二零二五年度廠房智能化改造配套物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房智能化改造配套物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1改造項目概述2.2改造范圍及內(nèi)容2.3改造時間及進(jìn)度安排3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)項目4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2使用方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：廠房智能化改造方案11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：公司（2）乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1改造項目概述甲方投資建設(shè)的廠房智能化改造項目，旨在提升生產(chǎn)效率、降低能耗、實現(xiàn)自動化控制。2.2改造范圍及內(nèi)容（1）廠房內(nèi)部電氣系統(tǒng)升級；（2）自動化設(shè)備安裝與調(diào)試；（3）智能化控制系統(tǒng)集成；（4）能源管理系統(tǒng)建設(shè)；2.3改造時間及進(jìn)度安排改造工程自合同生效之日起6個月內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排詳見附件一《廠房智能化改造方案》。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方廠房智能化改造后的物業(yè)管理服務(wù)，具體范圍為：（1）廠房內(nèi)的日常保潔、綠化、安保等工作；（2）公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)工作；（3）智能化系統(tǒng)的運行維護(hù)；（4）能源管理系統(tǒng)的運行維護(hù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）確保廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行；（3）確保公共區(qū)域衛(wèi)生、安全、舒適。3.3物業(yè)管理服務(wù)項目（1）日常保潔服務(wù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）安保巡邏服務(wù)；（4）公共設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)；（5）智能化系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)；（6）能源管理系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成（1）人員工資；（2）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）能源消耗；（4）其他必要開支。4.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付上月物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致物業(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）保障公共區(qū)域安全、衛(wèi)生、舒適；（4）妥善處理突發(fā)事件。5.2使用方責(zé)任（1）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（2）合理使用廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備；（3）不得損害廠房及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備。5.3第三方責(zé)任對于第三方導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。6.3合同續(xù)簽條件如雙方無異議，可于合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；（2）如協(xié)商無果，爭議雙方應(yīng)選擇一個公正、權(quán)威的第三方機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議解決程序（1）提交爭議的一方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起15個工作日內(nèi)，組成調(diào)解委員會；（3）調(diào)解委員會應(yīng)在接到申請之日起30個工作日內(nèi)，組織雙方進(jìn)行調(diào)解；（4）調(diào)解成功后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，并遵守協(xié)議內(nèi)容；（5）調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理未履行完畢的事項；（2）物業(yè)管理費用按實際提供的服務(wù)計算，未提供的服務(wù)部分不予收取；（3）雙方應(yīng)互相返還已支付的費用。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同約定的各項前置條件已全部滿足。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：廠房智能化改造方案11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容因政策調(diào)整或市場變化需要修改；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序（1）變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起15個工作日內(nèi)簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理（1）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)立即執(zhí)行；（2）變更內(nèi)容對雙方均有約束力。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力無法履行。13.2合同終止程序（1）合同終止應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知之日起15個工作日內(nèi)簽署終止合同協(xié)議。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議處理未履行完畢的事項；（2）物業(yè)管理費用按實際提供的服務(wù)計算，未提供的服務(wù)部分不予收??；（3）雙方應(yīng)互相返還已支付的費用。第十四條其他約定14.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；（2）通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)對方。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為二零二五年一月一日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供特定服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、設(shè)計、施工等服務(wù)；（2）提供設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等服務(wù)；（3）提供物業(yè)管理、安保、清潔等輔助服務(wù)；（4）提供法律、財務(wù)、人力資源等咨詢與支持服務(wù)。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的審批程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜；（2）甲方或乙方需向?qū)Ψ教峤坏谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等資料；（3）雙方應(yīng)在收到對方書面同意后，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度；（2）參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額的書面約定甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，對甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利開展工作；（3）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，對乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）第三方在履行職責(zé)過程中造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)按照相關(guān)合作協(xié)議執(zhí)行。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更的必要性在第三方介入合同關(guān)系后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。5.