二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1場(chǎng)地描述3.2租賃期限3.3租賃用途4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3繳納時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整程序6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3報(bào)修程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合同》。1.1.4“租賃場(chǎng)地”指（租賃場(chǎng)地具體位置及描述）。1.1.5“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的各項(xiàng)管理服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2.2“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：（租賃方名稱）2.1.2法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）2.1.3注冊(cè)地址：（租賃方注冊(cè)地址）2.2出租方信息2.2.1名稱：（出租方名稱）2.2.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2.3注冊(cè)地址：（出租方注冊(cè)地址）3.租賃標(biāo)的物3.1場(chǎng)地描述3.1.1場(chǎng)地位置：（租賃場(chǎng)地具體位置）3.1.2場(chǎng)地面積：（租賃場(chǎng)地面積）3.1.3場(chǎng)地用途：（租賃場(chǎng)地使用用途）3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：（租賃起始日期）3.2.2租賃終止日期：（租賃終止日期）3.3租賃用途3.3.1甲方使用租賃場(chǎng)地僅限于（租賃場(chǎng)地使用用途）。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金總額：（租賃場(chǎng)地租金總額）4.1.2租金支付周期：（租金支付周期，如每月、每季度等）4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。4.3繳納時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)于每個(gè)支付周期首月的（具體日期）前將租金支付至乙方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.1.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整程序5.2.1雙方應(yīng)于調(diào)整前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方，并約定調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)、清潔、安保等物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）6.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：（物業(yè)管理費(fèi)支付方式）6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3.2乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、整潔。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（百分比）計(jì)算。8.1.2甲方違反租賃用途使用租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并賠償由此造成的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費(fèi)的一定比例計(jì)算。8.2.2乙方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收費(fèi)用。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇（具體名稱）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為（合同期限），自合同生效之日起計(jì)算。13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的作用是輔助性的，其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)不應(yīng)免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)租賃場(chǎng)地、物業(yè)管理等方面提出建議或要求。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其行為符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方介入的具體方案和時(shí)間表。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，最高不超過(guò)（具體金額）。18.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同的費(fèi)用預(yù)算。19.2若第三方費(fèi)用超出預(yù)算，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商追加預(yù)算或調(diào)整費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?0.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方的服務(wù)效果，并在必要時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理結(jié)算手續(xù)，并確保第三方提供的資料和成果符合合同要求。21.第三方介入的記錄21.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄和資料妥善保存，以備日后查閱。21.2.1第三方介入的原因和目的；21.2.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；21.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和成果；21.2.4第三方介入的費(fèi)用和結(jié)算情況；21.2.5第三方介入的評(píng)估和改進(jìn)意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括所有建筑物、道路、綠化帶等要素。標(biāo)明場(chǎng)地面積、各部分面積及使用性質(zhì)。確保平面圖的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的所有固定資產(chǎn)，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)注明名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)置時(shí)間等詳細(xì)信息。確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：列出乙方提供的全部物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。明確各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、頻率等。確保清單的全面性和明確性。4.附件四：租金及物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租金和物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成、計(jì)算方式和調(diào)整機(jī)制。提供相關(guān)的計(jì)算公式和示例。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列出合同中認(rèn)定的不可抗力事件類型。提供不可抗力事件的定義和具體示例。6.附件六：合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂雙方的身份證明文件。確保證明文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的一定比例計(jì)算。違反租賃用途：租賃方應(yīng)賠償因違反用途造成的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費(fèi)的一定比例計(jì)算。擅自提高物業(yè)管理費(fèi)：出租方應(yīng)退還多收費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供錯(cuò)誤或誤導(dǎo)性意見(jiàn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方。4.示例說(shuō)明示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計(jì)算。示例二：出租方未按時(shí)完成場(chǎng)地維修，應(yīng)支付租賃方相應(yīng)的違約金，違約金按每日物業(yè)管理費(fèi)0.3%計(jì)算。示例三：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其位于（甲方地址）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、酒店等。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用場(chǎng)地。3.物業(yè)管理：指乙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方用于場(chǎng)地日常管理、維護(hù)、修繕等費(fèi)用的總和。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理，共同維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于（甲方地址）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行場(chǎng)地租賃和物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方書面通知乙方解除合同；3.乙方收到甲方解除合同通知后，應(yīng)在（通知期限）內(nèi)搬離場(chǎng)地。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的租金和物業(yè)管理費(fèi)；2.甲方應(yīng)在合同終止后（退還期限）內(nèi)退還乙方預(yù)付的租金和物業(yè)管理費(fèi)；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理場(chǎng)地內(nèi)的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。