二零二五年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房位置及面積3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3逾期支付租金的處理5.租賃費用及承擔(dān)5.1水電費承擔(dān)5.2物業(yè)管理費承擔(dān)5.3其他相關(guān)費用承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序7.租賃用途7.1廠房使用范圍7.2違反租賃用途的處理8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2承租方權(quán)利8.3租賃方義務(wù)8.4承租方義務(wù)9.租賃房屋的維護與保養(yǎng)9.1租賃方維護義務(wù)9.2承租方維護義務(wù)10.租賃房屋的修繕與改造10.1修繕與改造責(zé)任10.2修繕與改造費用11.租賃合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效及終止14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)管理委員會1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：廠房2.1.2廠房地址：市區(qū)街道號2.1.3建筑面積：2000平方米2.1.4結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5建成年份：2010年2.2廠房位置及面積2.2.1廠房位于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)內(nèi)，靠近園區(qū)主干道2.2.2廠房占地面積2000平方米，室內(nèi)凈高6米3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租賃期限延長及續(xù)租條件3.2.1租賃期限屆滿前3個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限3.2.2延長租賃期限的條件：租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，租賃雙方簽訂書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式及時間4.2.1租金按年支付，每年支付一次4.2.2每年租金支付時間為每年的1月1日前4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的滯納金5.租賃費用及承擔(dān)5.1水電費承擔(dān)5.1.1水電費由承租方承擔(dān)5.2物業(yè)管理費承擔(dān)5.2.1物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)5.3其他相關(guān)費用承擔(dān)5.3.1其他相關(guān)費用，如垃圾清運費、消防設(shè)施維護費等，由承租方承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.1.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，將保證金匯入租賃方指定賬戶6.2保證金退還條件及程序6.2.1保證金在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，租賃方應(yīng)無息退還保證金6.2.2退還保證金程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后15個工作日內(nèi)，向租賃方提出退還保證金申請，租賃方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)退還保證金8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1租賃方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。8.1.2租賃方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取租金及相關(guān)費用。8.1.3租賃方有權(quán)在承租方違約時，采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。8.2承租方權(quán)利8.2.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。8.2.2承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定，優(yōu)先續(xù)租租賃物。8.3租賃方義務(wù)8.3.1租賃方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。8.3.2租賃方應(yīng)按照合同約定，提供租賃物相關(guān)資料，協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。8.4承租方義務(wù)8.4.1承租方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.4.2承租方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。8.4.3承租方應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。9.租賃房屋的維護與保養(yǎng)9.1租賃方維護義務(wù)9.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.1.2租賃方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。9.2承租方維護義務(wù)9.2.1承租方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，防止污染和損壞。9.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)避免對租賃物造成不必要的損害。10.租賃房屋的修繕與改造10.1修繕與改造責(zé)任10.1.1租賃物的修繕與改造費用，原則上由租賃方承擔(dān)。10.1.2承租方因特殊需要進行的改造，應(yīng)事先征得租賃方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。10.2修繕與改造費用10.2.1修繕與改造費用按照實際發(fā)生金額計算，由雙方協(xié)商確定。11.租賃合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1.1承租方未按時支付租金或違反合同約定的使用條件；11.2.2.2租賃方未履行合同約定的維修義務(wù)；11.2.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1雙方任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同生效及終止14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立行使職責(zé)，并提出合理化建議。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同關(guān)系相獨立。15.5.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及合同本身的履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)向甲方報告第三方的工作進展和存在的問題。17.第三方介入的合同變更17.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.2解除合同后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理第三方的責(zé)任和費用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租賃物使用說明要求：提供租賃物的使用手冊和維護保養(yǎng)指南。說明：指導(dǎo)承租方正確使用和保養(yǎng)租賃物。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式。說明：作為租金支付的有效證明。4.物業(yè)管理費繳納憑證要求：記錄每次物業(yè)管理費的繳納日期、金額和支付方式。說明：作為物業(yè)管理費支付的有效證明。5.租賃保證金繳納憑證要求：記錄租賃保證金的繳納日期、金額和支付方式。說明：作為租賃保證金繳納的有效證明。6.租賃合同變更協(xié)議要求：詳細記錄租賃合同變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字。說明：作為租賃合同變更的法律依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序和最終裁決機構(gòu)。說明：作為解決合同爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。示例：若租金應(yīng)在每月1日支付，但承租方于2日支付，則需支付1日的滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和違約責(zé)任。示例：若承租方將廠房改為倉庫，而租賃合同規(guī)定僅限工業(yè)用途，則承租方需賠償由此造成的損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若承租方在使用過程中損壞了租賃物設(shè)施，需負(fù)責(zé)修理或賠償。4.未按時繳納物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：若物業(yè)管理費應(yīng)在每月10日支付，但承租方于11日支付，則需支付1日的滯納金。