二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)保障合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.保證金條款2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件2.4保證金用途3.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間3.4服務(wù)人員4.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.養(yǎng)老服務(wù)保障措施7.1保障措施7.2保障責(zé)任7.3保障期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.3附件三：保證金收據(jù)13.合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.2合同標(biāo)的1.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)租賃：[具體地址、面積、用途]1.2.2養(yǎng)老服務(wù)：[具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)]1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.3.2服務(wù)期限：與租賃期限一致1.4合同金額1.4.1租金總額：[金額]1.4.2服務(wù)費(fèi)用總額：[金額]2.保證金條款2.1保證金金額2.1.1保證金總額：[金額]2.2保證金支付方式2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。2.2.2保證金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3保證金退還條件2.3.1乙方在合同到期且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。2.3.2乙方如有違約行為，保證金不予退還。2.4保證金用途2.4.1保證金用于保證乙方履行合同約定的租金和服務(wù)費(fèi)用支付義務(wù)。3.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.1生活照料3.1.2醫(yī)療保健3.1.3康復(fù)護(hù)理3.1.4心理咨詢(xún)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)人員持證上崗3.2.2服務(wù)設(shè)施設(shè)備齊全3.2.3服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間3.3.1服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)3.3.2服務(wù)人員輪班制3.4服務(wù)人員3.4.1服務(wù)人員數(shù)量：[人數(shù)]3.4.2服務(wù)人員資質(zhì)：[要求]4.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用4.1.2設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.2.2費(fèi)用支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1服務(wù)費(fèi)用每年根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次調(diào)整。4.3.2調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的10%。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的養(yǎng)老服務(wù)義務(wù)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供符合合同約定的養(yǎng)老地產(chǎn)租賃和服務(wù)設(shè)施。5.2.2甲方應(yīng)保證服務(wù)人員的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的養(yǎng)老地產(chǎn)租賃和服務(wù)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老地產(chǎn)租賃和使用規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方違反租賃使用規(guī)定，造成財(cái)產(chǎn)損失或損壞。8.1.3乙方違反養(yǎng)老服務(wù)規(guī)定，影響其他入住者的正常生活。8.1.4甲方未能按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的2%。8.2.2乙方損壞或遺失設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際價(jià)值賠償。8.3違約賠償8.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的一半。8.3.2甲方未能提供符合合同約定的服務(wù)，應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)特定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并自雙方簽字之日起生效。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同12.1.1詳細(xì)租賃條款及條件12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.2.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保證金收據(jù)12.3.1保證金收據(jù)樣本及支付憑證13.合同備案13.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。13.2備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、金融服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)2.1.1任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)。2.2介入同意2.2.1接到介入申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議2.3.1同意第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求。4.1.2甲方有義務(wù)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求。4.2.2乙方有義務(wù)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。5.3責(zé)任承擔(dān)5.3.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.3.2如第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方變更與解除6.1第三方變更6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方解除6.2.1如需解除與第三方的合作關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同書(shū)面通知對(duì)方，并終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.第三方介入合同的生效與備案7.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。8.第三方介入與其他合同關(guān)系的協(xié)調(diào)8.1第三方介入不影響本合同的履行。8.2如第三方介入涉及其他合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同履行。8.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響。9.爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本合同其他條款的效力。10.特別說(shuō)明10.1本合同對(duì)第三方介入的條款為補(bǔ)充性條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2如第三方介入與本合同條款有沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)租賃條款及條件，包括租賃期限、租金支付、租賃物使用規(guī)定等。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)，包括生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理等。3.保證金收據(jù)保證金收據(jù)樣本及支付憑證，證明保證金已支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告對(duì)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告，包括服務(wù)人員資質(zhì)、設(shè)施設(shè)備狀況、服務(wù)滿(mǎn)意度等。6.費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，包括服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。7.違約通知書(shū)違約行為的書(shū)面通知，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方違反租賃使用規(guī)定，造成財(cái)產(chǎn)損失或損壞。1.3乙方違反養(yǎng)老服務(wù)規(guī)定，影響其他入住者的正常生活。1.4甲方未能按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)。1.5第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的2%。2.2乙方損壞或遺失設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際價(jià)值賠償。2.3甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的一半。2.4甲方未能提供符合合同約定的服務(wù)，應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。2.5第三方違約，應(yīng)按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。