2025年度車庫停車場運營管理合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫停車場運營管理合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二章合同標的及范圍2.1停車場位置及面積2.2停車場設(shè)施設(shè)備2.3停車場運營管理范圍第三章運營管理服務內(nèi)容3.1停車服務3.2安全管理3.3清潔衛(wèi)生3.4設(shè)施設(shè)備維護3.5客戶服務第四章運營管理服務標準4.1服務質(zhì)量標準4.2服務效率標準4.3服務安全標準4.4服務收費標準第五章運營管理費用及支付方式5.1運營管理費用構(gòu)成5.2運營管理費用支付方式5.3運營管理費用支付時間5.4運營管理費用調(diào)整機制第六章運營管理期限及終止6.1運營管理期限6.2運營管理終止條件6.3運營管理終止程序6.4運營管理終止費用第七章違約責任7.1運營方違約責任7.2業(yè)主方違約責任7.3違約責任承擔方式7.4違約責任賠償標準第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同附件10.1附件一：停車場設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：運營管理服務細則10.3附件三：運營管理費用明細表10.4附件四：合同簽訂證明文件第十一章合同其他約定11.1合同保密條款11.2合同通知方式11.3合同爭議解決原則11.4合同解除后的后續(xù)事宜第十二章合同解除后的處理12.1運營管理合同解除后的費用結(jié)算12.2運營管理合同解除后的場地移交12.3運營管理合同解除后的責任承擔12.4運營管理合同解除后的爭議解決第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的場地管理14.2合同解除后的客戶服務14.3合同解除后的費用結(jié)算14.4合同解除后的責任承擔合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：[具體日期]第二章合同標的及范圍2.1停車場位置及面積2.1.1停車場地址：[停車場地址]2.1.2停車場面積：[停車場面積]2.2停車場設(shè)施設(shè)備2.2.1停車場設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備清單]2.3停車場運營管理范圍2.3.1運營管理服務內(nèi)容：[運營管理服務內(nèi)容]第三章運營管理服務內(nèi)容3.1停車服務3.1.1停車服務時間：[服務時間]3.1.2停車服務流程：[服務流程]3.2安全管理3.2.1安全管理制度：[安全管理制度]3.2.2安全檢查頻率：[檢查頻率]3.3清潔衛(wèi)生3.3.1清潔衛(wèi)生標準：[清潔衛(wèi)生標準]3.3.2清潔衛(wèi)生時間：[清潔衛(wèi)生時間]3.4設(shè)施設(shè)備維護3.4.1設(shè)施設(shè)備維護標準：[維護標準]3.4.2設(shè)施設(shè)備維護周期：[維護周期]3.5客戶服務3.5.1客戶服務標準：[客戶服務標準]3.5.2客戶服務渠道：[服務渠道]第四章運營管理服務標準4.1服務質(zhì)量標準4.1.1服務質(zhì)量指標：[服務質(zhì)量指標]4.2服務效率標準4.2.1服務效率指標：[服務效率指標]4.3服務安全標準4.3.1安全事故處理流程：[處理流程]4.4服務收費標準4.4.1收費標準：[收費標準]第五章運營管理費用及支付方式5.1運營管理費用構(gòu)成5.1.1費用構(gòu)成明細：[費用構(gòu)成明細]5.2運營管理費用支付方式5.2.1支付方式：[支付方式]5.3運營管理費用支付時間5.3.1支付時間：[支付時間]5.4運營管理費用調(diào)整機制5.4.1調(diào)整機制：[調(diào)整機制]第六章運營管理期限及終止6.1運營管理期限6.1.1運營期限：[運營期限]6.2運營管理終止條件6.2.1終止條件：[終止條件]6.3運營管理終止程序6.3.1終止程序：[終止程序]6.4運營管理終止費用6.4.1終止費用：[終止費用]第七章違約責任7.1運營方違約責任7.1.1運營方違約情形：[違約情形]7.1.2運營方違約責任：[違約責任]7.2業(yè)主方違約責任7.2.1業(yè)主方違約情形：[違約情形]7.2.2業(yè)主方違約責任：[違約責任]7.3違約責任承擔方式7.3.1承擔方式：[承擔方式]7.4違約責任賠償標準7.4.1賠償標準：[賠償標準]第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式]8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)]8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：[爭議解決程序]8.4爭議解決費用8.4.1費用承擔：[費用承擔]第九章合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.1.1生效條件：[生效條件]9.2合同變更程序9.2.1變更程序：[變更程序]9.3合同解除條件9.3.1解除條件：[解除條件]9.4合同解除程序9.4.1解除程序：[解除程序]第十章合同附件10.1附件一：停車場設(shè)施設(shè)備清單10.1.1設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備清單]10.2附件二：運營管理服務細則10.2.1服務細則：[服務細則]10.3附件三：運營管理費用明細表10.3.1費用明細表：[費用明細表]10.4附件四：合同簽訂證明文件10.4.1證明文件：[證明文件]第十一章合同其他約定11.1合同保密條款11.1.1保密條款：[保密條款]11.2合同通知方式11.2.1通知方式：[通知方式]11.3合同爭議解決原則11.3.1解決原則：[解決原則]11.4合同解除后的后續(xù)事宜11.4.1后續(xù)事宜：[后續(xù)事宜]第十二章合同解除后的處理12.1運營管理合同解除后的費用結(jié)算12.1.1結(jié)算方式：[結(jié)算方式]12.2運營管理合同解除后的場地移交12.2.1移交程序：[移交程序]12.3運營管理合同解除后的責任承擔12.3.1責任承擔：[責任承擔]12.4運營管理合同解除后的爭議解決12.4.1爭議解決：[爭議解決]第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1方式：[方式]13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1機構(gòu)：[機構(gòu)]13.3爭議解決程序13.3.1程序：[程序]13.4爭議解決費用13.4.1費用：[費用]第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的場地管理14.1.1管理方式：[管理方式]14.2合同解除后的客戶服務14.2.1服務安排：[服務安排]14.3合同解除后的費用結(jié)算14.3.1結(jié)算方式：[結(jié)算方式]14.4合同解除后的責任承擔14.4.1責任承擔：[責任承擔]甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為停車場業(yè)主，擁有對停車場運營管理的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對乙方的運營管理服務進行監(jiān)督和檢查。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)停車場運營情況調(diào)整運營管理方案。1.1.3甲方有權(quán)在必要時更換乙方運營管理人員。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在停車場運營過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先使用停車場設(shè)施和資源。條款內(nèi)容：1.2.1甲方車輛在停車場內(nèi)享有優(yōu)先停放權(quán)。