2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活藝術(shù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活藝術(shù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有經(jīng)濟(jì)適用住房，乙方有意購買該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）經(jīng)濟(jì)適用住房：指由政府組織建設(shè)，以保障中低收入家庭住房需求為主要目的，具有經(jīng)濟(jì)性、適用性和環(huán)保性等特點(diǎn)的住房。（2）智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居生活與網(wǎng)絡(luò)、通信等技術(shù)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備的自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指甲乙雙方為明確權(quán)利、義務(wù)而簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。（2）買賣：指甲方將經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（3）交付：指甲方將經(jīng)濟(jì)適用住房及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方的行為。（4）驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的經(jīng)濟(jì)適用住房及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行檢查、確認(rèn)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，按時(shí)交付購房款；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，接受經(jīng)濟(jì)適用住房及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付經(jīng)濟(jì)適用住房及附屬設(shè)施、設(shè)備；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)證明文件；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)際地址。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付購房款；甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付經(jīng)濟(jì)適用住房及附屬設(shè)施、設(shè)備；乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿，雙方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）一方違約，另一方在履行催告后仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未辦理完畢的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方需繳納的稅費(fèi)；（3）裝修費(fèi)用：乙方根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款；（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)款的支付時(shí)間：首付款：合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；（3）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修工程驗(yàn)收合格后支付；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付購房款；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）乙方在支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；（2）若乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；（2）違約金支付方式為：一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法過戶；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、裝修、智能家居系統(tǒng)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；（2）乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自復(fù)制、傳播、使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利；（2）在合同履行期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，但甲方保留對(duì)合同最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議或活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；3.智能家居系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)資料；4.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙；5.合同雙方身份證明文件；6.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；提供的房屋存在質(zhì)量問題；未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、方式支付購房款；未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違反合同約定的保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋交付時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，合同履行期限相應(yīng)順延。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式保持溝通，確保信息暢通。5.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________1.第三方權(quán)利：參與合同履行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；收取合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：對(duì)合同履行過程中的信息保密；對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估；按照合同約定提供第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)房屋的裝修、智能家居系統(tǒng)等進(jìn)行個(gè)性化定制；在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修、安裝、維護(hù)等服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償；甲方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行，若系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換；甲方應(yīng)確保房屋的交付符合合同約定，若房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；若甲方未按合同約定提供裝修、安裝、維護(hù)等服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的____________________%；甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同款項(xiàng)得到及時(shí)支付；對(duì)房屋的裝修、智能家居系統(tǒng)等進(jìn)行驗(yàn)收；在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的裝修、安裝、維護(hù)等服務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款；乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)保證房屋的交付符合合同約定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；若乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活藝術(shù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)介紹3.2系統(tǒng)配置及功能3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.履約責(zé)任7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2智能家居系統(tǒng)配置清單12.3其他附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指買賣雙方就2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房及智能家居系統(tǒng)買賣事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1智能家居系統(tǒng)：指集成了智能安防、智能照明、智能溫控、智能家電等功能的居住環(huán)境系統(tǒng)。1.2.2經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而建設(shè)的，具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住房。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址詳見附件。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋裝修情況房屋裝修為精裝修，包括但不限于地板、墻面、門窗等。3.智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)介紹智能家居系統(tǒng)包括但不限于智能安防、智能照明、智能溫控、智能家電等，具體配置詳見附件。3.2系統(tǒng)配置及功能3.2.1智能門鎖3.2.2智能攝像頭3.2.3智能照明系統(tǒng)3.2.4智能溫控系統(tǒng)3.2.5智能家電控制系統(tǒng)每項(xiàng)設(shè)備的具體功能詳見附件。3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)出賣人負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的維護(hù)與升級(jí)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋及智能家居系統(tǒng)總價(jià)為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的%作為定金。4.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付總價(jià)款的%作為首付。4.2.3買受人應(yīng)在房屋交付后個(gè)月內(nèi)支付剩余總價(jià)款。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間詳見第四條4.2款。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在年月日前將房屋及智能家居系統(tǒng)交付給買受人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知出賣人。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間為年月日。6.