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方共同起草變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議應(yīng)作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的合同解除6.1合同解除的條件（1）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（2）第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方收到解除通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)書面回復(fù)；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合同，并簽署解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；（2）如協(xié)商無果，爭議雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止的程序（1）甲乙雙方與第三方書面通知對方終止合同；（2）合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房智能化改造方案詳細(xì)要求：包括改造項目的背景、目標(biāo)、范圍、進(jìn)度安排、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：本方案為甲方投資建設(shè)的廠房智能化改造項目的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)參照本方案進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：物業(yè)管理費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本明細(xì)表用于明確物業(yè)管理費用的具體內(nèi)容，甲方應(yīng)按照明細(xì)表支付相關(guān)費用。5.附件五：第三方責(zé)任保險單詳細(xì)要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本保險單為第三方責(zé)任保險，用于保障甲方和乙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，變更后的條款具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除后的處理方式、雙方責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于記錄合同解除的過程和結(jié)果，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例說明：甲方應(yīng)在每月5日前支付上月物業(yè)管理費用，如未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲方賠償損失。示例說明：乙方未按約定進(jìn)行日常保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度和合同約定分擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致廠房損壞，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)修復(fù)費用。全文完。二零二五年度廠房智能化改造配套物業(yè)管理合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承攬方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：為提高甲方廠房智能化水平，降低能耗，提升生產(chǎn)效率，甲方?jīng)Q定對廠房進(jìn)行智能化改造。乙方作為專業(yè)智能化改造承攬方，根據(jù)甲方要求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，共同完成廠房智能化改造配套物業(yè)管理。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“智能化改造”指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對甲方廠房進(jìn)行自動化、智能化升級改造，包括但不限于設(shè)備更新、控制系統(tǒng)優(yōu)化、能源管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即本合同中提及的廠房所有者或使用者；（2）乙方：指承攬方，即本合同中提及的智能化改造實施單位；（3）合同履行時間：指本合同生效后至合同終止前，乙方完成智能化改造配套物業(yè)管理工作的期間；（4）合同履行地點：指甲方廠房所在地；（5）合同履行方式：指乙方按照合同約定，以分期、分階段的方式進(jìn)行智能化改造配套物業(yè)管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智能化改造配套物業(yè)管理；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的場地、設(shè)施和資料，配合乙方進(jìn)行智能化改造配套物業(yè)管理；（3）甲方應(yīng)支付乙方智能化改造配套物業(yè)管理費用；（4）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的場地、設(shè)施和資料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智能化改造配套物業(yè)管理；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保智能化改造配套物業(yè)管理工作的合法性；（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報智能化改造配套物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行章件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方以分期、分階段的方式進(jìn)行智能化改造配套物業(yè)管理，具體階段劃分及時間安排詳見附件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的智能化改造配套物業(yè)管理工作完成；（2）合同約定的智能化改造配套物業(yè)管理費用已支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止智能化改造配套物業(yè)管理工作；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成工作的費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的智能化改造配套物業(yè)管理事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）智能化改造費用：包括但不限于設(shè)備購置、安裝調(diào)試、系統(tǒng)升級等費用；（2）物業(yè)管理費用：包括但不限于日常維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化管理等費用；（3）其他相關(guān)費用：如交通費、通訊費、住宿費等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費用。具體支付方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照合同約定完成一定階段的智能化改造配套物業(yè)管理后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款；（3）結(jié)算款：合同約定的智能化改造配套物業(yè)管理工作完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余合同金額的_____%作為結(jié)算款。7.3支付時間：（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款應(yīng)在每個階段工作完成后____個工作日內(nèi)支付；（3）結(jié)算款應(yīng)在智能化改造配套物業(yè)管理工作完成后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：甲方支付費用時，應(yīng)出具支付證明，并注明款項用途及合同編號。乙方收到款項后，應(yīng)向甲方開具收款證明，并注明款項來源及合同編號。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供場地、設(shè)施和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成智能化改造配套物業(yè)管理的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金及賠償金額的計算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約金按每日合同總金額的_____%計算；（2）賠償金額根據(jù)實際情況確定，并以實際損失為限。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致廠房設(shè)備損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托第三方履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂并不影響甲方對廠房的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中所獲得的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中對智能化改造配套物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方改正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智能化改造配套物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施和資料，配合乙方進(jìn)行智能化改造配套物業(yè)管理；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成智能化改造配套物業(yè)管理任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與合同簽訂前的任何口頭或書面協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字處）日期：（年月日）乙方（承攬方）：（簽字處）日期：（年月日）甲方（委托方）：（蓋章處）乙方（承攬方）：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化改造方案及預(yù)算2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.