1.2.2甲方有權(quán)優(yōu)先選擇停車場內(nèi)的停車位。1.2.3甲方有權(quán)優(yōu)先使用停車場內(nèi)的相關(guān)設(shè)施。1.3甲方補償條款說明：甲方在乙方運營管理過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應給予適當補償。條款內(nèi)容：1.3.1甲方因規(guī)劃變更等原因?qū)е乱曳竭\營管理成本增加，甲方應按實際增加的成本給予補償。1.3.2甲方因自身原因?qū)е乱曳竭\營管理服務質(zhì)量下降，甲方應承擔相應的責任和補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為專業(yè)運營管理方，對停車場運營管理擁有一定程度的自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)停車場運營情況調(diào)整運營管理方案。2.1.2乙方有權(quán)對停車場設(shè)施設(shè)備進行必要的維護和更新。2.1.3乙方有權(quán)對停車場內(nèi)的運營管理人員進行選拔和培訓。2.2乙方責任條款說明：乙方在運營管理過程中，對停車場運營安全、設(shè)施設(shè)備維護等方面負有責任。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應確保停車場運營安全，防止安全事故發(fā)生。2.2.2乙方應定期對停車場設(shè)施設(shè)備進行維護，確保其正常運行。2.2.3乙方應建立健全客戶服務制度，提高客戶滿意度。2.3乙方權(quán)益保障條款說明：為確保乙方權(quán)益，合同中應明確乙方的權(quán)益保障措施。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在合同期限內(nèi)，享有停車場運營管理的收益權(quán)。2.3.2乙方在合同期限內(nèi)，享有停車場運營管理的決策參與權(quán)。2.3.3乙方在合同期限內(nèi)，享有停車場運營管理相關(guān)的技術(shù)支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款說明：為保障合同雙方的權(quán)益，引入第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督和管理。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，由雙方共同選定。3.1.2第三方中介機構(gòu)負責對停車場運營管理進行監(jiān)督，確保合同履行。3.1.3第三方中介機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行評估，并提出改進建議。3.2第三方調(diào)解條款說明：當合同雙方發(fā)生爭議時，由第三方中介機構(gòu)進行調(diào)解。條款內(nèi)容：3.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應提交第三方中介機構(gòu)進行調(diào)解。3.2.2第三方中介機構(gòu)應公平、公正地處理爭議，并作出書面調(diào)解意見。3.2.3雙方應遵守第三方中介機構(gòu)的調(diào)解意見，并積極配合調(diào)解工作。3.3第三方費用承擔條款說明：明確第三方中介機構(gòu)的服務費用由合同雙方承擔。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。3.3.2第三方中介機構(gòu)的服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.3.3如合同履行過程中出現(xiàn)額外費用，由雙方協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：停車場設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：運營管理服務細則3.附件三：運營管理費用明細表4.附件四：合同簽訂證明文件5.附件五：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：第三方調(diào)解協(xié)議書7.附件七：停車場運營管理合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.運營方違約行為及認定：未按時完成停車場設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，認定標準：違反合同約定的維護周期。未達到服務質(zhì)量標準，認定標準：第三方中介機構(gòu)評估結(jié)果。未按照合同約定支付費用，認定標準：逾期未支付且經(jīng)催告后仍未支付。2.業(yè)主方違約行為及認定：未按時支付運營管理費用，認定標準：違反合同約定的支付時間。未提供必要的運營管理支持，認定標準：影響乙方正常運營管理。未遵守合同約定的變更程序，認定標準：未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛。4.中介機構(gòu)：指為合同當事人提供專業(yè)服務，協(xié)助解決合同糾紛的機構(gòu)。5.調(diào)解：指在第三方中介機構(gòu)的協(xié)助下，合同當事人就爭議事項達成和解的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運營管理費用支付不及時。解決辦法：設(shè)立費用支付預警機制，提前通知甲方支付，并保留催告記錄。2.問題：停車場設(shè)施設(shè)備維護不到位。解決辦法：制定詳細的維護計劃，并定期進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：客戶服務質(zhì)量下降。解決辦法：建立客戶反饋機制，及時處理客戶投訴，并定期進行服務質(zhì)量評估。4.問題：合同雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立定期溝通會議，確保雙方信息暢通，及時解決運營管理中的問題。五、所有應用場景：1.停車場新建或改造后的運營管理。2.停車場運營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.停車場運營管理合同續(xù)簽。4.停車場運營管理合同糾紛解決。全文完。2025年度車庫停車場運營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（運營方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有一定數(shù)量的車庫停車場資源，需要委托乙方進行運營管理，以提高資源利用效率，降低運營成本，實現(xiàn)雙方共贏。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在車庫停車場運營管理過程中的權(quán)利、義務、責任和利益，確保合同雙方在平等、自愿、誠實信用的原則下，共同完成車庫停車場的運營管理工作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車庫停車場：指甲方擁有的各類停車設(shè)施，包括地下車庫、地面停車場等；（2）運營管理：指乙方對甲方車庫停車場的日常運營、維護、收費、安全等工作進行管理；（3）收費標準：指甲方與乙方協(xié)商一致，對停車服務收取的費用標準。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本合同及其附件；（2）違約：指合同一方未履行合同約定的義務，或者違反合同約定的行為；（3）爭議解決：指合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對車庫停車場進行運營管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理工作，并提出改進意見；（3）甲方應按時足額支付乙方運營管理費用；（4）甲方應保障乙方在運營管理過程中的人身安全和合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照本合同約定，對車庫停車場進行運營管理，確保停車場的正常使用；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保停車場運營的合法性、合規(guī)性；（3）乙方應定期向甲方報告運營管理工作情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應承擔因自身原因造成的停車場運營風險，包括但不限于安全事故、財產(chǎn)損失等；（5）乙方應妥善保管甲方提供的停車設(shè)施，確保設(shè)施完好無損。