二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方地址3.甲方法定代表人4.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方地址3.乙方法定代表人4.乙方聯(lián)系方式四、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目預(yù)算5.項(xiàng)目工期五、工程范圍及內(nèi)容1.工程范圍2.工程內(nèi)容3.工程標(biāo)準(zhǔn)4.工程質(zhì)量要求5.工程安全要求六、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.工程進(jìn)度款支付3.驗(yàn)收款支付4.保修金支付5.其他費(fèi)用支付七、工期及進(jìn)度安排1.工期安排2.工程進(jìn)度計(jì)劃3.工期延誤責(zé)任4.工期調(diào)整5.工期驗(yàn)收八、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收程序3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程驗(yàn)收責(zé)任5.工程質(zhì)量問(wèn)題處理九、合同履行及變更1.合同履行原則2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更審批5.合同變更生效十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除生效5.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止生效5.合同終止后的處理十四、其他1.不可抗力2.合同附件3.合同附件說(shuō)明4.合同附件清單5.合同附件簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同終止日期：____年____月____日二、甲方信息1.甲方名稱：_________2.甲方地址：_________3.甲方法定代表人：_________4.甲方聯(lián)系方式：_________三、乙方信息1.乙方名稱：_________2.乙方地址：_________3.乙方法定代表人：_________4.乙方聯(lián)系方式：_________四、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________3.項(xiàng)目規(guī)模：_________4.項(xiàng)目預(yù)算：_________5.項(xiàng)目工期：____年____月____日至____年____月____日五、工程范圍及內(nèi)容1.工程范圍：_________2.工程內(nèi)容：_________3.工程標(biāo)準(zhǔn)：_________4.工程質(zhì)量要求：_________5.工程安全要求：_________六、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：_________2.工程進(jìn)度款支付：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.驗(yàn)收款支付：工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的_____%作為驗(yàn)收款。4.保修金支付：合同價(jià)款的_____%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。5.其他費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。七、工期及進(jìn)度安排1.工期安排：按項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，具體安排如下：第一年：完成_____%的工程量第二年：完成_____%的工程量第三年：完成_____%的工程量2.工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。4.工期調(diào)整：因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因?qū)е鹿て谘诱`，工期可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)。5.工期驗(yàn)收：工程按期完工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為工期完成。八、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，具體程序如下：分項(xiàng)驗(yàn)收：在每項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一項(xiàng)工程?？⒐を?yàn)收：工程全部完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。4.工程驗(yàn)收責(zé)任：乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.工程質(zhì)量問(wèn)題處理：如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至問(wèn)題得到解決。九、合同履行及變更1.合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于工程范圍、工程量、合同價(jià)款、工期等。4.合同變更審批：合同變更協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。5.合同變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；如工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約金計(jì)算：違約金按每日合同價(jià)款的_____%計(jì)算。4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。5.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十二、合同解除乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。合同約定的解除條件成就。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同解除通知：解除合同通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方，并注明解除原因。4.合同解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。十三、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同終止通知：終止合同通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方，并注明終止原因。4.合同終止生效：合同終止通知送達(dá)對(duì)方之日起合同終止。十四、其他1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。2.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.合同附件說(shuō)明：合同附件包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等。4.合同附件清單：合同附件清單詳見合同附件。5.合同附件簽署：合同附件由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方的決策權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、資金使用等重大事項(xiàng)做出決策。條款：甲方應(yīng)確保決策的科學(xué)性和合理性，并在決策前征求乙方的意見。2.甲方提供的資料說(shuō)明：甲方應(yīng)提供完整的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件等資料，確保乙方施工的順利進(jìn)行。條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供所有必要的資料，并保證其準(zhǔn)確性。3.甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期、按質(zhì)完成。條款：甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并提出整改意見，乙方應(yīng)及時(shí)整改。4.甲方協(xié)調(diào)責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與周邊居民、單位、政府等相關(guān)部門的矛盾和問(wèn)題。條款：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)矛盾和問(wèn)題時(shí)，及時(shí)采取措施予以解決，確保工程順利進(jìn)行。5.甲方對(duì)乙方施工的指導(dǎo)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、施工方法等進(jìn)行指導(dǎo)，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。條款：甲方應(yīng)在乙方提交施工方案后____日內(nèi)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的施工計(jì)劃說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)合同要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，報(bào)甲方審批。條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交施工計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.乙方的施工質(zhì)量控制說(shuō)明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。條款：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。3.