二零二四商鋪租賃合作協(xié)議：寵物主題公園商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃合作協(xié)議：寵物主題公園商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租賃用途及限制6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3違反用途的違約責任7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1甲方維修保養(yǎng)責任7.2乙方維修保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用的承擔8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1商鋪轉(zhuǎn)租8.2商鋪轉(zhuǎn)借8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序9.商鋪裝修及變更9.1商鋪裝修9.2商鋪變更9.3裝修及變更的審批程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址商鋪地址：_______2.2商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施及附屬設(shè)施商鋪設(shè)施：_______附屬設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限的延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間租金支付時間：每月_______日前4.4逾期支付租金的違約責任逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿或提前解除合同時，商鋪無損壞且乙方已支付完所有費用。5.3押金退還程序押金退還程序：乙方在合同期滿或提前解除合同后_______日內(nèi)，向甲方提交押金退還申請，甲方在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。6.租賃用途及限制6.1商鋪用途商鋪用途：寵物主題公園內(nèi)商鋪，僅用于寵物相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2商鋪使用限制商鋪使用限制：不得從事任何違法活動，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自改變商鋪用途。6.3違反用途的違約責任違反用途的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1甲方維修保養(yǎng)責任甲方負責商鋪公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，包括但不限于照明、供水、供電等設(shè)施。7.2乙方維修保養(yǎng)責任乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于空調(diào)、冰箱、貨架等。7.3維修保養(yǎng)費用的承擔維修保養(yǎng)費用由責任方承擔，如無法確定責任方，由雙方協(xié)商解決。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給任何第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2商鋪轉(zhuǎn)借商鋪不得轉(zhuǎn)借，乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后_______日內(nèi)，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。9.商鋪裝修及變更9.1商鋪裝修乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前_______日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。9.2商鋪變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。9.3裝修及變更的審批程序甲方在收到乙方裝修或變更申請后_______日內(nèi)，有權(quán)決定是否同意裝修或變更。如不同意，乙方應(yīng)立即停止裝修或變更行為。10.違約責任10.1甲方違約責任如甲方未按時提供符合約定的商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責任如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。11.3解除或終止的程序一方解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、進行交易或其他相關(guān)活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等；（2）進行交易活動，如租賃物的購買、租賃物的轉(zhuǎn)租等；（3）提供技術(shù)支持，如裝修設(shè)計、設(shè)備安裝等；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入情況。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方責任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息及時告知乙方；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方責任（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)，按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方履行合同所需的信息和資料；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。3.第三方的責任限額3.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額如下：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失金額的_______%；（2）因第三方提供的設(shè)備或物品存在缺陷，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失金額的_______%；（3）因第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失金額的_______%。3.2責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔責任；（2）因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔責任；（3）因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方接受甲方的委托，代表甲方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方按照合同約定向乙方提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)活動。4.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方和乙方的責任，按照本合同約定承擔；（2）甲方對乙方的責任，按照本合同約定承擔；（3）乙方對甲方的責任，按照本合同約定承擔。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請。5.2第三方介入的審批甲方或乙方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)決定是否同意第三方介入。5.3第三方介入的實施第三方介入后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。5.4第三方介入的終止第三方介入的終止，按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如資質(zhì)證書、資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。4.商鋪裝修設(shè)計圖詳細要求：提供商鋪裝修設(shè)計圖，需包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確商鋪裝修的具體方案。5.商鋪設(shè)施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施的配置。6.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，需注明押金金額、支付時間、收款人等信息。說明：用于證明乙方已支付押金。7.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已支付租金。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付_______元違約金。2.未按約定用途使用商鋪違約行為：乙方未按合同約定的用途使用商鋪。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方將商鋪用于與寵物無關(guān)的業(yè)務(wù)，應(yīng)支付_______元違約金。3.未經(jīng)同意擅自裝修商鋪違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對商鋪進行裝修。責任認定標準：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方擅自裝修導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)賠償_______元損失。4.甲方未按時提供符合約定的商鋪違約行為：甲方未按時提供符合約定的商鋪。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按時提供商鋪，應(yīng)支付_______元違約金。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責任認定標準：第三方應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償_______元。全文完。二零二四商鋪租賃合作協(xié)議：寵物主題公園商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.商鋪使用及維護7.1.商鋪使用規(guī)則7.2.商鋪維護責任7.3.商鋪設(shè)施設(shè)備使用8.商鋪裝修及改造8.1.