租金計(jì)算方式為（租金計(jì)算方式），租金總額為（租金總額）元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式為（物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式），物業(yè)管理費(fèi)總額為（物業(yè)管理費(fèi)總額）元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶信息如下：銀行名稱：（銀行名稱）賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號(hào)：（賬號(hào)）行號(hào)：（行號(hào)）7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（支付日）前將租金支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每季度（支付日）前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付（逾期利率）的滯納金。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)（調(diào)整幅度）。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。2.甲方未按時(shí)退還乙方預(yù)付租金的，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損害場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為（計(jì)算方式），違約金總額不超過(guò)（違約金總額）元。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造和拆除的權(quán)力。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，須事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的形象和利益。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，就場(chǎng)地租賃和物業(yè)管理事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)解決場(chǎng)地租賃和物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽名）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方場(chǎng)地平面圖5.場(chǎng)地租賃協(xié)議6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單8.乙方提供的經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明9.銀行賬戶信息證明10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)退還乙方預(yù)付租金；未按約定調(diào)整租金和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；違反約定擅自改變場(chǎng)地用途或損害場(chǎng)地設(shè)施；未按約定進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃：指一方將物交付另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.滯納金：指因逾期付款而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定，協(xié)商確定租金調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如責(zé)任方無(wú)法確定，由雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：物業(yè)管理爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門投訴或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同終止后場(chǎng)地清場(chǎng)解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離場(chǎng)地，清理場(chǎng)地內(nèi)遺留物品，如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，并追究乙方的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目的其他主體，包括但不限于開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、技術(shù)資料等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，按時(shí)完成工作任務(wù)。5.第三方違約責(zé)任第三方未履行合同義務(wù)或造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地設(shè)施齊全、完好。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保場(chǎng)地環(huán)境整潔、安全。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造，但需取得甲方書面同意。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造和拆除。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反約定擅自改變場(chǎng)地用途或損害場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、場(chǎng)地租賃1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.租賃用途4.租賃價(jià)格5.租金支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.租賃保證金8.租賃期限9.租賃合同解除條件10.租賃合同終止條件三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理責(zé)任7.物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制8.物業(yè)管理合同解除條件9.物業(yè)管理合同終止條件四、場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍限制2.使用時(shí)間限制3.使用行為規(guī)范4.使用設(shè)施設(shè)備規(guī)范5.使用安全規(guī)范6.使用環(huán)保規(guī)范五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成2.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式六、合同履行1.合同履行主體2.合同履行義務(wù)3.合同履行期限4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行方式6.合同履行變更7.合同履行終止七、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約合同解除5.違約合同終止八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費(fèi)用十一、合同附件1.場(chǎng)地租賃平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同解除5.合同終止6.合同爭(zhēng)議解決7.合同通知8.合同附件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同保密3.合同附件4.合同解釋5.合同生效合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合同2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同目的：明確雙方在場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.合同適用法律：中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。二、場(chǎng)地租賃1.場(chǎng)地位置：[具體地址]2.場(chǎng)地面積：[平方米]3.租賃用途：商業(yè)用途4.租賃價(jià)格：[金額]元/年5.租金支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情，每__年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)[百分比]%。7.租賃保證金：[金額]元，用于確保承租方履行合同義務(wù)。8.租賃期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止9.租賃合同解除條件：[具體條件，如違約行為等]10.租賃合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.物業(yè)管理費(fèi)用：[金額]元/年4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]6.物業(yè)管理責(zé)任：[具體責(zé)任內(nèi)容]7.物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制：[具體解決機(jī)制]8.物業(yè)管理合同解除條件：[具體條件，如違約行為等]9.物業(yè)管理合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。四、場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍限制：僅限于商業(yè)用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。2.使用時(shí)間限制：根據(jù)租賃用途和場(chǎng)地性質(zhì)確定。3.使用行為規(guī)范：[具體規(guī)范內(nèi)容]4.使用設(shè)施設(shè)備規(guī)范：[具體規(guī)范內(nèi)容]5.使用安全規(guī)范：[具體規(guī)范內(nèi)容]6.使用環(huán)保規(guī)范：[具體規(guī)范內(nèi)容]五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔綠化等費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)實(shí)際情況，每__年調(diào)整一次費(fèi)用，調(diào)整幅度不超過(guò)[百分比]%。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式：按季度或年度結(jié)算。