二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同房地產(chǎn)交易監(jiān)管范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同房地產(chǎn)交易監(jiān)管范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫房屋具體地址）的房產(chǎn)，愿意將其出售；乙方有意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，保障房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。（2）定金：指乙方支付給甲方作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的產(chǎn)權(quán)房屋。（2）買賣：指甲方將房屋出售給乙方。（3）定金：指乙方支付給甲方的誠意金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。（2）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）定金：乙方支付給甲方的誠意金，金額為人民幣______元。（2）房屋成交價：甲方應(yīng)將房屋出售給乙方的成交價格，金額為人民幣______元。（3）稅費：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)支付的相關(guān)稅費。（4）其他費用：本合同約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式：（1）定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。（2）房屋成交價支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將房屋成交價支付至甲方指定的賬戶。（3）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，支付相關(guān)稅費。7.3支付時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）房屋成交價支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。（3）稅費支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。（2）乙方支付款項時，應(yīng)保留支付憑證，以便日后查詢。（3）甲方收到款項后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定價格出售房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付_____%的違約金。（3）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付定金或房屋成交價的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方提供虛假購買信息的，應(yīng)退還甲方已收到的定金，并支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同項下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同不能履行或履行存在重大困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)交易市場關(guān)閉。（3）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，影響交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）涉及國家安全、公共利益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）除非本合同另有約定，否則任何一方均不得單方面修改、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）任何增加或減少條款的協(xié)議，均視為對本合同的修改，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋交易稅費計算明細(xì)6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。未按約定價格出售房屋：甲方未按合同約定價格出售房屋，視為違約。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付定金或房屋成交價：乙方未在約定時間內(nèi)支付定金或房屋成交價，視為違約。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。提供虛假購買信息：乙方提供的購買信息存在虛假，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛，依法向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理并作出裁決。4.財產(chǎn)權(quán)：指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方就合同條款存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商達(dá)成一致，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；如乙方同意，雙方可協(xié)商延長交付時間。3.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；如甲方同意，雙方可協(xié)商延長付款時間。4.問題：房屋交易稅費計算錯誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時核對稅費計算，如有錯誤，按實際金額進(jìn)行修正。5.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，雙方互不追究責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保證在合同履行過程中，對甲乙雙方的保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地查看。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。乙方有權(quán)在房屋交付后的一定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面修改合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)售或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金和房款。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，提供必要的身份證明和支付憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后的一定時間內(nèi)支付剩余房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付定金和房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修。乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课菔軗p，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同房地產(chǎn)交易監(jiān)管范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、標(biāo)的房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋用途5.房屋現(xiàn)狀三、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式及時間3.定金數(shù)額及支付時間四、定金退還及違約責(zé)任1.定金退還條件2.定金退還方式3.違約責(zé)任及賠償五、交易稅費及費用承擔(dān)1.交易稅費概述2.稅費承擔(dān)方式3.其他費用承擔(dān)六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決方式八、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.鑒證機(jī)構(gòu)蓋章十一、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案材料3.備案程序十二、合同解除備案1.解除備案機(jī)構(gòu)2.解除備案材料3.解除備案程序十三、合同終止備案1.終止備案機(jī)構(gòu)2.終止備案材料3.終止備案程序十四、其他約定事項1.合同未盡事宜2.雙方協(xié)商事項3.合同附件及其他約定合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、標(biāo)的房屋信息1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋面積：____平方米4.房屋用途：____5.房屋現(xiàn)狀：____三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.支付方式及時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方乙方應(yīng)于____年____月____日前支付全部房款3.定金數(shù)額及支付時間：定金數(shù)額：人民幣____元整乙方應(yīng)于____年____月____日前支付定金四、定金退還及違約責(zé)任1.定金退還條件：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款2.定金退還方式：甲方應(yīng)在合同約定的交付房屋或支付房款時間后____日內(nèi)退還定金3.違約責(zé)任及賠償：甲方違約，應(yīng)向乙方支付定金雙倍賠償乙方違約，應(yīng)向甲方支付定金雙倍賠償五、交易稅費及費用承擔(dān)1.交易稅費概述：交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等2.稅費承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費乙方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費3.其他費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋維修基金、物業(yè)管理費等乙方承擔(dān)房屋裝修、家具購置等費用六、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：交易完成合同雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除及終止后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會人民法院3.爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交甲方所在地仲裁委員會仲裁仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件九、合同簽署1.雙方簽字蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）2.證人簽字證人：（簽字）3.鑒證機(jī)構(gòu)蓋章鑒證機(jī)構(gòu)：（蓋章）十、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門2.備案材料：合同原件雙方身份證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)文件3.備案程序：雙方持備案材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)備案機(jī)構(gòu)審核材料無誤后，予以備案十一、合同解除備案1.解除備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門2.解除備案材料：合同解除證明雙方身份證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.解除備案程序：雙方持解除備案材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)備案機(jī)構(gòu)審核材料無誤后，予以解除備案十二、合同終止備案1.終止備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門2.終止備案材料：合同終止證明雙方身份證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.