2025年度智能家居系統(tǒng)個(gè)人住宅租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居系統(tǒng)個(gè)人住宅租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居系統(tǒng)在個(gè)人住宅中的應(yīng)用越來(lái)越廣泛。為了滿(mǎn)足乙方對(duì)智能家居系統(tǒng)的需求，甲方?jīng)Q定將一套配備智能家居系統(tǒng)的個(gè)人住宅出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能家居系統(tǒng)：指通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，將家庭中的各種設(shè)備連接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)化管理等功能的一套系統(tǒng)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方個(gè)人住宅的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃物：指甲方提供的配備智能家居系統(tǒng)的個(gè)人住宅。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享受智能家居系統(tǒng)帶來(lái)的便利。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地：__________5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方按照本合同約定交付租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，甲方應(yīng)將租賃物返還給乙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金等費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金、押金等費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的正常使用和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃智能家居系統(tǒng)個(gè)人住宅的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________甲方（出租方）蓋章：日期：__________乙方（承租方）蓋章：日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單5.甲方提供的其他相關(guān)證明文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付符合要求的租賃物；b.未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；c.違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃物。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用；b.擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施；c.違反合同約定，將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.智能家居系統(tǒng)：指通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，將家庭中的各種設(shè)備連接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)化管理等功能的一套系統(tǒng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐笇⒑贤瑱?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付符合要求的租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)交付符合要求的租賃物，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)故障，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物故障時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方是指提供智能家居系統(tǒng)設(shè)備或服務(wù)的供應(yīng)商、服務(wù)商或其他相關(guān)方。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證提供的智能家居系統(tǒng)設(shè)備或服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)備或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，向甲方追償。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供設(shè)備或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的需求，解決相關(guān)技術(shù)問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能家居系統(tǒng)設(shè)備或服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)獲得甲方退還的押金。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。（2）甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用智能家居系統(tǒng)設(shè)備或服務(wù)。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。（2）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。（3）乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度智能家居系統(tǒng)個(gè)人住宅租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的智能家居系統(tǒng)租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)智能家居系統(tǒng)：指通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化、智能化管理的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃：指甲方將其擁有的智能家居系統(tǒng)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用智能家居系統(tǒng)；3.甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的智能家居系統(tǒng)；4.甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變智能家居系統(tǒng)的功能和使用方式。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用智能家居系統(tǒng)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)合理使用智能家居系統(tǒng)，不得擅自改變其功能和使用方式；4.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將智能家居系統(tǒng)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)智能家居系統(tǒng)使用地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式乙方按月支付租金，租金支付方式為：_________________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方在合同終止后，應(yīng)將智能家居系統(tǒng)交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)支付已使用期間的租金；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的租金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金：____元/月，用于支付智能家居系統(tǒng)的租賃費(fèi)用；2.維護(hù)費(fèi)用：____元/月，用于支付智能家居系統(tǒng)的日常維護(hù)費(fèi)用；3.保險(xiǎn)費(fèi)用：____元/月，用于購(gòu)買(mǎi)智能家居系統(tǒng)的相關(guān)保險(xiǎn)；4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.基礎(chǔ)租金及維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付；2.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年的____日前支付；3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合合同約定的智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.甲方擅自改變智能家居系統(tǒng)的功能和使用方式，應(yīng)向乙方支付____元違約金；3.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元滯納金；2.乙方擅自改變智能家居系統(tǒng)的功能和使用方式，應(yīng)向甲方支付____元違約金；3.乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式與租金支付方式相同；2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)損壞；2.政府行為：政府出臺(tái)政策禁止智能家居系統(tǒng)的使用；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)維護(hù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為個(gè)人，乙方為企業(yè)的；2.乙方為個(gè)人，甲方為企業(yè)的；3.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；2.乙方在使用智能家居系統(tǒng)期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同終止后，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行維修、升級(jí)或報(bào)廢的權(quán)利；2.乙方在使用智能家居系統(tǒng)期間，不得擅自進(jìn)行維修、升級(jí)或報(bào)廢。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保智能家居系統(tǒng)的正常使用；2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能家居系統(tǒng)租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議的修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)2.智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.保險(xiǎn)合同4.支付憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)助與配合協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合合同約定的智能家居系統(tǒng)；擅自改變智能家居系統(tǒng)的功能和使用方式；未按約定履行合同其他義務(wù)。乙方違約：未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；擅自改變智能家居系統(tǒng)的功能和使用方式；違反合同其他約定。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或通過(guò)仲裁、訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，指權(quán)利人對(duì)自己的智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修，如因甲方延誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變智能家居系統(tǒng)的功能和使用方式。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1