二零二五年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房買賣合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行義務(wù)5.2違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)利義務(wù)8.廠房使用及維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2承擔(dān)方式10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：廠房圖紙12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同生效及期限13.1生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________2.廠房基本信息2.1廠房位置2.1.1廠房地址：________2.1.2廠房所在區(qū)域：________2.2廠房面積2.2.1廠房總面積：________平方米2.2.2廠房使用面積：________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房層數(shù)：________層2.3.2廠房建筑類型：________2.4廠房設(shè)施2.4.1廠房內(nèi)設(shè)施：________2.4.2廠房周邊設(shè)施：________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1廠房總價(jià)：________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款期限3.3.1付款期限一：________3.3.2付款期限二：________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1廠房交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：________4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序一：________4.3.2驗(yàn)收程序二：________5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行義務(wù)5.1.1買方義務(wù)：________5.1.2賣方義務(wù)：________5.2違約責(zé)任5.2.1違約情形一：________5.2.2違約情形二：________5.2.3違約責(zé)任一：________5.2.4違約責(zé)任二：________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________6.2登記手續(xù)6.2.1登記機(jī)關(guān)：________6.2.2登記程序：________7.廠房使用及維護(hù)7.1使用范圍7.1.1買方取得廠房后，有權(quán)在廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。7.1.2買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1廠房日常維護(hù)保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行。7.2.2因買方使用不當(dāng)造成的廠房損壞，由買方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1廠房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。8.2承擔(dān)方式8.2.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策，自行承擔(dān)并繳納所有稅費(fèi)。8.2.2賣方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助買方完成稅費(fèi)繳納。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，合同可以解除。9.2終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方無異議，合同終止。9.2.2因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為廠房所在地人民法院。11.合同附件11.1附件一：廠房圖紙11.1.1廠房圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等。11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。12.合同生效及期限12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同期限自生效之日起至廠房交付完畢之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，可能涉及的任何非合同主體的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行廠房的評估、鑒定和驗(yàn)收；1.2.2提供法律咨詢、代理訴訟或仲裁；1.2.3監(jiān)督合同履行過程中的施工和質(zhì)量控制；1.2.4提供財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以確保第三方能夠履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對履行結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策；3.2.3獲得合同雙方支付的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定，并作為合同附件。5.第三方介入的合同條款增加5.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；5.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.3第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；5.1.4第三方介入的爭議解決機(jī)制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任。6.2第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書中的約定解決。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同一方發(fā)生爭議，應(yīng)保持中立，并協(xié)助雙方解決爭議。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示廠房的結(jié)構(gòu)、尺寸和布局。說明：圖紙應(yīng)與實(shí)際廠房相符，由專業(yè)機(jī)構(gòu)或設(shè)計(jì)師提供。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：合法有效的土地使用權(quán)證書，證明賣方擁有廠房所在土地的使用權(quán)。說明：證書應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)期限、面積、用途等信息。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：合法有效的房產(chǎn)證，證明賣方擁有廠房的所有權(quán)。說明：證書應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。4.廠房評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的廠房價(jià)值評估報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。5.買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式買賣合同文本，包括合同雙方的基本信息、廠房信息、買賣價(jià)格、付款方式等。說明：合同應(yīng)加蓋雙方公章或簽字，并注明簽訂日期。6.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。7.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的廠房驗(yàn)收報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：合同雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：憑證應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。9.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書。說明：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付廠房。1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付廠房，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃投產(chǎn)，買方要求賣方支付違約金10萬元。3.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方要求買方支付違約金5萬元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致廠房驗(yàn)收不合格，買方要求第三方賠償損失10萬元。3.4一方泄露商業(yè)秘密，另一方要求賠償損失20萬元。全文完。二零二五年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房買賣合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房，因甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，需將廠房出售給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)：指以科技創(chuàng)新為核心，以新技術(shù)、新產(chǎn)品、新服務(wù)為主要內(nèi)容，具有較高附加值和較強(qiáng)競爭力的產(chǎn)業(yè)。（2）廠房：指甲方擁有的用于創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房的一方。（2）乙方：指本合同中購買創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房的一方。（3）合同價(jià)款：指乙方支付給甲方的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房購買款項(xiàng)。（4）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房，確保廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在合同履行期間，合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款。（2）甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房交付給乙方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相出具證明，確認(rèn)合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）合同價(jià)款：指乙方購買創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房的總金額，包括但不限于廠房本身的購買價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)用、評估費(fèi)用、法律咨詢費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的____%，即人民幣____元。（2）尾款：乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣____元。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首付。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付合同價(jià)款。（2）付款憑證：乙方應(yīng)在支付合同價(jià)款后，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）如乙方未按約定支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及利息。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，賠償方式可以包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、生產(chǎn)流程等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）合同簽訂前的談判內(nèi)容、交易條件等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在廠房產(chǎn)權(quán)過戶前，對廠房進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對廠房進(jìn)行技術(shù)升級或改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方提供廠房使用過程中的必要配合。