2025年個人房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于個人房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立、變更、終止等事宜，保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押權(quán)：指抵押人將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的權(quán)利。2.抵押物：指抵押人提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.抵押擔(dān)保：指抵押人為債務(wù)履行提供的擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押權(quán)設(shè)立：指抵押人將其房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人接受抵押的行為。2.抵押權(quán)變更：指抵押權(quán)人、抵押人或抵押物發(fā)生變更，需要辦理相關(guān)手續(xù)的行為。3.抵押權(quán)終止：指抵押權(quán)因債務(wù)履行、抵押物滅失等原因而終止的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。2.甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿時，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。3.甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.甲方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立、變更、終止過程中，要求乙方提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。2.乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿前，提前償還債務(wù)，解除抵押權(quán)。3.乙方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立、變更、終止過程中，要求甲方提供相關(guān)證明材料。4.乙方應(yīng)按照合同約定，提供合法、有效的抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在債務(wù)履行期限屆滿前，向甲方償還債務(wù)。2.甲方在債務(wù)履行期限屆滿時，有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。3.乙方在抵押權(quán)設(shè)立、變更、終止過程中，應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.債務(wù)履行期限屆滿，乙方履行債務(wù)，抵押權(quán)終止。2.抵押物滅失，抵押權(quán)終止。3.雙方協(xié)商一致，解除抵押權(quán)。6.3終止程序1.債務(wù)履行期限屆滿，乙方未履行債務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。2.抵押物滅失，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出通知，抵押權(quán)終止。3.雙方協(xié)商一致，解除抵押權(quán)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.抵押權(quán)終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。2.甲方應(yīng)將抵押權(quán)登記注銷。3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方需支付抵押登記費(fèi)用。2.抵押評估費(fèi)：乙方需支付抵押物評估費(fèi)用，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。3.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)：甲方為設(shè)立抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付上述費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.抵押登記費(fèi)、抵押評估費(fèi)應(yīng)在抵押物評估完成后支付。2.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立登記前支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)總額的_____%。2.甲方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_____%。2.乙方未按合同約定提供合法、有效的抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為債務(wù)人的，其債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為抵押人的，其抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對抵押物的所有權(quán)。2.乙方保留對抵押物的占有和使用權(quán)利，但不得損害甲方的抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在債務(wù)履行期限屆滿前，要求乙方提前償還債務(wù)的權(quán)利。2.甲方保留在抵押權(quán)設(shè)立、變更、終止過程中，要求乙方提供相關(guān)證明材料的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的全部協(xié)議，任何對本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。2.本合同中未列明的條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件：1.抵押物清單2.抵押物評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評估報(bào)告3.抵押權(quán)登記證明4.合同雙方身份證明5.支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書或補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定履行債務(wù)，或未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，或未按合同約定提供合法、有效的抵押物。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未履行債務(wù)或未辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行，視為違約。乙方違約認(rèn)定：乙方未支付費(fèi)用或未提供抵押物，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押人將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的權(quán)利。2.抵押物：指抵押人提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.抵押登記：指抵押權(quán)人和抵押人在抵押物上設(shè)定的權(quán)利依法進(jìn)行登記的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不一致。解決辦法：雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的公正性。2.問題：抵押權(quán)登記手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時溝通解決。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：一方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求其履行支付義務(wù)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的評估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付評估費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。3.義務(wù)：第三方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間提交評估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期限屆滿前，提前償還債務(wù)，解除抵押權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)設(shè)立、變更、終止過程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方在抵押權(quán)設(shè)立期間，有權(quán)要求甲方支付一定的利息。乙方在抵押權(quán)終止后，有權(quán)要求甲方返還抵押物。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)總額的_____%。甲方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在債務(wù)履行期限屆滿時，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。甲方可要求乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在抵押權(quán)設(shè)立期間，支付一定的抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)。甲方可要求乙方在抵押權(quán)終止后，返還抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_____%。乙方未按合同約定提供合法、有效的抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物。全文完。2025年個人房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵押房產(chǎn)：指甲方以其個人名義擁有的房產(chǎn)，作為本合同的抵押物。（2）抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同取得的對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中以其個人房產(chǎn)作為抵押物設(shè)立抵押權(quán)的主體。（2）乙方：指本合同中接受抵押房產(chǎn)作為抵押物，取得抵押權(quán)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，設(shè)立抵押權(quán)，并享有抵押權(quán)帶來的權(quán)益。（2）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞、欺詐乙方。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時、足額支付乙方約定的利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，取得抵押權(quán)，并享有抵押權(quán)帶來的權(quán)益。（2）乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處置措施，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付約定的利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將抵押房產(chǎn)交付給乙方，乙方取得抵押權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：乙方取得抵押權(quán)后，按照本合同約定對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同：雙方簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的條件、方式等；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：甲方應(yīng)按照本合同約定，將抵押房產(chǎn)的收益、拍賣價款等，優(yōu)先支付乙方約定的利息、違約金等；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同：雙方按照解除合同的協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押登記費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及地方規(guī)定，抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）評估費(fèi)：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）擔(dān)保費(fèi)：乙方因設(shè)立抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，由甲方支付給乙方的利息。（5）其他費(fèi)用：雙方約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的方式，及時向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等在抵押權(quán)設(shè)立前一次性支付。（2）擔(dān)保費(fèi)、利息等在合同約定的每個支付周期內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票或付款通知后的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）若甲方未按時償還本金，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.2乙方違約（1）若乙方未按時履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。（2）若乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限（1）本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容不得用于與本合同無關(guān)的活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動等。（3）政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力導(dǎo)致合同履行不能的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府命令、法律變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。（2）若調(diào)解無果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如經(jīng)雙方同意，合同轉(zhuǎn)讓后，原合同條款繼續(xù)有效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中涉及的個人權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同涉及的國家利益、社會公共利益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得要求甲方提前清償債務(wù)或提前解除抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對抵押房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留對抵押房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押權(quán)設(shè)立事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告。3.雙方協(xié)商一致簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。未按時償還本金。隱瞞抵押房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.乙方違約：未按時履行合同約定的義務(wù)。在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中有欺詐、隱瞞等行為。未按照約定支付利息。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如有爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.滯納金：指當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，按照約定支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如逾期履行，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：抵押房產(chǎn)的價值發(fā)生變化。解決辦法：雙方可重新評估抵押房產(chǎn)的價值，并協(xié)商調(diào)整抵押權(quán)的相關(guān)條款。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行