2025版押金房屋買賣合同：市中心公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版押金房屋買賣合同：市中心公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義1.2買賣雙方的定義1.3押金的定義1.4買賣合同的定義1.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人的基本信息（如有）3.房屋信息3.1房屋的詳細地址3.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋的面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋的用途3.5房屋的裝修情況4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同的簽訂時間4.2買賣合同的生效時間4.3買賣合同的期限4.4買賣合同的價格4.5付款方式及時間4.6交付房屋的時間及方式5.押金的相關(guān)規(guī)定5.1押金的金額5.2押金的交付方式5.3押金的退還條件5.4押金的退還時間6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式7.買賣合同履行與違約責任7.1買賣合同的履行義務(wù)7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同的生效、修改與補充10.1合同的生效條件10.2合同的修改與補充11.合同的附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買賣合同附件12.合同的簽署與生效日期13.合同的保管與送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于市中心，擁有獨立產(chǎn)權(quán)證號的公寓，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方：買方指購買租賃權(quán)的一方，賣方指出售租賃權(quán)的一方。1.3押金：指為保障買賣雙方權(quán)益，由買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額。1.4買賣合同：指買方與賣方就房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指賣方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方取得在規(guī)定期限內(nèi)對房屋的使用權(quán)。2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2賣方基本信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3代理人基本信息（如有）：2.3.1姓名：2.3.2身份證號碼：2.3.3聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋的詳細地址：市區(qū)路號3.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.3房屋的面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為3.4房屋的用途：住宅3.5房屋的裝修情況：精裝修4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同的簽訂時間：2024年月日4.2買賣合同的生效時間：合同簽訂之日起4.3買賣合同的期限：自合同生效之日起至2024年月日止4.4買賣合同的價格：人民幣萬元整4.5付款方式及時間：4.5.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付總價款的%，即人民幣萬元整；4.5.2余款萬元整應(yīng)在合同生效之日起個月內(nèi)付清。4.6交付房屋的時間及方式：4.6.1賣方應(yīng)在合同生效之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買方；4.6.2交付方式：買賣雙方約定現(xiàn)場交付。5.押金的相關(guān)規(guī)定5.1押金的金額：人民幣萬元整5.2押金的交付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將押金支付至賣方指定的賬戶。5.3押金的退還條件：5.3.1買方按照合同約定履行完畢合同義務(wù)；5.3.2賣方按照合同約定退還押金。5.4押金的退還時間：合同終止或解除后個工作日內(nèi)。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：自合同生效之日起至2024年月日止。6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格：人民幣萬元整6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式：買賣雙方約定現(xiàn)場交付。7.買賣合同履行與違約責任7.1買賣合同的履行義務(wù)：7.1.1賣方應(yīng)按照合同約定將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；7.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款；7.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責任的承擔：7.2.1賣方未按合同約定交付房屋租賃權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的%；7.2.2買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；7.2.3雙方其他違約行為的，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應(yīng)責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非另有約定。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1買方未按合同約定支付房款，經(jīng)賣方催告后個工作日內(nèi)仍未支付的；9.1.2賣方未按合同約定交付房屋租賃權(quán)的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止的條件：9.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的押金；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋租賃權(quán)；9.3.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.合同的生效、修改與補充10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改與補充：合同的修改或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。11.合同的附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買賣合同附件（包括但不限于付款憑證、交付房屋的憑證等）12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署日期：2024年月日12.2合同生效日期：同簽署日期13.合同的保管與送達13.1合同的保管：雙方各保留一份合同原件，自行保管。13.2合同的送達：合同簽署后，一方應(yīng)將合同副本送達另一方，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。14.4本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：第三方指在買賣雙方簽訂本合同時，為促成合同成立或履行提供服務(wù)的任何中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所或其他專業(yè)機構(gòu)。15.2第三方的選擇：買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任進行明確約定。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方的費用：第三方的費用由買賣雙方按約定比例分擔，具體費用及支付方式應(yīng)在合同中明確。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入時的甲乙雙方責任：16.1.1甲方（買方）在第三方介入時，應(yīng)如實提供相關(guān)信息，配合第三方進行盡職調(diào)查。16.1.2乙方（賣方）在第三方介入時，應(yīng)如實提供相關(guān)信息，配合第三方進行盡職調(diào)查。16.1.3買賣雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中獲取的信息真實、完整。16.2第三方介入時的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料。16.2.2第三方有權(quán)對買賣雙方提供的信息進行核實。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對買賣雙方提出建議或要求。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，其賠償責任不得超過其收取服務(wù)費用的倍。17.2責任限額的確定：責任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的實際服務(wù)費用為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方與乙方之間的爭議，第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方與乙方之間的爭議，第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.3第三方與合同其他各方的劃分：18.3.1第三方對合同其他各方提供的服務(wù)，各相關(guān)方應(yīng)支付相應(yīng)費用。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及合同其他各方之間的爭議，第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過程中，對獲取的買賣雙方及其他相關(guān)方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。19.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。20.第三方的變更與解除20.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前個工作日通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并注明與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.買賣合同附件要求：包括但不限于付款憑證、交付房屋的憑證、維修基金繳納憑證等。說明：作為買賣雙方履行合同義務(wù)的證明文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明：作為第三方服務(wù)合同，明確第三方的責權(quán)利。