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、會議協(xié)商等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。合同中的任何條款均具有獨(dú)立性，部分條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________見證人：（簽字/蓋章）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房圖紙及技術(shù)參數(shù)2.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.付款憑證6.修改或補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付廠房：認(rèn)定違約，需賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供合法合規(guī)的廠房：認(rèn)定違約，需退還乙方已支付款項(xiàng)，并賠償損失。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付合同價(jià)款：認(rèn)定違約，需支付違約金，并賠償甲方損失。未按約定使用廠房：認(rèn)定違約，需支付違約金，并賠償甲方損失。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方在合同履行過程中保守對方商業(yè)秘密。3.違約責(zé)任：合同中關(guān)于違約行為的約定，規(guī)定了違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：合同中關(guān)于解決合同履行過程中發(fā)生爭議的約定，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：廠房實(shí)際使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決廠房質(zhì)量問題，如需維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其應(yīng)盡義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保其質(zhì)量符合要求。第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的支持和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中對廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對廠房進(jìn)行合理改造。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租廠房。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行期間擅自改變廠房用途。甲方不得在合同履行期間將廠房抵押或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間保持廠房的良好狀態(tài)。甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金收入中提取一定比例的物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在合同到期后，優(yōu)先購買廠房。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間擅自改變廠房用途。乙方不得在合同履行期間將廠房抵押或轉(zhuǎn)讓。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房買賣合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同標(biāo)的物概述1.7合同總價(jià)款及支付方式1.8合同簽訂地點(diǎn)第二章買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及規(guī)格2.2標(biāo)的物數(shù)量及計(jì)量單位2.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4標(biāo)的物產(chǎn)地及供應(yīng)商2.5標(biāo)的物交付時(shí)間及地點(diǎn)2.6標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三章價(jià)格條款3.1合同總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任3.5預(yù)付款比例3.6驗(yàn)收合格后的付款比例3.7驗(yàn)收不合格時(shí)的處理第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2交付方式4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.5驗(yàn)收不合格的處理4.6驗(yàn)收合格的確認(rèn)第五章交付條件及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1交付條件5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則5.3不可抗力5.4不可抗力處理5.5違約責(zé)任第六章交付后的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證期內(nèi)的問題處理6.4質(zhì)量保證期外的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算及支付7.4違約責(zé)任的免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第九章合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款第十一章合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章附則13.1通知送達(dá)方式13.2爭議解決條款13.3其他約定事項(xiàng)13.4合同附件第十四章合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3合同份數(shù)14.4合同保管及送達(dá)合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房買賣合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于_________________________的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件。1.7合同總價(jià)款及支付方式1.7.1合同總價(jià)款為人民幣____元整（大寫：_________________________）。1.7.2付款方式：乙方分階段支付，具體如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）廠房交付后____個工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%；（3）驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%；（4）剩余總價(jià)款的____%在合同終止或解除后____個工作日內(nèi)支付完畢。1.8合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________________。第二章買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及規(guī)格標(biāo)的物名稱：創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房規(guī)格：詳見附件2.2標(biāo)的物數(shù)量及計(jì)量單位標(biāo)的物數(shù)量：1處計(jì)量單位：處2.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，詳見附件。2.4標(biāo)的物產(chǎn)地及供應(yīng)商產(chǎn)地：_________________________供應(yīng)商：_________________________2.5標(biāo)的物交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：____年____月____日之前交付地點(diǎn)：_________________________2.6標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件驗(yàn)收程序：詳見附件第三章價(jià)格條款3.1合同總價(jià)款合同總價(jià)款為人民幣____元整（大寫：_________________________）。3.2付款方式詳見第一章1.7條付款方式。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見第一章1.7條付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。3.5預(yù)付款比例預(yù)付款比例為合同總價(jià)款的____%。3.6驗(yàn)收合格后的付款比例驗(yàn)收合格后的付款比例為合同總價(jià)款的____%。3.7驗(yàn)收不合格時(shí)的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個工作日內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方答復(fù)不予處理或處理不當(dāng)，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：____年____月____日之前交付地點(diǎn)：_________________________4.2交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)在交付地點(diǎn)接收。4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間：標(biāo)的物交付之日起____個工作日內(nèi)驗(yàn)收地點(diǎn)：_________________________4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見第二章2.6條標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。4.5驗(yàn)收不合格的處理詳見第三章3.7條驗(yàn)收不合格時(shí)的處理。4.6驗(yàn)收合格的確認(rèn)乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)向甲方出具書面驗(yàn)收合格確認(rèn)書。第五章交付條件及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1交付條件標(biāo)的物交付前，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合合同約定，且無任何法律、法規(guī)限制。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則標(biāo)的物交付前，風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；交付后，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。5.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按下列原則處理：（1）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除；（2）如不可抗力導(dǎo)致合同部分履行，按實(shí)際履行情況調(diào)整合同內(nèi)容；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同履行延期，延期時(shí)間相應(yīng)順延。5.4不可抗力處理如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。5.5違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章交付后的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自標(biāo)的物交付之日起____年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因標(biāo)的物質(zhì)量原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3質(zhì)量保證期內(nèi)的問題處理如乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方提出書面報(bào)告，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.4質(zhì)量保證期外的責(zé)任質(zhì)量保證期外，標(biāo)的物的質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照_________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（4）其他依法或雙方約定的解除情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)立即終止合同標(biāo)的物的交付和使用；（4）其他合同解除后的處理。