二零二五年度網(wǎng)紅咖啡館租賃及經(jīng)營模式創(chuàng)新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度網(wǎng)紅咖啡館租賃及經(jīng)營模式創(chuàng)新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.咖啡館名稱及位置2.2.租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時間3.3.支付方式4.租賃用途4.1.經(jīng)營范圍4.2.經(jīng)營模式4.3.經(jīng)營目標5.經(jīng)營管理5.1.經(jīng)營管理權(quán)5.2.經(jīng)營管理責任5.3.經(jīng)營管理費用6.裝修與改造6.1.裝修要求6.2.改造范圍6.3.裝修費用7.營業(yè)許可與資質(zhì)7.1.營業(yè)許可7.2.資質(zhì)要求7.3.許可證有效期8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件13.1.租賃合同附件一13.2.租賃合同附件二13.3.租賃合同附件三14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：網(wǎng)紅咖啡館出租方地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：X1.2.承租方信息承租方名稱：網(wǎng)紅咖啡館經(jīng)營者承租方地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.租賃標的物2.1.咖啡館名稱及位置咖啡館名稱：網(wǎng)紅咖啡館咖啡館位置：省市區(qū)街道號2.2.租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：100平方米結(jié)構(gòu)：一層建筑，包括咖啡廳、廚房、儲藏室、衛(wèi)生間等2.3.租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額月租金：人民幣元3.2.租金支付時間每月1日支付上一個月租金3.3.支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：戶名：網(wǎng)紅咖啡館4.租賃用途4.1.經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：咖啡館經(jīng)營，包括咖啡、飲品、簡餐等4.2.經(jīng)營模式經(jīng)營模式：以網(wǎng)紅營銷為主，結(jié)合線上線下互動，打造獨特的網(wǎng)紅咖啡館體驗4.3.經(jīng)營目標經(jīng)營目標：通過創(chuàng)新經(jīng)營模式，提升品牌知名度，實現(xiàn)年度營業(yè)額達到萬元5.經(jīng)營管理5.1.經(jīng)營管理權(quán)承租方擁有咖啡館的經(jīng)營和管理權(quán)5.2.經(jīng)營管理責任承租方負責咖啡館的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性5.3.經(jīng)營管理費用咖啡館的經(jīng)營管理費用由承租方承擔，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等6.裝修與改造6.1.裝修要求咖啡館裝修應(yīng)符合網(wǎng)紅咖啡館的風格和主題，裝修設(shè)計方案需經(jīng)出租方審核批準6.2.改造范圍咖啡館內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的更新改造6.3.裝修費用裝修費用由承租方承擔，裝修工程驗收合格后，出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)7.營業(yè)許可與資質(zhì)7.1.營業(yè)許可咖啡館須取得相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照，并在有效期內(nèi)合法經(jīng)營7.2.資質(zhì)要求咖啡館需符合國家食品安全標準和相關(guān)規(guī)定，取得食品經(jīng)營許可證7.3.許可證有效期營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證的有效期均為2025年1月1日至2028年12月31日8.違約責任8.1.違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）承租方未按約定進行裝修改造，或裝修改造不符合出租方要求；（4）承租方未按約定進行經(jīng)營管理，影響咖啡館的正常運營；（5）承租方未按約定進行廣告宣傳，損害出租方權(quán)益；（6）合同約定的其他違約情形。8.2.違約責任（1）承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；（2）出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3.違約賠償違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。9.爭議解決9.1.爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件。10.2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。10.3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀等。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀等。12.其他約定事項12.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，或以電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.3.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）裝修設(shè)計方案；（3）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）食品經(jīng)營許可證復(fù)印件。13.合同附件13.1.租賃合同附件一租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.2.租賃合同附件二裝修設(shè)計方案，包括咖啡館的整體布局、裝修風格、設(shè)備配置等。13.3.租賃合同附件三營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、食品經(jīng)營許可證復(fù)印件。