2025年度智慧社區(qū)承建與適居性裝修合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)承建與適居性裝修合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用術(shù)語解釋1.3專用術(shù)語解釋2.合同雙方2.1承建方信息2.2業(yè)主方信息2.3合作方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目期限4.承建范圍4.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2適居性裝修工程4.3配套設(shè)施安裝5.設(shè)計與施工標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計規(guī)范5.2施工規(guī)范5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4安全標(biāo)準(zhǔn)6.工程進度安排6.1總體進度計劃6.2分階段進度計劃6.3階段驗收標(biāo)準(zhǔn)7.工程款支付方式7.1預(yù)付款7.2進度款支付7.3驗收款支付7.4保修金支付8.驗收與交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3交付條件8.4交付程序9.質(zhì)保與保修9.1質(zhì)保期9.2保修期9.3質(zhì)保與保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承建方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，將住宅、商業(yè)、公共服務(wù)等社區(qū)功能進行集成，實現(xiàn)信息共享、服務(wù)便捷、管理高效的新型社區(qū)。1.1.2適居性裝修：指針對住宅的室內(nèi)裝修，以提升居住舒適度和安全性為目標(biāo)的工程。1.1.3承建方：指承擔(dān)智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程的單位或個人。1.1.4業(yè)主方：指投資建設(shè)智慧社區(qū)并享有相關(guān)權(quán)益的單位或個人。1.1.5合作方：指與承建方和業(yè)主方共同參與項目建設(shè)的單位或個人。1.2通用術(shù)語解釋1.2.1設(shè)計：指對智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程的方案、圖紙等進行編制和審核。1.2.2施工：指按照設(shè)計要求，對智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程進行實施和建設(shè)。1.2.3驗收：指對智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程的完成情況進行檢查和確認(rèn)。1.2.4交付：指將智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程完成后，移交給業(yè)主方使用。1.3專用術(shù)語解釋1.3.1智慧社區(qū)模塊：指智慧社區(qū)中各個獨立功能模塊，如智能安防、智能停車、智能家居等。1.3.2適居性裝修標(biāo)準(zhǔn)：指適居性裝修工程在質(zhì)量、安全、舒適等方面的標(biāo)準(zhǔn)要求。2.合同雙方2.1承建方信息承建方全稱：科技承建方地址：省市區(qū)路號承建方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2業(yè)主方信息業(yè)主方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)主方地址：省市區(qū)路號業(yè)主方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.3合作方信息合作方全稱：設(shè)計研究院合作方地址：省市區(qū)路號合作方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx56783.項目概述3.1項目名稱：2025年度智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程3.2項目地點：省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止4.承建范圍4.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1.1智能安防系統(tǒng)建設(shè)：包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。4.1.2智能停車系統(tǒng)建設(shè)：包括停車引導(dǎo)、車位預(yù)約、車輛識別等。4.1.3智能家居系統(tǒng)建設(shè)：包括燈光控制、家電控制、安防控制等。4.2適居性裝修工程4.2.1室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、頂面等裝飾材料的選擇與施工。4.2.2家具配置：包括沙發(fā)、床、餐桌等家具的采購與安裝。4.2.3智能設(shè)備安裝：包括智能馬桶、智能晾衣架等設(shè)備的采購與安裝。4.3配套設(shè)施安裝4.3.1綠化景觀：包括綠化植物、座椅、垃圾桶等設(shè)施的安裝。4.3.2公共設(shè)施：包括健身器材、兒童游樂設(shè)施、休閑設(shè)施等設(shè)施的安裝。8.工程款支付方式8.1預(yù)付款8.1.1預(yù)付款金額：合同總金額的20%8.1.2預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)8.1.3預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.2進度款支付8.2.1進度款支付比例：根據(jù)工程進度，按實際完成工程量的5%支付8.2.2進度款支付時間：每月月底前8.2.3進度款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3驗收款支付8.3.1驗收款金額：合同總金額的10%8.3.2驗收款支付時間：工程驗收合格后30個工作日內(nèi)8.3.3驗收款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.4保修金支付8.4.1保修金金額：合同總金額的5%8.4.2保修金支付時間：工程驗收合格后支付8.4.3保修金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.4.4保修金退還時間：保修期滿后30個工作日內(nèi)9.驗收與交付9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2工程質(zhì)量達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3工程完成率達到合同約定的進度要求。9.2驗收程序9.2.1業(yè)主方組織驗收小組，對工程進行驗收。9.2.2驗收小組對工程進行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)工程符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.2.3驗收小組出具驗收報告，明確驗收結(jié)果。9.3交付條件9.3.1工程質(zhì)量合格，達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2工程完成率達到合同約定的進度。9.3.3工程資料齊全，符合國家及地方相關(guān)要求。9.4交付程序9.4.1業(yè)主方收到驗收報告后，確認(rèn)工程合格。9.4.2承建方在收到業(yè)主方確認(rèn)后，辦理工程交付手續(xù)。