二零二五年度創(chuàng)新型二手房定金合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)新型二手房定金合同范本大全本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間2.雙方基本信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋位置與面積3.4房屋裝修情況4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3房屋交付后責(zé)任劃分6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋價格與付款方式7.1房屋價格確定方式7.2付款方式及時間7.3付款違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同解除與終止后的處理13.1房屋返還13.2退還定金13.3費用承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2025年X月X日訂立。1.2合同訂立地點：本合同訂立地點為出賣人住所地。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起X個工作日內(nèi)生效。2.雙方基本信息2.1出賣人基本信息：姓名：X身份證號碼：住所地：2.2買受人基本信息：姓名：X身份證號碼：住所地：3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)：出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)對該房屋進行處分。3.2房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.3房屋位置與面積：房屋位于，房屋建筑面積為平方米。3.4房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為，出賣人保證房屋裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.定金支付與退還4.1定金支付方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元。4.2定金支付時間：定金支付時間為X月X日。4.3定金退還條件：買受人因房屋權(quán)屬問題無法辦理過戶手續(xù)；出賣人未按約定時間交付房屋；雙方協(xié)商一致解除本合同。4.4定金退還方式：定金退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，退還至買受人指定的賬戶。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買受人應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；驗收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人進行整改。5.3房屋交付后責(zé)任劃分：房屋交付后，出賣人對房屋不再承擔(dān)維修責(zé)任；買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護與管理責(zé)任。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：買受人應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理費用由買受人承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；買受人應(yīng)按照國家規(guī)定，按時繳納相關(guān)稅費。7.房屋價格與付款方式7.1房屋價格確定方式：房屋價格為人民幣萬元，雙方已就房屋價格達成一致。7.2付款方式及時間：買受人應(yīng)在房屋交付前，支付房屋總價款的X%；剩余款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)支付完畢。7.3付款違約責(zé)任：買受人未按時支付房屋價款的，應(yīng)向出賣人支付X%的違約金；出賣人未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付X%的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：買受人未按約定支付房屋價款；出賣人未按約定時間交付房屋；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢；買受人取得房屋所有權(quán)；雙方約定的其他合同終止條件。8.3合同解除與終止的程序：雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付每日X元的違約金；房屋權(quán)屬存在瑕疵的，應(yīng)退還買受人已付房款及定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任：未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向出賣人支付每日X%的違約金；隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后X個工作日內(nèi)支付；賠償責(zé)任應(yīng)按照實際損失進行計算，并支付相應(yīng)的利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。11.2房屋買賣合同：本合同正本。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋驗收報告等。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同解除的條件：出賣人未按約定時間交付房屋；買受人未按約定支付房屋價款；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；因違約變更或解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋返還：買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。13.2退還定金：定金應(yīng)按約定退還給買受人。13.3費用承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指為促成本合同的訂立、履行、變更或終止，提供中介服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；2.1.3第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同訂立、履行、變更或終止的相關(guān)事宜。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方對甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，不承擔(dān)直接責(zé)任。3.3第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成中介或?qū)I(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方支付的中介費或服務(wù)費。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合作協(xié)議，行使相應(yīng)的權(quán)利。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明，第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的；5.3.2第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；5.3.3第三方在介入過程中，因故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不作為甲乙雙方的代理人。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.4第三方介入后，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按本合同約定執(zhí)行。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前X個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方退出介入，應(yīng)提前X個工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.本條款的效力8.1本條款為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本條款的簽訂、修改或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：真實有效，無爭議。說明：證明出賣人對房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證書要求：真實有效，無爭議。說明：證明出賣人對土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋驗收報告要求：真實有效，由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：證明房屋交付時的實際狀況。5.房屋過戶手續(xù)要求：辦理齊全，符合國家規(guī)定。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。6.付款憑證要求：真實有效，證明已支付房款。說明：證明買受人已履行付款義務(wù)。7.違約金支付憑證要求：真實有效，證明已支付違約金。說明：證明違約方已承擔(dān)違約責(zé)任。8.賠償金支付憑證要求：真實有效，證明已支付賠償金。說明：證明違約方已承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方合作協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的文件。說明：根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：支付每日X元的違約金。