14.合同簽署14.1.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。14.2.簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。14.3.簽署人員出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入情形（1）雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行；（2）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3.第三方責任15.3.1.第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，以本合同約定的第三方服務(wù)費用為限；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1.第三方與甲方的責任劃分（1）第三方與甲方之間的責任，由雙方另行簽訂合同約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行本合同時，不損害其合法權(quán)益。15.4.2.第三方與乙方的責任劃分（1）第三方與乙方之間的責任，由雙方另行簽訂合同約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行本合同時，不損害其合法權(quán)益。15.4.3.第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方與其他各方之間的責任，由雙方另行簽訂合同約定；（2）各方可根據(jù)合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行時，由一方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，方可引入第三方。16.2.第三方介入確認甲方或乙方提出第三方介入申請后，另一方應(yīng)在個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。如同意引入第三方，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合同。16.3.第三方介入生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方介入程序完成。17.第三方介入終止17.1.第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）合同約定的其他終止條件。17.2.第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入爭議解決18.1.第三方介入爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。18.2.第三方介入爭議解決機構(gòu)仲裁委員會18.3.第三方介入爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等，并附上照片或圖紙。2.裝修設(shè)計方案包括咖啡館的整體布局、裝修風格、設(shè)備配置、材料使用等，需經(jīng)出租方審核批準。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件證明咖啡館合法經(jīng)營的有效證件復(fù)印件。4.食品經(jīng)營許可證復(fù)印件證明咖啡館符合食品安全標準和相關(guān)規(guī)定的有效證件復(fù)印件。5.保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，約定對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。6.第三方介入合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方在本合同項下的責任、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、程序等事項簽訂的協(xié)議。8.合同履行情況報告承租方定期向出租方提交的咖啡館經(jīng)營情況報告，包括營業(yè)額、成本、利潤等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定支付租金：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。（2）未按約定使用租賃物：承租方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞。（3）未按約定進行裝修改造：承租方未按約定進行裝修改造，或裝修改造不符合出租方要求。（4）未按約定進行經(jīng)營管理：承租方未按約定進行經(jīng)營管理，影響咖啡館的正常運營。（5）未按約定進行廣告宣傳：承租方未按約定進行廣告宣傳，損害出租方權(quán)益。（6）違反保密條款：泄露本合同內(nèi)容或出租方商業(yè)秘密。2.責任認定標準（1）違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，按應(yīng)付款項的%至%支付違約金。（2）賠償損失：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于維修費用、賠償金等。（3）合同解除：違約行為嚴重，經(jīng)對方給予合理期限后仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：（1）承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元。（2）承租方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞，需承擔維修費用人民幣元。（3）承租方未按約定進行裝修改造，出租方有權(quán)要求承租方按約定進行整改，整改費用由承租方承擔。全文完。二零二五年度網(wǎng)紅咖啡館租賃及經(jīng)營模式創(chuàng)新合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的6.合同生效條件二、咖啡館基本情況1.咖啡館名稱2.咖啡館地址3.咖啡館面積4.咖啡館設(shè)施5.咖啡館裝修風格6.咖啡館經(jīng)營范圍三、租賃事項1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機制4.租金押金5.租賃保證金6.租賃用途四、經(jīng)營模式創(chuàng)新1.創(chuàng)新理念2.創(chuàng)新項目3.