二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)增值收益預(yù)測）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)增值收益預(yù)測）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費5.3稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)增值收益預(yù)測6.1增值收益預(yù)測依據(jù)6.2增值收益分配6.3增值收益實現(xiàn)條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：房產(chǎn)過戶稅費明細(xì)表10.3附件三：房產(chǎn)增值收益預(yù)測報告11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)一13.2合同份數(shù)二13.3合同份數(shù)三14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)過戶稅費明細(xì)表14.3附件三：房產(chǎn)增值收益預(yù)測報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：___________賣方地址：___________賣方法定代表人：___________賣方聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息買方名稱：___________買方地址：___________買方法定代表人：___________買方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)所在小區(qū)：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________房產(chǎn)證號：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：___________元3.2付款方式付款方式：___________（如分期付款，應(yīng)明確分期付款的金額、時間節(jié)點及利率等）3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：___________4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗收程序驗收程序：___________5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)：___________5.2房產(chǎn)過戶稅費房產(chǎn)過戶稅費：___________5.3稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：___________6.房產(chǎn)增值收益預(yù)測6.1增值收益預(yù)測依據(jù)增值收益預(yù)測依據(jù)：___________6.2增值收益分配增值收益分配：___________6.3增值收益實現(xiàn)條件增值收益實現(xiàn)條件：___________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：___________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：___________7.3違約金違約金：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：（1）本合同約定的交易價格及支付方式全部履行完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表（此處應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明等）10.2附件二：房產(chǎn)過戶稅費明細(xì)表附件二：房產(chǎn)過戶稅費明細(xì)表（此處應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅費及金額）10.3附件三：房產(chǎn)增值收益預(yù)測報告附件三：房產(chǎn)增值收益預(yù)測報告（此處應(yīng)包含房產(chǎn)增值收益預(yù)測的詳細(xì)數(shù)據(jù)和依據(jù)）11.其他約定事項11.1其他約定事項一其他約定事項一：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，相互尊重，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同爭議解決方式處理。11.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時間合同簽署時間：___________12.2合同簽署地點合同簽署地點：___________12.3合同簽署人賣方代表簽字（或蓋章）：___________買方代表簽字（或蓋章）：___________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)一合同份數(shù)一：______份13.2合同份數(shù)二合同份數(shù)二：______份13.3合同份數(shù)三合同份數(shù)三：______份14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)過戶稅費明細(xì)表14.3附件三：房產(chǎn)增值收益預(yù)測報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為___________元。15.3.2第三方的責(zé)任限額為最高賠償額，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定履行職責(zé)。15.5第三方費用15.5.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋第三方的工作情況，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面變更合同條款。16.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅作為甲乙雙方交易的協(xié)助者，不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：（1）交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本狀況，以便雙方核對。2.附件二：房產(chǎn)過戶稅費明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，以及計算方法和金額。說明：此附件用于明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費，便于雙方了解和計算。3.附件三：房產(chǎn)增值收益預(yù)測報告要求：提供房產(chǎn)增值收益的預(yù)測依據(jù)，包括市場分析、歷史數(shù)據(jù)、未來發(fā)展趨勢等，并對預(yù)期增值收益進(jìn)行詳細(xì)說明。4.附件四：房產(chǎn)交易付款憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為支付證據(jù)，用于證明交易款項的支付情況。5.附件五：房產(chǎn)交付驗收記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付過程中的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交付時的實際情況，作為雙方解決爭議的依據(jù)。6.附件六：合同履行情況報告要求：在合同履行過程中，第三方（如中介機(jī)構(gòu)）應(yīng)定期向甲乙雙方提交報告，包括合同履行進(jìn)度、存在的問題及解決方案等。說明：此附件用于跟蹤合同履行情況，確保交易順利進(jìn)行。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)提交相關(guān)文件，包括書面溝通記錄、法律意見書等。說明：此附件用于證明爭議的起因和處理過程，作為爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的_____%計算。示例：若甲方未按約定時間支付房款10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延遲交付房產(chǎn)時間對應(yīng)市場租金的_____%計算。示例：若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法使用房產(chǎn)一個月，則應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供房產(chǎn)信息時故意隱瞞重大缺陷，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延遲過戶時間對應(yīng)市場過戶手續(xù)費的_____%計算。示例：若甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)證，則應(yīng)支付違約金500元。5.違約行為：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延遲交付房產(chǎn)證時間對應(yīng)市場過戶手續(xù)費的_____%計算。示例：若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)證，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)，則應(yīng)支付違約金500元。全文完。