2025年上海農(nóng)村耕地買(mǎi)賣(mài)合同范文（2篇）

2025年上海農(nóng)村耕地買(mǎi)賣(mài)合同范文甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：____住址/注冊(cè)地：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____電話/傳真：____電子郵箱：____乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：____住址/注冊(cè)地：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____電話/傳真：____電子郵箱：____鑒于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)自愿協(xié)商，就甲方出售位于上海農(nóng)村的耕地事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易對(duì)象甲方同意將位于____（具體位置）的、合法產(chǎn)權(quán)的耕地（以下簡(jiǎn)稱“土地”），面積為_(kāi)___畝（以下簡(jiǎn)稱“面積”），轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.土地的總價(jià)格為人民幣_(tái)___元（以下簡(jiǎn)稱“總金額”）。2.合同簽署之日，乙方應(yīng)支付____元（以下簡(jiǎn)稱“首付款”）作為定金給甲方。3.剩余的總金額，乙方應(yīng)在____（具體日期）前支付給甲方。第三條土地權(quán)屬及合法性1.甲方保證對(duì)土地?fù)碛型暾袡?quán)，且權(quán)屬無(wú)瑕疵。2.甲方保證土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押或被查封的情況。3.甲方保證土地的使用性質(zhì)符合土地利用規(guī)劃。第四條過(guò)戶手續(xù)1.甲方在收到全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后的____（具體天數(shù)）內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證書(shū)、土地合同等相關(guān)證照的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，確保土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條稅費(fèi)1.與土地過(guò)戶相關(guān)的所有稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付。2.若因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，乙方需承擔(dān)額外產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按約定辦理過(guò)戶或交付土地所有權(quán)證書(shū)，應(yīng)支付合同總金額____%的違約金給乙方。2.如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付合同總金額____%的違約金給甲方。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付完畢并完成過(guò)戶手續(xù)之日終止。2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.若在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海農(nóng)村耕地買(mǎi)賣(mài)合同范文（二）本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）____（身份證號(hào)碼：____，住所：____，聯(lián)系電話：____）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）____（身份證號(hào)碼：____，住所：____，聯(lián)系電話：____）雙方共同訂立，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保本次土地交易遵循法律法規(guī)的規(guī)定。一、基本條款1.1本合同雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行土地買(mǎi)賣(mài)交易，并承諾依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.2本次交易的土地位于上海市農(nóng)村地區(qū)，具體位置為_(kāi)___，土地面積為_(kāi)___（以下簡(jiǎn)稱“交易土地”）。1.3買(mǎi)方承諾按照合同規(guī)定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)交易土地，賣(mài)方承諾將交易土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。二、土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和支付方式2.1交易土地的總價(jià)款為_(kāi)___人民幣（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）。買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為首付款，即____人民幣。2.2買(mǎi)方應(yīng)在總價(jià)款支付完畢后的七日內(nèi)，將剩余的____人民幣支付給賣(mài)方。2.3本次土地交易以人民幣作為結(jié)算貨幣。三、土地過(guò)戶和登記手續(xù)3.1買(mǎi)方應(yīng)自首付款支付之日起一個(gè)月內(nèi)，委托具備合法資質(zhì)的律師辦理土地過(guò)戶和登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的材料，并配合賣(mài)方辦理土地過(guò)戶和登記手續(xù)。四、土地使用權(quán)和權(quán)益保障4.1賣(mài)方保證買(mǎi)方所購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)真實(shí)合法，不存在任何糾紛和爭(zhēng)議。4.2賣(mài)方應(yīng)將交易土地的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并將相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、土地證書(shū)等證明文件交付給買(mǎi)方。4.3如因賣(mài)方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理受阻或延誤，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1若合同一方未按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為欠款金額的____%每天。5.2若合同一方嚴(yán)重違約，影響了對(duì)方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1合同雙方如對(duì)合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向上海市____人民法院提起訴訟。6.2本合同的解釋和效力適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方