預(yù)付款支付憑證4.進(jìn)度款支付憑證5.結(jié)算款支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議或補充協(xié)議8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，構(gòu)成違約。未按約定提供場地、設(shè)施和資料：甲方未按照合同約定提供必要的場地、設(shè)施和資料，構(gòu)成違約。2.乙方違約：未按時完成智能化改造配套物業(yè)管理：乙方未在約定時間內(nèi)完成智能化改造配套物業(yè)管理，構(gòu)成違約。因自身原因造成甲方損失：乙方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更和終止等內(nèi)容。3.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、責(zé)任和義務(wù)等內(nèi)容。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保護(hù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化改造過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，導(dǎo)致進(jìn)度延誤。解決辦法：及時與技術(shù)供應(yīng)商溝通，尋求解決方案，必要時進(jìn)行技術(shù)調(diào)整或更換設(shè)備。2.問題：物業(yè)管理過程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，影響甲方使用。解決辦法：成立服務(wù)監(jiān)督小組，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：甲方或乙方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行違約金支付，必要時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，免除違約責(zé)任，雙方協(xié)商重新制定合同或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：明確第三方的全稱，如“智能化設(shè)備供應(yīng)商”。2.第三方主體地址：詳細(xì)列出第三方的地址信息。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定提供智能化設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)備采購費用。4.第三方義務(wù)：第三方必須按照合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)備的供應(yīng)和安裝。第三方必須提供必要的設(shè)備技術(shù)支持和服務(wù)。5.第三方責(zé)任：第三方因提供不合格設(shè)備或服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三方必須遵守合同約定的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付進(jìn)度款和結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于場地、設(shè)施和資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的智能化改造配套物業(yè)管理費用。乙方有權(quán)獲得合同約定的額外利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供場地、設(shè)施和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的智能化改造配套物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供工作進(jìn)度報告和最終驗收報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智能化改造后的廠房使用效率和成本降低的效益。甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成智能化改造配套物業(yè)管理的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度廠房智能化改造配套物業(yè)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、廠房智能化改造內(nèi)容1.改造范圍2.改造項目3.改造標(biāo)準(zhǔn)4.改造進(jìn)度安排5.改造驗收標(biāo)準(zhǔn)三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)項目3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)時間5.物業(yè)管理服務(wù)費用四、物業(yè)管理費用結(jié)算1.費用構(gòu)成2.結(jié)算方式3.結(jié)算周期4.逾期付款處理5.費用調(diào)整機制五、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理方責(zé)任2.使用方責(zé)任3.第三方責(zé)任4.責(zé)任追究5.責(zé)任保險六、安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.安全隱患排查4.應(yīng)急預(yù)案5.安全事故處理七、環(huán)境衛(wèi)生管理1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任3.環(huán)境衛(wèi)生檢查4.環(huán)境衛(wèi)生整改5.環(huán)境衛(wèi)生費用八、公共設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.設(shè)備更新改造3.設(shè)備使用規(guī)定4.設(shè)備故障處理5.設(shè)備費用九、綠化管理1.綠化標(biāo)準(zhǔn)2.綠化責(zé)任3.綠化養(yǎng)護(hù)4.綠化費用5.綠化效果評估十、客戶服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)流程4.服務(wù)投訴處理5.服務(wù)滿意度調(diào)查十一、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除后的處理十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十三、合同終止與終止后的處理1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理4.終止后的費用結(jié)算5.終止后的責(zé)任劃分十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同生效5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度廠房智能化改造配套物業(yè)管理合同2.合同編號：2025FM0013.合同簽訂日期：2024年12月31日4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同雙方基本信息：物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號物業(yè)管理方聯(lián)系人：物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138使用方名稱：科技使用方地址：市區(qū)路號使用方聯(lián)系人：使用方聯(lián)系電話：1395678二、廠房智能化改造內(nèi)容1.改造范圍：包括但不限于廠房照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.改造項目：具體改造項目詳見附件一。3.改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.改造進(jìn)度安排：詳見附件二。5.改造驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于廠房內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化等。2.物業(yè)管理服務(wù)項目：詳見附件四。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件五。4.物業(yè)管理服務(wù)時間：每日24小時不間斷服務(wù)。5.物業(yè)管理服務(wù)費用：詳見附件六。四、物業(yè)管理費用結(jié)算1.費用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費等。2.結(jié)算方式：按季度結(jié)算，每月底前支付下季度費用。3.結(jié)算周期：每季度末一天前。4.逾期付款處理：逾期未付款，每日按欠款金額的千分之五收取滯納金。5.費用調(diào)整機制：根據(jù)市場價格變動和物業(yè)管理成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。