2025購房合同補(bǔ)充協(xié)議

?合同編號：甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：一、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量或使用功能有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后個工作日內(nèi)核實并處理。3.如甲方未按照主合同約定交付房屋，甲方應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋維修及保修1.甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，并按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.甲方承諾自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程進(jìn)行年的免費保修。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修及保修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照主合同約定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記的一切費用。3.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，確保過戶及登記的順利完成。四、其他約定1.雙方應(yīng)遵守主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。3.如本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與主合同沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。2.明確合同主體：確認(rèn)合同中甲乙雙方的姓名或名稱、地址和聯(lián)系方式是否準(zhǔn)確無誤。3.房屋交付與驗收：注意甲方交付房屋的時間和質(zhì)量要求，以及乙方驗收房屋的期限和程序。4.維修及保修責(zé)任：了解甲方提供的房屋保修范圍、期限及維修責(zé)任，確保乙方在保修期內(nèi)能得到及時的維修服務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記：關(guān)注甲方產(chǎn)權(quán)保證、乙方過戶及登記費用承擔(dān)，以及雙方在過戶及登記過程中的配合義務(wù)。6.其他約定：注意合同中可能存在的其他特殊約定，如違約責(zé)任、爭議解決方式等。具體解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可邀請專業(yè)法律人士進(jìn)行咨詢，以確保雙方對合同的理解一致。2.如合同中存在不明確或模糊的條款，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或澄清，直至達(dá)成一致。3.對于合同中的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇到違約情況，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取相應(yīng)措施。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，也稱為出賣人。2.乙方：指購買房屋的一方，也稱為買受人。3.購房合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的書面協(xié)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同條款的補(bǔ)充或修改，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋交付：指甲方將房屋及其鑰匙交付給乙方的行為。6.驗收：指乙方對交付的房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.保修：指甲方對交付的房屋在一定期限內(nèi)提供的免費維修服務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。9.登記：指將房屋所有權(quán)變動的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。10.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.購房合同補(bǔ)充協(xié)議適用于甲乙雙方在購銷房屋過程中，需要對原購房合同中未明確或需要補(bǔ)充的條款進(jìn)行明確的情況。2.當(dāng)甲乙雙方在履行購房合同過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整或補(bǔ)充合同內(nèi)容時，可簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。3.本補(bǔ)充協(xié)議可用于規(guī)范甲乙雙方在房屋交付、驗收、維修、保修、產(chǎn)權(quán)過戶及登記等環(huán)節(jié)的行為，以確保雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗收的補(bǔ)充規(guī)定。2.房屋維修及保修的補(bǔ)充規(guī)定。3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記的補(bǔ)充規(guī)定。4.其他約定的補(bǔ)充規(guī)定，如違約責(zé)任、爭議解決方式等。附件列表：1.