創(chuàng)新目標4.創(chuàng)新實施步驟5.創(chuàng)新成果分享6.創(chuàng)新風險承擔五、品牌及知識產(chǎn)權(quán)1.品牌使用權(quán)2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.商標使用4.專利保護5.版權(quán)保護6.商業(yè)秘密保護六、經(jīng)營管理制度1.人員管理2.財務(wù)管理3.營銷管理4.安全管理5.環(huán)保管理6.客戶服務(wù)七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除5.違約爭議解決6.違約責任免除八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理6.合同終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決保密十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同補充協(xié)議5.合同附件6.合同附件效力十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達確認5.送達時間6.送達效力十二、其他約定1.合同附件2.合同補充協(xié)議3.合同解釋4.合同附件效力5.合同爭議解決6.合同解除與終止十三、合同附件1.咖啡館設(shè)施清單2.經(jīng)營管理制度3.創(chuàng)新項目方案4.品牌及知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書5.人員配置表6.財務(wù)報表十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章6.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度網(wǎng)紅咖啡館租賃及經(jīng)營模式創(chuàng)新合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確雙方在網(wǎng)紅咖啡館租賃及經(jīng)營模式創(chuàng)新方面的權(quán)利和義務(wù)6.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.合同附件：本合同附件一至附件六二、咖啡館基本情況1.咖啡館名稱：[咖啡館名稱]2.咖啡館地址：[咖啡館地址]3.咖啡館面積：[面積]4.咖啡館設(shè)施：[設(shè)施清單]5.咖啡館裝修風格：[裝修風格描述]6.咖啡館經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍描述]三、租賃事項1.租賃期限：[租賃期限]2.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式]支付日期：[支付日期]3.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整機制]4.租金押金：[押金金額]5.租賃保證金：[保證金金額]6.租賃用途：僅限于咖啡館經(jīng)營四、經(jīng)營模式創(chuàng)新1.創(chuàng)新理念：[創(chuàng)新理念描述]2.創(chuàng)新項目：[創(chuàng)新項目描述]3.創(chuàng)新目標：[創(chuàng)新目標描述]4.創(chuàng)新實施步驟：[實施步驟描述]5.創(chuàng)新成果分享：[成果分享方式]6.創(chuàng)新風險承擔：[風險承擔方式]五、品牌及知識產(chǎn)權(quán)1.品牌使用權(quán)：[品牌使用權(quán)描述]2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識產(chǎn)權(quán)歸屬描述]3.商標使用：[商標使用規(guī)定]4.專利保護：[專利保護規(guī)定]5.版權(quán)保護：[版權(quán)保護規(guī)定]6.商業(yè)秘密保護：[商業(yè)秘密保護規(guī)定]六、經(jīng)營管理制度1.人員管理：[人員管理制度]2.財務(wù)管理：[財務(wù)管理規(guī)定]3.營銷管理：[營銷管理規(guī)定]4.安全管理：[安全管理規(guī)定]5.環(huán)保管理：[環(huán)保管理規(guī)定]6.客戶服務(wù)：[客戶服務(wù)標準]七、違約責任1.違約情形：[違約情形描述]2.違約責任：[違約責任規(guī)定]3.違約賠償：[違約賠償標準]4.違約解除：[違約解除程序]5.違約爭議解決：[違約爭議解決方式]6.違約責任免除：[違約責任免除條件]八、合同解除與終止1.合同解除條件：[解除條件描述]2.合同終止條件：[終止條件描述]3.合同解除程序：[解除程序描述]4.合同終止程序：[終止程序描述]5.合同解除后的處理：[處理方式描述]6.合同終止后的處理：[處理方式描述]九、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式描述]2.爭議解決機構(gòu)：[機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[程序描述]4.爭議解決費用：[費用承擔]5.爭議解決期限：[期限描述]6.爭議解決保密：[保密條款]十、合同生效及修改1.合同生效條件：[生效條件描述]2.合同修改程序：[修改程序描述]3.合同修改效力：[修改效力描述]4.合同補充協(xié)議：[補充協(xié)議描述]5.合同附件：[附件描述]6.合同附件效力：[附件效力描述]十一、通知與送達1.通知方式：[通知方式描述]2.送達地址：[送達地址描述]3.送達方式：[送達方式描述]4.送達確認：[確認方式描述]5.送達時間：[送達時間描述]6.送達效力：[送達效力描述]十二、其他約定1.合同附件：[附件描述]2.合同補充協(xié)議：[補充協(xié)議描述]3.合同解釋：[解釋原則描述]4.合同附件效力：[附件效力描述]5.合同爭議解決：[爭議解決方式描述]6.合同解除與終止：[解除與終止條款描述]十三、合同附件1.咖啡館設(shè)施清單2.經(jīng)營管理制度3.創(chuàng)新項目方案4.品牌及知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書5.人員配置表6.財務(wù)報表十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人：出租方簽字：____________________承租方簽字：____________________4.合同簽署單位：出租方蓋章：____________________承租方蓋章：____________________5.合同簽署印章：[印章描述]6.