2025農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書范本模板

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：身份證號：住址：身份證號：住址：鑒于甲方擁有位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的土地承包經(jīng)營權(quán)，該土地使用權(quán)證編號為，證載面積為平方米；乙方自愿購買甲方上述土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組。2.土地面積：證載面積為平方米。3.土地用途：依據(jù)土地使用權(quán)證記載的用途，乙方購買后繼續(xù)用于（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將上述土地轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。三、土地交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給乙方。2.乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓土地的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。五、合同的解除與終止1.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份證件和相關(guān)資格證明。2.土地權(quán)屬清晰，無任何爭議和負(fù)擔(dān)。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并確保土地?zé)o任何法律糾紛和負(fù)擔(dān)。3.合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。4.確保合同雙方真實意愿，避免因誤解、欺詐等原因造成合同簽訂。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進行充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中的問題。如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的對集體所有土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門依法對土地使用者授予土地使用權(quán)的法律憑證。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。7.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.個人或企業(yè)之間土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。補充條款：1.土地使用權(quán)的范圍和界限明確，如有爭議，以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。2.土地轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.土地轉(zhuǎn)讓過程中，如有稅費等費用，由乙方承擔(dān)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護和管理，確保土地不受污染和破壞。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方在合同約定的用途范圍內(nèi)享有經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。6.如遇國家征收、征用土地，按照國家相關(guān)政策給予補償。7.本