2025年房屋建設施工監(jiān)理協(xié)議

2025年房屋建設施工監(jiān)理協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為：__________

鑒于甲方擬在__________地區(qū)建設房屋項目，為保障工程建設質量，確保工程按期完成，經甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋建設施工監(jiān)理事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋建設施工監(jiān)理過程中的權利、義務和責任，確保工程建設質量，保障工程安全，實現(xiàn)工程按期竣工。

二、簽訂背景

甲方因房屋建設需要，委托乙方擔任房屋建設施工監(jiān)理，雙方經友好協(xié)商，就監(jiān)理事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議。

三、監(jiān)理范圍及內容

1.乙方對房屋建設施工過程中的設計、施工、材料、設備等方面進行監(jiān)理，確保工程質量符合國家及行業(yè)相關標準。

2.乙方對工程進度進行監(jiān)控，確保工程按計劃進行，并對工程延誤承擔責任。

3.乙方對工程安全進行監(jiān)督，確保施工安全，預防安全事故的發(fā)生。

4.乙方對工程質量進行驗收，對不合格工程提出整改意見，直至符合驗收標準。

四、監(jiān)理費用及支付方式

1.監(jiān)理費用為人民幣__________元。

2.支付方式：甲方按監(jiān)理進度支付監(jiān)理費用，具體支付比例及時間由甲乙雙方另行約定。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方作為監(jiān)理單位，對甲方房屋建設項目進行全過程監(jiān)理，包括但不限于以下內容：

a.對設計文件的審查；

b.對施工組織設計的審查；

c.對施工圖紙的會審；

d.對施工進度、質量、安全的監(jiān)控；

e.對材料、設備的檢驗；

f.對隱蔽工程、分部分項工程的驗收；

g.對工程變更的審查；

h.對施工合同履行的監(jiān)督；

i.對工程質量事故的處理；

j.對工程竣工驗收的參與。

二、質量標準

1.乙方應嚴格按照國家及行業(yè)標準、甲方提供的設計文件和相關技術規(guī)范進行監(jiān)理工作。

2.乙方應確保監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題得到及時整改，確保工程質量符合國家標準。

三、價格支付

1.監(jiān)理費用總額為人民幣__________元。

2.甲方應按以下進度支付監(jiān)理費用：

a.合同簽訂后__________日內支付監(jiān)理費用總額的__________；

b.工程開工前支付監(jiān)理費用總額的__________；

c.工程主體結構封頂后支付監(jiān)理費用總額的__________；

d.工程竣工驗收合格后支付監(jiān)理費用總額的__________；

e.工程保修期滿后支付監(jiān)理費用總額的__________。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內容以及監(jiān)理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得泄露本協(xié)議內容或對方商業(yè)秘密。

五、違約責任

1.如乙方未能按約定時間完成監(jiān)理工作，每延遲一日，應向甲方支付相當于監(jiān)理費用__________%的違約金。

2.如甲方未能按約定支付監(jiān)理費用，每延遲一日，應向乙方支付相當于監(jiān)理費用__________%的違約金。

3.如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補充或終止，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

a.要求乙方按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責，確保工程質量、安全、進度；

b.對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理意見或建議；

c.在監(jiān)理過程中，有權要求乙方提供必要的資料和報告；

d.在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況調整監(jiān)理方案。

2.甲方義務：

a.按照本協(xié)議約定支付監(jiān)理費用；

b.在工程開工前，向乙方提供完整的設計文件、技術規(guī)范等相關資料；

c.為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場所、通信設備等；

d.對乙方提出的問題和意見給予及時回復；

e.保障乙方在監(jiān)理過程中的人身安全和財產安全。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

