農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同

第第頁合同編號:________農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同甲方（出讓方）：【出讓方全稱】乙方（受讓方）：【受讓方全稱】鑒于甲方擁有位于【土地所在地】的【土地面積】畝農(nóng)業(yè)土地的使用權(quán)，并愿意將該土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)；乙方具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，并有意受讓上述土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保土地資源合理利用，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同之目的為：1.甲方向乙方土地資源，乙方依法從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；2.明確雙方在土地流轉(zhuǎn)、使用、經(jīng)營過程中的權(quán)利和義務(wù)；3.確保土地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。二、價格、支付方式1.土地流轉(zhuǎn)價格雙方約定，甲方將【土地面積】畝農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)期限為【年數(shù)】年。土地流轉(zhuǎn)價格為每年【金額】元人民幣，總計【總金額】元人民幣。2.支付方式乙方采用以下支付方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：（1）預(yù)付定金：本合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)，乙方向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的20%作為定金，即【定金金額】元人民幣。（2）分期支付：剩余80%的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方按以下分期支付：-【年數(shù)】年內(nèi)，每年【支付日期】前支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的40%，即【每年支付金額】元人民幣；-【年數(shù)】年后，每年【支付日期】前支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的50%，即【每年支付金額】元人民幣。3.支付方式及賬戶乙方向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】甲方賬號：【甲方賬號】開戶行：【開戶行名稱】4.逾期支付如乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，乙方需按逾期金額的0.1%向甲方支付滯納金。逾期超過【天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同。5.價格調(diào)整在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同約定的土地流轉(zhuǎn)價格進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的價格應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所的土地符合以下條件：（1）土地權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）土地用途符合國家農(nóng)業(yè)政策及當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃；（3）土地具備正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)施和條件。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，合理使用土地，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量。2.服務(wù)雙方同意在合同履行期間：（1）甲方必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和政策咨詢服務(wù)；（2）乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家農(nóng)業(yè)政策和環(huán)保法規(guī)，保護(hù)土地資源，維護(hù)生態(tài)環(huán)境。3.履行甲乙雙方應(yīng)按照以下要求履行本合同：（1）甲方應(yīng)在合同生效后【天數(shù)】日內(nèi)，將土地交付乙方使用；（2）乙方按照約定的時間和金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（3）雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。4.變更在合同履行期間，如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更：（1）國家政策調(diào)整，影響合同履行的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方經(jīng)協(xié)商，同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。5.通知與確認(rèn)雙方在合同履行過程中，如發(fā)生影響合同履行的情況，應(yīng)立即通知對方。雙方確認(rèn)的書面材料，應(yīng)作為本合同的組成部分。四、保密條款、爭議解決1.保密條款甲乙雙方在履行本合同過程中，對于涉及對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。具體包括：（1）本合同的具體內(nèi)容；（2）甲方的土地權(quán)屬、地價等信息；（3）乙方的生產(chǎn)經(jīng)營計劃、技術(shù)秘密等。雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照以下方式解決：（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。4.通知與送達(dá)甲乙雙方關(guān)于本合同的一切通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。5.合同解除與終止本合同在以下情況下解除或終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除或終止合同的其他情形。6.權(quán)利義務(wù)的繼承本合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利義務(wù)的第三方承擔(dān)。雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限屆滿之日終止。2.合同簽署甲乙雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀、理解并接受本合同的所有條款，包括但不限于合同主體與目的、價格與支付方式、質(zhì)量保證與服務(wù)、履行與變更、保密