合同簽署效力：自雙方簽字蓋章之日起生效出租方簽字：____________________出租方蓋章：____________________日期：____________________承租方簽字：____________________承租方蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.創(chuàng)新項目的最終決策權(quán)；b.經(jīng)營策略和營銷方案的審批權(quán)；c.咖啡館整體形象和品牌風格的指導(dǎo)權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.定期檢查咖啡館的經(jīng)營狀況；b.審查咖啡館的財務(wù)報表和經(jīng)營數(shù)據(jù)；c.對咖啡館的運營提出改進建議。3.甲方收益分配條款說明：甲方在咖啡館經(jīng)營模式創(chuàng)新中取得的收益，按照雙方約定的比例進行分配。具體分配方式和比例由雙方在合同中明確。4.甲方責任承擔條款a.對創(chuàng)新項目的可行性進行評估；b.對創(chuàng)新項目的實施過程進行監(jiān)管；c.對創(chuàng)新項目可能產(chǎn)生的風險進行控制。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.創(chuàng)新項目的最終決策權(quán)；b.經(jīng)營策略和營銷方案的制定權(quán)；c.咖啡館整體形象和品牌風格的自主權(quán)。2.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款a.自主決定咖啡館的日常運營；b.自主調(diào)整咖啡館的菜品和服務(wù)；c.自主招聘和辭退員工。3.乙方收益分配條款說明：乙方在咖啡館經(jīng)營模式創(chuàng)新中取得的收益，按照雙方約定的比例進行分配。具體分配方式和比例由雙方在合同中明確。4.乙方責任承擔條款a.對創(chuàng)新項目的可行性進行評估；b.對創(chuàng)新項目的實施過程進行監(jiān)管；c.對創(chuàng)新項目可能產(chǎn)生的風險進行控制。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.策劃咖啡館的創(chuàng)新項目；b.監(jiān)督咖啡館的日常運營；c.評估咖啡館的創(chuàng)新成果。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的服務(wù)費用由雙方共同承擔，具體費用標準和支付方式由雙方在合同中明確。3.第三方中介責任條款說明：第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е驴Х瑞^經(jīng)營模式創(chuàng)新失敗或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.第三方中介變更條款說明：如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。原中介的職責和權(quán)利義務(wù)在新中介接替后繼續(xù)有效。5.第三方中介保密條款說明：第三方中介在履行職責過程中，應(yīng)對咖啡館的經(jīng)營信息、客戶信息等保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.咖啡館設(shè)施清單2.經(jīng)營管理制度3.創(chuàng)新項目方案4.品牌及知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書5.人員配置表6.財務(wù)報表7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未履行監(jiān)督責任、未按約定分配收益等。乙方違約：未按時支付租金、未按約定經(jīng)營咖啡館、未履行創(chuàng)新項目責任等。第三方中介違約：未履行服務(wù)協(xié)議、泄露商業(yè)秘密、未按時提交報告等。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進行認定。乙方違約的認定：同上。第三方中介違約的認定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租方租賃使用出租方財產(chǎn)的期限。2.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律后果。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其所創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和期限，并約定違約責任。2.問題：咖啡館經(jīng)營不善。解決辦法：加強經(jīng)營管理，調(diào)整經(jīng)營策略，提升服務(wù)質(zhì)量。3.問題：創(chuàng)新項目實施困難。解決辦法：優(yōu)化創(chuàng)新項目方案，加強資源整合，提高執(zhí)行效率。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)質(zhì)量標準，定期進行評估。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡館租賃及經(jīng)營。2.經(jīng)營模式創(chuàng)新項目實施。3.第三方中介服務(wù)合作。4.合同糾紛解決。全文完。二零二五年度網(wǎng)紅咖啡館租賃及經(jīng)營模式創(chuàng)新合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，網(wǎng)紅經(jīng)濟逐漸興起，網(wǎng)紅咖啡館作為一種新型商業(yè)模式，備受關(guān)注。為進一步推動網(wǎng)紅咖啡館的發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，甲方?jīng)Q定將位于_________________________的網(wǎng)紅咖啡館出租給乙方進行經(jīng)營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在網(wǎng)紅咖啡館租賃及經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，共同推動網(wǎng)紅咖啡館的創(chuàng)新發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.網(wǎng)紅咖啡館：指以網(wǎng)紅效應(yīng)為賣點，結(jié)合咖啡館的休閑、社交功能，打造獨具特色的餐飲場所。2.