a.要求甲方按照本協(xié)議約定支付監(jiān)理費用；

b.對甲方提供的設計文件、技術規(guī)范等相關資料進行審查，提出合理意見和建議；

c.在監(jiān)理過程中，有權要求甲方提供必要的資料和報告；

d.對甲方違反本協(xié)議約定的事項，有權提出警告或要求整改。

2.乙方義務：

a.按照本協(xié)議約定，認真履行監(jiān)理職責，確保工程質量、安全、進度；

b.在工程開工前，向甲方提供監(jiān)理大綱、監(jiān)理細則等相關資料；

c.對甲方提供的設計文件、技術規(guī)范等相關資料進行審查，確保監(jiān)理工作的準確性；

d.及時向甲方報告監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出整改建議；

e.配合甲方對工程質量、安全、進度的監(jiān)督檢查；

f.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保監(jiān)理工作的合法性。

三、合作方式

1.甲乙雙方應建立良好的溝通機制，確保信息暢通；

2.甲方應在監(jiān)理過程中，及時向乙方提供相關資料和報告，乙方應及時反饋；

3.雙方應定期召開監(jiān)理會議，對工程進度、質量、安全等方面進行討論；

4.乙方在監(jiān)理過程中，應主動與甲方溝通，及時解決監(jiān)理過程中遇到的問題；

5.甲方和乙方應相互支持、密切合作，共同確保工程建設目標的實現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本協(xié)議期滿前，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議，以延長本協(xié)議的有效期限。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的變更，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方要求變更本協(xié)議內容，應提前__________日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更。

三、合同的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的條款。

五、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應提交至__________人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議自簽訂之日起具有法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

3.如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，其余條款繼續(xù)有效。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.監(jiān)理：指對工程項目的設計、施工、材料、設備等進行監(jiān)督、檢查、驗收，確保工程質量、安全、進度符合相關法律法規(guī)和標準。

3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。

4.保密條款：指合同中約定保密內容，雙方對相關秘密負有保密義務的條款。

5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

7.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用哪個國家或地區(qū)的法律。

8.管轄法院：指有權受理和處理合同糾紛的人民法院。

9.民事權利義務：指民事主體依法享有的權利和承擔的義務。

10.民事訴訟：指當事人因民事權益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決、裁定的訴訟活動。

11.民事仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行仲裁裁決的訴訟外爭議解決方式。

12.民事責任：指民事主體違反民事義務，應當承擔的法律責任。

13.法院管轄：指人民法院依法對特定案件享有審判權的范圍。

14.法院判決：指人民法院對案件審理后作出的具有法律效力的判決書。

15.法律法規(guī)：指國家制定或認可的，具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題整改不及時。