9.4.3業(yè)主方接收工程，并簽署工程交付確認(rèn)書。10.質(zhì)保與保修10.1質(zhì)保期10.1.1質(zhì)保期自工程驗收合格之日起計算，期限為一年。10.2保修期10.2.1保修期自工程驗收合格之日起計算，期限為五年。10.3質(zhì)保與保修責(zé)任10.3.1承建方在質(zhì)保期內(nèi)，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。10.3.2保修期內(nèi)，承建方對因設(shè)計、材料等原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。11.違約責(zé)任11.1承建方違約責(zé)任11.1.1未按合同約定完成工程，每延遲一天，支付合同總金額的0.1%作為違約金。11.1.2工程質(zhì)量不符合合同約定，承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。11.2業(yè)主方違約責(zé)任11.2.1未按合同約定支付工程款，每延遲一天，支付應(yīng)付款項的0.1%作為違約金。11.2.2拖延工程驗收，每延遲一天，支付承建方實際損失費用的0.1%作為違約金。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出仲裁申請。12.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后，60日內(nèi)作出仲裁裁決。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1仲裁委員會13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后，30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和款項。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達時間以對方簽收或?qū)嶋H收到通知的時間為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：工程量清單、設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.4合同附件清單14.4.1附件一：工程量清單14.4.2附件二：設(shè)計圖紙14.4.3附件三：技術(shù)規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.3.2第三方對其提供的咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂。15.4.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和風(fēng)險等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)費用的一部分。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1若第三方服務(wù)內(nèi)容或風(fēng)險發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.4責(zé)任限額執(zhí)行16.4.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。16.4.2若第三方賠償金額超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入的協(xié)議或合同中的爭議解決方式應(yīng)與本合同一致。17.2第三方介入的說明17.2.1第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)第三方同意。17.2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、費用、責(zé)任和期限。17.2.3第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同中的條款不沖突，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.第三方介入的爭議處理18.1第三方介入的爭議處理方式18.1.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。18.2第三方介入的爭議處理程序18.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出仲裁申請。18.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后，60日內(nèi)作出仲裁裁決。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止條件19.1.1第三方服務(wù)期限屆滿。19.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容已完成，或合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入的合同終止程序19.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止合同。19.2.2雙方應(yīng)在終止合同后，30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。19.3第三方介入的合同終止后果19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余服務(wù)內(nèi)容。19.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算相關(guān)費用和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：列明智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程的所有分項工程量，包括材料、人工、機械等費用。附件說明：作為合同附件，用于計算工程款和進度款。2.設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：提供智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)施工和驗收。3.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程的技術(shù)規(guī)范，包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為合同附件，用于確保工程質(zhì)量。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、合同附件、甲乙雙方簽字蓋章文件等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同的有效性和合法性。5.預(yù)付款支付憑證詳細(xì)要求：提供預(yù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為合同附件，用于證明預(yù)付款的支付。6.進度款支付憑證詳細(xì)要求：提供進度款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為合同附件，用于證明進度款的支付。7.驗收款支付憑證詳細(xì)要求：提供驗收款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為合同附件，用于證明驗收款的支付。8.保修金支付憑證詳細(xì)要求：提供保修金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為合同附件，用于證明保修金的支付。9.工程驗收報告詳細(xì)要求：提供工程驗收的報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明工程已通過驗收。