乙方的安全責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生。條款：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，確保安全措施落實(shí)到位。4.乙方的工期保證說(shuō)明：乙方應(yīng)保證工程按期完工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：乙方應(yīng)確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，如發(fā)生延誤，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.乙方的售后服務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)在工程完工后提供必要的售后服務(wù)，確保工程質(zhì)量長(zhǎng)期穩(wěn)定。條款：乙方應(yīng)在工程完工后____年內(nèi)提供免費(fèi)售后服務(wù)，解決工程使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的選聘說(shuō)明：第三方中介的選聘應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方同意后確定。條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提出第三方中介的選聘方案，乙方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。條款：第三方中介應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并提出整改意見。3.第三方中介的費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得從中獲益。條款：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方支付。4.第三方中介的變更說(shuō)明：如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。條款：如需更換第三方中介，甲方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。條款：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.設(shè)計(jì)文件4.施工方案5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量保證書7.安全生產(chǎn)管理制度8.甲方提供的資料清單9.第三方中介資質(zhì)證明10.合同變更協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。乙方未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付工程款，乙方有權(quán)要求支付違約金。乙方未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，由甲方組織驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。4.第三方中介：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并調(diào)整工程進(jìn)度和價(jià)款。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取有效措施加快進(jìn)度，如需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前通知對(duì)方。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保工程質(zhì)量，如問(wèn)題嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造工程。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.工程承包合同。5.建設(shè)工程管理。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程投資3.工程承包范圍3.1工程施工范圍3.2工程設(shè)計(jì)范圍3.3工程監(jiān)理范圍4.工程工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤責(zé)任5.工程質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保證措施6.工程費(fèi)用6.1工程合同總價(jià)6.2工程付款方式6.3工程結(jié)算方式6.4工程變更及索賠7.工程進(jìn)度7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2工程進(jìn)度報(bào)告7.3工程進(jìn)度調(diào)整8.工程安全與環(huán)保8.1工程安全責(zé)任8.2工程安全措施8.3環(huán)保要求及措施9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收資料10.工程保修10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方：建筑有限公司1.1.2發(fā)包方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址1.2.1承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2發(fā)包方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：1.3.2承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3發(fā)包方聯(lián)系人：1.3.4發(fā)包方聯(lián)系電話：139xxxx87652.工程概況2.1工程名稱2.1.1小區(qū)老舊小區(qū)改造工程2.2工程地點(diǎn)2.2.1市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模2.3.1改造面積：10萬(wàn)平方米2.3.2改造戶數(shù)：1000戶2.4工程類型2.4.1住宅樓改造2.4.2公共設(shè)施改造2.5工程投資2.5.1工程總投資：5000萬(wàn)元3.工程承包范圍3.1工程施工范圍3.1.1住宅樓外墻粉刷、屋面防水3.1.2供水、供電、供氣、排水、排污等基礎(chǔ)設(shè)施改造3.1.3公共設(shè)施維修、更換3.2工程設(shè)計(jì)范圍3.2.1工程設(shè)計(jì)圖紙3.2.2設(shè)計(jì)變更及優(yōu)化3.3工程監(jiān)理范圍3.3.1工程質(zhì)量監(jiān)督3.3.2工程進(jìn)度控制3.3.3工程安全監(jiān)管4.工程工期4.1工程開工日期4.1.12025年3月1日4.2工程竣工日期4.2.12026年2月28日4.3工期延誤責(zé)任4.3.1因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)支付發(fā)包方違約金1萬(wàn)元。5.工程質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.2.1由發(fā)包方組織相關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收5.2.2承包方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量證明文件5.3質(zhì)量保證措施5.3.1選用合格的建筑材料和設(shè)備5.3.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程6.工程費(fèi)用6.1工程合同總價(jià)6.1.1合同總價(jià)：5000萬(wàn)元6.2工程付款方式6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的10%6.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付合同總價(jià)的5%6.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付合同總價(jià)的80%6.2.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付合同總價(jià)的5%，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還6.3工程結(jié)算方式6.3.1按照合同約定的工程量及單價(jià)進(jìn)行結(jié)算6.3.2合同約定以外的工程量及單價(jià)按市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算6.3.3工程變更及索賠按合同約定執(zhí)行7.工程進(jìn)度7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.1.1承包方應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和里程碑事件。7.1.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工準(zhǔn)備、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、配套設(shè)施安裝等各階段。7.2工程進(jìn)度報(bào)告7.2.2發(fā)包方有權(quán)要求承包方提供必要的進(jìn)度資料和現(xiàn)場(chǎng)檢查。7.3工程進(jìn)度調(diào)整7.3.1因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。7.3.2調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)得到發(fā)包方的書面同意。8.工程安全與環(huán)保8.1工程安全責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工人員的人身安全。8.1.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2工程安全措施8.2.1制定安全施工方案，包括安全操作規(guī)程、安全防護(hù)措施等。