2025年度個人租賃合同（含押金退還細則）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租賃合同（含押金退還細則）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2付款方式及時間2.3逾期付款的違約責任3.房屋押金及退還3.1押金金額及支付時間3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍及限制4.2房屋維護責任4.3房屋損壞及維修責任5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施清單及使用說明5.2服務(wù)內(nèi)容與收費標準5.3服務(wù)變更及通知6.水電燃氣及其他費用6.1費用分攤原則及計算方法6.2費用繳納期限及方式6.3費用違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費用8.3爭議解決期限9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改及補充9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同解除通知及送達10.1解除合同的通知方式10.2解除合同的通知期限10.3解除合同的通知送達11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2附屬設(shè)施清單及使用說明附件11.3其他附件12.合同解除后的處理12.1房屋返還及交接12.2租金及押金結(jié)算12.3合同解除后的其他責任13.合同爭議處理13.1爭議解決途徑13.2爭議解決費用13.3爭議解決期限14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（承租方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息房屋地址：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。1.3租賃期限及起止日期租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期租金金額：每月_______元，共計_______元。支付周期：每月_______日支付下一個月租金。2.2付款方式及時間付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。付款時間：在約定的支付周期內(nèi)完成支付。2.3逾期付款的違約責任逾期付款超過_______天，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.房屋押金及退還3.1押金金額及支付時間押金金額：_______元。支付時間：簽訂合同當日支付。3.2押金退還條件乙方在租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還流程乙方需向甲方提供房屋及附屬設(shè)施無損壞的證明，甲方在核實無誤后，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍及限制乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行任何形式的經(jīng)營性活動。4.2房屋維護責任房屋及附屬設(shè)施的日常維護由乙方負責，甲方在必要時可進行檢修。4.3房屋損壞及維修責任乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負責維修或賠償。5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施清單及使用說明附屬設(shè)施清單：_______。使用說明：_______。5.2服務(wù)內(nèi)容與收費標準服務(wù)內(nèi)容：_______。收費標準：_______。5.3服務(wù)變更及通知甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容與收費標準，并提前_______天通知乙方。6.水電燃氣及其他費用6.1費用分攤原則及計算方法水電燃氣及其他費用按實際使用量分攤，每月_______日結(jié)算。6.2費用繳納期限及方式費用繳納期限：每月_______日繳納。繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3費用違約責任逾期繳納費用，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件a)乙方未按時支付租金超過_______天；b)乙方違反房屋使用規(guī)定，嚴重影響房屋及附屬設(shè)施的使用；c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。a)甲方未按時提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題；b)甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；c)房屋所在區(qū)域發(fā)生不可抗力事件。8.2合同終止條件合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或法定原因而終止。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起_______日內(nèi)解決爭議，否則可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改及補充本合同的修改或補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除通知及送達11.1解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行。11.2解除合同的通知期限解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起_______日內(nèi)送達對方。11.3解除合同的通知送達a)郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；b)傳真：以傳真方式送達至對方傳真號碼；c)當面送達：由一方直接送達對方或其指定代理人。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單、水電燃氣表讀數(shù)證明等。12.2附屬設(shè)施清單及使用說明附件附屬設(shè)施清單及使用說明附件詳細列明了房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其使用方法。12.3其他附件其他附件包括但不限于房屋租賃合同的簽訂證明、身份證復印件、租金支付憑證等。13.合同解除后的處理13.1房屋返還及交接合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并進行交接。13.2租金及押金結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。13.3合同解除后的其他責任合同解除后，雙方應(yīng)承擔各自合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽訂及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、房屋維修服務(wù)提供商、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入若合同簽訂過程中有中介機構(gòu)提供撮合服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。15.2.2物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負責房屋的日常管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、環(huán)境衛(wèi)生等。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過合同租金總額的_______%。15.3.2責任免除因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2物業(yè)管理公司權(quán)利物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對房屋及附屬設(shè)施進行管理，并有權(quán)要求甲方或乙方遵守相關(guān)規(guī)定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方在履行職責過程中，甲方、乙方與第三方之間的責任劃分如下：a)甲方對房屋及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)；b)乙方對房屋及附屬設(shè)施享有使用權(quán)，對第三方的行為享有知情權(quán)；c)第三方對自身行為負責，對甲方、乙方造成的損失承擔相應(yīng)責任。15.5.2權(quán)利劃分甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利劃分如下：a)甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證；b)乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和支持；c)第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。16.2第三方變更程序16.2.1甲方、乙方應(yīng)向第三方發(fā)出變更通知，并要求第三方確認；16.2.2第三方應(yīng)在收到變更通知之日起_______日內(nèi)予以確認或提出異議。17.第三方介入費用17.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方、乙方按比例分攤。17.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在費用產(chǎn)生后_______個工作日內(nèi)結(jié)算。18.第三方介入爭議解決18.1爭議解決途徑甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同正本應(yīng)一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：正本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)。2.房屋租賃合同附件要求：附件應(yīng)包括房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單、水電燃氣表讀數(shù)證明等。說明：附件是對合同的具體補充和說明。3.附屬設(shè)施清單及使用說明要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其使用方法。說明：清單有助于乙方了解房屋設(shè)施，并規(guī)范使用。4.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修項目及費用等。說明：維修記錄有助于跟蹤房屋的維護情況。5.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證是乙方履行租金支付義務(wù)的證明。6.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時間、收款人等信息。說明：收據(jù)是乙方支付押金的證明。7.合同解除通知要求：通知應(yīng)明確合同解除的原因、時間及雙方責任。說明：通知是合同解除的正式文件。8.爭議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括爭議解決過程中的協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：文件是爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未按時支付租金超過_______天，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若每月租金為1000元，逾期超過10天，乙方需支付100元滯納金。2.房屋損壞責任認定：乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負責維修或賠償。示例：若乙方損壞房屋墻壁，需負責修復或賠償相應(yīng)費用。3.違反房屋使用規(guī)定責任認定：乙方違反房屋使用規(guī)定，嚴重影響房屋及附屬設(shè)施的使用，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔賠償責任。4.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借責任認定：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔賠償責任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.逾期退還押金責任認定：乙方逾期退還押金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)滯納金。示例：若乙方逾期退還押金，需支付_______%的滯納金。6.甲方未按時提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題責任認定：甲方未按時提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔賠償責任。示例：若房屋存在嚴重漏水問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。全文完。2025年度個人租賃合同（含押金退還細則）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同目的在于規(guī)范雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的有效期限。3.押金：指乙方為保障房屋租賃關(guān)系，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即本合同的出租方。2.乙方：指租賃房屋的自然人或法人，即本合同的承租方。3.房屋使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)保證房屋的合法出租，不得出租給不符合法律、法規(guī)規(guī)定的乙方。4.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提供乙方正常使用的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.乙方有義務(wù)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：2.乙方應(yīng)按照合同約定，愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方提前通知甲方終止合同，并退還房屋；3.甲方在收到乙方通知后，應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復原狀；七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時間：2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付租金及其他費用時，注明付款用途和房屋編號。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按約定支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得侵犯甲方對房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.任何修改和補充需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致而增減的條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片4.押金收據(jù)5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋：認定標準為甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。擅自提高租金：認定標準為甲方未在合同約定的租金調(diào)整期限內(nèi)通知乙方，且實際收取的租金高于合同約定。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認定標準為乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認定標準為乙方對房屋進行了未經(jīng)甲方同意的改動。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的房屋使用期限。2.押金：指乙方為保證租賃關(guān)系穩(wěn)定，向甲方支付的一定金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋損壞解決辦法：乙方在使用過程中