2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.廠房基本信息3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房使用年限4.廠房買賣價(jià)格4.1廠房總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收方式5.3接收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.廠房配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施質(zhì)量保證8.3配套設(shè)施交付時(shí)間9.廠房使用限制9.1使用范圍9.2使用年限9.3使用條件10.廠房維護(hù)保養(yǎng)10.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3終止條件14.4終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房”指符合國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)政策要求，用于生產(chǎn)、研發(fā)、試驗(yàn)等活動(dòng)的廠房。1.1.2“合同”指本合同范本及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。1.1.3“交付”指出賣方將廠房及相關(guān)配套設(shè)施移交給買受方。1.1.4“接收”指買受方接收出賣方交付的廠房及相關(guān)配套設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義及解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的任何解釋均以有利于保護(hù)買受方權(quán)益的原則為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________2.1.2出售方法定代表人：________2.1.3出售方住所：________2.1.4出售方聯(lián)系電話：________2.1.5出售方開戶銀行：________2.1.6出售方銀行賬號(hào)：________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________2.2.2買受方法定代表人：________2.2.3買受方住所：________2.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.2.5買受方開戶銀行：________2.2.6買受方銀行賬號(hào)：________3.廠房基本信息3.1廠房位置3.1.1廠房地址：________3.1.2廠房所在區(qū)域：________3.2廠房面積3.2.1廠房總面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3廠房結(jié)構(gòu)3.3.1廠房類型：________3.3.2建筑層數(shù)：________層3.3.3結(jié)構(gòu)形式：________3.4廠房使用年限3.4.1廠房竣工時(shí)間：________3.4.2廠房預(yù)計(jì)使用年限：________年4.廠房買賣價(jià)格4.1廠房總價(jià)格4.1.1廠房總價(jià)款：________元4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為定金。4.2.2買受方應(yīng)在交付前支付總價(jià)款的________%。4.2.3買受方應(yīng)在交付后________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。4.3.2首次付款時(shí)間：交付前________日內(nèi)。4.3.3第二次付款時(shí)間：交付后________日內(nèi)。5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成廠房的交付。5.2接收方式5.2.1買受方應(yīng)在出賣方通知的交付時(shí)間前到指定地點(diǎn)接收廠房。5.3接收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1廠房交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2出賣方應(yīng)向買受方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)技術(shù)資料等。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額為________元。6.2保證金支付方式6.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將履約保證金支付至出賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1買受方按合同約定履行完畢全部義務(wù)后，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)退還履約保證金。8.廠房配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.1.1廠房?jī)?nèi)配套設(shè)施：包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。8.1.2廠房外配套設(shè)施：包括但不限于道路、綠化、排水、污水處理等。8.2配套設(shè)施質(zhì)量保證8.2.1出賣方保證廠房及其配套設(shè)施符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的質(zhì)量要求。8.2.2出賣方應(yīng)在交付前對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其正常使用。8.3配套設(shè)施交付時(shí)間8.3.1廠房配套設(shè)施應(yīng)與廠房同時(shí)交付給買受方。9.廠房使用限制9.1使用范圍9.1.1廠房?jī)H限于生產(chǎn)、研發(fā)、試驗(yàn)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)使用。9.1.2未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得將廠房用于其他用途。9.2使用年限9.2.1廠房自交付之日起，買受方享有________年的使用權(quán)。9.3使用條件9.3.1買受方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.3.2買受方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。10.廠房維護(hù)保養(yǎng)10.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.1.1出賣方應(yīng)在交付時(shí)提供廠房及其配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。10.1.2買受方應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。10.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)確保廠房及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。10.2.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。10.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于日常清潔、維修、更換配件等費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出賣方違反合同約定，未按期交付廠房或未提供完整產(chǎn)權(quán)證明。11.1.2買受方未按合同約定支付價(jià)款。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2終止條件11.2.1廠房及配套設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。11.3解除與終止的程序11.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)協(xié)商解決。11.3.3若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出賣方未按期交付廠房或未提供完整產(chǎn)權(quán)證明。12.1.2買受方未按期支付價(jià)款。12.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3終止條件14.3.1合同約定的解除條件成就。14.3.2合同約定的終止條件成就。14.4終止時(shí)間14.4.1合同終止的時(shí)間以合同約定的解除或終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許介入的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同雙方及雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等。15.3.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，共同確定第三方介入的事項(xiàng)及方式。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1向第三方提供與合同相關(guān)的必要信息和資料。16.1.1.2配合第三方完成其介入工作。16.1.1.3對(duì)第三方的工作提出合理意見和建議。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1向第三方提供與合同相關(guān)的必要信息和資料。16.1.2.2配合第三方完成其介入工作。16.1.2.3對(duì)第三方的工作提出合理意見和建議。17.第三方責(zé)任17.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地完成其介入工作。17.1.2對(duì)其在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息保密。17.1.3因第三方自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或損害甲乙雙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方的責(zé)任限額為________元人民幣。18.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的金額超過責(zé)任限額，超過部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。19.第三方報(bào)酬19.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方的報(bào)酬為________元人民幣。