8.2.2定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。8.3環(huán)保要求及措施8.3.1工程施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。8.3.2建立環(huán)保管理制度，確保施工過(guò)程中的廢水、廢氣、噪聲等符合環(huán)保要求。9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。9.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、功能等方面。9.2驗(yàn)收程序9.2.1工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工后進(jìn)行。9.2.2驗(yàn)收應(yīng)由發(fā)包方組織，承包方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位參加。9.3驗(yàn)收資料9.3.1承包方應(yīng)提供完整的工程驗(yàn)收資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。9.3.2發(fā)包方有權(quán)要求承包方補(bǔ)充或完善驗(yàn)收資料。10.工程保修10.1保修范圍10.1.1保修范圍包括因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的建筑物損壞。10.1.2保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為5年。10.2保修期限10.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為5年。10.2.2電氣、給排水、供暖等設(shè)施保修期限為2年。10.3保修責(zé)任10.3.1承包方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。10.3.2發(fā)包方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知承包方進(jìn)行修復(fù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度。11.1.2承包方未按合同約定保證工程質(zhì)量。11.1.3承包方未按合同約定履行保修責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)發(fā)包方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1發(fā)包方有權(quán)在承包方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。13.1.2承包方有權(quán)在發(fā)包方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和費(fèi)用。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，承包方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此引起的合同問(wèn)題。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同是指合同任何一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的目的15.2.1提高工程質(zhì)量和效率。15.2.2確保合同執(zhí)行的公正性和透明度。15.2.3優(yōu)化資源配置，降低成本。15.3第三方介入的流程15.3.1合同雙方共同確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。15.3.3第三方簽訂書面協(xié)議，明確其責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地執(zhí)行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見和建議。15.5.3第三方有權(quán)要求合同雙方糾正違反合同約定的行為。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任賠償?shù)淖罡呦揞~為合同總價(jià)的5%。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。16.2.2合同雙方各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，第三方責(zé)任不因此而免除。16.3賠償責(zé)任16.3.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。16.3.2賠償金額由合同雙方和第三方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方介入的費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。17.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式可包括一次性支付、按比例分?jǐn)偦蚋鶕?jù)第三方實(shí)際工作量支付。17.2費(fèi)用結(jié)算17.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算。17.2.2結(jié)算方式可包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。18.第三方變更與退出18.1變更18.1.1合同雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。18.1.2變更需書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2退出18.2.1第三方在合同履行期間，因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前30日書面通知合同雙方。18.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。19.第三方保密19.1保密義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)和合同約定。19.1.2第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密措施19.2.1第三方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，防止保密信息的泄露。19.2.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：提供符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，并附有詳細(xì)的施工說(shuō)明和技術(shù)要求。2.工程施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施、質(zhì)量保證措施、環(huán)境保護(hù)措施等，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。3.工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，為工程款的結(jié)算提供依據(jù)。4.工程進(jìn)度報(bào)告5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程竣工驗(yàn)收合格后，提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、功能等方面的驗(yàn)收結(jié)果。6.工程變更通知單詳細(xì)要求和說(shuō)明：在工程實(shí)施過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更、材料更換等情況，需提交工程變更通知單，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。7.工程保修單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程竣工驗(yàn)收合格后，提供工程保修單，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。8.工程結(jié)算書詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程竣工后，根據(jù)合同約定和實(shí)際完成情況，編制工程結(jié)算書，包括工程量、單價(jià)、總價(jià)等信息。9.工程保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：承包方應(yīng)購(gòu)買工程保險(xiǎn)，包括建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等，確保工程安全。10.相關(guān)資質(zhì)證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供承包方和第三方（如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位）的資質(zhì)證書，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，承包方應(yīng)支付發(fā)包方違約金1萬(wàn)元。示例說(shuō)明：若工程竣工日期比合同約定日期晚30天，承包方需支付30萬(wàn)元的違約金。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若工程中某部分質(zhì)量不合格，承包方需修復(fù)并賠償因此造成的損失。未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承包方未按約定支付工程款，發(fā)包方有權(quán)要求支付逾期付款利息。