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.履約責(zé)任7.1出賣人責(zé)任7.1.1出賣人保證所售房屋為自有產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。7.1.2出賣人保證房屋及智能家居系統(tǒng)符合合同約定，不存在質(zhì)量問題。7.1.3出賣人應(yīng)按約定時(shí)間完成房屋及智能家居系統(tǒng)的交付。7.2買受人責(zé)任7.2.1買受人應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋及智能家居系統(tǒng)的款項(xiàng)。7.2.2買受人應(yīng)在房屋交付后按規(guī)定使用房屋及智能家居系統(tǒng)。7.2.3買受人應(yīng)按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居系統(tǒng)的。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房屋及智能家居系統(tǒng)款項(xiàng)的。8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋及智能家居系統(tǒng)存在問題的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居系統(tǒng)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.2.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。8.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞問題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明理由。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知與送達(dá)任何一方送達(dá)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居系統(tǒng)配置清單等。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2智能家居系統(tǒng)配置清單12.3其他附件13.合同簽訂及生效日期本合同于年月日在市簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入方式和責(zé)任范圍。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本和相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。3.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式介入合同關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其僅對(duì)甲乙雙方提供協(xié)助，不參與甲乙雙方之間的利益分配。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2.2如合同未約定或協(xié)商不一致，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.3.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入時(shí)的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式處理已履行的部分。10.第三方介入時(shí)的合同終止10.1如第三方介入的合同目的已實(shí)現(xiàn)，或第三方因故退出合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式處理已履行的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶及登記等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：包括智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單、設(shè)備型號(hào)、功能描述、安裝位置等。說明：智能家居系統(tǒng)配置清單是買受人驗(yàn)收智能家居系統(tǒng)的重要依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是買受人確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是買受人確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。5.智能家居系統(tǒng)操作手冊(cè)詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)的操作手冊(cè)，包括系統(tǒng)使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：智能家居系統(tǒng)操作手冊(cè)是買受人使用和維護(hù)智能家居系統(tǒng)的重要指南。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如雙方約定，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋及智能家居系統(tǒng)評(píng)估報(bào)告。7.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，證明買受人已按約定支付款項(xiàng)。說明：交易款項(xiàng)支付憑證是買受人履行付款義務(wù)的證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方約定，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居系統(tǒng)。買受人未按約定時(shí)間支付房屋及智能家居系統(tǒng)款項(xiàng)。出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋及智能家居系統(tǒng)存在問題。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣人未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居系統(tǒng)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。出賣人提供虛假信息或隱瞞問題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期1天，應(yīng)支付買受人房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期3天，應(yīng)支付出賣人未付款項(xiàng)的0.3%作為違約金。出賣人未告知房屋存在漏水問題，買受人發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償因漏水造成的損失。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活藝術(shù)）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人信息1.5合同簽訂背景第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋裝修情況第三章智能家居設(shè)備3.1設(shè)備清單3.2設(shè)備品牌3.3設(shè)備型號(hào)3.4設(shè)備安裝位置3.5設(shè)備安裝方式3.6設(shè)備質(zhì)量保證第四章房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理5.5交付后責(zé)任第六章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)6.3賣方權(quán)利6.4賣方義務(wù)6.5違約責(zé)任第七章智能家居設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3設(shè)備故障處理7.4設(shè)備更新?lián)Q代第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除合同程序8.4終止合同程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約金第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力責(zé)任第十三章合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：智能家居設(shè)備清單13.3附件三：其他附件第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活藝術(shù)）》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。1.4合同當(dāng)事人信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售乙方經(jīng)濟(jì)適用住房及智能家居設(shè)備事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體坐落為____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____戶住宅，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.5房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件一：房屋清單。第三章智能家居設(shè)備3.1設(shè)備清單智能家居設(shè)備清單詳見附件二：智能家居設(shè)備清單。3.2設(shè)備品牌智能家居設(shè)備品牌為____。3.3設(shè)備型號(hào)智能家居設(shè)備型號(hào)為____。3.4設(shè)備安裝位置智能家居設(shè)備安裝位置詳見附件二：智能家居設(shè)備清單。3.5設(shè)備安裝方式智能家居設(shè)備安裝方式為____。3.6設(shè)備質(zhì)量保證智能家居設(shè)備質(zhì)量保證期為____年。第四章房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款計(jì)劃如下：（1）首付款：____元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房屋交付前支付。4.4付款方式變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更。4.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：房屋清單。5.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.5交付后責(zé)任房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋本身的維修責(zé)任。第六章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利（1）享有房屋所有權(quán)；（2）享有智能家居設(shè)備的使用權(quán)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付房屋及設(shè)備。6.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋及設(shè)備價(jià)款；（2）遵守房屋及設(shè)備的保管和使用規(guī)定；（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方進(jìn)行房屋及設(shè)備的驗(yàn)收。6.3賣方權(quán)利（1）收取房屋及設(shè)備價(jià)款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付房屋及設(shè)備價(jià)款；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行房屋及設(shè)備的驗(yàn)收。6.4賣方義務(wù)（1）向乙方交付房屋及設(shè)備；（2）保證房屋及設(shè)備符合合同約定；（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方進(jìn)行房屋及設(shè)備的驗(yàn)收。