裝修及改造申請8.2.裝修及改造審批8.3.裝修及改造費用9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.法律適用及管轄12.1.法律適用12.2.管轄法院13.其他約定事項14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：寵物主題公園管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：寵物主題公園寵物店1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪位于市區(qū)路號寵物主題公園內(nèi)2.1.2.商鋪具體位置為棟號商鋪2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積為100平方米2.3.商鋪用途2.3.1.商鋪用途為寵物主題公園內(nèi)寵物用品銷售及寵物美容服務(wù)3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.1.1.租賃開始日期為2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期3.2.1.租賃結(jié)束日期為2027年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.本合同商鋪租金為每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月的5日前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付時間為每月5日至10日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金可進行適當調(diào)整5.2.調(diào)整方式5.2.1.調(diào)整幅度不得超過原租金的20%，調(diào)整后租金應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行6.押金及退還6.1.押金金額6.1.1.本合同商鋪押金為人民幣10,000元6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿或合同解除后，若商鋪無損壞且承租方已履行合同約定的各項義務(wù)，出租方應(yīng)退還押金6.3.押金退還方式6.3.1.押金退還方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬至承租方指定的賬戶8.商鋪使用及維護8.1.商鋪使用規(guī)則8.1.1.承租方須按照商鋪的用途進行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的用途8.1.2.承租方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動，不得損害商鋪的聲譽和形象8.1.3.承租方應(yīng)遵守寵物主題公園的各項管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全規(guī)定等8.2.商鋪維護責任8.2.1.承租方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行8.2.2.承租方應(yīng)定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和美觀8.2.3.承租方不得擅自改動商鋪的結(jié)構(gòu)和布局，如需改動應(yīng)事先取得出租方的書面同意8.3.商鋪設(shè)施設(shè)備使用8.3.1.商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用應(yīng)遵循操作規(guī)程，確保安全8.3.2.承租方在使用商鋪設(shè)施設(shè)備時，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修8.3.3.承租方不得將商鋪設(shè)施設(shè)備用于非商業(yè)用途，不得私自轉(zhuǎn)借或出售9.商鋪裝修及改造9.1.裝修及改造申請9.1.1.承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請9.1.2.裝修或改造方案應(yīng)符合寵物主題公園的整體規(guī)劃和安全要求9.2.裝修及改造審批9.2.1.出租方應(yīng)在收到承租方裝修或改造申請后的15日內(nèi)予以審批9.2.2.如出租方不同意裝修或改造方案，應(yīng)書面通知承租方并說明理由9.3.裝修及改造費用9.3.1.裝修及改造費用由承租方承擔9.3.2.裝修或改造完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗收資料10.違約責任10.1.出租方違約責任10.1.1.出租方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%10.1.2.出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任10.2.承租方違約責任10.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%10.2.2.承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的11.1.2.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自動終止11.2.2.合同解除后，合同終止12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.其他約定事項13.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同生效及附件14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付憑證、押金收據(jù)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔保方、保險方等，根據(jù)合同需要提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2.第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，其服務(wù)內(nèi)容、責任范圍和費用等應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的條件及程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.第三方介入的程序如下：16.2.1.甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及服務(wù)內(nèi)容。16.2.2.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用及支付方式。16.2.3.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.4.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責。17.第三方的責任及權(quán)利17.1.第三方的責任：17.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責。17.1.2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.1.3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2.第三方對甲乙雙方的承諾僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。18.3.第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露給任何第三方。19.第三方的責任限額19.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的責任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.2.如無約定，第三方的責任限額為：因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失金額的50%，最高不超過人民幣100萬元。20.第三方的變更及終止20.1.第三方如需變更或終止合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。20.2.第三方的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。20.3.第三方的變更或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理商鋪租賃事宜。21.本合同的解釋21.1.本合同中關(guān)于第三方的條款，如有歧義或沖突，以雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同為準。21.2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的面積、位置、門窗尺寸、內(nèi)部設(shè)施布局等。說明：平面圖是商鋪租賃的重要依據(jù)，有助于雙方明確商鋪的具體情況。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法有效證據(jù)。3.附件三：押金收據(jù)要求：提供商鋪押金收據(jù)，注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)是證明押金已交付的合法有效證據(jù)。4.附件四：裝修及改造申請要求：提供裝修及改造申請表，包括改造方案、預(yù)算、施工時間等。說明：申請表是承租方申請裝修及改造的正式文件。5.附件五：裝修及改造驗收報告要求：提供裝修及改造驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：驗收報告是證明裝修及改造已完成且符合要求的合法有效證據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入的基礎(chǔ)文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.出租方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施。1.2.承租方未按時支付租金。1.3.承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。1.4.第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責。1.5.雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1.出租方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.2.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.3.承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.4.第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.5.雙方未按合同約定解決爭議，應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議或爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行處理。3.示例說明：3.1.出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。3.2.承租方未按時支付租金，導(dǎo)致出租方資金周轉(zhuǎn)困難，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。3.3.承租方在裝修過程中損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的維修費用。3.4.第三方未按合作協(xié)議履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償實際損失金額的50%，最高不超過人民幣100萬元。3.5.雙方在合同爭議中未按約定解決，應(yīng)提交爭議解決機構(gòu)進行處理。全文完。二零二四商鋪租賃合作協(xié)議：寵物主題公園商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1商鋪的具體位置與面積3.2商鋪的用途與功能3.3商鋪的配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的延長及續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金標準與計算方法5.2租金支付的時間與方式5.3違約金及滯納金6.租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整的依據(jù)6.2租金調(diào)整的頻率與幅度7.使用范圍與限制7.1商鋪的使用范圍7.2商鋪的使用限制8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方的維修責任8.2承租方的保養(yǎng)責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件10.2商鋪轉(zhuǎn)租的審批11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他未盡事宜的處理14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立的目的與原則目的：明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。原則：公平、公正、合法、誠實信用。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司法定代表人：2.2承租方信息承租方名稱：寵物主題公園有限公司法定代表人：3.租賃標的物3.1商鋪的具體位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號大廈1樓商鋪面積為100平方米3.2商鋪的用途與功能商鋪用途：寵物主題公園內(nèi)寵物用品銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等商鋪功能：滿足寵物相關(guān)服務(wù)的經(jīng)營需求，提供舒適的購物環(huán)境3.3商鋪的配套設(shè)施獨立門面水電氣供應(yīng)空調(diào)設(shè)施儲藏空間4.租賃期限4.1租賃期限的起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年4.2租賃期限的延長及續(xù)約雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，提前30日書面通知對方，延長租賃期限5.租金及支付方式5.1租金標準與計算方法租金標準：每月人民幣10,000元計算方法：以平方米計價，租金按月收取5.2租金支付的時間與方式支付時間：每月5日前支付當月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.3違約金及滯納金違約金：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付違約金滯納金：逾期支付租金，每日按逾期金額的千分之五支付滯納金6.租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整的依據(jù)根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整6.2租金調(diào)整的頻率與幅度調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價上漲幅度，雙方協(xié)商確定7.使用范圍與限制7.1商鋪的使用范圍僅限于寵物主題公園內(nèi)寵物用品銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等不得用于其他非法用途7.2商鋪的使用限制不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途不得擅自裝修和改造商鋪不得占用消防通道和公共區(qū)域8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方的維修責任出租方負責商鋪的公共設(shè)施維修，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等出租方應(yīng)在接到承租方維修請求后的24小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修8.2承租方的保養(yǎng)責任承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，如空調(diào)、照明設(shè)備等承租方應(yīng)保證商鋪內(nèi)部設(shè)施處于良好狀態(tài)，避免因不當使用造成損壞9.違約責任9.1承租方違約責任若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金若承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償9.2出租方違約責任若出租方未按時提供合格的租賃物，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同若出租方未履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔費用10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件承租方需提前30日書面通知出租方，并取得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的商鋪繼續(xù)用于寵物相關(guān)服務(wù)10.2商鋪轉(zhuǎn)租的審批承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)出租方書面同意11.合同解除與終止11.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致出租方未按時提供合格的租賃物承租方嚴重違約法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.2合同終止的處理合同終止時，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，并保持商鋪原狀雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、水電費、物業(yè)費等12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院13.合同生效與備案13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后15日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，確保合同合法有效14.其他約定事項14.1其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件與補充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等附件與補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方當事人，但與本合同有關(guān)聯(lián)，可能參與合同履行或提供服務(wù)的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供租賃咨詢、監(jiān)督合同履行、評估租賃物價值、提供保險服務(wù)等。16.第三方介入的申請與批準16.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼杼崆?0日書面通知對方。申請應(yīng)包含第三方的詳細信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。16.2介入批準對方應(yīng)在接到申請后的15日內(nèi)答復(fù)是否同意引入第三方。若同意引入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的責任，按照合同約定承擔的最高賠償額。17.2責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風險程度及市場慣例等因素確定。責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。17.3責任限額的調(diào)整若第三方服務(wù)內(nèi)容或市場環(huán)境發(fā)生變化，導(dǎo)致責任限額不適應(yīng)實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方責任劃分18.1責任劃分原則第三方責任劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。18.2責任劃分具體條款第三方在提供咨詢、評估等服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的準確性、有效性，若因第三方服務(wù)不當導(dǎo)致?lián)p失