違反施工安全規(guī)定導(dǎo)致事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括賠償受傷人員醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例說(shuō)明：若施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，承包方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)環(huán)境污染治理費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若施工現(xiàn)場(chǎng)造成環(huán)境污染，承包方需承擔(dān)治理費(fèi)用并賠償損失。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)改造工程已成為改善居民居住條件、提升城市品質(zhì)的重要舉措。為滿足我國(guó)老舊小區(qū)改造需求，甲方?jīng)Q定對(duì)__________小區(qū)進(jìn)行改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)成雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：為確保合同雙方對(duì)專業(yè)術(shù)語(yǔ)的理解一致，特定義如下：（1）老舊小區(qū)：指建成年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造工程：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等方面的改造。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指乙方按照合同約定，承擔(dān)老舊小區(qū)改造工程的施工、監(jiān)理等任務(wù)。（2）工期：指合同約定的完成改造工程的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成改造工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成改造工程。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改。（3）乙方應(yīng)按合同約定，對(duì)工程進(jìn)行保修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，工期為__________個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：改造工程地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施改造工程，包括施工、監(jiān)理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且乙方完成全部工程任務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（2）甲方對(duì)乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審核，確認(rèn)工程合格后，本合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并將相關(guān)資料整理歸檔。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)方案費(fèi)、設(shè)計(jì)變更費(fèi)等。（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理材料費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于驗(yàn)收費(fèi)用、保修費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在工程開工前，提交詳細(xì)的工程預(yù)算和進(jìn)度計(jì)劃，甲方審核通過(guò)后，支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度款：按工程實(shí)際完成進(jìn)度，甲方每月支付合同總金額的__________%作為進(jìn)度款。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的__________%作為驗(yàn)收款。（4）保修期滿后，甲方支付合同總金額的__________%作為保修金。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：在工程開工前__________日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每月的__________日前支付。（3）驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付。（4）保修金：保修期滿后__________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。（2）甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未列明的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方不得以放棄權(quán)利為由，免除合同約定的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方支付款項(xiàng)的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議生效后，與本合同同時(shí)履行。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行定期溝通。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。（2）任何一方提出的問(wèn)題，另一方應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）任何一方不得擅自增減合同條款。（2）如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：__________乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工程預(yù)算及進(jìn)度計(jì)劃2.設(shè)計(jì)方案及變更記錄3.監(jiān)理報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證及發(fā)票5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商及調(diào)解記錄8.補(bǔ)充協(xié)議及修改記錄9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)提供施工場(chǎng)地或資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約：未按合同約定完成工程：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.監(jiān)理：指對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查的專業(yè)活動(dòng)。5.驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中，甲方提供的施工場(chǎng)地不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其整改，并記錄在案。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度落后于合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定改進(jìn)措施，并向甲方報(bào)告。3.問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，進(jìn)行整改，重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，確認(rèn)不可抗力事件，并協(xié)商解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的信息。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工資料和條件，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。（2）第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見，并要求甲方和乙方及時(shí)整改。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方報(bào)酬：（1）第三方報(bào)酬包括監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體金額由合同約定。5.第三方責(zé)任承擔(dān)：（1）第三方在監(jiān)理過(guò)程中因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和施工條件。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件提出修改意見。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，獲得甲方支付的保修金。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致工程延誤時(shí)，要求甲方延長(zhǎng)工期。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要施工場(chǎng)地和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得在合同履行期間，單方面變更乙方施工方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，進(jìn)行保修。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，獲得乙方支付的保修金。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`時(shí)，要求乙方延長(zhǎng)工期。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按甲方要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得在合同履行期間，單方面變更施工方案。