4.甲方身份證明要求：身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說明：作為甲方身份及資質(zhì)的證明文件。5.乙方身份證明要求：身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說明：作為乙方身份及資質(zhì)的證明文件。6.甲方付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為甲方履行付款義務(wù)的證明文件。7.乙方收款憑證要求：銀行進賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為乙方履行收款義務(wù)的證明文件。8.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金等條款。說明：作為房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。9.房屋維修基金繳納憑證要求：維修基金繳納憑證的復(fù)印件。說明：作為房屋維修基金繳納情況的證明文件。10.買賣雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同副本需加蓋雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同生效的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付房款。1.2乙方未按合同約定交付房屋租賃權(quán)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4買賣雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。2.2乙方未按合同約定交付房屋租賃權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的%。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)根據(jù)實際情況，由第三方承擔相應(yīng)的違約責任。2.4買賣雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付總價款的%，但甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。3.2乙方應(yīng)在合同生效之日起個工作日內(nèi)將房屋租賃權(quán)交付給甲方，但乙方未按時交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。3.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供評估服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版押金房屋買賣合同：市中心公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同簽訂目的二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況2.3房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明三、押金條款3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件及流程3.3違約責任及處理四、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限五、租金及支付5.1租金金額及支付方式5.2租金調(diào)整機制5.3違約責任及處理六、房屋使用及維護6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋維護責任及費用6.3違約責任及處理七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件十、合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案機構(gòu)11.3合同備案流程十二、其他約定12.1違約金及賠償12.2通知及送達12.3合同變更及解除十三、合同簽署13.1雙方簽字13.2簽字日期十四、合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：（全稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方（買方）：（全稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：（詳細地址）1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將位于市中心的公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付押金并履行相關(guān)義務(wù)。二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：（詳細地址）房屋面積：（平方米）2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況房屋結(jié)構(gòu)：（例如：高層住宅、多層住宅等）裝修狀況：（例如：毛坯房、精裝修等）2.3房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）權(quán)屬證明：（提供產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件）三、押金條款3.1押金金額及支付方式押金金額：（人民幣元）支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2押金退還條件及流程退還條件：（例如：合同終止、房屋交付等）退還流程：（詳細說明押金退還的具體步驟）3.3違約責任及處理違約責任：（詳細說明違約情況及相應(yīng)責任）處理方式：（詳細說明違約責任的處理方法）四、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：（例如：直接轉(zhuǎn)讓、通過中介等）4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式轉(zhuǎn)讓費用：（人民幣元）支付方式：（詳細說明轉(zhuǎn)讓費用的支付方式）4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：（詳細說明轉(zhuǎn)讓期限）五、租金及支付5.1租金金額及支付方式租金金額：（人民幣元/月）支付方式：（詳細說明租金的支付方式）5.2租金調(diào)整機制調(diào)整機制：（詳細說明租金調(diào)整的依據(jù)和方式）5.3違約責任及處理違約責任：（詳細說明違約情況及相應(yīng)責任）處理方式：（詳細說明違約責任的處理方法）六、房屋使用及維護6.1房屋使用范圍及限制使用范圍：（詳細說明房屋的使用范圍）限制：（詳細說明房屋使用的限制條件）6.2房屋維護責任及費用維護責任：（詳細說明房屋維護的責任分配）費用：（詳細說明維護費用的承擔方式）6.3違約責任及處理違約責任：（詳細說明違約情況及相應(yīng)責任）處理方式：（詳細說明違約責任的處理方法）七、合同解除及終止7.1合同解除條件解除條件：（詳細說明合同解除的具體條件）7.2合同終止條件終止條件：（詳細說明合同終止的具體條件）7.3解除及終止后的處理處理方式：（詳細說明合同解除或終止后的具體處理步驟）八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。九、不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部免除責任。9.3不可抗力事件解除合同的條件若不可抗力事件持續(xù)超過三個月，且對合同履行產(chǎn)生重大影響，雙方可協(xié)商解除合同。十、合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：（詳細說明備案機構(gòu)名稱及地址）11.3合同備案流程（詳細說明備案的具體流程）十二、其他約定12.1違約金及賠償若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元/次。違約行為造成的損失超過違約金的，還應(yīng)支付賠償金。12.2通知及送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3合同變更及解除合同變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。十三、合同簽署13.1雙方簽字甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）13.2簽字日期甲方（賣方）：____年____月____日乙方（買方）：____年____月____日十四、合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字/蓋章：_________________________乙方（買方）簽字/蓋章：_________________________見證人：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋維護責任1.2房屋租客篩選權(quán)甲方有權(quán)對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的房屋租客進行篩選，乙方需配合甲方完成租客的背景調(diào)查和信用評估。1.3房屋租賃權(quán)限制甲方對房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓設(shè)定一定的限制條件，如租客職業(yè)限制、居住時間限制等，乙方需遵守甲方設(shè)定的相關(guān)條款。1.4租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在合同約定的租金調(diào)整機制下，甲方擁有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，但在調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房屋租賃權(quán)自主權(quán)乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)自主決定房屋的租賃方式、租客選擇等，甲方應(yīng)予以尊重。2.2房屋裝修限制乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對房屋進行裝修需提前告知甲方，并取得甲方同意，以免影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀。2.3房屋轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，若需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意，乙方需承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的法律責任。2.4房屋使用期限乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)自主決定房屋的使用期限，甲方不得干預(yù)。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔合同簽訂后，中介服務(wù)費用由甲方支付，若因乙方原因?qū)е潞贤獬薪橘M用由乙方承擔。