2025版智慧城市物業(yè)租戶管理及增值服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧城市物業(yè)租戶管理及增值服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方（如有）：名稱：（請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧城市建設已成為國家戰(zhàn)略。為推動智慧城市的發(fā)展，甲方作為智慧城市物業(yè)出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在智慧城市物業(yè)租賃及增值服務中的權利、義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，共同推進智慧城市建設。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.智慧城市：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)城市運行管理、公共服務、社會治理、產(chǎn)業(yè)升級等方面的智能化、網(wǎng)絡化、綠色化發(fā)展。2.物業(yè)：指甲方擁有的、乙方租賃的智慧城市物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等。3.增值服務：指甲方為乙方提供的，除基本物業(yè)服務以外的，如物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修、設施設備更新、信息化服務等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方的物業(yè)維護、管理費用。4.增值服務費：指乙方為享受甲方提供的增值服務而支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，按時足額支付租金、物業(yè)管理費、增值服務費等費用。2.甲方有權對乙方租賃的物業(yè)進行合理管理，確保物業(yè)的正常使用和安全。3.甲方有權根據(jù)市場需求，調(diào)整租金、物業(yè)管理費、增值服務費等費用。4.甲方有義務為乙方提供合格的物業(yè)和增值服務，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定，享有物業(yè)租賃權和增值服務。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定，按時足額支付租金、物業(yè)管理費、增值服務費等費用。3.乙方有義務遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)，合理使用物業(yè)設施設備。4.乙方有義務配合甲方進行物業(yè)管理和增值服務的提升。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至（請?zhí)顚懽赓U期限終止日期）止。5.2合同履行地點：乙方租賃的智慧城市物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，按時足額支付相關費用，甲方提供物業(yè)和增值服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，給予合理期限仍未改正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果：1.雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的義務；2.本協(xié)議終止后，乙方應將租賃的物業(yè)返還甲方，并結清所有費用。[此處省略合同主體簽字部分]七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，支付給甲方租賃費用。2.物業(yè)管理費：包括但不限于物業(yè)維護、清潔、綠化、安保等日常管理費用。3.增值服務費：乙方根據(jù)實際需求，選擇并支付甲方提供的增值服務費用。4.其他費用：如稅費、維修基金等，按照國家相關法律法規(guī)和實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致后，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。3.電子支付：乙方可通過第三方支付平臺向甲方支付費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月的指定日期前支付當月的物業(yè)管理費。3.增值服務費：乙方應在增值服務發(fā)生后的指定日期前支付費用。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式、時間和金額，及時足額支付相關費用。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權按照本協(xié)議約定追究乙方違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供物業(yè)或增值服務的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務期間租金的%。2.甲方未按時收取費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未收取費用金額的%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或增值服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用金額的%。2.乙方損壞或擅自改變物業(yè)結構的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.甲方有權要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.本合同約定有特定履行主體，如乙方為特定企業(yè)或個人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智慧城市物業(yè)的所有權、使用權和處置權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置所租賃的物業(yè)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障物業(yè)安全、公共利益或甲方合法權益，對乙方租賃的物業(yè)進行必要處置的權利。2.乙方同意甲方在必要時，對物業(yè)進行必要的維修、改造或更新。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面修改或補充均不具有法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就智慧城市物業(yè)的管理、維護、使用等方面進行協(xié)作。2.乙方應積極配合甲方進行物業(yè)的檢查、評估和更新工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面溝通等方式，保持溝通和協(xié)作。