2025《主債權(quán)合同及抵押合同表》填寫說明

?合同編號：甲方（債務(wù)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（債權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率%。2.如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準利率，本合同的借款利率可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率以甲方實際借款金額和實際借款天數(shù)計算。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額還款。第五條抵押物1.甲方以其名下的（抵押物描述）作為借款的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和完整性，不得轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處置抵押物。3.在甲方按時還款的前提下，抵押物在合同期限內(nèi)不得解除抵押。第六條違約責任1.甲方未按約定時間、金額還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.如甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：乙方（債權(quán)人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，并確保合同簽訂時主體資格依然有效。2.明確合同中的借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保各自理解無誤，并在簽訂前進行確認。3.確保抵押物的所有權(quán)和完整性，以及抵押物的價值足以覆蓋借款金額。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法擁有的抵押物，并確保抵押物未設(shè)有其他抵押或法律糾紛。4.按時履行還款義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生違約金等問題。解決辦法：甲方應(yīng)合理安排財務(wù)狀況，確保按時還款；如遇特殊情況，可與乙方協(xié)商延期或調(diào)整還款計劃。5.遵守合同約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定的用途使用借款，如有變更用途需求，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并獲得同意。6.如發(fā)生合同爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可通過法律途徑解決。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（債務(wù)人）：指借款人，在本合同中承擔還款義務(wù)的一方。2.乙方（債權(quán)人）：指貸款人，在本合同中享有借款權(quán)益的一方。3.借款金額：指甲方從乙方借款的總額度。4.借款期限：指甲方借款的期限，自合同生效之日起至合同到期日止。5.借款利率：指甲方借款所需支付的利率，按年計算。6.還款方式：指甲方按照合同約定向乙方償還借款本金和利息的方式。7.抵押物：指甲方為擔保借款債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔保的財產(chǎn)。8.違約金：指甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，需支付給乙方的違約損失賠償。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。10.合同生效：指本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場合：1.個人之間的借款。2.企業(yè)之間的借款。3.個人對企業(yè)的借款。4.企業(yè)對個人的借款。5.其他需要借款并抵押擔保的場景。補充條款：1.抵押物評估報告：為確保抵押物的價值足以覆蓋借款金額，雙方可約定在合同簽訂前，由雙方共同認可的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。2.借款用途證明：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明借款用于合同約定的用途。3.提前還款條款：雙方可約定允許甲方在合同期限內(nèi)提前還款，并明確提前還款的條件和利率調(diào)整方式。4.延期還款條款：雙方可約定在特定情況下，允許甲方延期還款，并明確延期還款的條件和利率調(diào)整方式。5.合同變更條款：雙方可約定在合同履行過程中，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)如何辦理。6.爭議解決方式：雙方可約定在本合同履行過程中發(fā)生爭議時，選擇何種爭議解決方式