二零二四商鋪租賃合同（含租賃期間租賃物使用限制及禁止事項）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃合同（含租賃期間租賃物使用限制及禁止事項）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3租賃物的基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長或縮短3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4滯納金的計算及支付4.租賃物的使用4.1租賃物用途4.2租賃物使用限制4.3租賃物使用規(guī)范5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修責任5.2租賃物維修費用5.3租賃物保養(yǎng)責任6.租賃物的保險6.1租賃物保險責任6.2保險費用及支付方式6.3保險理賠程序7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.租賃物的權(quán)屬8.1租賃物權(quán)屬證明8.2租賃物權(quán)屬爭議解決9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.2附件與合同具有同等法律效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（承租方）：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年[具體日期]合同簽訂地點：[具體地點]1.3租賃物的基本情況租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物類型：[租賃物類型]第二條租賃期限2.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年[具體日期]2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期，根據(jù)具體租賃期限填寫]2.3租賃期限的延長或縮短如需延長或縮短租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：[具體租金金額]3.2租金支付時間租金支付時間：每月[具體日期]前支付3.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.4滯納金的計算及支付如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體滯納金比例]%的滯納金。第四條租賃物的使用4.1租賃物用途租賃物僅用于[具體用途]，不得用于任何非法活動。4.2租賃物使用限制4.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及外觀。4.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。4.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何危害公共安全、污染環(huán)境、損害他人合法權(quán)益的行為。4.3租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)范，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修責任5.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由甲方負責維修。5.1.2租賃物在租賃期間發(fā)生的非正常損耗，由乙方負責維修。5.2租賃物維修費用5.2.1甲方維修租賃物所發(fā)生的費用，由甲方承擔。5.2.2乙方維修租賃物所發(fā)生的費用，由乙方承擔。5.3租賃物保養(yǎng)責任乙方應(yīng)按照租賃物的使用規(guī)范進行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條租賃物的保險6.1租賃物保險責任6.1.1甲方應(yīng)負責投保租賃物的財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。6.1.2乙方應(yīng)負責投保租賃物的責任保險，并承擔保險費用。6.2保險費用及支付方式6.2.1甲方承擔的保險費用，應(yīng)在每月租金中扣除。6.2.2乙方承擔的保險費用，應(yīng)在每月租金中扣除。6.3保險理賠程序6.3.1發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險公司。6.3.2保險公司根據(jù)保險條款進行理賠。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)。7.2租賃物轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第八條合同終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期滿，合同自然終止。8.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還和剩余租金的結(jié)算。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即書面通知對方。8.3合同終止后的處理8.3.1租賃物應(yīng)完好無損地返還甲方。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十條合同附件10.1附件名稱及內(nèi)容附件名稱：[具體附件名稱]附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容]10.2附件與合同具有同等法律效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同的解除合同的解除必須符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同的生效和失效13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的失效合同因期滿、解除或終止而失效。第十四條合同的遵守和執(zhí)行14.1雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定。14.2如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和爭議的解決。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責。17.1.2第三方對因其過錯造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方自身的保險條款確定。18.1.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2超過責任限額的賠償18.2.1如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.2.2超出部分分擔比例由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入的具體條款19.1中介方的條款19.1.1中介方的費用及支付方式應(yīng)在合同中明確。19.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。19.2評估機構(gòu)的條款19.2.1評估機構(gòu)的評估結(jié)果應(yīng)具有法律效力。19.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、客觀。19.3監(jiān)理方的條款19.3.1監(jiān)理方應(yīng)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。19.3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報告。19.4保險公司的條款19.4.1保險公司應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)的保險責任。19.4.2保險公司應(yīng)按照保險條款進行理賠。19.5仲裁機構(gòu)的條款19.5.1仲裁機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁。19.5.2仲裁機構(gòu)的仲裁裁決對甲乙雙方具有法律約束力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督。20.1.2第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的責任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督。20.2.2第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的責任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對甲乙雙方均負責，確保合同的有效執(zhí)行。20.3.2第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等基本信息。附有租賃物照片，以供核對。2.租賃物使用規(guī)范規(guī)定租賃物的使用范圍、使用方法、維護保養(yǎng)等。