2.乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間就智慧城市物業(yè)租戶管理及增值服務事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議和承諾。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。2.任何對協(xié)議的增減條款，均應與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）乙方（承租方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧城市物業(yè)租賃合同2.物業(yè)管理規(guī)定3.增值服務明細表4.支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充文件8.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)或增值服務。未按時收取費用。擅自調(diào)整租金、物業(yè)管理費或增值服務費。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費或增值服務費。損壞或擅自改變物業(yè)結構。違反物業(yè)管理規(guī)定，影響物業(yè)正常使用。違約行為的認定：甲方違約行為需提供相關證明材料，如物業(yè)服務記錄、收費通知等。乙方違約行為需提供相關證明材料，如支付憑證、物業(yè)損壞情況報告等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，給予乙方合理期限改正；如逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討。2.問題：物業(yè)損壞或擅自改變。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止損壞或改變行為，并承擔修復費用；如乙方拒絕，甲方有權采取法律手段維護自身權益。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同或部分解除合同。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協(xié)商或申請調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在智慧城市物業(yè)租戶管理及增值服務協(xié)議中，作為甲方或乙方的補充，提供相關服務或承擔特定責任的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，承擔相應的服務責任或法律責任。第三方服務內(nèi)容包括但不限于設施設備維護、技術支持、安全保障等。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用。第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容，提出合理的改進建議。4.第三方義務：第三方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應遵守保密條款，對所知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內(nèi)容進行保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的物業(yè)和增值服務。乙方有權要求甲方按照約定的時間和標準收取費用。乙方有權對甲方提供的服務提出合理改進建議。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有物業(yè)使用、收益和處置的權利。乙方有權享受甲方提供的各類增值服務。乙方有權要求甲方保障其合法權益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未提供符合約定的物業(yè)和增值服務，應承擔違約責任。甲方不得擅自調(diào)整租金、物業(yè)管理費或增值服務費。甲方不得利用乙方信息進行商業(yè)活動，侵犯乙方合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況和乙方需求，調(diào)整租金、物業(yè)管理費或增值服務費。甲方可對乙方租賃的物業(yè)進行合理管理，確保物業(yè)的正常使用和安全。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)形象。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的租金、物業(yè)管理費和增值服務費等收益。甲方可通過提供增值服務，提升物業(yè)價值，增加收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用，應承擔違約責任。乙方損壞或擅自改變物業(yè)結構，應承擔修復費用。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響物業(yè)正常使用，應承擔相應責任。全文完。2024版智慧城市物業(yè)租戶管理及增值服務協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同履行原則第二章定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋2.3合同條款解釋第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)基本管理服務3.2專項管理服務3.3增值服務項目第四章租戶權益保障4.1租戶基本權益4.2租戶投訴處理4.3租戶隱私保護第五章租賃關系5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃押金5.4租賃合同變更與解除第六章物業(yè)設施設備管理6.1設施設備維護保養(yǎng)6.2設施設備更新改造6.3設施設備使用規(guī)定第七章安全管理7.1安全責任7.2安全防范措施7.3應急預案第八章物業(yè)服務費用8.1物業(yè)服務費用構成8.2費用收取標準8.3費用調(diào)整機制第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更與補充程序第十三章合同生效、履行與終止13.1合同生效時間13.2合同履行期限13.3合同終止條件第十四章附則14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同語言14.5合同解釋權合同編號_________第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同履行原則第二章定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋2.3合同條款解釋第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