二零二五年度私人房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同

二零二五年度私人房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、利率調(diào)整描述1.調(diào)整依據(jù)本合同項下，乙方應按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率及浮動利率調(diào)整規(guī)則，對甲方貸款利率進行調(diào)整。2.調(diào)整頻率貸款利率的調(diào)整將根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準利率進行，調(diào)整頻率為每年一次。二、利率調(diào)整方式1.調(diào)整公式調(diào)整后的貸款利率=原貸款利率×（1+中國人民銀行公布的調(diào)整系數(shù)）。2.調(diào)整系數(shù)調(diào)整系數(shù)由中國人民銀行根據(jù)宏觀經(jīng)濟狀況、金融市場狀況等因素確定，并提前向社會公布。三、利率調(diào)整通知1.通知方式乙方應在每年利率調(diào)整前，通過書面形式向甲方發(fā)出利率調(diào)整通知。2.通知時間乙方應在每年利率調(diào)整前至少一個月向甲方發(fā)出通知。四、其他約定1.本合同項下，甲方應按照調(diào)整后的貸款利率支付利息。2.本合同項下，甲方如對利率調(diào)整有異議，應在接到通知之日起五個工作日內(nèi)向乙方提出。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解并監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款用于約定的房產(chǎn)抵押貸款目的。有權(quán)在貸款期間要求乙方提供相關(guān)財務(wù)狀況和房產(chǎn)抵押狀況的證明文件。義務(wù)：按照約定的還款計劃按時償還貸款本息。保管好房產(chǎn)抵押權(quán)證，不得擅自處置抵押物。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款期間，如需提前還款，有權(quán)按照約定的提前還款條件和程序進行。如遇特殊情況，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整還款計劃。義務(wù)：按時提供真實的貸款申請資料和后續(xù)的財務(wù)狀況信息。按照合同約定的利率和期限支付貸款利息和本金。六、貸款調(diào)整1.調(diào)整條件乙方貸款利率的調(diào)整將根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率變動情況及雙方的協(xié)商結(jié)果進行。2.調(diào)整程序貸款利率調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。七、還款方式與期限1.還款計劃乙方應按照合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金和利息。2.還款期限貸款期限為______年，具體還款期限和方式由雙方在合同中約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時償還貸款本息，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在貸款期間處置抵押物，導致乙方貸款無法收回，甲方應承擔全部責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付貸款利息或本金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在貸款期間有欺詐行為或未按照約定用途使用貸款，乙方應立即償還全部貸款本息，并承擔相應法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方貸款信息、抵押物狀況以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款全部償還完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____