二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)增值收益預(yù)測）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已取得房屋所有權(quán)證并已投入使用或閑置的房屋。2.房產(chǎn)增值收益預(yù)測：指根據(jù)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、市場行情等因素，預(yù)測標(biāo)的房產(chǎn)在未來一定期限內(nèi)可能產(chǎn)生的增值收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的位于____________________的房產(chǎn)。2.交易價格：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格。3.付款方式：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)付款方式。4.交付時間：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的具體時間。5.交付方式：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式接收標(biāo)的房產(chǎn)。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未按照合同約定支付交易價格；2.甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣_____元整（大寫：______元整）。2.房產(chǎn)增值收益預(yù)測費用：甲方承諾，將根據(jù)市場行情和房產(chǎn)增值趨勢，為乙方提供房產(chǎn)增值收益預(yù)測報告，費用為人民幣_____元整（大寫：______元整）。3.過戶稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的所有稅費，具體金額以過戶時實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費用：除上述費用外，雙方另有約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的_____%作為定金。2.剩余交易價格應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。3.房產(chǎn)增值收益預(yù)測費用應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.交易價格支付時間：標(biāo)的房產(chǎn)交付前。3.房產(chǎn)增值收益預(yù)測費用支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。2.甲方收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.乙方支付款項時，應(yīng)注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付交易價格的_____%作為違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)增值收益預(yù)測報告與實際情況不符，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付交易價格的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付交易價格的_____%作為違約金。2.乙方未按合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付交易價格的_____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計算，并按實際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會異常事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會異常事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府行為導(dǎo)致的市場封鎖。3.政策調(diào)整導(dǎo)致的相關(guān)稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的擁有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方在未支付完畢全部交易價格前，不得對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)增值收益預(yù)測報告的版權(quán)和使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)增值收益預(yù)測報告用于商業(yè)目的。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)與本合同一并保存。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和證明，以便對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均予以取消。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）簽字：________________日期：________________乙方（買受方）：（蓋章）簽字：________________日期：________________附件：1.房產(chǎn)增值收益預(yù)測報告2.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)增值收益預(yù)測報告2.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等）3.修改和補(bǔ)充合同的書面文件（如有）4.協(xié)議解除合同的書面文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。b.提供的房產(chǎn)增值收益預(yù)測報告與實際情況不符。乙方違約：a.未按合同約定支付交易價格。b.未按合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決違約問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.房產(chǎn)增值收益預(yù)測：指根據(jù)房產(chǎn)現(xiàn)狀、市場行情等因素，預(yù)測房產(chǎn)在未來一定期限內(nèi)可能產(chǎn)生的增值收益。3.交易價格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)買賣價格。4.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，乙方支付給甲方的一定金額，作為買賣合同的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付交易價格。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定時間支付交易價格，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)增值收益預(yù)測與實際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估房產(chǎn)增值收益，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其在合同中的承諾和提供的信息真實、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其在合同中約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行其義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)增值收益預(yù)測報告。乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，享受房產(chǎn)增值收益。乙方有權(quán)在合同履行過程中，隨時要求甲方提供房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房產(chǎn)增值收益預(yù)測報告的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方不得擅自提高交易價格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，支付剩余的交易價格。2.甲方的利益條款：甲方可從房產(chǎn)增值收益中獲取一定比例的收益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，承擔(dān)一定的維修和保養(yǎng)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付定金或交易價格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，否則甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方不得擅自對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)增值收益預(yù)測）2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同雙方3.房產(chǎn)基本信息4.交易價格5.付款方式二、房產(chǎn)查驗與交付1.