9.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）已履行部分的合同權(quán)利義務(wù)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行處理；（2）未履行部分的合同權(quán)利義務(wù)不再履行；（3）其他合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同履行過程中，因客觀情況發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止情形（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就；（4）其他依法或雙方約定的終止情形。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.3合同終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)立即終止合同標(biāo)的物的交付和使用；（4）其他合同終止后的處理。11.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)（1）已履行部分的合同權(quán)利義務(wù)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行處理；（2）未履行部分的合同權(quán)利義務(wù)不再履行；（3）其他合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件詳見第十一章11.1條合同終止情形。12.3合同終止后的處理詳見第十一章11.3條合同終止后的處理。12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)詳見第十一章11.4條合同終止后的權(quán)利義務(wù)。第十三章附則13.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.2爭議解決條款詳見第八章8.1條爭議解決方式。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第十四章合同簽署14.1簽署人信息甲方（出賣方）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________乙方（買受方）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________14.2簽署日期____年____月____日14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同保管及送達(dá)本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。如需送達(dá)，應(yīng)按照第十三章13.1條通知送達(dá)方式執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任及義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保標(biāo)的物可以依法轉(zhuǎn)讓。1.1.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付前符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。1.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1甲方如未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。1.3.2甲方如提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任及義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物的驗(yàn)收。2.1.2乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的資金來源合法，不得使用非法資金進(jìn)行交易。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方對標(biāo)的物的質(zhì)量、性能、安全等進(jìn)行說明和保證。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1乙方如未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.3.2乙方如未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收不合格后未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為驗(yàn)收合格。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任及義務(wù)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收，并確保交易過程合法、公正。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利3.2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同的能力。3.2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出整改意見。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)如未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。3.3.2中介機(jī)構(gòu)如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.4.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)款的____%，由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。3.4.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付，甲方支付____%，乙方支付____%。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.6.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出中介服務(wù)。3.6.2中介機(jī)構(gòu)退出中介服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.標(biāo)的物質(zhì)量檢測報(bào)告4.甲方出具的標(biāo)的物無權(quán)屬瑕疵的承諾書5.甲方提供的標(biāo)的物相關(guān)法律法規(guī)文件6.甲方提供的標(biāo)的物使用說明書7.甲方提供的標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)說明8.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付標(biāo)的物。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間前完成標(biāo)的物交付，經(jīng)乙方通知后仍不履行。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付相應(yīng)款項(xiàng)，經(jīng)甲方通知后仍不履行。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前或簽訂后提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出付款通知，如乙方仍不履行，甲方可要求解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提出書面整改意見，如中介機(jī)構(gòu)仍不履行，甲乙雙方可要求解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房買賣2.工業(yè)地產(chǎn)交易3.企業(yè)資產(chǎn)重組4.投資項(xiàng)目合作5.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營全文完。二零二五年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房買賣合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范雙方在2025年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，明確交易雙方在廠房買賣過程中的責(zé)任，確保交易雙方合法權(quán)益得到保障。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)：指以科技創(chuàng)新為核心，具有較高附加值、較強(qiáng)市場競爭力、較高經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)業(yè)。（2）廠房：指用于生產(chǎn)、加工、儲存等活動的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣雙方：指甲方和乙方，甲方為賣方，乙方為買方。（2）廠房買賣合同：指甲乙雙方就創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廠房買賣事宜簽訂的具有法律效力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付廠房的義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)廠房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房的權(quán)屬證明。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)廠房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為廠房所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將廠房交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更、資產(chǎn)移交等；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）廠房購買價(jià)格：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的與廠房買賣相關(guān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將廠房價(jià)款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式支付廠房價(jià)款。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）甲方交付廠房前，乙方應(yīng)支付廠房價(jià)款的_____%。（2）甲方交付廠房后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付廠房價(jià)款的_____%。（3）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付廠房價(jià)款的_____%。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在廠房交付前向乙方提供收款賬戶信息。（2）乙方在支付廠房價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證。（3）甲方在收到廠房價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按合同約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方在交付的廠房中存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分廠房價(jià)款。8.2乙方違約：若乙方未按合同約定支付廠房價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方擅自變更廠房用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：在不可抗力發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容。（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得與第三方的權(quán)益產(chǎn)生沖突。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對廠房的所有權(quán)，直至乙方支付全部廠房價(jià)款。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在廠房買賣合同履行期間，對廠房進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行密切協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）及時(shí)溝通：就合同履行過程中遇到的問題進(jìn)行及時(shí)溝通。（2）相互支持