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的車庫停車場。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定，對車庫停車場進行日常運營管理；（2）乙方應按照甲方要求，提供停車場運營管理相關(guān)資料和報告；（3）乙方應按照本合同約定，按時足額收取停車費用，并妥善保管費用收入。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；（5）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將車庫停車場移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，妥善處理停車場運營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）運營管理費用：指乙方為甲方提供車庫停車場運營管理服務所收取的費用；（2）維護保養(yǎng)費用：指乙方對車庫停車場進行日常維護保養(yǎng)所發(fā)生的費用；（3）人員工資及福利：指乙方在運營管理過程中支付給工作人員的工資及福利；（4）其他費用：指合同雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應在每月固定日期前，將費用匯入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式支付費用；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時間（1）運營管理費用：甲方應在每月固定日期前支付；（2）維護保養(yǎng)費用：甲方應在每季度固定日期前支付；（3）人員工資及福利：甲方應在每月固定日期前支付；（4）其他費用：按照合同雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應按照本合同約定的支付時間，及時足額支付費用；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方提供相應的服務；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付逾期利息；（4）如乙方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算；（2）甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分費用總額的1%計算；（2）乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方給對方造成損失的，還應根據(jù)損失情況，賠償對方實際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）合同條款和相關(guān)信息；（3）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同項下的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變化等；（3）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致車庫停車場損壞，無法正常運營；（2）政府調(diào)整停車收費標準，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓其在合同項下的權(quán)利和義務，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責任條款；（3）合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫停車場的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更車庫停車場的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫停車場運營管理的最終決策權(quán)；（2）乙方在運營管理過程中，如遇重大問題，應立即通知甲方，并聽取甲方的意見。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供乙方必要的運營管理資料和信息；（2）乙方應按照甲方要求，協(xié)助甲方進行停車場管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通；（2）雙方應相互配合，共同解決運營管理過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫停車場運營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（運營方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方車庫停車場清單2.乙方運營管理方案3.車庫停車場收費標準4.人員配置及工資福利標準5.保密協(xié)議6.爭議解決流程7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付運營管理費用。b.違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時提供運營管理服務。b.違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款為準，如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指違約方應按照合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付運營管理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解未支付原因，并要求甲方按合同約定支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付逾期利息。2.問題：乙方未按時提供運營管理服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解未提供服務原因，并要求乙方按合同約定提供服務。如乙方仍不提供服務，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的費用。3.問題：雙方在保密方面發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應按照保密協(xié)議約定，共同協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，盡力采取措施減輕損失，并通知對方。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方合同主體是指在2025年度車庫停車場運營管理合同中，除甲方和乙方之外的第三方主體。2.第三方責任第三方應按照合同約定，對車庫停車場的運營管理提供必要的技術(shù)支持和服務。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方獲得相應的報酬或服務。4.第三方義務第三方應保證其提供的技術(shù)支持和服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方違約責任第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營管理資料和信息。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對車庫停車場的運營管理提出改進建議。