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.工程內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程量清單3.3工程質(zhì)量要求4.工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制5.工程費(fèi)用5.1工程造價(jià)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同履行6.1工程開工6.2工程進(jìn)度6.3工程驗(yàn)收6.4工程保修7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：建筑有限公司1.1.2發(fā)包方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2發(fā)包方聯(lián)系人：趙六1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx87652.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1二零二五年度老舊小區(qū)改造工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1改造總面積：50000平方米2.3.2改造房屋數(shù)量：1000套2.4項(xiàng)目工期2.4.1項(xiàng)目開工日期：2025年3月1日2.4.2項(xiàng)目竣工日期：2025年12月31日3.工程內(nèi)容3.1工程范圍3.1.1小區(qū)道路硬化3.1.2公共設(shè)施改造3.1.3供水供電設(shè)施改造3.1.4建筑外立面改造3.2工程量清單3.2.1道路硬化：10000平方米3.2.2公共設(shè)施改造：100萬(wàn)元3.2.3供水供電設(shè)施改造：200萬(wàn)元3.2.4建筑外立面改造：300萬(wàn)元3.3工程質(zhì)量要求3.3.1遵循國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2確保工程安全可靠，無(wú)質(zhì)量隱患4.工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.1.1道路硬化：2025年4月30日4.1.2公共設(shè)施改造：2025年6月30日4.1.3供水供電設(shè)施改造：2025年8月30日4.1.4建筑外立面改造：2025年10月30日4.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制4.2.1如遇不可抗力因素，可申請(qǐng)工期延期4.2.2工期調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)5.工程費(fèi)用5.1工程造價(jià)5.1.1道路硬化：500元/平方米5.1.2公共設(shè)施改造：1000元/平方米5.1.3供水供電設(shè)施改造：2000元/平方米5.1.4建筑外立面改造：3000元/平方米5.2費(fèi)用支付方式5.2.1按工程進(jìn)度分期支付5.2.2每月支付一次，支付比例為已完成工程量的10%5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1因材料價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用增加，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整6.合同履行6.1工程開工6.1.1承包方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)完成開工前的準(zhǔn)備工作6.1.2發(fā)包方應(yīng)在工程開工前提供必要的工作條件6.2工程進(jìn)度6.2.1承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行工程6.2.2發(fā)包方應(yīng)定期檢查工程進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與承包方溝通6.3工程驗(yàn)收6.3.1工程完工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.4工程保修6.4.1承包方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供保修服務(wù)6.4.2保修期限為自工程驗(yàn)收合格之日起一年7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭(zhēng)議7.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商7.3.3如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程8.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款8.1.3承包方使用不合格材料或施工工藝8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包方未按時(shí)完成工程，每延遲一日，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金8.2.2發(fā)包方未按時(shí)支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付違約金8.2.3承包方使用不合格材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償發(fā)包方損失9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同9.2.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效10.2合同終止條件10.2.1工程驗(yàn)收合格并交付使用10.2.2合同約定的期限屆滿10.2.3合同解除11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.1.1列明工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等11.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃11.2.1詳細(xì)列出各階段的開始和結(jié)束時(shí)間11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道小區(qū)12.3簽署代表12.3.1雙方簽署代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)13.合同變更13.1變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出13.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意變更13.2.3如雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，應(yīng)簽訂變更協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.5任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同要求。15.2第三方職責(zé)15.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按合同約定進(jìn)行。15.2.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件。15.2.3審計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程款支付進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。15.2.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。15.2.5金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為合同雙方提供融資服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)。15.2.6咨詢顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供工程咨詢、項(xiàng)目管理等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并要求合同雙方提供必要的配合。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)展、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議。15.3.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與發(fā)包方、承包方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方與發(fā)包方、承包方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害發(fā)包方、承包方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成發(fā)包方、承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定，并在服務(wù)合同中明確。16.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，發(fā)包方、承包方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.2發(fā)包方、承包方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.3發(fā)包方、承包方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供工程資料、現(xiàn)場(chǎng)通行等。17.4發(fā)包方、承包方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定。