2025版?zhèn)€人二手房交易合同參考模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄一、合同訂立與基本信息1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)基本情況1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)二、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押、查封等情況2.4房屋共有權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利狀況三、交易條件及違約責(zé)任3.1交易條件3.2交房條件3.3逾期交房、交款違約責(zé)任3.4違約金的計(jì)算及支付四、合同履行及交付4.1交付時(shí)間及方式4.2交付地點(diǎn)及費(fèi)用4.3交付物品及清單4.4交付驗(yàn)收及爭(zhēng)議處理五、交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式5.2資金監(jiān)管賬戶及期限5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.4資金監(jiān)管異議處理六、稅費(fèi)繳納及承擔(dān)6.1稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.2稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例及爭(zhēng)議處理6.4稅費(fèi)繳納憑證及備案七、合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除、終止合同的通知及程序7.4解除、終止合同的違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)九、其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同解釋及適用法律9.4合同變更及解除十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.3房屋抵押、查封等情況證明10.4交易資金監(jiān)管協(xié)議10.5稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件十一、合同簽訂日期十一、合同簽訂日期十二、合同雙方簽字蓋章十二、合同雙方簽字蓋章十三、合同生效日期十三、合同生效日期十四、合同附件清單十四、合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同訂立與基本信息1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立的地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同雙方：（1）買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________（2）賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.4房地產(chǎn)基本情況：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.5交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)承擔(dān)方：____（買方、賣方、雙方各承擔(dān)一半）二、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)信息：證書(shū)編號(hào)：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________2.2房屋權(quán)屬證明：權(quán)屬證明編號(hào)：____________________2.3房屋抵押、查封等情況：抵押情況：____（是/否）查封情況：____（是/否）2.4房屋共有權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利狀況：共有權(quán)情況：____（是/否）租賃權(quán)情況：____（是/否）三、交易條件及違約責(zé)任3.1交易條件：（1）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）買方保證支付房屋交易款項(xiàng)；3.2交房條件：（1）賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方；（2）房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件；3.3逾期交房、交款違約責(zé)任：（1）賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元違約金；3.4違約金的計(jì)算及支付：違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額；違約金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）四、合同履行及交付4.1交付時(shí)間及方式：交付時(shí)間：____年____月____日交付方式：____（自行交付、委托第三方交付）4.2交付地點(diǎn)及費(fèi)用：交付地點(diǎn)：____________________交付費(fèi)用：____（買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)、雙方各承擔(dān)一半）4.3交付物品及清單：交付物品清單：____________________4.4交付驗(yàn)收及爭(zhēng)議處理：（1）買方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。五、交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式：資金監(jiān)管方式：____（銀行監(jiān)管、第三方監(jiān)管）5.2資金監(jiān)管賬戶及期限：監(jiān)管賬戶：____________________監(jiān)管期限：____年____月____日至____年____月____日5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)：（1）確保交易資金安全；（2）監(jiān)督交易資金使用；（3）處理交易資金監(jiān)管異議；5.4資金監(jiān)管異議處理：異議處理方式：____（協(xié)商解決、仲裁、訴訟）六、稅費(fèi)繳納及承擔(dān)6.1稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：繳納時(shí)間：____年____月____日繳納方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）6.2稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：繳納標(biāo)準(zhǔn)：____________________計(jì)算方法：____________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例及爭(zhēng)議處理：承擔(dān)比例：____（買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)、雙方各承擔(dān)一半）爭(zhēng)議處理：____（協(xié)商解決、仲裁、訴訟）6.4稅費(fèi)繳納憑證及備案：繳納憑證：____________________備案機(jī)構(gòu)：____________________七、合同解除與終止7.1合同解除的條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止的條件：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。7.3解除、終止合同的通知及程序：（1）解除、終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)；（3）通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除或終止。