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定運營管理方式。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定收費標準和收費方式。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定人員配置和工資福利標準。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定停車場設(shè)施設(shè)備的更新和維護。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自變更乙方在合同中的權(quán)利和義務。甲方不得干預乙方的正常運營管理活動。甲方不得要求乙方降低收費標準或改變運營管理方式。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的運營管理服務。甲方可監(jiān)督乙方的運營管理工作，并提出改進意見。甲方可根據(jù)合同約定，對乙方的運營管理進行考核。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方的運營管理服務，提高車庫停車場的運營效率。甲方可通過乙方的運營管理，降低車庫停車場的運營成本。甲方可根據(jù)合同約定，分享乙方的運營管理收益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得違反合同約定，擅自變更收費標準或運營管理方式。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定停車場的運營管理決策。全文完。2025年度車庫停車場運營管理合同10合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方需要乙方對甲方所擁有的車庫停車場進行運營管理，以確保車庫停車場的正常、安全、高效運行。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保車庫停車場的運營管理工作得到有效執(zhí)行，提高停車場的管理水平，滿足甲方及停車用戶的需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”指乙方在車庫停車場運營管理中所涉及的專業(yè)知識、技能、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車庫停車場：指甲方所擁有的供車輛停放的建筑或場地。（2）運營管理：指乙方對甲方車庫停車場進行日常管理、維護、安全監(jiān)控等工作。（3）服務費：指乙方根據(jù)合同約定向甲方收取的運營管理費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行車庫停車場的運營管理職責。（2）甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務費。（2）乙方應按照合同約定對車庫停車場進行運營管理，確保停車場的正常、安全、高效運行。（3）乙方應定期向甲方匯報車庫停車場的運營情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同所涉及的車庫停車場地址為：_________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對車庫停車場進行日常管理、維護、安全監(jiān)控等工作，確保停車場的正常、安全、高效運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同到期自動終止。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知到達之日終止。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應妥善處理合同履行過程中的未盡事宜。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，對各自的權(quán)利義務進行清算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將車庫停車場恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，對各自的權(quán)利義務進行清算。（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務費：根據(jù)車庫停車場的規(guī)模和地理位置，乙方每月向甲方支付的基本服務費為人民幣_________元。（2）增值服務費：乙方為甲方提供的增值服務，如車位租賃、車輛維修等，費用按實際發(fā)生計算。（3）管理費：乙方對車庫停車場進行日常管理產(chǎn)生的費用，包括但不限于水電費、清潔費、綠化費等。7.2支付方式（1）基本服務費：甲方應在每月的______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月的基本服務費。（2）增值服務費：甲方應在增值服務完成后______日內(nèi)，根據(jù)實際發(fā)生費用支付增值服務費。（3）管理費：甲方應在每月的______日前，根據(jù)乙方提供的費用清單支付管理費。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）基本服務費：每月______日前。（2）增值服務費：增值服務完成后______日內(nèi)。（3）管理費：每月______日前。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確?？铐棞蚀_無誤，并在支付憑證上注明合同編號。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后______日內(nèi)，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式為：一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）車庫停車場的運營數(shù)據(jù)。（2）乙方在運營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過程中交流的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方認為屬于不可抗力的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致車庫停車場部分設(shè)施損壞。（2）政府因疫情防控措施導致車庫停車場運營受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對車庫停車場運營管理的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或本合同約定的事項，有權(quán)立即采取措施予以糾正。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中，雙方約定的特殊權(quán)力，包括但不限于：甲方對乙方提供的運營管理方案的審核權(quán)、乙方對車庫停車場安全事件的報告權(quán)等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）乙方應按照甲方的要求，及時處理車庫停車場運營管理中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)作。（2）遇有緊急情況，雙方應立即采取有效措施，共同應對。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫停車場運營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（受托方）：名稱：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正式文本。2.甲方提供的車庫停車場相關(guān)資料。3.乙方提供的運營管理方案。4.