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方未按照合同約定進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況2.租賃面積3.租賃用途4.租賃期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.付款時間4.逾期付款處理四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間五、租賃費用1.水電費2.物業(yè)管理費3.其他相關(guān)費用六、租賃雙方的義務(wù)1.租賃方義務(wù)2.出租方義務(wù)七、租賃雙方的違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.合同附件3.合同生效條件4.合同附件生效條件十一、合同附件1.廠房租賃清單2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.租賃雙方銀行賬戶信息4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件十四、合同附件清單1.廠房租賃清單2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.租賃雙方銀行賬戶信息4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：a.出租方：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：b.租賃方：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況：a.廠房地址：b.建筑面積：c.建筑結(jié)構(gòu)：d.建筑年代：2.租賃面積：____平方米3.租賃用途：____4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：____（月付、季付、年付等）3.付款時間：每月____日前4.逾期付款處理：a.逾期付款超過____天，按每日____%收取滯納金。b.逾期付款超過____天，出租方有權(quán)解除合同。四、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.押金退還條件：a.租賃期滿，廠房及附屬設(shè)施無損壞，租賃方按合同約定結(jié)清所有費用。b.租賃期內(nèi)，租賃方因自身原因提前解除合同，押金不予退還。4.押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)五、租賃費用1.水電費：按實際使用量由租賃方支付，每月結(jié)算。2.物業(yè)管理費：每月人民幣____元整，由租賃方支付。3.其他相關(guān)費用：____（如：網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等）六、租賃雙方的義務(wù)1.租賃方義務(wù)：a.按約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。b.保管好廠房及附屬設(shè)施，防止損壞。c.按時支付租金及各項費用。d.租賃期滿或合同解除后，按約定退還廠房。2.出租方義務(wù)：a.按約定交付符合使用要求的廠房。b.保持廠房及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。c.提供必要的服務(wù)和管理。七、租賃雙方的違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.逾期支付租金，按每日____%收取滯納金。b.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。c.損壞廠房及附屬設(shè)施，照價賠償。2.出租方違約責(zé)任：a.未按約定交付廠房，賠償租賃方因此造成的損失。b.因出租方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.違反合同約定，賠償租賃方因此造成的損失。八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，解除合同。b.出租方未按約定交付符合使用要求的廠房，租賃方有權(quán)解除合同。c.租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：a.租賃期滿，合同自然終止。b.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.合同解除后的處理：a.租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離廠房。b.租賃方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括未付租金、押金等。c.出租方應(yīng)退還租賃方剩余押金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行。十、其他約定1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)：詳見本合同第六章。2.合同附件：詳見本合同第十二章。3.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同附件生效條件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.廠房租賃清單2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.租賃雙方銀行賬戶信息4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人員：a.出租方代表（簽字）：b.租賃方代表（簽字）：十三、合同生效1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同附件清單1.廠房租賃清單2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.租賃雙方銀行賬戶信息4.其他相關(guān)文件出租方（簽字）：租賃方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：甲方在租賃期間，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃期滿前____個月，甲方有權(quán)向乙方提出續(xù)租意向，乙方應(yīng)予以考慮。如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在本合同期滿前____個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。2.甲方設(shè)施維護責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護和管理，包括但不限于水、電、暖、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因甲方維護不善導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方對乙方經(jīng)營活動監(jiān)督條款：說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃廠房內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，以確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和園區(qū)相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)予以配合。4.甲方對乙方違約行為的處理條款：說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。乙方在接到甲方違約通知后____日內(nèi)未予以改正，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方對租賃廠房的調(diào)整權(quán)條款：說明：在租賃期間，如因甲方自身需要，甲方有權(quán)對租賃廠房進行合理調(diào)整。調(diào)整范圍包括但不限于裝修、改造等。調(diào)整期間，甲方應(yīng)確保乙方正常經(jīng)營活動不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修改造權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃廠房進行合理裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)確保裝修改造不影響甲方權(quán)益及園區(qū)整體環(huán)境。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：如甲方有意出售租賃廠房，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前____個月通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)作出是否購買的決定。3.乙方租賃期間轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)將租賃廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說明：乙方在租賃期滿前____個月，有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向。甲方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)乙方，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)在本合同期滿前____個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。