五、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理方責(zé)任：確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.使用方責(zé)任：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.責(zé)任追究：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.責(zé)任保險：物業(yè)管理方需購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障雙方利益。六、安全管理1.安全管理制度：詳見附件七。2.安全責(zé)任劃分：詳見附件八。3.安全隱患排查：每月至少進(jìn)行一次全面的安全隱患排查。4.應(yīng)急預(yù)案：詳見附件九。5.安全事故處理：詳見附件十。七、環(huán)境衛(wèi)生管理1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件十一。2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，使用方負(fù)責(zé)各自區(qū)域的衛(wèi)生清潔。3.環(huán)境衛(wèi)生檢查：每周至少進(jìn)行一次環(huán)境衛(wèi)生檢查。4.環(huán)境衛(wèi)生整改：發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保環(huán)境衛(wèi)生符合標(biāo)準(zhǔn)。5.環(huán)境衛(wèi)生費用：詳見附件十二。八、公共設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。2.設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)備使用狀況和改造需求，制定設(shè)備更新改造計劃。3.設(shè)備使用規(guī)定：使用方需遵守設(shè)備使用規(guī)定，合理使用設(shè)備，避免損壞。4.設(shè)備故障處理：設(shè)備發(fā)生故障，使用方應(yīng)及時通知物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后及時處理。5.設(shè)備費用：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、更新改造等費用按實際發(fā)生額結(jié)算。九、綠化管理1.綠化標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)綠化標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保綠化效果。2.綠化責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理。3.綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。4.綠化費用：綠化養(yǎng)護(hù)費用詳見附件十三。5.綠化效果評估：每年進(jìn)行一次綠化效果評估。十、客戶服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：提供包括但不限于咨詢、投訴處理、服務(wù)預(yù)約等服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件十四。3.服務(wù)流程：詳見附件十五。4.服務(wù)投訴處理：設(shè)立投訴渠道，及時處理客戶投訴。5.服務(wù)滿意度調(diào)查：定期進(jìn)行服務(wù)滿意度調(diào)查，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。十一、合同變更與解除1.變更條件：任何一方提出變更請求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。2.變更程序：變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。3.解除條件：合同雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形。4.解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照約定處理善后事宜。5.解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余費用和責(zé)任。十二、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。十三、合同終止與終止后的處理1.終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止程序：合同終止需書面通知對方，并按照約定處理善后事宜。3.終止后的處理：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余費用和責(zé)任。4.終止后的費用結(jié)算：按照合同約定進(jìn)行最終費用結(jié)算。5.終止后的責(zé)任劃分：終止合同后，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、其他約定1.通知方式：以書面形式通知對方，包括信函、傳真、電子郵件等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同附件清單：詳見附件清單。物業(yè)管理方（簽字）：____________物業(yè)管理方（蓋章）：____________日期：_________________使用方（簽字）：____________使用方（蓋章）：____________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策、費用控制、進(jìn)度管理等。內(nèi)容：甲方對本合同項下的廠房智能化改造和物業(yè)管理擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的合理決策。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對乙方工作的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同要求履行義務(wù)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。3.甲方變更權(quán)條款：說明：本條款允許甲方在合同履行過程中根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。內(nèi)容：甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方費用支付優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款確保甲方在合同履行過程中的費用支付優(yōu)先權(quán)，以保障甲方權(quán)益。內(nèi)容：在合同履行過程中，若發(fā)生費用爭議，甲方有權(quán)先行支付，后續(xù)再與乙方協(xié)商解決。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以約束甲方行為。內(nèi)容：甲方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)提供、項目管理、費用收取等。內(nèi)容：乙方對本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的合理決策。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款：說明：本條款要求乙方確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，以保障甲方利益。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方進(jìn)度控制權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方對項目進(jìn)度的控制權(quán)，確保項目按時完成。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整項目進(jìn)度，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方費用收取權(quán)條款：說明：本條款確保乙方在合同履行過程中的費用收取權(quán)，以保障乙方權(quán)益。內(nèi)容：乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方應(yīng)按時支付。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以約束乙方行為。內(nèi)容：乙方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的角色和職責(zé)，以確保合同順利執(zhí)行。內(nèi)容：本合同項下的廠房智能化改造和物業(yè)管理服務(wù)，可由第三方中介進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.第三方中介費用條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介的費用承擔(dān)方式，以明確責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.第三方中介責(zé)任條款：說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，以保障合同雙方權(quán)益。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介變更條款：說明：本條款允許合同雙方在必要時更換第三方中介，以確保合同執(zhí)行。