)基本管理服務3.2專項管理服務3.3增值服務項目第四章租戶權益保障4.1租戶基本權益4.2租戶投訴處理4.3租戶隱私保護第五章租賃關系5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃押金5.4租賃合同變更與解除第六章物業(yè)設施設備管理6.1設施設備維護保養(yǎng)6.2設施設備更新改造6.3設施設備使用規(guī)定第七章安全管理7.1安全責任7.2安全防范措施7.3應急預案第八章物業(yè)服務費用8.1物業(yè)服務費用構成8.2費用收取標準8.3費用調(diào)整機制第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更與補充程序第十三章合同生效、履行與終止13.1合同生效時間13.2合同履行期限13.3合同終止條件第十四章附則14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同語言14.5合同解釋權____________________物業(yè)方代表簽字：____________________日期：____________________租戶方代表簽字：____________________日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在物業(yè)管理及增值服務中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和管理權。1.2甲方責任承擔條款說明：甲方應承擔物業(yè)管理及增值服務過程中產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于侵權責任、合同責任等。1.3甲方服務標準條款說明：甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合約定的物業(yè)管理及增值服務。1.4甲方費用調(diào)整通知條款說明：甲方在調(diào)整物業(yè)服務費用前，應提前通知租戶，并說明調(diào)整原因和依據(jù)。1.5甲方服務質(zhì)量監(jiān)督條款說明：租戶有權對甲方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出意見和建議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在物業(yè)管理及增值服務中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和管理權。2.2乙方責任承擔條款說明：乙方應承擔物業(yè)管理及增值服務過程中產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于侵權責任、合同責任等。2.3乙方服務質(zhì)量承諾條款說明：乙方應承諾提供符合約定的物業(yè)管理及增值服務，并保證服務質(zhì)量。2.4乙方費用調(diào)整通知條款說明：乙方在調(diào)整物業(yè)服務費用前，應提前通知租戶，并說明調(diào)整原因和依據(jù)。2.5乙方服務質(zhì)量監(jiān)督條款說明：租戶有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出意見和建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在物業(yè)管理及增值服務中的角色和職責，包括但不限于協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介責任條款說明：第三方中介應承擔其在物業(yè)管理及增值服務過程中產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于侵權責任、合同責任等。3.4第三方中介服務質(zhì)量條款說明：第三方中介應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.5第三方中介監(jiān)督條款說明：租戶有權對第三方中介的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.6第三方中介合同解除條款說明：如第三方中介未能履行合同義務或服務質(zhì)量不達標，任何一方均有權解除與第三方中介的合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理及增值服務協(xié)議文本2.物業(yè)服務費用明細表3.物業(yè)設施設備清單4.安全管理制度5.爭議解決程序6.第三方中介服務協(xié)議（如有）7.合同雙方身份證復印件8.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理及增值服務。認定：租戶有權要求甲方按照合同約定提供服務，如甲方未能履行，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供符合質(zhì)量標準的物業(yè)管理及增值服務。認定：租戶有權要求乙方按照合同約定提供服務，如乙方未能履行，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定調(diào)整物業(yè)服務費用。認定：甲方應在調(diào)整前通知租戶，如未通知或未說明原因，視為違約。4.違約行為：第三方中介未按約定履行職責。認定：租戶或任何一方有權要求第三方中介履行合同義務，如未能履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、環(huán)境、秩序等進行管理和服務的行為。2.增值服務：指在物業(yè)管理基礎上，為租戶提供的額外服務，如保潔、安保等。3.侵權責任：指因侵權行為給他人造成損害，應當承擔的民事責任。4.合同責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供服務。解決辦法：租戶應向甲方提出書面要求，甲方應在合理期限內(nèi)予以解決。2.問題：乙方服務質(zhì)量不達標。解決辦法：租戶應向乙方提出書面意見，乙方應在合理期限內(nèi)進行整改。3.問題：第三方中介服務不力。解決辦法：租戶或任何一方應向第三方中介提出書面意見，第三方中介應在合理期限內(nèi)予以解決。五、所有應用場景：1.智慧城市住宅小區(qū)物業(yè)管理。2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理。3.寫字樓物業(yè)管理。4.公共設施物業(yè)管理。5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理。全文完。2024版智慧城市物業(yè)租戶管理及增值服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方2.物業(yè)租戶管理2.1租戶登記2.2租戶信息管理2.3租戶入住與退房2.4租戶費用結算2.5租戶投訴處理3.智慧城市系統(tǒng)服務3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)使用規(guī)范3.4系統(tǒng)維護與升級4.