17.5如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，發(fā)包方、承包方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。18.第三方介入后的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，發(fā)包方、承包方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害各方合法權(quán)益。18.3合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第7條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議，若涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.其他20.1本合同第15條至第19條為第三方介入后的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，并附有相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)。要求附件一應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提交給雙方。2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃列出各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的具體日期。要求附件二應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提交給雙方。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)文件包含工程設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、材料清單等。要求附件三應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提交給承包方。4.附件四：監(jiān)理合同明確監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求附件四應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交給雙方。5.附件五：設(shè)計(jì)合同明確設(shè)計(jì)單位的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求附件五應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交給雙方。6.附件六：審計(jì)合同明確審計(jì)單位的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求附件六應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交給雙方。7.附件七：檢測(cè)報(bào)告包含工程材料、設(shè)備等檢測(cè)結(jié)果的報(bào)告。要求附件七應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后15日內(nèi)提交給雙方。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包含工程驗(yàn)收結(jié)果、質(zhì)量評(píng)定等。要求附件八應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后15日內(nèi)提交給雙方。9.附件九：工程變更記錄記錄工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。要求附件九應(yīng)在變更發(fā)生后15日內(nèi)提交給雙方。10.附件十：工程款支付憑證包含工程款支付的相關(guān)憑證。要求附件十應(yīng)在支付工程款后15日內(nèi)提交給雙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。發(fā)包方未按合同約定支付工程款。承包方使用不合格材料或施工工藝。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按時(shí)完成工程，每延遲一日，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金比例為已完成工程量的0.5%。發(fā)包方未按時(shí)支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付工程款的0.5%。承包方使用不合格材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償發(fā)包方損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承包方在合同約定工期內(nèi)未能完成工程，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金為已完成工程量的0.5%乘以30天。發(fā)包方在支付工程款時(shí)延誤三天，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的0.5%乘以3天。承包方在施工過(guò)程中使用不合格材料，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程質(zhì)量要求2.6工程進(jìn)度要求第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3業(yè)主方權(quán)利3.4業(yè)主方義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任第四章工程合同價(jià)格4.1工程合同總價(jià)4.2工程合同付款方式4.3工程合同付款進(jìn)度4.4工程合同價(jià)格調(diào)整4.5工程合同價(jià)格爭(zhēng)議解決第五章工程施工5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.3施工人員管理5.4施工材料設(shè)備管理5.5施工進(jìn)度管理5.6施工安全管理5.7施工質(zhì)量保證措施第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第七章工程保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修費(fèi)用承擔(dān)7.5保修爭(zhēng)議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同附件10.1附件一：工程圖紙10.2附件二：工程量清單10.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)10.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件11.3合同生效日期第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除后的處理第十三章合同終止后的處理13.1工程交付13.2工程結(jié)算13.3工程驗(yàn)收13.4工程保修第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同通知與送達(dá)14.3合同爭(zhēng)議解決方式14.4合同解除與終止14.5合同附件14.6合同簽訂與生效14.7合同變更與解除14.8合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息1.3.1業(yè)主方名稱：市區(qū)街道社區(qū)地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承包方名稱：建筑工程有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。第二章工程概況2.1工程名稱二零二五年度老舊小區(qū)改造工程。2.2工程地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)。2.3工程規(guī)模本工程改造面積為10萬(wàn)平方米。2.4工程內(nèi)容包括但不限于：房屋修繕、基礎(chǔ)設(shè)施改造、綠化美化等。2.5工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。2.6工程進(jìn)度要求本工程應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1按照合同約定進(jìn)行施工的權(quán)利。3.1.2要求業(yè)主方按照合同約定支付工程款的權(quán)利。3.1.3在工程變更或不可抗力情況下，要求延長(zhǎng)工期或調(diào)整合同價(jià)款的權(quán)利。3.2承包方義務(wù)3.2.1按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2.2按時(shí)完成工程進(jìn)度。3.2.3按照合同約定進(jìn)行工程保修。3.3業(yè)主方權(quán)利3.3.1對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。3.3.2按照合同約定支付工程款的權(quán)利。3.4業(yè)主方義務(wù)3.4.1按時(shí)提供施工場(chǎng)地和所需材料。3.4.2按照合同約定支付工程款。3.4.3配合承包方進(jìn)行工程驗(yàn)收。3.5雙方違約責(zé)任3.5.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5.2業(yè)主方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章工程合同價(jià)格4.1工程合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣壹仟萬(wàn)元整。4.2工程合同付款方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付工程合同總價(jià)的20%。4.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付已完成工程量的10%。4.2.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)支付工程合同總價(jià)的60%。