19.1.2第三方的報(bào)酬支付方式為________。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.1.2新的第三方應(yīng)滿足本合同第17條關(guān)于第三方責(zé)任的要求。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行指定新的第三方或自行完成相關(guān)工作。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入后，其與其他各方的責(zé)任劃分如下：21.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：按照本合同第16.1條約定。21.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：按照本合同第16.2條約定。21.1.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，互不干涉對(duì)方的工作。21.1.4第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)受本合同的約束，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明廠房產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件中應(yīng)包含廠房產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。2.廠房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)外的配套設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：附件中應(yīng)包含配套設(shè)施清單的復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。3.廠房維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供廠房及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)手冊(cè)。說明：附件中應(yīng)包含維修保養(yǎng)手冊(cè)的復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。4.付款憑證要求：提供買受方支付定金和價(jià)款的憑證。說明：附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，并加蓋買受方公章。5.廠房交付清單要求：詳細(xì)列出交付時(shí)廠房及其配套設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。說明：附件中應(yīng)包含交付清單的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件。說明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋提供方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付廠房或未提供完整產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為________元人民幣。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成廠房交付，若未能按時(shí)交付，則每延遲一日，支付違約金________元人民幣。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為________元人民幣。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付價(jià)款，若未能按時(shí)支付，則每延遲一日，支付違約金________元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成介入工作或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失________元人民幣。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房買賣合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房買賣。鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，乙方有意購(gòu)買該廠房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)廠房的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)：指以科技創(chuàng)新為核心，以高技術(shù)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，具有較高技術(shù)含量、較高附加值、較高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、較高經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)業(yè)。（2）廠房：指用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)等活動(dòng)的建筑物。（3）土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指出售高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房的一方。（2）乙方：本合同中指購(gòu)買高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房的一方。（3）合同總價(jià)：指甲乙雙方就買賣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房所約定的價(jià)格。（4）履約保證金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)保證出售的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房的過戶手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將合同總價(jià)支付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同總價(jià)。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房的過戶手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利、義務(wù)，以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；（2）一方提出終止合同，另一方在收到書面通知之日起____日內(nèi)未提出異議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）合同總價(jià)：乙方應(yīng)支付給甲方的總金額，具體數(shù)額以合同附件一《廠房買賣價(jià)格明細(xì)》為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的因廠房買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）合同總價(jià)的首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)的____%，作為首付款。（2）合同總價(jià)尾款：乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)的____%，作為尾款。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支付確認(rèn)函作為支付憑證。（3）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具支付確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房，或提供虛假信息誤導(dǎo)乙方，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用，或未按合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按實(shí)際損失予以賠償。賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）國(guó)家重大政策調(diào)整；（3）國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；如調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行過程中存在爭(zhēng)議；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利，乙方在合同履行期間不得侵犯甲方的上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房的租賃、抵押等權(quán)利，但需事先通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，采取有效措施，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。任何增減條款均應(yīng)以書面形式由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：附件一《廠房買賣價(jià)格明細(xì)》附件二《廠房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》附件三《廠房買賣合同修改協(xié)議》附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一《廠房買賣價(jià)格明細(xì)》2.附件二《廠房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》3.附件三《廠房買賣合同修改協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房；提供虛假信息誤導(dǎo)乙方；侵犯乙方在合同履行期間對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用；未按合同約定辦理過戶手續(xù)；侵犯甲方對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利；未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)：指以科技創(chuàng)新為核心，以高技術(shù)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，具有較高技術(shù)含量、較高附加值、較高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、較高經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)業(yè)。