2025年個人二手房交易合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人二手房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間及期限6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及計算6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備使用說明7.3附屬設施及設備驗收8.交易合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補充條款10.3合同變更及解除10.4合同解釋及爭議11.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.附件二：房屋買賣合同附件13.附件三：房屋附屬設施及設備清單14.附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋的基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋用途及結構2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋結構：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____________________元3.1.2交易價格包含稅費：____________________3.2付款方式及時間3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個工作日內支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前____個工作日內支付。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：____________________%4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：按照《房屋買賣合同》附件一《房屋驗收標準》執(zhí)行。4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格，甲方應在____個工作日內進行修復，修復費用由甲方承擔。4.3.2修復后仍不合格，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項。5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.1.2乙方積極配合辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用及承擔5.2.1過戶費用：____________________元，由甲方承擔。5.3過戶時間及期限5.3.1過戶時間：____________________5.3.2過戶期限：自合同簽訂之日起____個工作日內完成過戶手續(xù)。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及計算6.1.1稅費種類：____________________6.1.2稅費計算：按照國家相關政策及規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔方式6.2.1稅費承擔：____________________6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間：____________________7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.1.1附屬設施及設備清單詳見《房屋買賣合同》附件二《房屋附屬設施及設備清單》。7.2附屬設施及設備使用說明7.2.1附屬設施及設備使用說明詳見《房屋買賣合同》附件二《房屋附屬設施及設備清單》。7.3附屬設施及設備驗收7.3.1附屬設施及設備驗收標準：按照《房屋買賣合同》附件二《房屋附屬設施及設備清單》執(zhí)行。7.3.2驗收不合格，甲方應在____個工作日內進行修復，修復費用由甲方承擔。8.交易合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內仍未履行或改正的，對方有權解除合同。8.1.2不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。8.2.2因違約導致對方損失的，還應賠償對方的實際損失。8.3合同解除程序8.3.1合同解除應書面通知對方，并注明解除原因。8.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權過戶等后續(xù)事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提出解決爭議的請求。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自本日起生效。10.2合同附件及補充條款10.2.1本合同附件一至四與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及解除10.3.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4合同解釋及爭議10.4.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。10.4.2本合同解釋權歸甲方所有。11.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.附件二：房屋買賣合同附件12.1房屋附屬設施及設備清單12.2房屋交接清單13.附件三：房屋附屬設施及設備清單14.附件四：其他相關文件14.1政策法規(guī)文件14.2雙方提供的其他證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為交易雙方提供中介服務、法律服務、評估服務、擔保服務等第三方機構或個人。1.1.1中介服務：為交易雙方提供信息對接、交易協(xié)調、合同起草等服務。1.1.2法律服務：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調解等服務。1.1.3評估服務：對房屋價值進行評估，提供評估報告。1.1.4擔保服務：為交易雙方提供擔保，確保交易安全。2.第三方介入的條件與程序2.1.1交易雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3第三方與交易雙方簽訂書面服務協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1交易雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.2.2第三方與交易雙方簽訂服務協(xié)議；2.2.3第三方開始提供服務。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行中介、法律、評估或擔保等職責；3.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；3.2.2第三方有權要求交易雙方提供必要的信息和資料。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由服務協(xié)議約定，最高不超過交易總價款的____%。4.2若第三方責任超出責任限額，超出部分由交易雙方協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方的關系：5.1.1第三方與交易雙方是服務合同關系，而非買賣合同關系；5.1.2第三方不對交易雙方之間的合同權利義務承擔連帶責任。5.2第三方與其他方的劃分說明：5.2.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供中介、法律、評估或擔保等服務；第三方不對甲方在交易過程中的行為承擔責任。5.2.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供中介、法律、評估或擔保等服務；第三方不對乙方在交易過程中的行為承擔責任。5.2.3第三方與房屋產(chǎn)權人（如甲方）的關系：第三方為房屋產(chǎn)權人提供房屋價值評估、過戶手續(xù)辦理等服務；第三方不對房屋產(chǎn)權人在交易過程中的行為承擔責任。5.2.4第三方與房屋買受人（如乙方）的關系：第三方為房屋買受人提供房屋價值評估、過戶手續(xù)辦理等服務；第三方不對房屋買受人在交易過程中的行為承擔責任。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更：交易雙方同意變更第三方介入的，應書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除：交易雙方或第三方認為有必要解除第三方介入的，應書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：交易雙方或第三方發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的生效時間8.1第三方介入的合同自交易雙方簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋所有權歸屬。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋附屬設施及設備清單、房屋交接清單等。說明：詳細列明房屋附屬設施及設備情況，以及房屋交接時的狀態(tài)。3.附件三：房屋附屬設施及設備清單要求：詳細列明房屋內的附屬設施及設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時的附屬設施及設備情況。4.附件四：其他相關文件4.1房屋權屬證明文件4.2房屋抵押登記證明4.3房屋租賃合同4.4房屋維修基金繳納證明4.5房屋交易稅費繳納證明說明：用于證明房屋交易過程中涉及的各項權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付房款1.1.2未按時交付房屋1.1.3提供虛假房屋信息1.1.4違反合同約定，擅自改變房屋結構1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付房款1.2.2未按時辦理過戶手續(xù)1.2.3提供虛假個人信息1.2.4違反合同約定，擅自改變房屋用途2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的____%。2.1.2甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價款的____%。2.1.3甲方提供虛假房屋信息，應退還乙方已支付房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.4甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的____%。2.2.2