10.保修期結(jié)束證明詳細(xì)要求：提供保修期結(jié)束的證明文件，包括保修期結(jié)束時間、保修期滿證明等。附件說明：作為合同附件，用于證明保修期已滿。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承建方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，支付合同總金額的0.1%作為違約金。示例說明：承建方應(yīng)于2025年6月30日完成工程，實際完成時間為7月15日，則應(yīng)支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時間支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，支付應(yīng)付款項的0.1%作為違約金。示例說明：業(yè)主方應(yīng)于每月底前支付進度款，實際支付時間為次月第5天，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供的服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：監(jiān)理方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程進度延誤，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或合同責(zé)任。示例說明：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)承建與適居性裝修合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（承建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（適居性裝修方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的為提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，提高社區(qū)整體環(huán)境，甲方?jīng)Q定對社區(qū)進行智慧化建設(shè)和適居性裝修。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，具備承接智慧社區(qū)承建與適居性裝修的能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家、地方有關(guān)智慧社區(qū)建設(shè)與適居性裝修的規(guī)范性文件，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等領(lǐng)域的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化。2.適居性裝修：指根據(jù)社區(qū)居民的生活習(xí)慣、需求，對住宅進行裝修設(shè)計，使其更加宜居、舒適。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智慧化建設(shè)：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等進行智能化改造和升級。2.適居性：指住宅滿足居民基本生活需求，具有舒適、安全、環(huán)保等特點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進度。3.甲方應(yīng)按時支付工程款項，并按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程。2.乙方應(yīng)遵守國家、地方有關(guān)建筑、裝修的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進行工程驗收，并按照甲方要求進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程應(yīng)在合同生效之日起六個月內(nèi)完成。5.2合同履行地點智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程地點為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，進行智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程的設(shè)計、施工、驗收等工作。2.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)、溝通，確保工程順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議，合同自行終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知之日起終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，進行工程結(jié)算和款項支付。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余工程事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家、地方有關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)稅費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.智慧社區(qū)承建費用：包括但不限于設(shè)備購置費、安裝費、調(diào)試費、運維費等。2.適居性裝修費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等。3.稅費及其他費用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。7.2支付方式1.甲方支付給乙方的費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付。2.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時間1.智慧社區(qū)承建費用：a.合同簽訂后，甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；b.工程開工后，每月支付合同總價的20%；c.工程竣工驗收合格后，支付合同總價的30%；d.工程保修期滿后，支付合同總價的20%。2.適居性裝修費用：a.合同簽訂后，甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；b.裝修工程開工后，每月支付合同總價的20%；c.裝修工程竣工驗收合格后，支付合同總價的30%；d.裝修工程保修期滿后，支付合同總價的20%。7.4支付條款1.甲方在支付費用前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程進度和質(zhì)量的證明材料。2.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。2.若甲方單方解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付合同總價款的10%作為違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.雙方應(yīng)在違約事實發(fā)生后十日內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中形成的各類技術(shù)文件、設(shè)計圖紙、工程資料等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致工程進度延誤。