房屋權(quán)屬存在瑕疵：退還買受人已付房款及定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定辦理過戶手續(xù)：支付X萬元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付房屋價款：支付每日X%的違約金。隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定辦理過戶手續(xù)：支付X萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反法律法規(guī)或合作協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人損失X元，出賣人應(yīng)支付X元的違約金。買受人隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致出賣人損失X元，買受人應(yīng)承擔(dān)X元的賠償責(zé)任。第三方在介入過程中，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失X元，第三方應(yīng)承擔(dān)X元的賠償責(zé)任。全文完。2025年度創(chuàng)新型二手房定金合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶時間4.2房產(chǎn)過戶費用4.3稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)交驗及驗收5.1房產(chǎn)交驗時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達10.3合同附件11.合同附件一：房產(chǎn)信息表11.1房產(chǎn)基本情況11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況11.3房產(chǎn)稅費情況12.合同附件二：定金收據(jù)12.1收據(jù)編號12.2收據(jù)金額12.3收據(jù)日期12.4收據(jù)接收人13.合同附件三：房產(chǎn)過戶協(xié)議13.1過戶雙方信息13.2過戶房產(chǎn)信息13.3過戶稅費承擔(dān)13.4過戶時間14.合同附件四：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：__________買受方：__________1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：__________買受方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________買受方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________室2.2房產(chǎn)面積__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)為__________權(quán)房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為__________，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.定金支付及退還3.1定金支付金額本合同簽訂之日，買受方應(yīng)向出賣方支付定金__________元。3.2定金支付時間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將定金支付至出賣方指定賬戶。3.3定金退還條件（1）因出賣方原因?qū)е潞贤獬?；?）因房產(chǎn)本身存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。3.4定金退還方式定金退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，退還至買受方提供的銀行賬戶。4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶時間雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用由__________方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由__________方承擔(dān)，具體稅費以稅務(wù)機關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交驗及驗收5.1房產(chǎn)交驗時間出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付買受方。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)外觀完好，無嚴(yán)重破損；（2）房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無安全隱患；（3）配套設(shè)施齊全，功能正常。5.3驗收不合格處理若驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)，書面通知出賣方，要求出賣方在__________個工作日內(nèi)進行整改。若出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還定金。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在__________個工作日內(nèi)仍未履行義務(wù)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金__________元；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）__________仲裁委員會；（2）__________調(diào)解中心。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。9.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)立即終止所有合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如有未支付的款項，應(yīng)立即支付；（3）如有未履行的義務(wù)，應(yīng)立即履行；（4）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的房產(chǎn)、物品等。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2通知送達除本合同另有約定外，一方通知另一方的方式如下：（1）以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱；（2）通過電話或傳真確認(rèn)已送達對方。10.3合同附件（1）房產(chǎn)信息表；（2）定金收據(jù)；（3）房產(chǎn)過戶協(xié)議；（4）爭議解決協(xié)議。11.合同附件一：房產(chǎn)信息表11.1房產(chǎn)基本情況（此處列出房產(chǎn)的具體信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等）12.合同附件二：定金收據(jù)12.1收據(jù)編號__________12.2收據(jù)金額__________元12.3收據(jù)日期__________12.4收據(jù)接收人__________13.合同附件三：房產(chǎn)過戶協(xié)議13.1過戶雙方信息（此處列出雙方的具體信息，如姓名、身份證號碼等）13.2過戶房產(chǎn)信息（此處列出房產(chǎn)的具體信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等）13.3過戶稅費承擔(dān)（此處列出過戶稅費的具體承擔(dān)方）13.4過戶時間__________14.合同附件四：爭議解決協(xié)議（此處列出雙方就爭議解決達成的具體協(xié)議內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）房產(chǎn)評估、鑒定；（2）法律咨詢、合同審核；（3）房產(chǎn)交易過程中的過戶手續(xù)辦理；（4）其他雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的事項。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（4）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其服務(wù)協(xié)議時，對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因甲乙雙方違反服務(wù)協(xié)議約定導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議時，對甲方造成損失的，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方追償。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議時，對乙方造成損失的，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方追償。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在履行服務(wù)協(xié)議時，與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)提供第三方履行服務(wù)所需的相關(guān)資料和配合；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)提供第三方履行服務(wù)所需的相關(guān)資料和配合；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施、維修保養(yǎng)記錄等詳細(xì)信息。2.定金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號、金額、日期、收據(jù)接收人、付款人信息等。說明：此收據(jù)作為定金支付的憑證，證明買受方已向出賣方支付定金。3.房產(chǎn)過戶協(xié)議詳細(xì)要求：包括過戶雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶稅費承擔(dān)、過戶時間等。