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議。5.乙方提供的車庫停車場運營管理費用清單。6.乙方開具的發(fā)票。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用的。（2）乙方未按合同約定提供服務的。（3）任何一方泄露保密內(nèi)容的。（4）發(fā)生不可抗力事件時，一方未及時通知對方的。2.違約行為的認定：（1）甲方未按時支付費用的，以甲方未在約定時間內(nèi)支付的費用為準。（2）乙方未按合同約定提供服務的，以甲方或第三方對乙方服務質(zhì)量的投訴或驗收不合格為準。（3）泄露保密內(nèi)容的，以保密內(nèi)容被泄露的事實為準。（4）未及時通知對方的，以不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)未通知對方為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息進行保密的條款。3.違約責任：指一方違反合同約定，應向守約方承擔的違約責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如未按時支付，應向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務。解決辦法：乙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務，如服務質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償。3.問題：泄露保密內(nèi)容。解決辦法：雙方應加強保密意識，嚴格履行保密條款，如發(fā)生泄露，應立即采取措施防止進一步泄露。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合，確保車庫停車場的運營管理順利進行。（2）第三方在提供協(xié)助與配合過程中，如造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的法律責任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）第三方應保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施，以保障車庫停車場的運營管理。（3）乙方有權(quán)對車庫停車場的運營管理提出合理化建議。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有對車庫停車場的經(jīng)營收益。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，對車庫停車場的設(shè)施進行必要的更新和改造。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。（3）甲方不得在合同期內(nèi)將車庫停車場轉(zhuǎn)讓給任何第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務。（3）甲方有權(quán)對乙方提出的管理建議進行審查和決定。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有對車庫停車場的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將車庫停車場恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。（3）乙方不得在合同期內(nèi)自行改變車庫停車場的運營管理方式。全文完。2025年度車庫停車場運營管理合同11合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、車庫停車場運營管理內(nèi)容1.停車場設(shè)施管理2.車輛停放管理3.交通安全管理4.環(huán)境衛(wèi)生管理5.人員安全管理6.設(shè)施維護保養(yǎng)三、雙方權(quán)利義務1.運營方權(quán)利2.運營方義務3.業(yè)主方權(quán)利4.業(yè)主方義務四、收費標準及支付方式1.收費標準2.收費方式3.付款時間4.付款方式五、服務質(zhì)量及標準1.服務質(zhì)量要求2.服務標準3.服務質(zhì)量考核六、違約責任1.運營方違約責任2.業(yè)主方違約責任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)八、合同變更及終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序九、合同附件1.車庫停車場平面圖2.停車場收費標準明細表3.服務質(zhì)量考核標準4.違約賠償標準十、其他約定1.通知方式及送達2.合同份數(shù)3.合同生效4.合同解釋十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同生效日期十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同附件清單1.車庫停車場平面圖2.停車場收費標準明細表3.服務質(zhì)量考核標準4.違約賠償標準十四、合同簽署1.運營方代表簽字2.業(yè)主方代表簽字3.日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.運營方為具備相應資質(zhì)的停車場管理公司。b.業(yè)主方為擁有某停車場產(chǎn)權(quán)的甲方。2.合同目的a.明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于車庫停車場的運營管理職責。b.確保停車場高效、安全、整潔地運行。3.合同期限a.本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同雙方基本信息a.運營方：[運營方名稱]，地址：[運營方地址]，法定代表人：[運營方法定代表人姓名]。b.業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，地址：[業(yè)主方地址]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]。二、車庫停車場運營管理內(nèi)容1.停車場設(shè)施管理a.保持停車場設(shè)施完好，定期進行檢查和維護。b.確保停車場內(nèi)各類標識清晰可見。2.車輛停放管理a.合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放。b.實施出入管理，記錄車輛進出時間。3.交通安全管理a.設(shè)置交通安全設(shè)施，如減速帶、警示標志等。b.定期對交通安全設(shè)施進行檢查和維護。4.環(huán)境衛(wèi)生管理a.保持停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清掃。b.處理廢棄物，確保停車場內(nèi)無垃圾堆積。5.人員安全管理a.建立健全安全管理制度，確保人員安全。b.定期進行安全培訓，提高員工安全意識。6.設(shè)施維護保養(yǎng)a.對停車場內(nèi)的照明、消防等設(shè)施進行定期檢查和維護。b.確保設(shè)施運行正常，無安全隱患。三、雙方權(quán)利義務1.運營方權(quán)利a.收取停車場運營管理費用。b.對停車場進行必要的調(diào)整和改造。2.運營方義務a.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運營管理服務。b.保障停車場內(nèi)車輛和人員的安全。3.業(yè)主方權(quán)利a.對運營方進行監(jiān)督和考核。b.享有停車場內(nèi)部分收益。4.業(yè)主方義務a.提供必要的支持，配合運營方開展工作。b.維護停車場內(nèi)的公共秩序。四、收費標準及支付方式1.收費標準a.按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。b.采取計時收費和月卡收費兩種方式。2.收費方式a.通過自動收費系統(tǒng)、人工收費等方式進行。3.付款時間a.每月月底前支付下月費用。4.付款方式a.