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與工程無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)力，不得擅自改變工程設(shè)計和施工方案。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程的質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行工程驗收，并對驗收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程的順利進行。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通工程進展情況。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保信息及時、準(zhǔn)確傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失去其效力。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承建方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（適居性裝修方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程圖紙及設(shè)計文件。2.工程量清單及預(yù)算表。3.智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)設(shè)備、材料清單。4.適居性裝修工程材料、設(shè)備質(zhì)量保證書。5.施工進度計劃表。6.工程驗收報告。7.保密協(xié)議。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決相關(guān)文件。10.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用，認(rèn)定為違約行為。單方解除合同，未支付違約金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定完成工程，認(rèn)定為違約行為。因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全出現(xiàn)問題，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。6.賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在不合理之處。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改設(shè)計圖紙。2.問題：施工過程中，甲方未能按時提供施工條件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供施工條件，如因特殊原因無法按時提供，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問題：工程驗收過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失，并協(xié)商調(diào)整工程進度。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：對智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程的技術(shù)方案、施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督和指導(dǎo)。對工程中的重大技術(shù)問題提出解決方案。3.丙方的權(quán)利：收取約定的技術(shù)顧問或監(jiān)理費用。在工程過程中對甲乙雙方提出的技術(shù)、質(zhì)量、進度等方面的意見和建議。4.丙方的義務(wù)：按照合同約定，履行技術(shù)顧問或監(jiān)理職責(zé)。對工程中的技術(shù)問題提出解決方案，確保工程質(zhì)量和進度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在工程設(shè)計和施工過程中，對技術(shù)方案、施工質(zhì)量、進度有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在工程驗收合格后，有權(quán)要求甲方支付剩余工程款項。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程設(shè)計和施工過程中的合理利益。甲方應(yīng)保證乙方在工程驗收合格后的權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更工程設(shè)計和施工方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。甲方不得拖欠乙方工程款項，如拖欠，應(yīng)支付違約金。甲方不得要求乙方承擔(dān)不屬于其責(zé)任范圍內(nèi)的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等有決定權(quán)。對工程質(zhì)量和進度有監(jiān)督權(quán)。在工程驗收合格后，有權(quán)要求乙方提供工程保修。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證智慧社區(qū)承建與適居性裝修工程的質(zhì)量和進度。乙方應(yīng)保證工程驗收合格后的保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變工程設(shè)計和施工方案，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。乙方不得因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和進度出現(xiàn)問題。乙方不得要求甲方支付不屬于其責(zé)任范圍內(nèi)的費用。全文完。2025年度智慧社區(qū)承建與適居性裝修合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂目的1.7合同有效期1.8合同履行地點1.9合同履行方式1.10合同履行期限1.11合同變更與解除1.12合同爭議解決方式1.13合同保密條款1.14合同生效條件第二章項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍2.4項目規(guī)模2.5項目投資估算2.6項目預(yù)期效益2.7項目實施階段第三章智慧社區(qū)承建內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)3.3智能家居系統(tǒng)3.4安全監(jiān)控系統(tǒng)3.5物業(yè)管理平臺3.6健康監(jiān)測系統(tǒng)3.7信息化系統(tǒng)3.8環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)3.9其他配套設(shè)施第四章適居性裝修內(nèi)容4.1裝修風(fēng)格4.2裝修材料4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修施工工藝4.5裝修施工進度4.6裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.7裝修費用預(yù)算4.8裝修工程款支付方式4.9裝修工程款支付進度4.10裝修工程款結(jié)算第五章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量管理原則5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量保證期限5.5質(zhì)量責(zé)任與賠償5.6質(zhì)量監(jiān)督與檢查第六章工程進度與計劃6.1工程進度安排6.2工程計劃調(diào)整6.3工程進度控制措施6.4工程進度報告6.5工程進度變更通知6.6工程進度延誤責(zé)任第七章工程款支付與結(jié)算7.1工程款支付方式7.2工程款支付進度7.3工程款結(jié)算方式7.4工程款結(jié)算進度7.5工程款結(jié)算爭議解決7.6工程款結(jié)算資料第八章保險與責(zé)任8.1保險種類8.2保險責(zé)任范圍8.3保險費用承擔(dān)8.4保險合同簽訂8.5保險事故處理8.6責(zé)任賠償范圍第九章違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任追究程序9.