5.乙方對租賃廠房的獨立使用權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間，對租賃廠房擁有獨立使用權(quán)，不受甲方其他租賃合同的影響。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：說明：本合同中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤或遺漏導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.中介合同解除條款：說明：如中介方違反合同約定或存在欺詐行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款：說明：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款：說明：中介方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房租賃清單2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.租賃雙方銀行賬戶信息4.其他相關(guān)文件（如：中介合同、裝修改造方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方逾期支付租金。b.租賃方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。c.租賃方損壞廠房及附屬設(shè)施。d.出租方未按約定交付符合使用要求的廠房。e.出租方未按約定維護和管理廠房。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。b.任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)書面通知對方，并提供相應(yīng)證據(jù)。c.違約行為的認(rèn)定結(jié)果由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，按合同約定收取滯納金，逾期仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。2.問題：出租方未按約定交付符合使用要求的廠房。解決辦法：要求出租方在合理期限內(nèi)交付，并賠償因延遲造成的損失。3.問題：廠房及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任，由責(zé)任方進行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)廠房租賃。2.甲方為國有企業(yè)或集體企業(yè)。3.乙方為個體工商戶或私營企業(yè)。4.中介方參與租賃合同簽訂和履行的全過程。6.租賃用途為生產(chǎn)、經(jīng)營或倉儲等。全文完。二零二五年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方共同簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的位于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉儲設(shè)施等；2.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于租金、押金等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)：指以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住等功能于一體的綜合性園區(qū)；2.廠房租賃：指甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方就租賃事宜達成協(xié)議的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方使用廠房的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用廠房；3.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用條件；4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將廠房交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的廠房；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納押金；3.乙方應(yīng)愛護使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用廠房，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)的廠房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定將廠房交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)；2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金；3.甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付違約金；4.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定退還甲方廠房，并支付相關(guān)費用；2.乙方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照終止協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金；3.水電費：乙方在使用廠房期間產(chǎn)生的水電費用，按實際發(fā)生金額計算；4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費；5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；2.現(xiàn)金支付：在特殊情況或雙方另有約定的情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；3.水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月水電費；4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月物業(yè)管理費。7.4支付章件1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；2.現(xiàn)金支付收據(jù)；3.其他相關(guān)費用支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付廠房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未保證廠房符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方未按約定用途使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計算方法如下：1.違約金=應(yīng)付金額×違約金比例；2.賠償金額=實際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；2.乙方在租賃期間獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致廠房損毀；2.政府發(fā)布政策，要求甲方拆除廠房；3.罷工導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可選擇向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未解決爭議時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方尚未支付完畢租金及其他費用；2.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權(quán)；2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進入廠房進行檢查、維修或進行其他合法活動的權(quán)利；2.乙方在租賃期間，如需進行改建、裝修等，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.任何修改和補充的內(nèi)容，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.租賃廠房平面圖；4.水電費繳費憑證；5.物業(yè)管理費繳費憑證；6.乙方支付租金及其他費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；7.任何雙方同意的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付廠房，認(rèn)定為違約行為；未保證廠房符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認(rèn)定為違約行為；未按約定提供必要協(xié)助和配合，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定支付租金及其他費用，認(rèn)定為違約行為；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約行為；未按約定用途使用廠房，認(rèn)定為違約行為；未按約定進行改建、裝修等，且未取得甲方書面同意，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見