二手房貸款抵押權(quán)合同(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房貸款抵押權(quán)合同(2024版)版B版本合同目錄一覽1.抵押權(quán)人2.抵押人3.貸款金額4.貸款期限5.貸款用途6.抵押房產(chǎn)7.抵押物價(jià)值評(píng)估8.抵押登記9.貸款發(fā)放10.還款方式11.還款期限12.利率13.違約責(zé)任14.合同解除第一部分：合同如下：1.1抵押權(quán)人1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3貸款金額1.3.1本次貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.4貸款期限1.4.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.5貸款用途1.5.1貸款主要用于（具體用途）：____________________。1.6抵押房產(chǎn)1.6.1房產(chǎn)地址：____________________1.6.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.6.3房產(chǎn)面積：____________________1.6.4房產(chǎn)用途：____________________1.7抵押物價(jià)值評(píng)估1.7.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________1.7.3評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________8.抵押登記8.1抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________8.2抵押登記所需文件：____________________8.3抵押登記費(fèi)用：____________________8.4抵押登記時(shí)間：____________________9.貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放日期：____________________9.2貸款發(fā)放金額：____________________9.3貸款發(fā)放方式：____________________9.4貸款發(fā)放至賬戶(hù)：____________________10.還款方式10.1還款方式為：____________________10.2還款賬戶(hù)：____________________10.3還款日期：____________________10.4還款金額：____________________11.還款期限11.1還款期限為：____________________11.2還款日期：____________________12.利率12.1貸款年利率為：____________________12.2利率調(diào)整方式：____________________12.3利率調(diào)整日期：____________________13.違約責(zé)任13.1違約情形：____________________13.2違約責(zé)任：____________________13.3違約金計(jì)算方式：____________________14.合同解除14.1合同解除條件：____________________14.2合同解除程序：____________________14.3合同解除后處理：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：抵押權(quán)人及抵押人身份證明文件附件2：貸款金額證明文件附件3：貸款用途證明文件附件4：抵押房產(chǎn)證明文件附件5：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件6：抵押登記證明文件附件7：貸款發(fā)放證明文件附件8：還款證明文件附件9：利率調(diào)整證明文件附件10：違約金計(jì)算證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：抵押權(quán)人及抵押人身份證明文件要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)人和抵押人的身份信息。附件2：貸款金額證明文件要求：提供貸款合同、貸款批準(zhǔn)通知書(shū)等證明文件。說(shuō)明：用于證明貸款金額的準(zhǔn)確性。附件3：貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明和相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明貸款主要用于約定的用途。附件4：抵押房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)利和所有權(quán)。附件5：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于證明抵押物的價(jià)值。附件6：抵押登記證明文件要求：提供抵押登記完成的證明文件，如登記證明書(shū)等。說(shuō)明：用于證明抵押登記的完成情況。附件7：貸款發(fā)放證明文件要求：提供貸款發(fā)放的證明文件，如貸款放款通知書(shū)等。說(shuō)明：用于證明貸款的發(fā)放情況。附件8：還款證明文件要求：提供還款的證明文件，如還款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明還款的履行情況。附件9：利率調(diào)整證明文件要求：提供利率調(diào)整的證明文件，如利率調(diào)整通知書(shū)等。說(shuō)明：用于證明利率調(diào)整的依據(jù)和時(shí)間。附件10：違約金計(jì)算證明文件要求：提供違約金計(jì)算的證明文件，如違約金計(jì)算公式、計(jì)算明細(xì)等。說(shuō)明：用于證明違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未按約定用途使用貸款。2.抵押人未按約定的還款期限和還款金額進(jìn)行還款。3.抵押人提供的身份證明文件不真實(shí)、不完整。4.抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款金額超過(guò)抵押物實(shí)際價(jià)值。5.抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。6.抵押權(quán)人未按約定時(shí)間進(jìn)行還款。7.抵押權(quán)人未按約定利率進(jìn)行調(diào)整。責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：抵押人未將貸款用于合同約定的用途，而是用于其他個(gè)人消費(fèi)，需支付違約金。2.抵押人未按約定的還款期限和還款金額進(jìn)行還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：抵押人未能在約定的還款期限內(nèi)還款，需支付違約金。3.抵押人提供的身份證明文件不真實(shí)、不完整的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人提供的身份證件號(hào)碼錯(cuò)誤或不全，抵押權(quán)人可以解除合同并要求抵押人支付違約金。4.抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款金額超過(guò)抵押物實(shí)際價(jià)值的，抵押權(quán)人應(yīng)按實(shí)際價(jià)值發(fā)放貸款。示例：抵押物實(shí)際價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元，但評(píng)估價(jià)值為150萬(wàn)元，抵押權(quán)人應(yīng)按100萬(wàn)元發(fā)放貸款。5.抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：抵押權(quán)人未能在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，需支付違約金。6.抵押權(quán)人未按約定時(shí)間進(jìn)行還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：抵押權(quán)人未能在約定的時(shí)間內(nèi)還款，需支付違