分期付款購房協(xié)議書范本

分期付款購房協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出售方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（購買方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（出售方）作為房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋進(jìn)行出售。甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)責(zé)。2.乙方（購買方）具有完全民事行為能力，自愿購買甲方所出售的房屋，并按照本協(xié)議的約定履行付款等義務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價]元整。2.首付款金額及支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體首付款金額]元整。3.分期付款計劃：第二期付款金額及支付時間：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付第二期房款人民幣[具體金額]元整。第三期付款金額及支付時間：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付第三期房款人民幣[具體金額]元整。以此類推，直至付清全部房款。4.付款方式及賬戶信息：乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、滲漏等問題。房屋相關(guān)的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。房屋交付時應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋使用說明書。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在交付房屋時，與乙方共同辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于交接房屋鑰匙、簽署房屋交付確認(rèn)書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在乙方付清全部房款后的[具體日期]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔(dān)：過戶手續(xù)由甲方和乙方共同配合辦理，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供所需的資料和文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議的約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已付房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此所遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議的約定按時支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已付房款的[具體比例]作為違約金，同時有權(quán)將房屋另行出售。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的全部損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟：若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.不可抗力的定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知及證明：若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明文件。3.不可抗力的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)本協(xié)議的履行。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的后續(xù)履行問題。九、通知與送達(dá)1.通知方式：本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對方：專人送達(dá)：通知由專人送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址，簽收之日視為送達(dá)。郵寄送達(dá)：通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方指定的聯(lián)系地址，郵戳日期視為送達(dá)。傳真或郵件送達(dá)：通知以傳真或郵件的方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。2.送達(dá)地址：雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自在本協(xié)議項下的聯(lián)系地址，若一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對方，否則視為未變更。甲方地址：[甲方具體聯(lián)系地址]乙方地址：[乙方具體聯(lián)系地址]十、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限：本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[具體年限]年。十一、其他條款1.合同的變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議。2.合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件1