2.廠房：指用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)等活動(dòng)的建筑物。3.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律關(guān)系。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，按合同約定支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按照合同約定交付廠房，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商處理不可抗力事件，如延期履行或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)處理。5.問題：合同附件內(nèi)容與合同不一致。解決辦法：以合同附件內(nèi)容為準(zhǔn)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決不一致之處。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利條款如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的信息和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供合理的售后服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供合理的價(jià)格調(diào)整機(jī)制。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供廠房的詳細(xì)資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中不得擅自提高廠房?jī)r(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)等。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中支付合理的履約保證金。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供合理的付款期限。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供必要的協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按合同約定支付履約保證金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方在合同履行過程中擅自變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房買賣合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物1.廠房基本情況2.廠房權(quán)屬證明3.廠房附屬設(shè)施4.廠房周邊環(huán)境三、合同價(jià)格1.廠房總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收期限6.驗(yàn)收不合格的處理五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效的法律效力十一、合同附件1.廠房權(quán)屬證明文件2.廠房測(cè)繪圖紙3.廠房附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同解釋5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.甲方（賣方）：_______b.乙方（買方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、標(biāo)的物1.廠房基本情況：a.廠房名稱：_______b.廠房地址：_______c.廠房面積：_______d.建筑結(jié)構(gòu)：_______2.廠房權(quán)屬證明：a.權(quán)屬證書編號(hào)：_______b.發(fā)證機(jī)關(guān)：_______3.廠房附屬設(shè)施：a.供水設(shè)施：_______b.供電設(shè)施：_______c.供暖設(shè)施：_______d.排污設(shè)施：_______4.廠房周邊環(huán)境：a.交通狀況：_______b.周邊配套設(shè)施：_______三、合同價(jià)格1.廠房總價(jià)：_______2.付款方式：a.付款方式一：_______b.付款方式二：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款：_______b.尾款：_______4.付款違約責(zé)任：a.違約金比例：_______b.違約金支付方式：_______四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：_______2.交付地點(diǎn)：_______3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.廠房結(jié)構(gòu)安全：_______b.廠房配套設(shè)施：_______4.驗(yàn)收程序：a.驗(yàn)收申請(qǐng)：_______b.驗(yàn)收組織：_______c.驗(yàn)收結(jié)果：_______5.驗(yàn)收期限：_______6.驗(yàn)收不合格的處理：a.修復(fù)責(zé)任：_______b.修復(fù)期限：_______五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_______b.乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_______2.其他費(fèi)用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)費(fèi)用：_______b.乙方承擔(dān)費(fèi)用：_______3.費(fèi)用支付方式：a.費(fèi)用支付時(shí)間：_______b.費(fèi)用支付方式：_______六、合同履行1.合同履行期限：_______2.合同履行地點(diǎn)：_______3.合同履行方式：a.交付方式：_______b.運(yùn)輸方式：_______4.合同履行責(zé)任：a.甲方責(zé)任：_______b.乙方責(zé)任：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方違約：_______b.乙方違約：_______2.違約責(zé)任：a.甲方違約責(zé)任：_______b.乙方違約責(zé)任：_______3.違約賠償：a.甲方賠償：_______b.乙方賠償：_______4.違約爭(zhēng)議解決：a.爭(zhēng)議解決方式：_______b.爭(zhēng)議解決程序：_______八、合同解除1.合同解除條件：a.甲方解除合同條件：_______b.乙方解除合同條件：_______2.合同解除程序：a.解除通知：_______b.解除生效時(shí)間：_______3.合同解除后的處理：a.稅費(fèi)承擔(dān)：_______b.費(fèi)用退還：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.訴訟：_______b.調(diào)解：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.人民法院：_______b.調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：a.提起訴訟：_______b.調(diào)解申請(qǐng)：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.甲方承擔(dān)費(fèi)用：_______b.乙方承擔(dān)費(fèi)用：_______十、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章：_______b.依法生效：_______2.合同生效日期：_______3.合同生效的法律效力：_______十一、合同附件1.廠房權(quán)屬證明文件：_______2.廠房測(cè)繪圖紙：_______3.廠房附屬設(shè)施清單：_______4.其他相關(guān)文件：_______十二、合同變更與解除1.合同變更條件：a.甲方變更合同條件：_______b.乙方變更合同條件：_______2.合同變更程序：a.變更申請(qǐng)：_______b.變更確認(rèn)：_______3.合同解除條件：a.甲方解除合同條件：_______b.乙方解除合同條件：_______4.合同解除程序：a.解除通知：_______b.解除生效時(shí)間：_______十三、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢：_______b.合同解除：_______2.合同終止程序：a.終止通知：_______b.終止生效時(shí)間：_______3.合同終止后的處理：a.財(cái)務(wù)結(jié)算：_______b.約定事項(xiàng)履行：_______十四、其他約定1.不可抗力條款：a.不可抗力定義：_______b.不可抗力發(fā)生后的處理：_______2.通知方式：a.書面通知：_______b.電子郵件通知：_______3.合同份數(shù)：_______4.合同解釋：_______5.合同附件清單：_______[甲方（賣方）簽字或蓋章]____________________[乙方（買方）簽字或蓋章]____________________[日期]_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供技術(shù)支持：a.甲方承諾在合同履行期間，為乙方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保乙方能夠順利使用廠房。b.技術(shù)支持的具體內(nèi)容和方式由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方協(xié)助辦理手續(xù)：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。b.甲方在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方保證廠房質(zhì)量：a.甲方保證所售廠房符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在安全隱患。b.如因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方提供廠房使用說明書：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供廠房使用說明書，詳細(xì)說明廠房的結(jié)構(gòu)、功能、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。b.