3.2中介責任中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準確、完整，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介變更通知若合同簽訂后，中介方需要更換或更換聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。3.4中介保密條款中介方在合同簽訂過程中及合同履行期間，對甲方、乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.5中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，中介方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.6中介報酬中介報酬為合同金額的____%，甲方在合同簽訂后支付給中介方。3.7中介糾紛解決中介方與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.8中介責任限制中介方對因房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的合同糾紛，不承擔任何法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋維修記錄4.甲方、乙方身份證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。認定：甲方未能按時交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商確認。2.違約行為：乙方未按約定支付押金或租金。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付押金或租金，經(jīng)催告后仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方在未取得甲方同意的情況下，對房屋進行裝修或改變房屋用途。4.違約行為：甲方未按約定退還押金。認定：合同終止后，甲方未在約定的時間內(nèi)退還乙方押金。5.違約行為：乙方未按約定使用房屋。認定：乙方未按照合同約定的使用范圍和使用方式使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.押金：指乙方為取得房屋租賃權(quán)而向甲方支付的一定金額，用于擔保乙方履行合同義務(wù)。2.租賃權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，依法取得房屋使用權(quán)的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，甲方負責修復(fù)。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出催告通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。3.問題：合同終止后，甲方未退還押金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還押金。4.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介方或法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于市中心公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。3.適用于有第三方中介參與的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。4.適用于需要明確押金、租金、房屋使用及維護等條款的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。全文完。2024版押金房屋買賣合同：市中心公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于市中心的一套公寓，該公寓具有租賃權(quán)，甲方因個人原因需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意購買該租賃權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，并規(guī)范租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）押金：指甲方為保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，向乙方收取的保證金；（2）租賃權(quán)：指甲方對市中心公寓所擁有的租賃權(quán)；（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）市中心：指位于城市中心區(qū)域，交通便利，配套設(shè)施齊全的地區(qū)；（2）公寓：指由多套住宅單元組成的獨立住宅樓；（3）租賃權(quán)：指甲方對市中心公寓所擁有的租賃權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付押金；（2）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)真實、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證過戶等；（4）甲方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再享有原租賃權(quán)相關(guān)權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付押金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行租賃權(quán)相關(guān)義務(wù)；（3）乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，享有原租賃權(quán)相關(guān)權(quán)益；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限]年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的市中心公寓。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付押金，并按照合同約定履行租賃權(quán)相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）甲方、乙方任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付押金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理租賃權(quán)相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）押金：乙方需向甲方支付押金，押金金額為人民幣[押金金額]元；（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方需向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費，轉(zhuǎn)讓費金額為人民幣[轉(zhuǎn)讓費金額]元；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后[押金支付期限]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后[轉(zhuǎn)讓費支付期限]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）押金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后[押金支付期限]日內(nèi)支付；（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費支付時間：乙方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后[轉(zhuǎn)讓費支付期限]日內(nèi)支付；（3）其他費用支付時間：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[違約金金額]元；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付押金或轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣[違約金金額]元；（2）乙方在租賃期間，違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約方造成對方損失的，應(yīng)按照實際損失賠償；（3）賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細節(jié)；（2）雙方協(xié)商確定的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取一切可能措施履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致市中心公寓損壞，無法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的個人權(quán)利和義務(wù)；（2）合同約定的保密條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對市中心公寓的所有權(quán)；（2）乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對市中心公寓的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)利；（2）乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料和證明；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件與本合同內(nèi)容不一致，以附件為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）地址：____________________乙方（買方）地址：____________________甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________乙方（買方）聯(lián)系人：____________________甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.市中心公寓房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.租賃合同6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商解決爭議的記錄9.仲裁或訴訟裁決書10.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認定為甲方違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定為甲方違約。未按約定提供市中心公寓的相關(guān)資料和證明，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：