內(nèi)容：合同雙方協(xié)商一致后，可更換第三方中介，并簽訂補充協(xié)議。5.第三方中介爭議解決條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房智能化改造項目清單2.附件二：廠房智能化改造進(jìn)度安排表3.附件三：廠房智能化改造驗收標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)7.附件七：安全管理制度8.附件八：安全責(zé)任劃分表9.附件九：應(yīng)急預(yù)案10.附件十：安全事故處理流程11.附件十一：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)12.附件十二：環(huán)境衛(wèi)生費用明細(xì)13.附件十三：綠化養(yǎng)護(hù)費用明細(xì)14.附件十四：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)15.附件十五：服務(wù)流程16.附件十六：合同變更協(xié)議17.附件十七：第三方中介服務(wù)協(xié)議18.附件十八：補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章第四條，甲方應(yīng)在每月底前支付下季度費用，若逾期未付款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時完成廠房智能化改造項目。認(rèn)定：根據(jù)合同第二章第四條，乙方應(yīng)按照改造進(jìn)度安排表執(zhí)行，若未按時完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第三章第三條，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同附件十七，第三方中介應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)，若未履行，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就某些事項達(dá)成一致意見，并形成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付費用，若因特殊情況無法支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并提供相關(guān)證明。2.問題：乙方未按時完成廠房智能化改造項目。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并及時與甲方溝通，確保項目按期完成。3.問題：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商，要求其履行職責(zé)，若協(xié)商不成，可提交仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房智能化改造項目實施。2.物業(yè)管理服務(wù)提供。3.合同變更與解除。4.爭議解決。5.合同終止與終止后的處理。全文完。二零二五年度廠房智能化改造配套物業(yè)管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（廠房業(yè)主方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方廠房進(jìn)行智能化改造配套物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保廠房智能化改造配套物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指乙方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的建筑物；2.智能化改造：指對廠房進(jìn)行技術(shù)升級，提高廠房自動化、信息化、智能化水平；3.配套物業(yè)管理：指甲方為乙方提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“智能化改造”和“配套物業(yè)管理”為關(guān)鍵詞，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行理解；2.本合同中“乙方廠房”指乙方擁有的所有廠房；3.本合同中“合同履行時間”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供廠房的相關(guān)資料，以了解廠房的實際情況；2.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方廠房進(jìn)行智能化改造配套物業(yè)管理；3.甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費用；4.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對廠房進(jìn)行智能化改造配套物業(yè)管理；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費用；3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行智能化改造配套物業(yè)管理；4.乙方應(yīng)保證提供廠房的相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確、完整。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點廠房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，對乙方廠房進(jìn)行智能化改造配套物業(yè)管理；2.乙方按照合同約定，支付物業(yè)管理費用；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清各項費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.智能化改造費用：指乙方為提高廠房智能化水平所發(fā)生的費用；2.配套物業(yè)管理費用：指甲方為乙方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)的費用；3.其他費用：指雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的_________%作為預(yù)付款；2.進(jìn)度款：智能化改造及配套物業(yè)管理過程中，甲方根據(jù)實際完成情況進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在收到甲方結(jié)算通知后_________日內(nèi)支付相應(yīng)款項；3.結(jié)算款：智能化改造及配套物業(yè)管理完成后，乙方應(yīng)在收到甲方結(jié)算通知后_________日內(nèi)支付剩余款項。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后_________日內(nèi)；2.進(jìn)度款支付時間：智能化改造及配套物業(yè)管理過程中，每完成_________工作內(nèi)容后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)發(fā)出結(jié)算通知，乙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)支付；3.結(jié)算款支付時間：智能化改造及配套物業(yè)管理完成后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)發(fā)出結(jié)算通知，乙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的費用應(yīng)以人民幣結(jié)算；2.乙方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定進(jìn)行智能化改造或提供配套物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未能按約定時間完成智能化改造或提供配套物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的_________%計算。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的_________%計算。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，雙方另有約定的除外；3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)信息、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如戰(zhàn)爭、政府禁令等；3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為；3.罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意，經(jīng)對方書面同意，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方廠房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)未得到合法確認(rèn)；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能化改造及配套物業(yè)管理方案的最終決定權(quán)；2.甲方保留對乙方廠房進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障乙方廠房安全，采取必要措施的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保智能化改造及配套物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化改造及配套物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增