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.5違約責(zé)任爭議解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1項目可行性研究報告11.2設(shè)計方案11.3施工圖紙11.4工程量清單11.5采購合同11.6其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同備案12.4合同變更與補充第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.4合同解除與終止后的爭議解決第十四章合同附件14.1項目可行性研究報告14.2設(shè)計方案14.3施工圖紙14.4工程量清單14.5采購合同14.6其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度智慧社區(qū)承建與適居性裝修合同1.2合同編號：2025WX011.3合同簽訂日期：2025年1月15日1.4合同雙方基本信息：1.4.1承建方：名稱：智慧科技地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.4.2裝修方：名稱：裝飾工程地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.5合同簽訂地點：省市區(qū)路號1.6合同簽訂目的：明確雙方在2025年度智慧社區(qū)承建與適居性裝修項目的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施。1.7合同有效期：自2025年1月15日至2025年12月31日1.8合同履行地點：省市區(qū)社區(qū)1.9合同履行方式：分期付款，分階段驗收1.10合同履行期限：2025年1月15日至2025年12月31日1.11合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.12合同爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。1.13合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.14合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項目背景與目標(biāo)2.1項目背景：隨著城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為提高居民生活質(zhì)量的重要手段。2.3項目范圍：包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、智能家居系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。2.4項目規(guī)模：社區(qū)，占地面積平方米，居民總數(shù)戶。2.5項目投資估算：萬元。2.6項目預(yù)期效益：提高居民生活品質(zhì)，降低社區(qū)管理成本，促進社區(qū)和諧發(fā)展。2.7項目實施階段：設(shè)計階段、施工階段、驗收階段。第三章智慧社區(qū)承建內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：道路、供水、供電、排水、通信等。3.2公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：社區(qū)服務(wù)中心、健身設(shè)施、兒童游樂場等。3.3智能家居系統(tǒng)：智能門禁、智能照明、智能安防等。3.4安全監(jiān)控系統(tǒng)：視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。3.5物業(yè)管理平臺：物業(yè)管理系統(tǒng)、業(yè)主APP等。3.6健康監(jiān)測系統(tǒng)：健康數(shù)據(jù)采集、分析、預(yù)警等。3.7信息化系統(tǒng)：社區(qū)信息發(fā)布、社區(qū)論壇、在線服務(wù)等。3.8環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)等監(jiān)測。3.9其他配套設(shè)施：停車場、垃圾處理站等。第四章適居性裝修內(nèi)容4.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格。4.2裝修材料：環(huán)保、耐用、美觀。4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.4裝修施工工藝：嚴(yán)格按照施工圖紙和工藝要求進行。4.5裝修施工進度：詳見附件《裝修施工進度計劃》。4.6裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》。4.7裝修費用預(yù)算：詳見附件《裝修費用預(yù)算》。4.8裝修工程款支付方式：分階段支付，詳見附件《裝修工程款支付進度》。4.9裝修工程款支付進度：詳見附件《裝修工程款支付進度》。4.10裝修工程款結(jié)算：詳見附件《裝修工程款結(jié)算》。第五章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量管理原則：質(zhì)量第一，預(yù)防為主，持續(xù)改進。5.2質(zhì)量控制措施：嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。5.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》。5.4質(zhì)量保證期限：自驗收合格之日起，提供年質(zhì)量保證。5.5質(zhì)量責(zé)任與賠償：因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，由承建方負(fù)責(zé)賠償。5.6質(zhì)量監(jiān)督與檢查：定期進行質(zhì)量監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量。第六章工程進度與計劃6.1工程進度安排：詳見附件《工程進度計劃》。6.2工程計劃調(diào)整：因不可抗力等原因?qū)е掠媱澱{(diào)整，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.3工程進度控制措施：嚴(yán)格執(zhí)行進度計劃，確保工程按時完成。6.4工程進度報告：每月向?qū)Ψ教峤灰淮喂こ踢M度報告。6.5工程進度變更通知：因特殊情況導(dǎo)致進度變更，及時通知對方。6.6工程進度延誤責(zé)任：因承建方原因?qū)е逻M度延誤，由承建方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章工程款支付與結(jié)算7.1工程款支付方式：分階段支付，詳見附件《工程款支付進度》。7.2工程款支付進度：詳見附件《工程款支付進度》。7.3工程款結(jié)算方式：按實際完成工程量進行結(jié)算。7.4工程款結(jié)算進度：在工程驗收合格后30日內(nèi)完成結(jié)算。7.5工程款結(jié)算爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。7.6工程款結(jié)算資料：包括工程量清單、結(jié)算單、驗收報告等。