經(jīng)營模式創(chuàng)新：指在傳統(tǒng)咖啡館經(jīng)營模式的基礎(chǔ)上，結(jié)合網(wǎng)紅效應(yīng)，通過創(chuàng)新營銷手段、服務(wù)方式等，提升咖啡館的知名度和吸引力。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將網(wǎng)紅咖啡館出租給乙方經(jīng)營的時間段。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的租金。3.經(jīng)營管理：指乙方在經(jīng)營過程中對網(wǎng)紅咖啡館的管理、運營、維護等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中的合法合規(guī)行為。3.甲方有權(quán)在合同到期或終止時收回網(wǎng)紅咖啡館。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)經(jīng)營網(wǎng)紅咖啡館，享有經(jīng)營收益。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保租金的及時足額繳納。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)保持網(wǎng)紅咖啡館的整潔、衛(wèi)生，確保顧客的用餐體驗。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.2合同履行地點網(wǎng)紅咖啡館位于_________________________，具體地址為_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在網(wǎng)紅咖啡館內(nèi)開展經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.甲方單方面解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知乙方；3.乙方單方面解除合同的，應(yīng)提前六十日書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將網(wǎng)紅咖啡館的場地、設(shè)備等歸還甲方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付相當于三個月租金的押金，合同終止后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.創(chuàng)新經(jīng)營費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的創(chuàng)新營銷、設(shè)備升級等費用，由乙方自行承擔。4.稅費：乙方應(yīng)依法繳納與咖啡館經(jīng)營相關(guān)的各項稅費。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付當期的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。3.創(chuàng)新經(jīng)營費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后的十五日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并保存。2.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合約定的網(wǎng)紅咖啡館，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.若甲方擅自終止合同，甲方應(yīng)賠償乙方相當于一個月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。2.若乙方擅自改變咖啡館的經(jīng)營性質(zhì)或用途，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方相應(yīng)的損失。3.若乙方在經(jīng)營過程中造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)足以彌補守約方的損失，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保其員工知曉并遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行的問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定事項；2.乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)；3.其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對網(wǎng)紅咖啡館的經(jīng)營和管理權(quán)，包括但不限于品牌形象、經(jīng)營策略等。2.乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于商標、專利等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在經(jīng)營過程中，如需變更經(jīng)營模式或進行重大投資，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動網(wǎng)紅咖啡館的租賃及經(jīng)營模式創(chuàng)新。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)互相提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保信息對稱。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是完整的、獨立的文件。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.網(wǎng)紅咖啡館租賃合同2.網(wǎng)紅咖啡館經(jīng)營模式創(chuàng)新方案3.甲方房產(chǎn)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。乙方擅自改變咖啡館的經(jīng)營性質(zhì)或用途。乙方在經(jīng)營過程中造成甲方財產(chǎn)損失。甲方未按合同約定提供符合約定的網(wǎng)紅咖啡館。甲方擅自終止合同。2.違約行為的認定：乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求支付滯納金。乙方擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或用途，甲