使用說明書應(yīng)包含必要的圖形、圖表，以便乙方更好地了解和使用廠房。5.甲方提供售后服務(wù)：a.甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維修、技術(shù)升級(jí)等。b.售后服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方提供資金支持：a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付合同款項(xiàng)，確保甲方的資金需求。b.乙方在資金緊張時(shí)，可向甲方提出延期付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延期。2.乙方提供設(shè)計(jì)圖紙：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供廠房的設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備布局等。b.設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方負(fù)責(zé)廠房裝修：a.乙方應(yīng)在合同約定的裝修時(shí)間內(nèi)完成廠房裝修，確保裝修質(zhì)量。b.裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方提供運(yùn)營(yíng)管理：a.乙方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)廠房進(jìn)行有效運(yùn)營(yíng)管理，確保廠房的正常運(yùn)行。b.運(yùn)營(yíng)管理的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.乙方提供員工培訓(xùn)：a.乙方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)，提高員工的工作技能和素質(zhì)。b.培訓(xùn)的內(nèi)容和方式由雙方另行協(xié)商確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：a.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保合同的履行。b.如因中介機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)的變更通知：a.如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知原中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。b.中介機(jī)構(gòu)變更后，原中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決：a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件2.廠房測(cè)繪圖紙3.廠房附屬設(shè)施清單4.廠房使用說明書5.設(shè)計(jì)圖紙6.裝修合同7.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議8.員工培訓(xùn)計(jì)劃9.中介服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付廠房或交付的廠房不符合合同約定。b.乙方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生由合同約定的事實(shí)或法律事實(shí)決定。b.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：廠房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房買賣。2.廠房產(chǎn)權(quán)過戶。3.廠房裝修及設(shè)備安裝。4.廠房運(yùn)營(yíng)管理。5.員工培訓(xùn)及招聘。6.廠房租賃或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。7.廠房抵押貸款。8.廠房資產(chǎn)評(píng)估。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房買賣合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房的買賣行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：1.明確雙方在廠房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)；2.規(guī)范交易流程，確保交易安全；3.促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)：指以高新技術(shù)為核心，以科技創(chuàng)新為動(dòng)力，具有較高技術(shù)含量、較高附加值、較高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、較高經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)業(yè)；2.廠房：指用于生產(chǎn)、辦公、科研等活動(dòng)的建筑物；3.買賣：指一方將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，并收取相應(yīng)價(jià)款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日；2.廠房買賣合同：指甲方與乙方就2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房買賣所簽訂的合同；3.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利義務(wù)的甲方、乙方以及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房?jī)r(jià)款；2.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的交付義務(wù)；3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失；4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付廠房?jī)r(jià)款；5.甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付廠房?jī)r(jià)款；2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的交付義務(wù)；3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的損失；4.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付廠房?jī)r(jià)款；5.乙方應(yīng)配合甲方辦理廠房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付廠房?jī)r(jià)款；2.乙方按照合同約定交付廠房；3.雙方按照合同約定辦理廠房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.廠房買賣價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，具體金額以合同附件為準(zhǔn)；2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)；3.過戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)管理部門的規(guī)定，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)的過戶手續(xù)費(fèi)；4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付廠房?jī)r(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以合同附件為準(zhǔn)；2.乙方接受廠房?jī)r(jià)款的賬戶信息以合同附件為準(zhǔn)。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同生效之日起（具體日期見合同附件）向乙方支付廠房?jī)r(jià)款的50%；2.甲方應(yīng)在廠房交付使用之日起（具體日期見合同附件）向乙方支付廠房?jī)r(jià)款的剩余50%；3.交易稅費(fèi)及過戶手續(xù)費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前由買賣雙方各自支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付廠房?jī)r(jià)款時(shí)附上支付憑證，乙方收到支付憑證后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；2.乙方應(yīng)在收到廠房?jī)r(jià)款后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付廠房?jī)r(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分廠房?jī)r(jià)款的（具體比例見合同附件）計(jì)算；2.若甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定交付廠房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定交付期限每逾期一日計(jì)算（具體金額見合同附件）；2.若乙方提供的廠房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額及方式如下：1.違約金；2.實(shí)際損失；3.間接損失；4.法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決的其他賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起至廠房交付使用之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致廠房無法交付；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化；3.因罷工導(dǎo)致廠房施工延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.合同約定的保密內(nèi)容；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均歸甲方所有；2.乙方在使用廠房過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的最終所有權(quán)；2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置廠房。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同履行