企業(yè)土地使用租賃協(xié)議2024版細(xì)則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL企業(yè)土地使用租賃協(xié)議2024版細(xì)則一本合同目錄一覽1.土地租賃協(xié)議概述1.1租賃土地的面積與位置1.2租賃期限1.3租賃用途2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證土地使用權(quán)3.1.2提供土地及相關(guān)設(shè)施3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期支付租金3.2.2合法使用土地3.2.3遵守土地管理法規(guī)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決6.3提交人民法院解決7.其他條款7.1合同的生效與解除7.2合同的保管與復(fù)制7.3信息的保密8.合同的附件8.1土地使用權(quán)證明文件8.2租賃土地現(xiàn)狀圖片9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.合同的解除10.1解除條件10.2解除后的處理11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.合同簽署信息13.1出租方代表13.2承租方代表13.3簽署日期14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條土地租賃協(xié)議概述1.1租賃土地的面積與位置出租方同意將位于【具體地址】的土地，面積共計(jì)【具體面積】平方米，租賃給承租方使用。土地具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。1.2租賃期限本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自雙方簽署之日起計(jì)算。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃用途承租方同意按照合同約定的用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按年向出租方支付租金，租金金額為【具體金額】元。2.2租金支付方式租金支付方式為承租方每年【具體日期】前，將當(dāng)年租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整機(jī)制如下：【具體調(diào)整方式】。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證土地使用權(quán)出租方保證對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。3.1.2提供土地及相關(guān)設(shè)施出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始時(shí)，將租賃土地及附屬設(shè)施交付給承租方使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期支付租金承租方應(yīng)按合同約定時(shí)間、金額、方式支付租金。3.2.2合法使用土地承租方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2.3遵守土地管理法規(guī)承租方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守土地管理法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及附屬設(shè)施。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同終止條件租賃期滿或者一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同即終止。4.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施按照合同約定交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的附件8.1土地使用權(quán)證明文件合同簽訂之日起，出租方應(yīng)向承租方提供合法有效的土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、土地規(guī)劃許可證等。8.2租賃土地現(xiàn)狀圖片合同簽訂之日起，出租方應(yīng)向承租方提供租賃土地現(xiàn)狀的圖片或視頻資料，以保證承租方對(duì)租賃土地的實(shí)際情況有清晰了解。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的解除10.1解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施按照合同約定交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件合同繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面繼承協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同簽署信息13.1出租方代表出租方代表為：【姓名】。13.2承租方代表承租方代表為：【姓名】。13.3簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方代表簽署。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式【份】，雙方各持一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本一式【份】，雙方各持一份。14.3合同副本的使用與保管合同副本的使用與保管按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明文件土地使用權(quán)證書(shū)土地規(guī)劃許可證土地權(quán)屬證明的其他相關(guān)文件附件2：租賃土地現(xiàn)狀圖片租賃土地全景圖片租賃土地細(xì)節(jié)圖片租賃土地周邊環(huán)境圖片附件3：租賃土地附屬設(shè)施清單設(shè)施名稱設(shè)施數(shù)量設(shè)施型號(hào)設(shè)施使用狀態(tài)附件4：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明轉(zhuǎn)讓協(xié)議使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)證書(shū)附件5：租賃土地使用權(quán)繼承證明繼承協(xié)議使用權(quán)繼承批準(zhǔn)文件繼承后的土地使用權(quán)證書(shū)附件6：租賃土地現(xiàn)狀視頻資料視頻文件視頻拍攝時(shí)間視頻內(nèi)容描述說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)證明文件。2.出租方未能按照合同約定提供租賃土地及附屬設(shè)施。3.出租方未能按照合同約定時(shí)間、金額、方式支付租金。4.承租方未能按照合同約定用途使用土地。5.承租方未能按照合同約定時(shí)間支付租金。6.承租方擅自改變土地用途或損害土地及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向承租方提供土地使用權(quán)證明文件，那么出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