通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。五、服務質(zhì)量及標準1.服務質(zhì)量要求a.停車場內(nèi)車輛停放秩序良好。b.停車場內(nèi)設(shè)施運行正常。2.服務標準a.運營方需按照國家標準提供服務。b.定期對服務質(zhì)量進行自查和改進。3.服務質(zhì)量考核a.由業(yè)主方對運營方進行年度考核。b.考核結(jié)果作為支付費用的依據(jù)。六、違約責任1.運營方違約責任a.違反合同約定，造成停車場設(shè)施損壞或安全事故的，應承擔相應責任。b.未按約定提供服務，業(yè)主方有權(quán)要求賠償。2.業(yè)主方違約責任a.違反合同約定，未按時支付費用的，應承擔滯納金。b.未配合運營方工作，造成損失的，應承擔相應責任。3.違約賠償a.運營方和業(yè)主方應按照合同約定承擔違約責任。b.違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序a.雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決機構(gòu)a.選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會。b.仲裁委員會按照仲裁規(guī)則進行仲裁。八、合同變更及終止1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。b.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需調(diào)整。2.合同變更程序a.雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見。b.以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。3.合同終止條件a.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。b.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。c.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施。4.合同終止程序a.雙方協(xié)商一致，以書面形式確認合同終止。b.通知對方合同終止日期和終止后的處理事宜。九、合同附件1.車庫停車場平面圖2.停車場收費標準明細表3.服務質(zhì)量考核標準4.違約賠償標準十、其他約定1.通知方式及送達a.通知應以書面形式進行。b.送達地址以合同中約定的地址為準。2.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解釋a.本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂a.雙方代表在本合同上簽字蓋章。b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。3.合同生效日期a.合同簽訂之日起。十二、合同解除1.合同解除條件a.出現(xiàn)合同終止條件。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序a.雙方書面通知對方解除合同。b.合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。3.合同解除后果a.合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。b.雙方應按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移和債務清償。十三、合同附件清單1.車庫停車場平面圖2.停車場收費標準明細表3.服務質(zhì)量考核標準4.違約賠償標準十四、合同簽署1.運營方代表簽字：2.業(yè)主方代表簽字：3.日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.甲方有權(quán)決定停車場的整體運營策略和方向。b.甲方有權(quán)對停車場內(nèi)的收費標準和優(yōu)惠政策進行審批。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方在合同期內(nèi)對停車場運營管理事項具有最終決策權(quán)。b.任何涉及停車場運營的重大決策需經(jīng)甲方同意。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對運營方的運營管理情況進行監(jiān)督。b.運營方應定期向甲方報告運營情況，接受甲方檢查。4.甲方收益權(quán)條款a.甲方享有停車場運營產(chǎn)生的全部收益。b.運營方需按照合同約定向甲方支付運營管理費用。5.甲方調(diào)整權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要調(diào)整停車場運營管理方案。b.任何調(diào)整需提前通知運營方，并取得運營方同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.乙方有權(quán)決定停車場的整體運營策略和方向。b.乙方有權(quán)對停車場內(nèi)的收費標準和優(yōu)惠政策進行審批。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.乙方在合同期內(nèi)對停車場運營管理事項具有最終決策權(quán)。b.任何涉及停車場運營的重大決策需經(jīng)乙方同意。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款a.乙方有權(quán)對運營方的運營管理情況進行監(jiān)督。b.運營方需定期向乙方報告運營情況，接受乙方檢查。4.乙方收益權(quán)條款a.乙方享有停車場運營產(chǎn)生的全部收益。b.運營方需按照合同約定向乙方支付運營管理費用。5.乙方調(diào)整權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要調(diào)整停車場運營管理方案。b.任何調(diào)整需提前通知運營方，并取得運營方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款a.本合同引入第三方中介機構(gòu)，負責監(jiān)督和管理停車場的運營。b.中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定履行職責。2.中介機構(gòu)權(quán)利義務條款a.中介機構(gòu)有權(quán)對運營方的運營管理情況進行監(jiān)督。b.中介機構(gòu)應定期向雙方報告監(jiān)督情況，并提出改進建議。3.中介機構(gòu)費用條款a.中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方共同承擔。b.中介機構(gòu)的服務費用按合同約定支付。4.中介機構(gòu)責任條款a.中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應責任。b.中介機構(gòu)應保證其提供的監(jiān)督和管理服務符合法律法規(guī)和合同約定。5.中介機構(gòu)更換條款a.雙方有權(quán)在合同期內(nèi)更換中介機構(gòu)。b.更換中介機構(gòu)需提前通知對方，并取得對方同意。6.中介機構(gòu)終止條款a.中介機構(gòu)在合同期內(nèi)出現(xiàn)嚴重違約行為的，雙方有權(quán)終止其服務。b.中介機構(gòu)終止服務后，雙方應妥善處理遺留問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫停車場平面圖2.停車場收費標準明細表3.服務質(zhì)量考核標準4.違約賠償標準5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.運營方資質(zhì)證明文件8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件9.