六、合同履行1.合同履行主體：出租方和承租方。2.合同履行義務(wù)：出租方提供符合合同約定的場(chǎng)地和物業(yè)管理服務(wù)；承租方按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用。3.合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。4.合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地所在地。5.合同履行方式：雙方按照合同約定的方式履行。6.合同履行變更：[具體變更內(nèi)容]七、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：[具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[具體責(zé)任承擔(dān)內(nèi)容]3.違約責(zé)任賠償：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)]4.違約合同解除：[具體解除條件]5.違約合同終止：[具體終止條件]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[具體程序內(nèi)容]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)。九、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]2.合同解除程序：[具體解除程序內(nèi)容]3.合同解除通知：[具體通知方式，如書面形式]4.合同解除后果：[具體解除后果內(nèi)容]5.合同解除費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：[具體終止程序內(nèi)容]3.合同終止通知：[具體通知方式，如書面形式]4.合同終止后果：[具體終止后果內(nèi)容]5.合同終止費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]十一、合同附件1.場(chǎng)地租賃平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[具體日期]3.合同變更：[具體變更內(nèi)容]4.合同解除：[具體解除內(nèi)容]5.合同終止：[具體終止內(nèi)容]6.合同爭(zhēng)議解決：[具體爭(zhēng)議解決內(nèi)容]7.合同通知：[具體通知方式，如書面形式]十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：[具體地址]3.合同簽署人：[簽署人姓名]4.合同簽署單位：[簽署單位名稱]5.合同簽署印章：[簽署單位印章]十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：[具體不可抗力內(nèi)容]2.合同保密：[具體保密內(nèi)容]3.合同附件：[具體附件內(nèi)容]4.合同解釋：[具體解釋內(nèi)容]出租方（蓋章）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，確保場(chǎng)地使用符合城市規(guī)劃要求。b.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和更新。c.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。d.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地合法合規(guī)使用。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)a.甲方承擔(dān)租賃場(chǎng)地及物業(yè)管理相關(guān)的所有稅費(fèi)。b.甲方承擔(dān)因租賃場(chǎng)地及物業(yè)管理產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元/日。b.若甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃和管理，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方信息披露a.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃場(chǎng)地及物業(yè)管理相關(guān)的信息，包括但不限于場(chǎng)地使用情況、物業(yè)管理費(fèi)用等。b.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并確保使用符合合同規(guī)定。b.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)a.乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地及物業(yè)管理相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。b.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及物業(yè)管理產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元/日。b.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方信息披露a.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供租賃場(chǎng)地及物業(yè)管理相關(guān)的信息，包括但不限于場(chǎng)地使用情況、物業(yè)管理費(fèi)用等。b.乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任a.若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為[金額]元/日。b.若中介機(jī)構(gòu)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)信息披露a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方提供租賃場(chǎng)地及物業(yè)管理相關(guān)的信息，包括但不限于場(chǎng)地使用情況、物業(yè)管理費(fèi)用等。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.中介機(jī)構(gòu)合同解除a.若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)合同。b.中介機(jī)構(gòu)合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.合同雙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃和管理。c.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。d.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞。e.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。f.任何一方泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。b.甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃和管理，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。c.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。d.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。e.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方和乙方書面通知后仍未改正。f.任何一方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：通過(guò)法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，并追究責(zé)任方賠償損失。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求甲方提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，或更換物業(yè)管理公司。3.問(wèn)題：租金或物業(yè)管理費(fèi)支付爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)提供。3.合同糾紛解決。4.不可抗力事件處理。5.法律責(zé)任承擔(dān)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地及物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有或管理的用于商業(yè)活動(dòng)的土地及建筑物。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.物業(yè)管理：指甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方用于物業(yè)管理活動(dòng)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有義務(wù)保證商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行。3.甲方有義務(wù)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得損害商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的安全和環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及物業(yè)管理費(fèi)；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.若乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方協(xié)商一致后確定具體的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年為止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款；2.合同約定的特定服務(wù)或產(chǎn)品；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、改造或拆除的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的情況下，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的利益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定的協(xié)作與配合方式，共同完成合同目標(biāo)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16