7.4解除、終止合同的違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因解除、終止合同造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）仲裁：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)；（3）訴訟：____市____區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：（1）協(xié)商：由雙方各自承擔(dān)；（2）仲裁：按照仲裁規(guī)則承擔(dān)；（3）訴訟：按照訴訟程序承擔(dān)。九、其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）房屋抵押、查封等情況證明；（4）交易資金監(jiān)管協(xié)議；（5）稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。9.2合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同附件齊全；（3）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。9.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。9.4合同變更及解除：（1）合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效；（2）合同解除：按照合同約定或法定解除條件執(zhí)行。十、合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）房屋抵押、查封等情況證明；（4）交易資金監(jiān)管協(xié)議；（5）稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。十一、合同簽訂日期：____年____月____日十二、合同雙方簽字蓋章買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：十三、合同生效日期：____年____月____日十四、合同附件（此處粘貼合同附件）買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中有權(quán)根據(jù)自身需求，優(yōu)先選擇房源及交易對(duì)象，賣方應(yīng)在甲方?jīng)Q定后及時(shí)配合完成交易。1.2甲方對(duì)交易流程的決策權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)交易流程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如房屋驗(yàn)收、過(guò)戶登記等，作出最終決策。1.3甲方在交易過(guò)程中對(duì)價(jià)格的主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房屋價(jià)格提出調(diào)整意見(jiàn)，賣方應(yīng)予以考慮。1.4甲方在交易過(guò)程中對(duì)付款方式的優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)付款方式提出要求，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，賣方應(yīng)予以配合。1.5甲方對(duì)交易稅費(fèi)承擔(dān)的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)比例提出調(diào)整意見(jiàn)，賣方應(yīng)予以考慮。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中有權(quán)根據(jù)自身需求，優(yōu)先選擇房源及交易對(duì)象，甲方應(yīng)在乙方?jīng)Q定后及時(shí)配合完成交易。2.2乙方對(duì)交易流程的決策權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)交易流程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如房屋驗(yàn)收、過(guò)戶登記等，作出最終決策。2.3乙方在交易過(guò)程中對(duì)價(jià)格的主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房屋價(jià)格提出調(diào)整意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以考慮。2.4乙方在交易過(guò)程中對(duì)付款方式的優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)付款方式提出要求，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方對(duì)交易稅費(fèi)承擔(dān)的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)比例提出調(diào)整意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以考慮。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用及支付說(shuō)明：中介費(fèi)用由成交價(jià)的一定比例構(gòu)成，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。3.2中介職責(zé)及違約責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，確保交易順利進(jìn)行。如中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在交易過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方個(gè)人信息及交易內(nèi)容。3.4中介傭金支付方式說(shuō)明：中介傭金應(yīng)按中介與買賣雙方約定的支付方式支付，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.5中介變更及終止說(shuō)明：如中介在交易過(guò)程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。如交易過(guò)程中中介未能履行職責(zé)，雙方可協(xié)商終止中介服務(wù)。3.6中介糾紛解決說(shuō)明：中介糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。3.7中介傭金退還說(shuō)明：如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)退還已收取的傭金。3.8中介傭金退還條件（1）因中介原因?qū)е陆灰资。唬?）中介未能履行保密義務(wù)；（3）中介未按照約定履行職責(zé)。3.9中介傭金退還程序說(shuō)明：中介傭金退還程序如下：（1）雙方確認(rèn)交易失?。唬?）中介提供相關(guān)證明材料；（3）雙方協(xié)商確定退款金額；（4）中介退還傭金。3.10中介傭金退還期限說(shuō)明：中介傭金退還期限為交易失敗之日起____日內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋抵押、查封等情況證明4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.交易雙方身份證明復(fù)印件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交房；甲方逾期付款；乙方逾期交款；乙方逾期接收房屋；中介未能履行保密義務(wù)；中介未能履行職責(zé)導(dǎo)致交易失敗。2.違約行為的認(rèn)定：逾期行為：以合同約定的期限為準(zhǔn)，超過(guò)約定期限未履行義務(wù)；未能履行保密義務(wù)：泄露買賣雙方個(gè)人信息及交易內(nèi)容；未能履行職責(zé)：中介未按照約定協(xié)調(diào)雙方交易事宜，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將另一方訴至人民法院，通過(guò)訴訟程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況