注意事項：確保監(jiān)理工作的高效性和及時性。

解決辦法：建立質量問題快速響應機制，明確整改時限和責任人，定期召開監(jiān)理會議，及時溝通和解決質量問題。

2.問題：合同變更未經過雙方書面確認。

注意事項：所有變更必須書面記錄，避免口頭協(xié)議。

解決辦法：任何變更均應以書面形式提出，經雙方簽字確認后生效，確保變更內容的明確性和可追溯性。

3.問題：監(jiān)理費用支付不及時或支付比例不明確。

注意事項：明確監(jiān)理費用的支付方式和時間節(jié)點。

解決辦法：在合同中詳細約定監(jiān)理費用的支付方式、比例和支付時間，確保雙方對支付條款有清晰的理解和執(zhí)行。

4.問題：保密信息泄露。

注意事項：加強保密意識，建立嚴格的保密制度。

解決辦法：制定保密協(xié)議，明確保密范圍、保密措施和違反保密義務的后果，對泄密行為進行嚴格追究。

5.問題：爭議解決過程中雙方溝通不暢。

注意事項：保持良好的溝通渠道，及時解決問題。

解決辦法：設立專門的溝通渠道，如定期會議、書面報告等，確保信息傳遞的及時性和準確性。

6.問題：工程進度延誤。

注意事項：嚴格監(jiān)控工程進度，及時調整計劃。

解決辦法：制定詳細的進度計劃，定期檢查進度執(zhí)行情況，對延誤原因進行分析，采取有效措施加快進度。

7.問題：法律法規(guī)變化導致合同條款需要調整。

注意事項：關注法律法規(guī)變化，及時更新合同條款。

解決辦法：定期評估法律法規(guī)變化對合同的影響，必要時修訂合同條款，確保合同的合法性。

8.問題：監(jiān)理人員能力不足。

注意事項：確保監(jiān)理人員具備相應的專業(yè)能力和資質。

解決辦法：對監(jiān)理人員進行培訓和考核，確保其具備履行監(jiān)理職責的能力，必要時更換不合格的監(jiān)理人員。

9.問題：合同終止后未妥善處理遺留問題。

注意事項：合同終止時，應全面清理遺留問題。

解決辦法：在合同終止前，制定遺留問題處理計劃，明確責任人和處理時限，確保合同終止后的工作順利進行。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋建設施工監(jiān)理：適用于甲方委托乙方對房屋建設項目進行施工監(jiān)理的情況，包括新建、改建、擴建等。

2.工程質量保障：適用于甲方希望通過第三方監(jiān)理確保工程質量、安全、進度的情況。

3.合同管理：適用于甲乙雙方在工程合同管理過程中，需要明確雙方權利、義務和責任的場景。

4.保密協(xié)議：適用于甲乙雙方在合作過程中涉及商業(yè)秘密保護的情況。

5.爭議解決：適用于甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，需要明確解決機制和程序的場景。

6.法規(guī)遵守：適用于甲乙雙方在合同履行過程中，需要確保遵守相關法律法規(guī)的場景。

7.合作管理：適用于甲乙雙方在長期合作中，需要建立穩(wěn)定合作關系，明確合作方式和規(guī)則的場景。

8.工程進度控制：適用于甲方需要第三方監(jiān)理來監(jiān)控和控制工程進度的場景。

9.資金管理：適用于甲方需要第三方監(jiān)理來監(jiān)督資金使用情況，確保資金合理分配的場景。

10.材料設備管理：適用于甲方需要第三方監(jiān)理來確保工程材料、設備的合格性和合規(guī)性的場景。

11.安全管理：適用于甲方需要第三方監(jiān)理來監(jiān)督施工現(xiàn)場安全，預防安全事故發(fā)生的場景。

12.工程變更管理：適用于工程實施過程中，因設計變更、施工條件變化等原因需要對工程進行變更的場景。

13.工程驗收：適用于甲方需要第三方監(jiān)理來參與工程竣工驗收，確保工程質量達到預期目標的場景。

14.工程保修：適用于甲方需要第三方監(jiān)理在工程保修期內進行監(jiān)督，確保保修服務到位的場景。

所需附件列表：

1.監(jiān)理大綱：詳細列出監(jiān)理工作的范圍、內容、方法和計劃。

2.監(jiān)理細則：具體規(guī)定監(jiān)理工作的程序、方法和要求。

3.設計文件：包括施工圖紙、設計說明書、技術規(guī)范等。

4.施工組織設計：包括施工方案、進度計劃、安全措施等。

5.材料設備清單：列出工程所需的材料、設備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。

6.施工合同：甲乙雙方簽訂的施工合同文本。

7.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議文本。

8.支付計劃表：詳細列出監(jiān)理費用的支付方式和時間節(jié)點。

9.進度計劃表：包括工程各階段的進度安排和關鍵節(jié)點。

10.質量標準文件：包括國家及行業(yè)標準、甲方內部質量要求等。

11.安全生產管理制度：包括施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定、應急預案等。

12.工程變更通知單：記錄工程變更的具體內容和審批結果。

13.工程驗收報告：包括工程驗收的結論、存在問題及整改建議等。

14.工程保修書：記錄工程保修期的起始和終止時間，以及保修內容等。

15.監(jiān)理日志：記錄監(jiān)理過程中的各項工作、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。

16.監(jiān)理工作總結報告：對監(jiān)理工作進行總結，包括監(jiān)理成果、存在的問題及改進措施等。

17.相關法律法規(guī)文件：涉及工程建設的法律法規(guī)、政策文件等。

18.其他相關文件：根據(jù)實際情況可能需要的其他附件。

雙方簽字