查驗時間與方式2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)交付手續(xù)4.房產(chǎn)交付時間三、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶申請2.材料準(zhǔn)備3.過戶稅費4.過戶時間四、房產(chǎn)增值收益預(yù)測1.預(yù)測依據(jù)2.預(yù)測方法3.增值收益分配4.預(yù)測調(diào)整機(jī)制五、違約責(zé)任1.逾期付款2.逾期交房3.違約賠償4.不可抗力六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期九、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.法律適用與管轄十、附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.份數(shù)分配十二、合同簽訂時間與地點1.簽訂時間2.簽訂地點3.簽字蓋章十三、合同附件清單1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署人1.買方簽署人2.賣方簽署人3.證人簽署人合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：202500012.合同雙方：買方：姓名：_________________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________住址：________________賣方：姓名：_________________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________住址：________________3.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號：____________房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)類型：____________建筑面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋用途：____________4.交易價格：人民幣____________元整5.付款方式：1.買方應(yīng)在簽訂合同之日起_________個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________元；2.剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)一次性支付。二、房產(chǎn)查驗與交付1.查驗時間與方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，查驗方式為_________。2.房產(chǎn)交付條件：1.房產(chǎn)所有權(quán)清晰；2.房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制；3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符；4.房產(chǎn)交付手續(xù)：1.買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.賣方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)資料；5.房產(chǎn)交付時間：____________年_________月_________日。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶申請：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請；2.材料準(zhǔn)備：1.房產(chǎn)證；2.身份證；3.其他相關(guān)材料；3.過戶稅費：1.買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費；2.具體稅費按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；4.過戶時間：____________年_________月_________日。四、房產(chǎn)增值收益預(yù)測1.預(yù)測依據(jù)：1.房產(chǎn)所在地區(qū)歷年房價走勢；2.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施；3.房產(chǎn)本身品質(zhì)等因素；2.預(yù)測方法：采用市場比較法進(jìn)行預(yù)測；3.增值收益分配：1.增值收益按房產(chǎn)交易價格的一定比例計算；2.增值收益在買方與賣方之間按比例分配；4.預(yù)測調(diào)整機(jī)制：若市場情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整預(yù)測值。五、違約責(zé)任1.逾期付款：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之_________計算；2.逾期交房：賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之_________計算；3.違約賠償：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償損失；4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：1.雙方友好協(xié)商；2.爭議提交仲裁；3.爭議提交法院；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁委員會；2.法院；3.爭議解決費用：1.仲裁費；2.法院訴訟費；4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后_________個工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。七、合同解除1.合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；2.合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前_________個工作日通知對方；2.雙方簽訂合同解除協(xié)議；3.合同解除通知：1.以書面形式通知對方；2.通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由；4.合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____________年_________月_________日。3.合同終止條件：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他終止條件；4.合同終止日期：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。九、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.直接交付；3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決由____________人民法院管轄。十、附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證明；2.房產(chǎn)評估報告；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。十一、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：____________份；2.合同副本份數(shù)：____________份；3.份數(shù)分配：正本一份由買方保留，一份由賣方保留，副本由雙方各保留一份。十二、合同簽訂時間與地點1.簽訂時間：____________年_________月_________日；2.簽訂地點：____________。十三、合同附件清單1.房產(chǎn)所有權(quán)證明；2.房產(chǎn)評估報告；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。十四、合同簽署人1.買方簽署人：______________簽字日期：____________年_________月_________日2.賣方簽署人：______________簽字日期：____________年_________月_________日3.證人簽署人：______________簽字日期：____________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨家代理權(quán)條款：說明：本合同中，甲方為房產(chǎn)出售方，享有獨家代理權(quán)。在此期間，甲方有權(quán)拒絕任何其他買方提出的購房請求，直到合同約定的獨家代理期限屆滿或雙方協(xié)商解除獨家代理權(quán)。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若在合同約定的獨家代理期內(nèi)，第三方提出購房意向，且價格不低于本合同約定的交易價格，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。3.甲方承諾條款：說明：甲方承諾在合同約定的獨家代理期內(nèi)，不單獨或與他人聯(lián)合出售房產(chǎn)，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_________%。4.甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整、真實信息，包括房產(chǎn)權(quán)屬、抵押、查封等情況，若