個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板2024年版本合同目錄一覽1.個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2轉(zhuǎn)讓1.1.3買方1.1.4賣方1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)所有權證號1.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4.1過戶手續(xù)辦理1.4.2過戶費用承擔1.5轉(zhuǎn)讓時間與交付1.5.1轉(zhuǎn)讓時間1.5.2交付方式1.5.3交付時間1.6權利與義務1.6.1賣方權利與義務1.6.2買方權利與義務1.7違約責任1.7.1賣方違約責任1.7.2買方違約責任1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3訴訟解決1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同終止1.10附加條款1.10.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明1.10.2稅費承擔1.10.3其他約定1.11雙方簽字蓋章1.11.1賣方簽字1.11.2買方簽字1.11.3見證人簽字1.12附件1.12.1房產(chǎn)所有權證復印件1.12.2身份證明復印件1.12.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設施和土地，房產(chǎn)所有權證號為【填寫房產(chǎn)所有權證號】。1.1.2轉(zhuǎn)讓：指賣方將房產(chǎn)的所有權依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.1.3買方：指【填寫買方姓名】。1.1.4賣方：指【填寫賣方姓名】。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：【填寫房產(chǎn)地址】。1.2.2房產(chǎn)面積：【填寫房產(chǎn)面積】。1.2.3房產(chǎn)所有權證號：【填寫房產(chǎn)所有權證號】。1.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【填寫轉(zhuǎn)讓價格】。1.3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓價格分【填寫支付次數(shù)】次支付給賣方。1.3.3支付時間：買方應在本協(xié)議簽訂之日起【填寫支付時間】內(nèi)完成支付。1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4.1過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。1.4.2過戶費用承擔：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由【填寫承擔方】承擔。1.5轉(zhuǎn)讓時間與交付1.5.1轉(zhuǎn)讓時間：本協(xié)議簽訂之日起【填寫轉(zhuǎn)讓時間】內(nèi)，賣方將房產(chǎn)的所有權依法轉(zhuǎn)移給買方。1.5.2交付方式：賣方將房產(chǎn)的鑰匙交付給買方。1.5.3交付時間：交付時間與轉(zhuǎn)讓時間相同。1.6權利與義務1.6.1賣方權利與義務（1）保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。（2）按照本協(xié)議的約定，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）在本協(xié)議簽訂之日起【填寫時間】內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權依法轉(zhuǎn)移給買方。1.6.2買方權利與義務（1）按照本協(xié)議的約定，支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）按照本協(xié)議的約定，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）接收并妥善使用房產(chǎn)，履行交付后的維修、保養(yǎng)等義務。1.7違約責任1.7.1賣方違約責任（1）若賣方未能按照本協(xié)議約定，按時將房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給買方，應支付違約金【填寫違約金金額】。（2）若賣方故意隱瞞房產(chǎn)的真實情況，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。1.7.2買方違約責任（1）若買方未能按照本協(xié)議約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應支付違約金【填寫違約金金額】。（2）若買方故意隱瞞真實情況，導致賣方遭受損失，買方應承擔相應的賠償責任。1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。1.8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。1.8.3訴訟解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照本合同的約定，完成了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。1.10附加條款1.10.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀說明，如：房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，租期至【填寫租期結(jié)束時間】，租金為【填寫租金】元/月?！?.10.2稅費承擔【填寫稅費承擔方，如：房產(chǎn)第八條房產(chǎn)交易過程中的稅費8.1稅費種類雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔（1）【填寫承擔方】承擔【填寫稅費名稱】。（2）【填寫承擔方】承擔【填寫稅費名稱】。8.3稅費支付稅費支付的時間、方式和金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第九條房產(chǎn)交付及驗收9.1交付時間賣方應在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓時間將房產(chǎn)交付給買方。9.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權已依法轉(zhuǎn)移至買方名下。（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的條件一致。（3）賣方已按照本協(xié)議的約定，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3驗收買方應在交付時對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)的狀況與本協(xié)議約定的條件一致。若買方對房產(chǎn)的狀況有異議，應在交付時提出，并書面通知賣方。第十條維護與保養(yǎng)10.1維護與保養(yǎng)責任自房產(chǎn)交付之日起，買方負責房產(chǎn)的維護與保養(yǎng)。10.2維修費用維修費用由買方承擔。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1非經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利與義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條合同的解除12.1在本協(xié)議履行過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第十三條違約金13.1無論哪一方違約，均應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的【填寫比例】。13.2違約方支付違約金后，仍應承擔本協(xié)議約定的其他違約責任。第十四條爭議解決14.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)所有權證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權證號等。2.身份證明復印件：應清晰顯示賣方和買方的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：詳細描述房產(chǎn)目前的狀況，如是否出租、租期、租金等。4.稅費支付憑證：包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費的支付憑證復印件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件：包括房產(chǎn)過戶申請表格、過戶費用支付憑證等。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.維修保養(yǎng)記錄：記錄自房產(chǎn)交付之日起的維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給買方，構成違約。違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓價格為100萬元，則違約金為10萬元。2.賣方故意隱瞞房產(chǎn)真實情況，導致買方遭受損失，構成違約。買方有權要求賣方承擔相應的賠償責任。示例說明：如果賣方隱瞞了房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，導致買方維修費用支出5萬元，則賣方應賠償5萬元。3.買方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構成違約。違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓價格為100萬元，則違約金為10萬元。4.買方在接收房產(chǎn)后，未按照約定進行維護保養(yǎng)，導致房產(chǎn)損壞，構成違約。買方應承擔維修費用。示例說明：如果買方未按時進行屋頂維修，導致屋頂漏水，維修費用為3萬元，則買方應承擔3萬元的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設施和土地，房產(chǎn)所有權證號為【填寫房產(chǎn)所有權證號】。2.轉(zhuǎn)讓：指賣方將房產(chǎn)的所有權