6.5違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定交付房屋及設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定支付房屋及設(shè)備價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。8.3解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。8.4終止合同程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)組成；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后____日內(nèi)作出仲裁裁決。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂變更合同協(xié)議。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定交付房屋及設(shè)備；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（4）其他違約情形。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付對(duì)方相應(yīng)的違約金；（3）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力責(zé)任（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十三章合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：智能家居設(shè)備清單13.3附件三：其他附件第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋及智能家居設(shè)備的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗(yàn)收合格證明、設(shè)備使用說明書等。1.2甲方保證房屋及智能家居設(shè)備不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋及智能家居設(shè)備的現(xiàn)狀告知乙方，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備功能等。1.4甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及智能家居設(shè)備交付給乙方，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.5甲方應(yīng)對(duì)房屋及智能家居設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合合同約定。1.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋及智能家居設(shè)備的驗(yàn)收，如乙方提出驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行實(shí)地考察，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備功能等。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供房屋及智能家居設(shè)備的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗(yàn)收合格證明、設(shè)備使用說明書等。2.3乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，對(duì)房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.4乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)，對(duì)房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.5乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房屋及智能家居設(shè)備的售后服務(wù)，包括設(shè)備維修、保養(yǎng)等。2.6乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方對(duì)房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行更新?lián)Q代，以滿足乙方的生活需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及智能家居設(shè)備信息。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方說明中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋及智能家居設(shè)備的交付、驗(yàn)收等事宜。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向甲乙雙方提供合同履行情況的書面報(bào)告。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.9中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向甲乙雙方提供合同解除或終止的書面證明。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋清單2.附件二：智能家居設(shè)備清單3.附件三：合同簽訂前的房屋及設(shè)備資料4.附件四：房屋驗(yàn)收合格證明5.附件五：設(shè)備使用說明書6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：合同履行情況的書面報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋及設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及設(shè)備交付給乙方，或交付的房屋及設(shè)備不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房屋及設(shè)備價(jià)款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。認(rèn)定：一方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聦?duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：一方未按合同約定提供售后服務(wù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋及智能家居設(shè)備的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及設(shè)備交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付后____日內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋及設(shè)備價(jià)款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可要求支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.經(jīng)濟(jì)適用住房買賣。2.智能家居設(shè)備銷售與安裝。3.第三方中介參與交易。4.房屋及設(shè)備質(zhì)量問題處理。5.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活藝術(shù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有經(jīng)濟(jì)適用住房，乙方有購買該住房的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方經(jīng)濟(jì)適用住房事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居設(shè)備、家電、照明等系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)智能化控制，為用戶提供便捷、舒適、安全、節(jié)能的居住環(huán)境。2.生活藝術(shù)：指在日常生活中，通過品味、欣賞、創(chuàng)造等方式，提升生活品質(zhì)，追求精神愉悅和心靈滿足。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有經(jīng)濟(jì)適用住房并同意出售的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方經(jīng)濟(jì)適用住房的當(dāng)事人。3.合同標(biāo)的：指甲方所擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房及其配套設(shè)施。4.合同價(jià)格：指乙方購買甲方經(jīng)濟(jì)適用住房的支付金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)證件。3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，甲方收到購房款后，將房屋及配套設(shè)施交付乙方。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。3.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)或賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整，含稅費(fèi)及公攤面積。2.智能家居設(shè)備費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，包括但不限于智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能家電等。3.房屋維修基金：人民幣_(tái)_____元整，按國家相關(guān)規(guī)定繳納。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式1.乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為定金，在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為首付款，在辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。3.乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為尾款，在辦理入住手續(xù)并驗(yàn)收合格后支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.首付款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)。3.尾款支付時(shí)間：辦理入住手續(xù)并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。2.甲方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合約定。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的______%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間前支付。2.若違約方拒不支付違約金或賠償金，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（具體列舉不可抗力事件實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決。3.訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的完整權(quán)利，直至乙方支付全部購房款并辦理完畢房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能家居設(shè)備的所有權(quán)，乙方在支付全部智能家居設(shè)備費(fèi)用后，取得設(shè)備的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋維修基金的所有權(quán)，乙方在支付房屋維修基金后，取得對(duì)該基金的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式