合同變更協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.運營方違約行為：a.未按合同約定提供服務質(zhì)量。b.未按時支付運營管理費用。c.未履行設(shè)施維護保養(yǎng)義務。d.未履行安全管理職責。2.業(yè)主方違約行為：a.未按時支付停車費用。b.未配合運營方開展工作。c.未履行合同約定的其他義務。3.運營方違約認定：a.運營方未達到服務質(zhì)量標準。b.運營方未按約定支付費用。c.運營方未履行維護保養(yǎng)義務。d.運營方未履行安全職責。4.業(yè)主方違約認定：a.業(yè)主方未按時支付費用。b.業(yè)主方未配合運營方。c.業(yè)主方未履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權(quán)利義務關(guān)系達成的書面協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.滯納金：指因逾期付款而應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運營方服務質(zhì)量不達標。解決辦法：由中介機構(gòu)進行監(jiān)督，定期進行服務質(zhì)量考核，對不合格的運營方進行整改或更換。2.問題：業(yè)主方未按時支付費用。解決辦法：通過書面通知提醒業(yè)主方，如仍不支付，可采取法律手段追討。3.問題：停車場設(shè)施損壞。解決辦法：運營方應及時修復損壞設(shè)施，如無法修復，應向業(yè)主方報告并協(xié)商解決方案。4.問題：第三方中介機構(gòu)不履行職責。解決辦法：雙方可共同監(jiān)督中介機構(gòu)，如中介機構(gòu)不履行職責，可更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.適用于各類商業(yè)停車場、住宅小區(qū)停車場等。2.適用于有第三方中介機構(gòu)參與監(jiān)督的停車場運營管理。3.適用于甲方或乙方為主導的停車場運營管理合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務的停車場運營管理合同。全文完。2025年度車庫停車場運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（停車場運營方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（停車場管理方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，汽車保有量持續(xù)增長，停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定對停車場進行運營管理，提高停車場使用效率，為廣大車主提供便捷的停車服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于停車場運營管理方面的權(quán)利、義務，確保停車場運營管理的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）停車場：指甲方擁有的供車輛停放的區(qū)域，包括地面停車場和地下停車場。（2）車位：指停車場內(nèi)可供車輛停放的獨立空間。（3）停車場運營管理：指乙方對甲方停車場進行日常運營、維護、安全保衛(wèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）運營管理費用：指乙方在合同期內(nèi)對停車場進行運營管理所產(chǎn)生的各項費用。（2）停車服務費：指甲方向乙方支付的費用，用于補償乙方在停車場運營管理過程中產(chǎn)生的合理開支。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對停車場進行日常運營管理，確保停車場的安全、整潔、有序。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務，對乙方違反合同約定的事項提出整改要求。4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車服務費，并提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，收取停車服務費，用于支付運營管理費用。4.2.2乙方應按照合同約定，對停車場進行日常運營管理，確保停車場的安全、整潔、有序。4.2.3乙方應定期向甲方報告停車場運營管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方停車場。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對甲方停車場進行日常運營管理，確保停車場的安全、整潔、有序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將停車場交還給甲方，并確保停車場設(shè)施完好；（2）雙方應按照合同約定，結(jié)算合同終止前產(chǎn)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）運營管理費用：包括但不限于日常維護、清潔、綠化、照明、安保等費用；（2）設(shè)施更新改造費用：包括但不限于停車場設(shè)施更新、維修、改造等費用；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、意外賠償費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在每月的一個工作日將運營管理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）每月運營管理費用應在每月的一個工作日支付；（2）設(shè)施更新改造費用應在相關(guān)工程完工后，經(jīng)雙方確認后支付。7.4支付條款：（1）乙方支付運營管理費用時，應出具正式的付款憑證；（2）甲方收到乙方支付的運營管理費用后，應及時出具收款憑證；（3）如乙方未按時支付運營管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付運營管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方未按時提供停車場相關(guān)資料或信息的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行運營管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍；（2）乙方未按時收取停車服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為應收費用的千分之五。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定的違約金支付賠償金額，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同；（3）因不可抗力導致的損失，由雙方按比例分擔。10.4不可抗力實例：（1）地震導致停車場設(shè)施損壞；（2）政府政策變動導致停車服務費調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭導致停車場運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對停車場整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對停車場運營管理過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整運營策略的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇重大突發(fā)事件，雙方有權(quán)暫?；蛘{(diào)整合同約定的部分條款；（2）合同終止后，雙方對停車場運營管理過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等享有長期保密義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：雙方任何一方認為合同內(nèi)容需要修改或補充時，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，作為合同的附件。