第八章保險與責(zé)任8.1保險種類：建筑工程一切險、第三方責(zé)任險、意外傷害險等。8.2保險責(zé)任范圍：詳見各保險合同條款。8.3保險費用承擔(dān)：由承建方承擔(dān)建筑工程一切險和第三方責(zé)任險，由裝修方承擔(dān)意外傷害險。8.4保險合同簽訂：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成保險合同的簽訂。8.5保險事故處理：發(fā)生保險事故后，雙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險合同規(guī)定進行事故處理。8.6責(zé)任賠償范圍：因保險事故導(dǎo)致的損失，按照保險合同規(guī)定進行賠償。第九章違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：賠償損失、支付違約金、解除合同等。9.3違約責(zé)任追究程序：違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)采取補救措施，否則對方有權(quán)追究違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)》。9.5違約責(zé)任爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：詳見合同第1.11條。10.2合同終止條件：詳見合同第1.12條。10.3合同解除程序：詳見合同第1.11條。10.4合同終止程序：詳見合同第1.12條。10.5合同解除與終止后的處理：詳見合同第13.1條和13.2條。第十一章合同附件11.1項目可行性研究報告11.2設(shè)計方案11.3施工圖紙11.4工程量清單11.5采購合同11.6其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章，合同生效。12.2合同生效條件：詳見合同第1.14條。12.3合同備案：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.4合同變更與補充：任何一方需變更或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：詳見合同第10.5條。13.2合同終止后的處理：詳見合同第10.5條。13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：詳見合同第9.1條和9.2條。13.4合同解除與終止后的爭議解決：詳見合同第9.5條。第十四章合同附件14.1項目可行性研究報告14.2設(shè)計方案14.3施工圖紙14.4工程量清單14.5采購合同14.6其他相關(guān)文件[此處為合同附件，具體內(nèi)容見附件]承建方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：裝修方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款：甲方作為項目主導(dǎo)方，擁有對智慧社區(qū)承建與適居性裝修項目的最終決策權(quán)。甲方有權(quán)對項目的設(shè)計方案、施工方案、材料選擇等進行審批和決定。1.2項目進度監(jiān)督條款：甲方應(yīng)定期對項目進度進行監(jiān)督，確保項目按照合同約定的時間節(jié)點推進。乙方應(yīng)向甲方提供項目進度報告，包括施工進度、工程量完成情況等。1.3項目變更管理條款：任何項目變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提出書面變更申請，并說明變更原因、影響及費用。甲方應(yīng)在收到變更申請后15日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或拒絕變更申請。1.4質(zhì)量控制條款：甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等。乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1設(shè)計主導(dǎo)權(quán)條款：乙方作為項目主導(dǎo)方，擁有對智慧社區(qū)承建與適居性裝修項目的設(shè)計主導(dǎo)權(quán)。乙方應(yīng)提交設(shè)計方案，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.2施工方案確定權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計方案制定施工方案，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到施工方案后15日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或提出修改意見。2.3材料選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計方案和施工方案選擇合適的材料，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到材料選擇方案后15日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或提出修改意見。2.4項目進度管理權(quán)條款：乙方負(fù)責(zé)制定項目進度計劃，并確保項目按計劃推進。甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督，并提出改進建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：本合同約定，第三方中介機構(gòu)提供項目咨詢、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并按照合同約定履行職責(zé)。3.2中介費用承擔(dān)條款：中介費用由雙方按約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同附件明確。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時支付中介費用。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。3.4中介機構(gòu)變更條款：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。更換中介機構(gòu)后，原中介機構(gòu)的服務(wù)費用按合同約定處理。3.5中介機構(gòu)保密條款：中介機構(gòu)應(yīng)對項目信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.設(shè)計方案3.施工圖紙4.工程量清單5.采購合同6.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)8.裝修費用預(yù)算9.工程款支付進度10.裝修工程款支付進度11.裝修工程款結(jié)算12.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.工程進度計劃14.質(zhì)量驗收報告15.合同變更與補充協(xié)議16.保險合同17.中介服務(wù)協(xié)議18.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。違約認(rèn)定：根據(jù)工程進度報告，若乙方未按計劃完成工程，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方提供的材料質(zhì)量不符合合同約定。違約認(rèn)定：通過質(zhì)量檢測報告，若材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。違約認(rèn)定：根據(jù)支付進度表，若甲方未按時支付，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。