(mài)方地址：____________________2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系人：____________________2.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：____________________2.2.2買(mǎi)受方地址：____________________2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：____________________2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3擔(dān)保方信息2.3.1擔(dān)保方全稱(chēng)：____________________2.3.2擔(dān)保方地址：____________________2.3.3擔(dān)保方聯(lián)系人：____________________2.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)地址：____________________3.1.2房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.4房地產(chǎn)用途：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)歸出賣(mài)方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2出賣(mài)方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為_(kāi)___________________。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2價(jià)格支付方式4.2.1買(mǎi)受方分階段支付交易價(jià)格，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額如下：4.2.1.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。4.2.1.2貸款部分：人民幣_(tái)___________________元，由買(mǎi)受方向擔(dān)保方申請(qǐng)貸款。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1本合同簽訂后，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整價(jià)格。5.付款計(jì)劃5.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。5.1.2貸款部分：買(mǎi)受方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____________________日內(nèi)支付給擔(dān)保方。5.2付款金額5.2.1首付款金額為人民幣_(tái)___________________元。5.2.2貸款部分金額為人民幣_(tái)___________________元。5.3付款方式5.3.1首付款支付方式：____________________。5.3.2貸款部分支付方式：____________________。6.貸款擔(dān)保服務(wù)6.1貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1.1擔(dān)保方為買(mǎi)受方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，保證買(mǎi)受方按時(shí)還款。6.2貸款擔(dān)保服務(wù)期限6.2.1擔(dān)保服務(wù)期限為_(kāi)___________________年。6.3貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用6.3.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。8.交付與驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1出賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。8.1.2交付時(shí)間以房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上記載的日期為準(zhǔn)。8.2房地產(chǎn)交付條件8.2.1房地產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：8.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。8.2.1.2房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制。8.2.1.3房地產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。8.3.2.2房地產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常。8.3.2.3房地產(chǎn)外觀(guān)整潔，無(wú)明顯損壞。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)時(shí)間9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)完成。9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2.2出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明。9.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：9.3.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。9.3.1.2房地產(chǎn)登記費(fèi)。9.3.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)方違約責(zé)任10.1.1如出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。10.1.2如出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買(mǎi)受方違約責(zé)任10.2.1如買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。10.2.2如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。10.3擔(dān)保方違約責(zé)任10.3.1如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法獲得貸款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序和規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問(wèn)題。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.3通知義務(wù)12.3.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在____________________小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日生效。13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.合同變更與解除14.1合同變更程序14.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同解除條件14.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同解除程序14.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。3.1.2法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。3.1.3合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同等法律事務(wù)服務(wù)。4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等財(cái)務(wù)事務(wù)服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.1.2要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出異議。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的職責(zé)。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.1.3對(duì)自己的過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位不同，其權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)自身過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.1.2約定第三方責(zé)任限額。8.1.3規(guī)定第三方介入的程序和期限。8.1.4約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。9.第三方介入后的合同履行9.1.1繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.1.2主動(dòng)配合第三方履行職責(zé)。9.1.3對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1.1嘗試協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向第三方提出異議。10.1.3如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋基本情況等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰可辨，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。4.貸款合同復(fù)印件要求：清晰可辨，包含貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：用于證明貸款已發(fā)放。5.貸款擔(dān)保合同復(fù)印件要求：清晰可辨，包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：用于證明貸款擔(dān)保已設(shè)立。6.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰可辨，包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰可辨，包含第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明第三方介入合同關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件要求：清晰可辨，包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。9.不可抗力證明材料要求：清晰可辨，包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保與合同履行相關(guān)。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。違約行為：提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。違約行為：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金人民幣10,000元。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法及時(shí)申請(qǐng)貸款，買(mǎi)受方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣5,000元。全文完。2024版無(wú)證二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3擔(dān)保方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.貸款擔(dān)保服務(wù)4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率4.4擔(dān)保方式4.5擔(dān)保責(zé)任4.6擔(dān)保期限5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)流程6.房產(chǎn)驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3交付方式6.4交付責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及期限8.1生效條件8.2合同期限9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知送達(dá)方式9.3不可抗力9.4合同附件10.合同簽訂及生效10.1簽訂日期10.2生效日期11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.1.2出賣(mài)方住所：___________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：___________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：___________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________1.2.2買(mǎi)受方住所：___________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：___________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：___________1.3擔(dān)保方信息1.3.1擔(dān)保方名稱(chēng)：___________1.3.2擔(dān)保方住所：___________1.3.3擔(dān)保方法定代表人：___________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：___________2.5房產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元；3.2.2買(mǎi)受方在辦理貸款審批通過(guò)后支付首付款人民幣_(tái)__________元；3.2.3買(mǎi)受方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后支付尾款人民幣_(tái)__________元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：___________3.3.2首付款支付時(shí)間：___________3.3.3尾款支付時(shí)間：___________3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的___________%作為違約金；3.4.2出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款的___________%作為違約金。4.貸款擔(dān)保服務(wù)4.1貸款額度：人民幣_(tái)__________元4.2貸款期限：___________年4.3貸款利率：___________4.4擔(dān)保方式：___________4.5擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4.6擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：___________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：___________5.3過(guò)戶(hù)流程：5.3.1買(mǎi)受方提供相關(guān)資料；5.3.2出賣(mài)方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.3.3買(mǎi)受方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.房產(chǎn)驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2驗(yàn)收時(shí)間：___________6.3交付方式：___________6.4交付責(zé)任：___________8.合同生效及期限8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同自生效之日起至___________年___________月___________日止。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.1直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方住所或辦公地址；9.2.2郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方住所或辦公地址；9.2.3電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。9.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件；9.4.2貸款合同；9.4.3其他相關(guān)文件。10.合同簽訂及生效10.1簽訂日期：___________年___________月___________日10.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改方式：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充內(nèi)容，均以本合同為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：___________13.2貸款合同：___________13.3其他相關(guān)文件：___________14.合同解除及終止14.1.1一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；14.1.3出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；14.1.4買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；14.2合同終止：本合同履行完畢或解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方需就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2介入資質(zhì)：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)或能力，并提供相關(guān)證明文件。16.3介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)