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議的修改或補充條款，自簽署之日起具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方進行停車場運營管理，包括提供相關(guān)資料、設(shè)施等；（2）乙方應積極協(xié)助甲方處理停車場運營過程中出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應通過定期會議、書面通知等方式，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度車庫停車場運營管理的全部協(xié)議，取代之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：除本合同另有約定外，任何增減條款均需以書面形式，并由雙方簽字確認，否則不發(fā)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（停車場運營方）：（簽字處）乙方（停車場管理方）：（簽字處）合同日期：（填寫合同簽訂日期）合同蓋章：甲方（停車場運營方）：（蓋章處）乙方（停車場管理方）：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方停車場設(shè)施清單2.乙方運營管理方案3.不可抗力事件清單4.費用明細表5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付運營管理費用，認定違約。未按合同約定提供停車場相關(guān)資料或信息，認定違約。未按時提供停車場設(shè)施維護，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定履行運營管理職責，認定違約。未按時收取停車服務費，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密期限：指保密信息應當保密的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設(shè)施損壞，影響運營。解決辦法：及時修復損壞設(shè)施，確保停車場正常運營。2.問題：停車服務費收取不及時。解決辦法：加強收費管理，確保停車服務費及時收取。3.問題：雙方溝通不暢，影響合同履行。解決辦法：定期召開會議，加強溝通，確保雙方信息同步。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決或解除合同，并分擔損失。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問，應及時溝通協(xié)商。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責提供停車場運營所需的必要設(shè)備和服務，如清潔、安保等。第三方應確保其提供的服務符合合同約定標準，并對服務質(zhì)量負責。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行其職責。第三方應配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于停車場設(shè)施、信息等。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車服務費，并提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得停車場運營產(chǎn)生的合理利潤。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓和支持，以提升運營管理能力。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖欠乙方的運營管理費用。甲方不得干預乙方的正常運營活動。甲方不得將停車場運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的運營管理進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方提供停車場運營的詳細報告。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的運營管理中獲得經(jīng)濟效益。甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務，提高停車場運營效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。乙方不得擅自調(diào)整停車服務費，需經(jīng)甲方同意。乙方不得將停車場運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度車庫停車場運營管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1停車場名稱2.2停車場位置2.3停車場面積2.4停車場車位數(shù)量3.運營管理范圍3.1停車場的日常管理3.2停車場的安全保障3.3停車場的清潔衛(wèi)生3.4停車場的設(shè)施維護4.運營管理職責4.1停車場管理人員職責4.2停車場工作人員職責4.3停車場維護人員職責5.運營管理費用5.1運營管理費用總額5.2運營管理費用構(gòu)成5.3運營管理費用支付方式6.運營管理期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.運營管理要求7.1運營管理服務質(zhì)量標準7.2運營管理服務規(guī)范7.3運營管理服務流程8.運營管理考核8.1考核指標8.2考核方式8.3考核結(jié)果應用9.運營管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.運營管理保密10.1保密信息范圍10.2保密責任10.3保密期限11.運營管理變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.運營管理終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.運營管理違約責任13.1違約行為13.2違約責任13.3違約處理14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市停車場管理乙方：市房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1停車場名稱市停車場2.2停車場位置市區(qū)路號小區(qū)2.3停車場面積總面積：10000平方米2.4停車場車位數(shù)量共計：500個停車位3.運營管理范圍3.1停車場的日常管理包括但不限于：停車場入口和出口的管理、車輛引導、車位分配、車輛停放秩序維護等。3.2停車場的安全保障包括但不限于：24小時安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備運行維護、消防設(shè)施檢查等。3.3停車場的清潔衛(wèi)生包括但不限于：停車場內(nèi)外的清潔、垃圾清理、綠化維護等。3.4停車場的設(shè)施維護包括但不限于：停車場照明、排水系統(tǒng)、車位劃線等設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。4.運營管理職責4.1停車場管理人員職責負責制定和執(zhí)行停車場運營管理制度，確保停車場運營管理的規(guī)范性和高效性。4.2停車場工作人員職責負責日常的車輛引導、車位分配、秩序維護、清潔衛(wèi)生等工作。4.3停車場維護人員職責負責停車場設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.運營管理費用5.1運營管理費用總額年度運營管理費用總額為人民幣100萬元。5.2運營管理費用構(gòu)成包括但不限于：人員工資、設(shè)施維護費用、安保費用、清潔衛(wèi)生費用等。5.3運營管理費用支付方式甲方應于每月月底