3.2乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.3甲方未能提供醫(yī)療服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因未能得到及時(shí)治療而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.4第三方未按協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的一半。全文完。二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)保障合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_____________________名稱(chēng)：______________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_____________________名稱(chēng)：______________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：___________________________丙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：___________________名稱(chēng)：______________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：___________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）共同簽訂，旨在明確養(yǎng)老地產(chǎn)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)保障的相關(guān)事宜，保障雙方及服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，確保養(yǎng)老地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)和老年人的生活質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合養(yǎng)老地產(chǎn)租賃及養(yǎng)老服務(wù)的實(shí)際需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）養(yǎng)老地產(chǎn)：指為老年人提供居住、養(yǎng)老、休閑、康復(fù)等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）租賃保證金：指乙方為租賃養(yǎng)老地產(chǎn)所支付的，作為保證履行租賃合同義務(wù)的預(yù)付款。（3）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)、精神慰藉等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本合同中“養(yǎng)老地產(chǎn)”一詞特指甲方擁有的位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）“租賃保證金”特指乙方在簽訂本合同時(shí)，按照約定支付的_____________________元作為租賃保證金。（3）“養(yǎng)老服務(wù)”特指丙方提供的________________________等各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃保證金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除部分或全部租賃保證金。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老地產(chǎn)。（4）甲方有義務(wù)保障老年人的合法權(quán)益，確保養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃養(yǎng)老地產(chǎn)，并享受養(yǎng)老服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃保證金。（3）乙方有義務(wù)遵守養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施。（4）乙方有義務(wù)配合甲方及丙方進(jìn)行養(yǎng)老服務(wù)的管理和監(jiān)督。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)。（2）丙方有義務(wù)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)合同提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)。（3）丙方有義務(wù)接受甲方和乙方的監(jiān)督，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的養(yǎng)老地產(chǎn)租賃地點(diǎn)為_(kāi)_______________。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租賃保證金。（2）甲方按照合同約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)及養(yǎng)老服務(wù)。（3）丙方按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。（2）乙方或甲方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，違約方在________________日內(nèi)未履行義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和交接工作。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老地產(chǎn)及設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的租賃保證金。（3）合同終止后，各方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)____________________元，作為履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。（2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的_________________日前支付當(dāng)月的租金。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付養(yǎng)老地產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租賃保證金：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。（2）租金及其他費(fèi)用：乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________日內(nèi)支付。（2）租金：乙方應(yīng)于每月的_________________日前支付當(dāng)月的租金。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租賃保證金或租金的，應(yīng)向甲方支付_____________________的滯納金。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向相應(yīng)服務(wù)提供方支付_____________________的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____________________的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租賃保證金或租金，應(yīng)向甲方支付_____________________的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付_____________________的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致養(yǎng)老地產(chǎn)受損。（2）2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。（2）本合同中，乙方保留對(duì)租賃期間的養(yǎng)老服務(wù)的享受權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更，甲方保留根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。（2）如遇不可抗力事件，丙方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保養(yǎng)老地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)和養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供養(yǎng)老地產(chǎn)的相關(guān)資料和設(shè)施。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)的管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)保障的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：______________________________乙方（承租方）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：______________________________丙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：___________________法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：______________________________附件：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)合同、費(fèi)用明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老地產(chǎn)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃保證金或租金，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)，認(rèn)定為違約。未接受甲方和乙方的監(jiān)督，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保護(hù)老年人合法權(quán)益，維護(hù)老年人權(quán)益的法律。3.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密的協(xié)議。