房產(chǎn)局購房合同范本

第第頁合同編號:________房產(chǎn)局購房合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律體系下，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則訂立：甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方系【房產(chǎn)證編號】對應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于【房產(chǎn)詳細(xì)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障合同履行，特訂立本合同。合同目的：甲乙雙方通過本合同明確約定房產(chǎn)買賣事宜，確保房產(chǎn)所有權(quán)由甲方順利轉(zhuǎn)移至乙方，并保障雙方合法權(quán)益。合同背景：根據(jù)我國房地產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就乙方向甲方購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在規(guī)范雙方交易行為，確保房產(chǎn)交易安全、合規(guī)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價格包含房產(chǎn)本身價值及附屬設(shè)施，但不含辦理過戶、遷移戶口等相關(guān)稅費(fèi)。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為成交價格的【百分比】%，即人民幣【首付款金額】元整。b)按揭貸款：乙方應(yīng)在首付款支付完成后，向銀行申請按揭貸款支付剩余房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。貸款金額為成交價格減去首付款金額。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將首付款及按揭貸款直接支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬戶號碼】4.甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時間及金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同。本合同所述價格與支付條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料。b)乙方應(yīng)在首付款支付完成后，按約定時間向銀行申請按揭貸款，并負(fù)責(zé)按時支付剩余房款。c)雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶及交付，具體時間由雙方協(xié)商確定。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：【房產(chǎn)交付地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛及法律限制。-按約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。-如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間及金額支付購房款。-積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。-自行承擔(dān)購房后的一切風(fēng)險和費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格的【百分比】%。b)如乙方未按約定時間及金額支付購房款，甲方有權(quán)按照本合同第二條第五款的規(guī)定要求乙方支付違約金。c)雙方任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所造成的損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任的規(guī)定，旨在確保雙方按照約定履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，對于知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非法律法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，并持續(xù)有效至合同終止或履行完畢后【年限】年。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非爭議事項導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：-對方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，且未在合理期限內(nèi)予以糾正。-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實(shí)際情況，依法處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的規(guī)定，旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同穩(wěn)定性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上約定，共同維護(hù)合同履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：-直接送達(dá)：將文件送達(dá)至本合同記載的對方地址。-郵寄送達(dá)：將文件通過掛號信或特快專遞郵寄至對方地址，郵戳日期視為送達(dá)日期。-電子送達(dá)：通過電子郵件或短信等方式送達(dá)，發(fā)送成功即視為送達(dá)。b)雙方應(yīng)確保本合同記載的通訊地址、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，并及時通知對方變更信息。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)以下為雙方簽字蓋章部分：甲方（賣方）簽字：____________________蓋章：______________________________乙方（買方）簽字：________