終止備案程序：雙方持終止備案材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)備案機(jī)構(gòu)審核材料無誤后，予以終止備案十三、其他約定事項1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決2.雙方協(xié)商事項：（此處填寫雙方協(xié)商的其他事項）甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）見證人：（簽字）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，如遇房屋交易政策調(diào)整或市場波動，甲方享有優(yōu)先選擇繼續(xù)履行合同或調(diào)整交易條件的權(quán)利。內(nèi)容：本合同簽訂后，如遇國家房地產(chǎn)政策調(diào)整或市場波動，甲方有權(quán)在____日內(nèi)通知乙方，選擇繼續(xù)履行合同或根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格及支付方式。2.房屋質(zhì)量保證條款：說明：甲方承諾所出售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋質(zhì)量符合國家《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的規(guī)定。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。內(nèi)容：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于定金雙倍賠償、實際損失賠償?shù)取?.甲方交付房屋時間保障條款：說明：為確保乙方按時入住，甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付時間內(nèi)完成交付。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保在____年____月____日前完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，如甲方再次出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：本合同簽訂后，如甲方再次出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.房屋價格調(diào)整條款：說明：為保障乙方利益，如遇市場波動，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋價格。內(nèi)容：如市場波動導(dǎo)致房屋價格發(fā)生變化，乙方有權(quán)在____日內(nèi)要求甲方調(diào)整房屋價格，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。內(nèi)容：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于定金雙倍賠償、實際損失賠償?shù)取?.乙方支付房款時間保障條款：說明：為確保甲方按時收到房款，乙方應(yīng)確保在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保在____年____月____日前支付全部房款，如因乙方原因?qū)е轮Ц稌r間延誤，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：說明：為明確中介服務(wù)費用，本條款約定中介服務(wù)費用的支付方式及金額。內(nèi)容：中介服務(wù)費用為____元，由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)，支付時間為____年____月____日。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：為確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，本條款約定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保交易順利進(jìn)行，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：為保護(hù)雙方隱私，本條款約定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方任何商業(yè)秘密和個人信息。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任解除條款：說明：為確保合同履行，本條款約定中介機(jī)構(gòu)在特定情況下的責(zé)任解除。內(nèi)容：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.合同雙方身份證復(fù)印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.交易雙方簽字蓋章的合同6.中介服務(wù)合同（如有）7.交易雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款任何一方違反合同約定的交付、支付義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)提供書面證明，證明違約行為的存在及原因三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)歸屬存在爭議的情況。2.交易稅費：指在房屋交易過程中，買方和賣方需要繳納的各種稅費。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致后簽訂的關(guān)于合同內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋產(chǎn)權(quán)證明信息與實際不符。解決辦法：及時通知對方，要求提供準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)證明，并暫停交易，直至問題解決。2.問題：交易雙方對房屋價格存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或調(diào)解的方式解決爭議，必要時可尋求專業(yè)人士的意見。3.問題：交易過程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣交易2.企業(yè)之間房屋買賣交易3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易4.房屋租賃后的買賣交易5.房屋繼承后的買賣交易全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同房地產(chǎn)交易監(jiān)管范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)交易過程中的定金支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得國有土地使用權(quán)，并具有房屋建筑物的土地及建筑物；2.定金：指買賣雙方在簽訂本合同時，乙方為表示誠意而向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣；3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)交易：指房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等涉及房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的交易活動；2.產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)；3.定金合同：指本合同所涉及的交易雙方就定金支付、退還等事項達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金；2.甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房產(chǎn)過戶至乙方名下；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金；3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定向甲方支付定金；2.甲方按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下；3.雙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方已支付的定金不予退還；2.甲方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為定金，該定金用于保證乙方購買房產(chǎn)的誠意。2.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，乙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)自行支付。3.其他費用：包括但不限于律師費、中介費、評估費等，根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付定金。2.房屋交易稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費支付至甲方指定的賬戶。3.其他費用支付：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.房屋交易稅費支付時間：辦理過戶手續(xù)前。3.其他費用支付時間：按照雙方協(xié)商一致的時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.乙方應(yīng)在支付房屋交易稅費和其他費用后，甲方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定的時間、地點、方式將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方定金的雙倍金額。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付定金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方定金的雙倍金額。2.若乙方在合同履行過程中，無故拖延辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.雙方在合同簽訂、履行、終止過程中所了解的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；3.雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限予以順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.甲方因故需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，但該他人不符合合同約定的條件。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行任何形式的抵押、出租等處分行為。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的文件、資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)材料6.交易稅費繳納憑證7.雙方身份證復(fù)印件8.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)函9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間、地點、方式將房產(chǎn)過戶至乙方名下；b.甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定；c.乙方未按合同約定支付定金；d.乙方在合同履行過程中，無故拖延辦理過戶手續(xù)；e.雙方在合同履行過程中，未能按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.甲方未能按照合同約定過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c.乙方未支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；d.乙方無故拖延辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；e.雙方未能履行協(xié)助與配合義務(wù)，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房地產(chǎn)交易：指房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等涉及房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的交易活動。3.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得國有土地使用