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，如整改無(wú)效，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：丙方未提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，如整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)協(xié)議。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及職責(zé)：第三方名稱(chēng)：_________________________第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)的物業(yè)管理、安全維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行日常管理。第三方有權(quán)要求乙方遵守養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)章制度。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保養(yǎng)老地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)的權(quán)益。4.第三方違約責(zé)任：第三方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的養(yǎng)老地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因甲方或丙方原因?qū)е聶?quán)益受損，有權(quán)要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方或丙方改善服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)章制度，維護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)的正常秩序。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金、保證金等收益。甲方可要求乙方按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)保障合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃保證金條款1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件及流程3.保證金利息計(jì)算及支付4.保證金凍結(jié)及解凍條件三、養(yǎng)老服務(wù)條款1.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.養(yǎng)老服務(wù)合同期限四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.租賃續(xù)約條件3.租賃續(xù)約流程4.租賃終止條件五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物修繕及更新六、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)服務(wù)合同期限七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.合同修改及補(bǔ)充十一、合同附件1.租賃物清單2.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.保證金支付憑證十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案期限4.未備案后果十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理合同編號(hào)20250001一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)保障合同2.合同編號(hào)：202500013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱(chēng)]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱(chēng)]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃保證金條款1.保證金金額及支付方式：保證金金額：人民幣[金額]元支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.保證金退還條件及流程：退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞。退還流程：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還。3.保證金利息計(jì)算及支付：利息計(jì)算：按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。支付方式：出租方將利息支付給承租方。4.保證金凍結(jié)及解凍條件：凍結(jié)條件：因承租方違約導(dǎo)致租賃保證金被部分或全部?jī)鼋Y(jié)。解凍條件：違約問(wèn)題解決后，租賃保證金解凍。三、養(yǎng)老服務(wù)條款1.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：生活照料醫(yī)療保健心理慰藉社會(huì)活動(dòng)2.養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)人員具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格服務(wù)時(shí)間：每天[小時(shí)數(shù)]小時(shí)服務(wù)質(zhì)量：滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和時(shí)長(zhǎng)計(jì)算。支付方式：按月支付，于每月[日期]前支付下月費(fèi)用。4.養(yǎng)老服務(wù)合同期限：合同期限：自[起始日期]至[終止日期]。四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：租賃期限：[年數(shù)]年2.租賃續(xù)約條件：租賃雙方均同意續(xù)約。3.租賃續(xù)約流程：租賃雙方提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。4.租賃終止條件：合同到期未續(xù)約。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的終止條件。五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施租賃。2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。3.租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償。4.租賃物修繕及更新：出租方負(fù)責(zé)租賃物的修繕及更新。六、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：安全保衛(wèi)清潔衛(wèi)生公共設(shè)施維護(hù)2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和時(shí)長(zhǎng)計(jì)算。支付方式：按月支付，于每月[日期]前支付下月費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)合同期限：合同期限：與租賃期限一致。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。違反租賃物使用規(guī)定。未履行養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方違約責(zé)任：由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：經(jīng)濟(jì)賠償。合同解除。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿(mǎn)。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的終止條件。3.合同解除條件：違約行為發(fā)生。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同終止后的處理：租賃物返還。費(fèi)用結(jié)算。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式送達(dá)，可以通過(guò)郵寄、快遞或直接交付對(duì)方。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件與合同具有同等法律效力。任何補(bǔ)充協(xié)議均需雙方簽字蓋章后生效。4.合同修改及補(bǔ)充：合同的修改或補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十一、合同附件1.租賃物清單2.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.保證金支付憑證十二、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________2.雙方蓋章：出租方蓋章：____________________承租方蓋章：____________________3.簽署日期：____________________4.簽署地點(diǎn)：____________________十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)]2.備案手續(xù)：[備案所需手續(xù)]3.備案期限：自合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成備案。4.未備案后果：合同可能被視為無(wú)效。十四、合同解除及終止1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除。3.合同解除程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。4.合同終止后的處理：租賃物返還。費(fèi)用結(jié)算。出租方（蓋章）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方服務(wù)保障條款a.甲方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。b.甲方應(yīng)確保養(yǎng)老服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得因自身原因中斷服務(wù)。c.甲方應(yīng)建立客戶(hù)投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決乙方及入住老人的合理訴求。2.甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于：a.定期檢查租賃物及配套設(shè)施，確保其安全、完好。b.及時(shí)修復(fù)租賃物及配套設(shè)施的損壞，確保入住老人的正常使用。c.甲方不得擅自改變租賃物及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。