4.2.4保修金：工程驗(yàn)收合格后支付工程合同總價(jià)的10%，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。4.3工程合同付款進(jìn)度4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付。4.3.2進(jìn)度款：每月支付。4.3.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)支付。4.3.4保修金：工程驗(yàn)收合格后支付。4.4工程合同價(jià)格調(diào)整4.4.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е鹿こ坛杀景l(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.4.2價(jià)格調(diào)整方案應(yīng)在合同中明確約定。4.5工程合同價(jià)格爭(zhēng)議解決4.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決價(jià)格爭(zhēng)議。4.5.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第五章工程施工5.1施工組織設(shè)計(jì)5.1.1承包方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)。5.1.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.2.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、文明、有序。5.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的工程標(biāo)志和警示標(biāo)志。5.3施工人員管理5.3.1承包方應(yīng)按照合同約定配備足夠的施工人員。5.3.2施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格和技能。5.4施工材料設(shè)備管理5.4.1承包方應(yīng)按照合同約定采購(gòu)和使用施工材料設(shè)備。5.4.2施工材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.5施工進(jìn)度管理5.5.1承包方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。5.5.2如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，承包方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主方。5.6施工安全管理5.6.1承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定。5.6.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施。5.7施工質(zhì)量保證措施5.7.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系。5.7.2施工過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。6.1.2工程進(jìn)度應(yīng)符合合同約定。6.2驗(yàn)收程序6.2.1業(yè)主方應(yīng)在工程完工后五日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與。6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在工程完工后五日內(nèi)。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.4.1驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.4.2驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至合格。6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決驗(yàn)收爭(zhēng)議。6.5.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1本工程保修期限為自工程驗(yàn)收合格之日起三年。7.2保修范圍7.2.1本工程保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面、門窗等。7.3保修責(zé)任7.3.1承包方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)保修規(guī)定，對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。7.4保修費(fèi)用承擔(dān)7.4.1保修期內(nèi)，因承包方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由承包方承擔(dān)保修費(fèi)用。7.4.2保修期內(nèi)，因不可抗力或業(yè)主方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.5保修爭(zhēng)議解決7.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決保修爭(zhēng)議。7.5.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方嚴(yán)重違約，承包方有權(quán)解除合同。8.1.2承包方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的工程驗(yàn)收合格。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程和款項(xiàng)。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程。8.4.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。8.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1附件一：工程圖紙10.2附件二：工程量清單10.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)10.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.1.1雙方簽署合同。11.1.2雙方加蓋公章或合同專用章。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。11.2.2合同簽訂日期為合同生效日期。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方簽署書面變更或解除協(xié)議。12.3.2變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。12.4合同變更與解除后的處理12.4.1雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理剩余工程和款項(xiàng)。12.4.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同終止后的處理13.1工程交付13.1.1工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)將工程交付業(yè)主方。13.2工程結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)在工程交付后三十日內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算。13.3工程驗(yàn)收13.3.1業(yè)主方應(yīng)在工程交付后十日內(nèi)組織驗(yàn)收。13.4工程保修13.4.1工程保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同爭(zhēng)議解決方式14.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.4合同解除與終止14.4.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議。14.5合同附件14.5.1合同附件為本合同不可分割的組成部分。業(yè)主方（蓋章）：代表簽字：日期：承包方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)工程的設(shè)計(jì)變更、施工方案、進(jìn)度調(diào)整等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)予以配合。1.3甲方提供資料條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按時(shí)向承包方提供工程相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等。1.4甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與周邊居民、單位、政府部門之間的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。1.5甲方變更通知條款說(shuō)明：甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知承包方，并按照合同約定進(jìn)行變更。1.6甲方驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)決策權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)工程的設(shè)計(jì)變更、施工方案、進(jìn)度調(diào)整等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。2.2乙方施工方案制定權(quán)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審批。2.3乙方進(jìn)度控制權(quán)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。2.4乙方材料采購(gòu)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，自