違章建筑拆除協(xié)議書

最新違章建筑拆除協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（拆除方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方擁有的某些建筑物被認(rèn)定為違章建筑，需要進(jìn)行拆除，乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在違章建筑拆除過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證拆除工作的順利進(jìn)行，同時保障雙方的合法權(quán)益。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義（1）“違章建筑”指違反國家法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等規(guī)定建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物。（2）“拆除工作”指對違章建筑進(jìn)行拆除、清理等相關(guān)工作。2.解釋規(guī)則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循以下規(guī)則：（1）本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便參考，不影響協(xié)議條款的解釋和理解。（2）除非上下文另有明確規(guī)定，本協(xié)議中使用的單數(shù)形式的詞語應(yīng)包括復(fù)數(shù)形式，反之亦然。三、拆除范圍與目標(biāo)1.違章建筑的具體描述甲方應(yīng)向乙方提供違章建筑的詳細(xì)信息，包括但不限于建筑的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。具體描述如下：位于[具體地址]的違章建筑，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，原用途為[原用途說明]。2.拆除的具體要求與目標(biāo)（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，對違章建筑進(jìn)行徹底拆除，保證拆除后的場地符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）拆除工作應(yīng)包括對建筑物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及相關(guān)廢棄物的清理和處理。（3）拆除后的場地應(yīng)平整、無雜物，并達(dá)到甲方指定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。四、拆除時間表1.拆除工作的起始時間本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[起始時間]開始拆除工作。2.各個階段的時間節(jié)點（1）乙方應(yīng)在拆除工作開始后的[第一階段時間節(jié)點]內(nèi)，完成違章建筑的主體結(jié)構(gòu)拆除工作。（2）在[第二階段時間節(jié)點]內(nèi)，完成附屬設(shè)施的拆除和廢棄物的清理工作。（3）在[第三階段時間節(jié)點]內(nèi)，完成場地的平整和驗收工作。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證拆除工作符合協(xié)議要求。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和質(zhì)量完成拆除工作。如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除協(xié)議等。（2）義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供違章建筑的相關(guān)資料和信息，保證乙方對拆除工作有充分的了解。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)和文件。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。2.拆除方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取拆除費用。（2）義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，保證拆除工作的安全和質(zhì)量。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和要求完成拆除工作，并向甲方提交拆除工作報告。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全措施，保證拆除工作過程中的人員和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少對環(huán)境的污染。六、拆除費用及支付方式1.費用的計算方式拆除費用根據(jù)違章建筑的面積、結(jié)構(gòu)、拆除難度等因素進(jìn)行計算，具體費用為[具體金額]元。2.支付的時間與方式（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[支付時間1]內(nèi)，向乙方支付拆除費用的[百分比1]作為預(yù)付款，計[具體金額1]元。（2）在乙方完成違章建筑的主體結(jié)構(gòu)拆除工作后，甲方應(yīng)在[支付時間2]內(nèi)，向乙方支付拆除費用的[百分比2]，計[具體金額2]元。（3）在乙方完成附屬設(shè)施的拆除和廢棄物的清理工作后，甲方應(yīng)在[支付時間3]內(nèi)，向乙方支付拆除費用的[百分比3]，計[具體金額3]元。（4）在乙方完成場地的平整和驗收工作后，甲方應(yīng)在[支付時間4]內(nèi)，向乙方支付拆除費用的剩余部分，計[具體金額4]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。七、安全保障措施1.拆除過程中的安全責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)對拆除工作過程中的安全負(fù)責(zé)，制定詳細(xì)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，保證拆除工作的安全進(jìn)行。（2）如因乙方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方和第三方造成的損失。（3）甲方應(yīng)對拆除現(xiàn)場的周邊環(huán)境進(jìn)行安全評估，并采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍欄等。如因甲方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.安全措施的具體要求（1）乙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場配備必要的安全設(shè)備和防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等，并保證其功能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）乙方應(yīng)對拆除工作人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識和操作技能。（3）乙方應(yīng)在拆除工作過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定，保證拆除工作的安全進(jìn)行。八、環(huán)境保護(hù)要求1.拆除過程中的環(huán)保責(zé)任（1）乙方應(yīng)在拆除工作過程中，采取有效措施減少對環(huán)境的污染，如控制揚(yáng)塵、噪聲、廢水、廢渣等污染物的排放。（2）如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取相應(yīng)的治理措施，恢復(fù)環(huán)境原狀。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的環(huán)保手續(xù)和文件，并對乙方的環(huán)保工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.環(huán)保措施的具體內(nèi)容（1）乙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場設(shè)置灑水車、噴淋設(shè)備等，定期對拆除現(xiàn)場進(jìn)行灑水降塵，減少揚(yáng)塵污染。（2）乙方應(yīng)合理安排拆除工作時間，避免在夜間和午休時間進(jìn)行高噪聲作業(yè)，減少噪聲污染。（3）乙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場設(shè)置廢水收集池和廢渣堆放場，對廢水和廢渣進(jìn)行集中處理，避免對環(huán)境造成污染。九、違約責(zé)任1.委托方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方違反協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付拆除費用總額的[百分比]作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.拆除方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照協(xié)議約定的時間和要求完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用總額的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方在拆除工作過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付拆除費用總額的[百分比]作為違約金，同時賠償甲方和第三方因此造成的損失。（3）如乙方在拆除工作過程中，未采取有效措施減少對環(huán)境的污染，導(dǎo)致環(huán)境污染的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付拆除費用總額的[百分比]作為違約金，同時負(fù)責(zé)采取相應(yīng)的治理措施，恢復(fù)環(huán)境原狀。十、爭議解決1.爭議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的具體約定（1）如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)在協(xié)議中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。（2）如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)在協(xié)議中明確約定訴訟的管轄法院。十一、通知與送達(dá)1.雙方的通訊方式甲方的通訊地址為[甲方通訊地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[甲方電子郵箱]。乙方的通訊地址為[乙方通訊地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[乙方電子郵箱]。2.通知與送達(dá)的程序（1）本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過專人送達(dá)、掛號郵寄或郵件的方式發(fā)送至對方的通訊地址。（2）通知、要求或其他通訊的送達(dá)時間以以下方式確定：如通過專人送達(dá)，在送達(dá)對方時視為送達(dá)。如通過掛號郵寄，在寄出后的第[具體天數(shù)]個工作日視為送達(dá)。如通過郵件，在郵件發(fā)送成功后的第[具體天數(shù)]個小時視為送達(dá)。十二、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除的條件與程序（1）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議。十四、附則1.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的份數(shù)與保存本