明確使用過程中的安全注意事項。3.保險單包括租賃物財產(chǎn)保險、責任保險等保險單據(jù)。明確保險金額、保險期限、保險責任等。4.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。用于證明租金支付情況。5.維修記錄記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。6.爭議解決協(xié)議如有爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。7.補充協(xié)議如有對本合同條款的補充或修改，需簽訂補充協(xié)議。8.附件清單列出所有附件的名稱及編號。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。1.3乙方未按照約定進行租賃物的保養(yǎng)。1.4甲方未按時提供租賃物。1.5甲方未履行維修責任。2.責任認定標準2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體滯納金比例]%的滯納金。2.2乙方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.3乙方未按照約定進行租賃物的保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.4甲方未按時提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]%的違約金。2.5甲方未履行維修責任，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.示例說明3.1乙方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金[具體金額]。3.2乙方擅自將租賃物用于非法活動，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方[具體金額]。3.3甲方未在約定的維修時間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方[具體金額]的違約金。全文完。二零二四商鋪租賃合同（含租賃期間租賃物使用限制及禁止事項）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責任5.租賃物使用限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違反使用限制的違約責任6.禁止事項6.1禁止行為6.2違反禁止事項的違約責任7.維修保養(yǎng)責任7.1租賃物維修責任7.2承租方自行維修責任8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用承擔8.2物業(yè)管理費用支付方式9.保險9.1出租方保險責任9.2承租方保險責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY個體戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物描述2.1租賃物具體位置：省市區(qū)路號商鋪2.2租賃物面積：100平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：一層，獨立門面，帶內(nèi)部裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條款：如需延長租賃期限，雙方需提前三個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：公司賬號：0564.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。5.租賃物使用限制5.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他與商業(yè)無關(guān)的用途。改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外貌或使用性質(zhì)；轉(zhuǎn)租或分租租賃物；將租賃物抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔；進行任何可能損害租賃物安全或價值的活動。5.3違反使用限制的違約責任：承租方違反使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。6.禁止事項違反國家法律法規(guī)；從事違法經(jīng)營活動；產(chǎn)生噪音、異味或污染；嚴重影響周邊環(huán)境或他人正常生活。6.2違反禁止事項的違約責任：承租方違反禁止事項的，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。7.維修保養(yǎng)責任7.1租賃物維修責任：租賃物在租賃期間內(nèi)因自然磨損或合理使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負責維修。因承租方使用不當或故意造成的損壞；因承租方裝修、改動等原因?qū)е碌膿p壞。頭8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用承擔8.1.1租賃期間，物業(yè)管理費、水費、電費、取暖費等由承租方承擔。8.1.2出租方負責公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2物業(yè)管理費用支付方式8.2.1物業(yè)管理費用按月支付，每月5日前支付當月費用。8.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。9.保險9.1出租方保險責任9.1.1出租方應(yīng)為其所有權(quán)的建筑物及附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險。9.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值。9.2承租方保險責任9.2.1承租方應(yīng)為其使用租賃物過程中的意外事故投保責任保險。9.2.2保險金額應(yīng)不低于租賃物實際價值及潛在風險。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方違約，如未按時交付租賃物；10.1.3承租方違約，如未按時支付租金或違反租賃物使用限制；10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責任11.1違約行為11.1.1未按時支付租金；11.1.2違反租賃物使用限制；11.1.3未按時繳納物業(yè)管理費用；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為逾期款項的1%；11.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔全部責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁地點：省市；12.2.2仲裁規(guī)則：適用中國仲裁法及省市仲裁委員會仲裁規(guī)則。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方支付首期租金；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他法定終止條件。14.其他14.1通知郵寄：省市路號；傳真：；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單；銀行轉(zhuǎn)賬憑證；任何與合同相關(guān)的補充協(xié)議；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入范圍中介服務(wù)：為促成租賃合同的簽訂而提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；監(jiān)理服務(wù)：為監(jiān)督租賃合同的履行情況而提供監(jiān)理服務(wù)的機構(gòu)；專業(yè)服務(wù)：為租賃物的裝修、維修、評估等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其服務(wù)費用的一倍。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：依據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；在合同約定范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方在合同中的義務(wù)：按合同約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)；在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方自行協(xié)商解決；5.3第三方不得利用介入的機會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)；6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進度和質(zhì)量，確保租賃合同的履行。7.