說明：此協(xié)議明確雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保過戶過程的順利進行。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和費用承擔(dān)，以便在爭議發(fā)生時能夠迅速有效地解決。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括評估機構(gòu)名稱、評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。6.房產(chǎn)鑒定報告詳細(xì)要求：包括鑒定機構(gòu)名稱、鑒定時間、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明：此報告用于證明房產(chǎn)是否存在質(zhì)量問題，為交易雙方提供安全保障。7.法律意見書詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所名稱、出具日期、法律意見、法律依據(jù)等。說明：此意見書用于證明合同條款的合法性，為雙方提供法律保障。8.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此合同是雙方達成房產(chǎn)買賣意愿的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價格的__________%計算。示例：如房產(chǎn)交易價格為100萬元，違約金為100萬元×10%=10萬元。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還定金及已付款項。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付款項：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算。示例：如未支付款項為10萬元，違約金為10萬元×5%=0.5萬元。（2）解除合同：買受方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價格的__________%計算。示例：如房產(chǎn)交易價格為100萬元，違約金為100萬元×10%=10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議中約定的金額計算。（2）服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，如無法整改，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度創(chuàng)新型二手房定金合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間3.房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋交付手續(xù)4.房屋過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶稅費4.3過戶時間5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)證明6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同解除后的責(zé)任12.1違約責(zé)任12.2違約金12.3損害賠償13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3房地產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房地產(chǎn)用途：________1.2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：________年________月________日1.3.2合同簽訂地點：________2.定金支付2.1定金金額2.1.1定金金額：人民幣________元整2.2定金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。2.2.2甲方指定賬戶信息：________銀行，賬號：________2.3定金支付時間2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金。3.房屋交付3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間：________年________月________日3.2房屋交付條件3.2.1.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有；3.2.1.2房屋無抵押、無查封等限制；3.2.1.3房屋符合合同約定的交付條件；3.3房屋交付手續(xù)3.3.1乙方在收到房屋時，應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)；3.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2過戶稅費4.2.1房屋過戶稅費由乙方承擔(dān)；4.2.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策繳納過戶稅費；4.3過戶時間4.3.1房屋過戶時間：________年________月________日5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2.1乙方應(yīng)在房屋過戶后________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3房屋產(chǎn)權(quán)證明5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明由乙方持有。6.房屋驗收6.1驗收時間6.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，對房屋進行驗收；6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；6.2.2乙方對房屋的驗收應(yīng)遵循誠實信用原則；6.3驗收方式6.3.1乙方自行驗收；6.3.2乙方有權(quán)邀請專業(yè)人士進行驗收。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約金按合同約定支付，未約定違約金的，按實際損失賠償；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.3違約金8.3.1違約金金額：人民幣________元整；8.3.2違約金支付方式：________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起訴；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，甲方保留一份，乙方保留一份；10.2房屋測繪報告10.2.1房屋測繪報告一式兩份，甲方保留一份，乙方保留一份；10.3其他相關(guān)證明材料10.3.1其他相關(guān)證明材料包括但不限于：房屋買賣合同、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；11.1.2定金支付后，合同生效；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并過戶后，合同終止；11.2.2合同解除后，合同終止；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；11.3.2雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)財產(chǎn)歸還對方；11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；12.2.2對方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)給予答復(fù)；12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；12.3.2雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)財產(chǎn)歸還對方；12.3.3雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.1.2違約金按合同約定支付，未約定違約金的，按實際損失賠償；13.1.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；13.2違約金13.2.1違約金金額：人民幣________元整；13.2.2違約金支付方式：________14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2其他約定事項14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由非合同雙方的第三方主體提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋價值評估、法律咨詢、合同見證等。16.第三方介入的程序16.1介入方式16.1.2介入程序16.1.3甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜；16.1.4第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨立開展中介、評估、咨詢、見證等工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任不涉及合同雙方的主觀過錯。18.2限額計算18.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定；18.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以實際損失為限，但不超過合同總價款的________%。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用支付19.1.1第三方介入的費用由甲方或乙方支付；19.1.2費用支付方式及時間由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。19.2費用分?jǐn)?9.2.1若