3.甲方人員管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)養(yǎng)老服務(wù)人員進(jìn)行管理，包括但不限于：a.對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能和素質(zhì)。b.建立健全員工管理制度，確保服務(wù)人員遵守職業(yè)道德和公司規(guī)定。c.甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，對(duì)不合格人員予以處理。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方入住老人權(quán)益保障條款a.乙方應(yīng)尊重入住老人的意愿，不得強(qiáng)迫其接受服務(wù)。b.乙方應(yīng)定期向入住老人及其家屬通報(bào)服務(wù)情況，接受監(jiān)督。c.乙方應(yīng)建立入住老人權(quán)益保障機(jī)制，及時(shí)處理入住老人的合理訴求。2.乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說(shuō)明：乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，包括但不限于：a.定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.接受第三方機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。c.乙方應(yīng)將服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果及時(shí)反饋給甲方和入住老人。3.乙方費(fèi)用調(diào)整條款a.乙方應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲方及入住老人，說(shuō)明費(fèi)用調(diào)整原因。b.費(fèi)用調(diào)整幅度應(yīng)合理，不得損害甲方和入住老人的利益。c.乙方應(yīng)將費(fèi)用調(diào)整情況記錄在案，并備查。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定：a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包含內(nèi)容。c.雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的爭(zhēng)議解決方式。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方：a.保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。b.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。c.違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.保證金支付憑證5.雙方簽字蓋章的合同文本6.中介機(jī)構(gòu)提供的合同簽訂、備案等相關(guān)證明文件7.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告8.費(fèi)用調(diào)整通知及相關(guān)文件9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告10.任何其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。甲方未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任。甲方未履行人員管理責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。乙方違反租賃物使用規(guī)定。乙方未履行養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。乙方未按約定調(diào)整費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同備案：指合同簽訂后，向有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案，以取得法律效力。4.服務(wù)質(zhì)量：指提供服務(wù)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的水平。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)人員素質(zhì)不高。解決辦法：加強(qiáng)服務(wù)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問(wèn)題：費(fèi)用調(diào)整不合理。解決辦法：建立費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，確保費(fèi)用合理性。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，提前約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)，違約追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃。2.養(yǎng)老服務(wù)提供。3.物業(yè)服務(wù)管理。4.合同簽訂及備案。5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。6.費(fèi)用調(diào)整。7.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)保障合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。為滿(mǎn)足老年人居住需求，甲方擁有一定數(shù)量的養(yǎng)老地產(chǎn)資源，現(xiàn)擬將部分養(yǎng)老地產(chǎn)出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量和安全。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）養(yǎng)老地產(chǎn)：指為老年人提供居住、養(yǎng)老、休閑、娛樂(lè)等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）養(yǎng)老服務(wù)：指甲方為乙方提供的居住、醫(yī)療、護(hù)理、生活照料等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）養(yǎng)老地產(chǎn)租賃：指甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。（3）養(yǎng)老服務(wù)保障：指甲方為保障乙方在養(yǎng)老地產(chǎn)租賃期間享受優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)而采取的措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在養(yǎng)老地產(chǎn)租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供合格的養(yǎng)老地產(chǎn)資源，確保養(yǎng)老地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方有義務(wù)為乙方提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)，滿(mǎn)足乙方在居住、醫(yī)療、護(hù)理等方面的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)和養(yǎng)老服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守養(yǎng)老地產(chǎn)的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)的秩序。（4）乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老地產(chǎn)位于_______。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方按照合同約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)和養(yǎng)老服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法解決時(shí)，可依法終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金、保證金等費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)將養(yǎng)老地產(chǎn)交還給乙方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元。租賃保證金在合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為時(shí)，無(wú)息退還乙方。（2）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。租金支付方式為_(kāi)___（如：月付、季付、年付）。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方需按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為_(kāi)___（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、網(wǎng)上支付等），具體支付方式雙方在合同中另行約定。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租金：每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還已支付的租金或保證金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金，金額為_(kāi)___元；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____（如：仲裁委員會(huì)、人民法院）進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同中未明確約定的權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違反合同約定或?qū)︷B(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量造成嚴(yán)重影響時(shí)，單方面終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論養(yǎng)老地產(chǎn)租賃及養(yǎng)老服務(wù)保障相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和