第三方介入的具體操作7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和期限；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，了解第三方的工作情況，并及時解決相關(guān)問題；7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護租賃合同的履行。8.第三方介入的終止8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的法律責任9.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；9.2第三方介入過程中，如違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔法律責任；9.3第三方介入過程中，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件要求：清單需由甲乙雙方共同確認，并簽字蓋章。2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證提供租金支付、物業(yè)管理費用支付等銀行轉(zhuǎn)賬的憑證。附件要求：憑證需清晰可辨，并注明支付時間、金額、收款人等信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)范圍、費用等。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并簽字蓋章。附件要求：報告需由甲乙雙方及第三方共同確認，并簽字蓋章。5.合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后，雙方協(xié)商一致變更的條款。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章。6.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金違反租賃物使用限制未按時繳納物業(yè)管理費用未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租租賃物產(chǎn)生噪音、異味或污染損壞租賃物2.責任認定標準違約金：根據(jù)違約行為嚴重程度，每逾期一日支付應(yīng)繳款項的1%作為違約金。損失賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。承租方未按時支付租金超過三個月；承租方違反租賃物使用限制，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；承租方未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；承租方產(chǎn)生噪音、異味或污染，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；承租方損壞租賃物，經(jīng)維修后仍無法恢復(fù)原狀。3.違約示例說明例1：承租方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付違約金300元。例2：承租方未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成嚴重損壞，應(yīng)承擔全部維修費用，并賠償出租方損失。例3：承租方產(chǎn)生噪音，經(jīng)出租方書面通知后三天內(nèi)未改正，出租方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四商鋪租賃合同（含租賃期間租賃物使用限制及禁止事項）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物現(xiàn)狀及交付條件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時間4.3租金調(diào)整機制5.租賃物使用限制5.1使用范圍及用途5.2使用時間限制5.3使用禁止事項6.租賃物維護保養(yǎng)6.1承租方維護保養(yǎng)責任6.2出租方維修責任6.3維修費用承擔7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金計算及支付8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3爭議解決方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件及補充條款11.1附件11.2補充條款12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達方式13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：_______第二條租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：_______租賃物規(guī)格：_______2.2租賃物位置及面積租賃物位置：_______租賃物面積：_______平方米2.3租賃物現(xiàn)狀及交付條件租賃物現(xiàn)狀：_______交付條件：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條件續(xù)約條件：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______4.2租金支付時間支付時間：_______4.3租金調(diào)整機制調(diào)整機制：_______第五條租賃物使用限制5.1使用范圍及用途使用范圍：_______用途：_______5.2使用時間限制使用時間限制：_______5.3使用禁止事項禁止事項：_______第六條租賃物維護保養(yǎng)6.1承租方維護保養(yǎng)責任維護保養(yǎng)責任：_______6.2出租方維修責任維修責任：_______6.3維修費用承擔費用承擔：_______第七條違約責任7.1承租方違約責任違約責任：_______7.2出租方違約責任違約責任：_______7.3違約金計算及支付違約金計算：_______支付方式：_______第八條不可抗力及爭議解決8.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的客觀情況。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或變更合同條款。8.3爭議解決方式任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；b)出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)出租方或承租方單方面終止合同，需滿足法定或約定條件。10.3合同終止程序合同終止需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條附件及補充條款11.1附件a)租賃物清單；b)租賃物交接記錄；c)其他雙方認為必要的附件。11.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照公平、誠信原則進行解釋，以有利于保護無過錯的當事人的合法權(quán)益。第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、擔保、中介等。15.3第三方介入條件a)雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，在特定條件下所承擔的最高賠償額度。16.2第三方責任限額確定a)第三方責任限額由雙方在合同中約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整；b)如無約定，第三方責任限額以合同標的額的一定比例確定。16.3第三方責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式如下：a)第三方直接向受損方承擔；b)第三方責任限額不足以賠償?shù)模杉滓译p方按照約定的比例分擔剩余損失。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)甲方應(yīng)對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定；c)甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供必要的信息和文件。17.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作；b)乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保護其合法權(quán)益；c)乙方有權(quán)對第三方的介入行為提出異議，并要求甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分a)第三方在介入過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔；b)如第三方介入行為導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方的責任劃分a)第三方在介入過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔；b)如第三方介入行為導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任a)如第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，由第三方承擔主要責任；b)甲乙雙