違約認(rèn)定：通過服務(wù)質(zhì)量評估報告，若中介機構(gòu)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.質(zhì)量保證期：指合同標(biāo)的物交付后，賣方對標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。5.持續(xù)改進：指在項目實施過程中，不斷優(yōu)化和改進工作方法和效果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加快施工進度，必要時可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后及時支付。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)與裝修項目。2.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)與裝修項目。3.住宅小區(qū)建設(shè)與裝修項目。4.商業(yè)綜合體建設(shè)與裝修項目。5.政府投資建設(shè)項目。全文完。2025年度智慧社區(qū)承建與適居性裝修合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（智慧社區(qū)承建方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（適居性裝修方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)的建設(shè)成為提升居民生活質(zhì)量、推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段。為滿足社區(qū)居民對美好生活的需求，甲方?jīng)Q定在2025年度承建智慧社區(qū)，并邀請乙方進行適居性裝修。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)承建與適居性裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：是指以物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)為基礎(chǔ)，集居住、辦公、休閑、娛樂等功能于一體的綜合性社區(qū)。（2）適居性裝修：是指根據(jù)社區(qū)居民的需求，對住宅進行裝修改造，提升居住舒適度和實用性。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)承建：指甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。（2）適居性裝修：指乙方負(fù)責(zé)對甲方承建的智慧社區(qū)住宅進行裝修改造。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有智慧社區(qū)承建項目的決策權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成適居性裝修。（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工圖紙、材料、設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有適居性裝修項目的施工權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成適居性裝修。（3）乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，滿足社區(qū)居民的居住需求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點：適居性裝修施工地點：_________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和材料，進行適居性裝修。（2）乙方應(yīng)在施工過程中，遵循國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確合同終止的具體事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付已完成部分的工程款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)證件、手續(xù)的注銷手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同費用構(gòu)成如下：（1）適居性裝修工程費：包括但不限于施工材料費、人工費、機械設(shè)備租賃費、運輸費等。（2）設(shè)計費：包括但不限于裝修設(shè)計方案費、效果圖制作費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、意外損壞賠償費等。7.2支付方式（1）工程進度款：按照工程進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）尾款：工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的_________%，作為尾款。（3）質(zhì)保金：甲方支付合同總價款的_________%，作為質(zhì)保金，在保修期滿無質(zhì)量問題時無息退還。7.3支付時間（1）工程進度款支付時間：每個工程節(jié)點完成后，乙方需在_________個工作日內(nèi)提交付款申請，甲方在收到申請后_________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。（2）尾款支付時間：工程驗收合格后_________個工作日內(nèi)，甲方支付尾款。（3）質(zhì)保金支付時間：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，甲方支付質(zhì)保金。7.4支付條款（1）乙方在收到款項后，應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。（2）甲方支付款項后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的工程進度報告和驗收證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時提供施工圖紙和材料，延誤工期，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成適居性裝修工程，或工程不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（2）乙方在施工過程中，未按約定履行保密義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額。（2）賠償金額的支付方式與工程進度款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、商業(yè)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________仲裁委員會仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的變更。（2）合同目的的改變。（3）合同性質(zhì)的改變。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的事項，甲乙雙方各自保留相應(yīng)的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)和管理進行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留對適居性裝修方案進行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力補充協(xié)議