增值服務內(nèi)容4.1增值服務項目4.2增值服務標準4.3增值服務費用4.4增值服務提供方式5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2服務費用支付時間5.3服務費用支付方式5.4逾期支付處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密信息的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效范圍11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同份數(shù)13.4合同附件效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于租戶在智慧城市物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行的租住活動，包括但不限于物業(yè)租戶管理、智慧城市系統(tǒng)服務及增值服務等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。1.4協(xié)議雙方甲方：智慧城市物業(yè)管理有限公司乙方：租戶2.物業(yè)租戶管理2.1租戶登記乙方應于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供真實、完整的租戶信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2租戶信息管理甲方負責對乙方提供的信息進行保密，并對租戶信息進行定期更新和維護。2.3租戶入住與退房2.3.1入住手續(xù)乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)，并支付相應的物業(yè)管理費。2.3.2退房手續(xù)乙方在合同到期或提前終止合同時，應提前____個工作日向甲方提出退房申請，并辦理退房手續(xù)。2.4租戶費用結算2.4.1物業(yè)管理費乙方應按甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費，支付方式為____。2.4.2其他費用乙方應按照本協(xié)議約定，支付其他相關費用，如水電費、網(wǎng)絡費等。2.5租戶投訴處理乙方對物業(yè)管理服務有異議時，可向甲方提出書面投訴，甲方應在____個工作日內(nèi)予以答復。3.智慧城市系統(tǒng)服務3.1系統(tǒng)概述甲方提供智慧城市系統(tǒng)服務，包括但不限于門禁管理、車輛管理、安防監(jiān)控等。3.2系統(tǒng)功能3.2.1門禁管理系統(tǒng)實現(xiàn)電子門禁，乙方需通過系統(tǒng)申請門禁權限。3.2.2車輛管理系統(tǒng)實現(xiàn)車輛出入管理，乙方需通過系統(tǒng)申請車輛出入權限。3.2.3安防監(jiān)控系統(tǒng)實現(xiàn)實時安防監(jiān)控，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.3系統(tǒng)使用規(guī)范乙方應遵守系統(tǒng)使用規(guī)范，不得利用系統(tǒng)進行違法活動。3.4系統(tǒng)維護與升級甲方負責系統(tǒng)的維護與升級，確保系統(tǒng)正常運行。4.增值服務內(nèi)容4.1增值服務項目4.2增值服務標準增值服務標準參照甲方制定的收費標準執(zhí)行。4.3增值服務費用增值服務費用由乙方支付，支付方式為____。4.4增值服務提供方式增值服務通過甲方指定的服務提供商提供。5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成服務費用包括物業(yè)管理費、增值服務費及其他相關費用。5.2服務費用支付時間乙方應按甲方規(guī)定的支付時間支付服務費用。5.3服務費用支付方式服務費用支付方式為____。5.4逾期支付處理乙方逾期支付服務費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停服務、加收滯納金等。6.保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及到的甲方商業(yè)秘密、乙方個人信息等均屬保密信息。6.2保密義務雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的處理雙方應妥善處理保密信息，不得用于本協(xié)議目的以外的用途。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付物業(yè)管理費、增值服務費及其他相關費用；8.1.2乙方違反系統(tǒng)使用規(guī)范，利用系統(tǒng)進行違法活動；8.1.3乙方未按時辦理入住或退房手續(xù)；8.1.4乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露保密信息。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，甲方有權采取包括但不限于警告、暫停服務、解除合同等措施；8.2.2乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償8.3.1乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失；8.3.2甲方因乙方違約而發(fā)生的合理費用，乙方也應承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)書面通知對方；9.3.2雙方協(xié)商或仲裁委員會指定的仲裁員應在____個工作日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2乙方嚴重違約；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應在____個工作日內(nèi)書面通知對方；10.2.2因乙方違約解除合同的，甲方應在____個工作日內(nèi)書面通知乙方；10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應在____個工作日內(nèi)書面通知對方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應立即搬離物業(yè)；10.3.2甲方應退還乙方已支付的未使用部分費用；10.3.3雙方應相互返還因合同產(chǎn)生的物品。11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效范圍本協(xié)議適用于雙方在協(xié)議有效期內(nèi)的權利、義務和責任。12.合同變更12.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。13.其他約定13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于租戶登記表、服務費用明細表等。13.2通知與送達13.2.1直接送達；13.2.2郵寄；13.2.3傳真；13.2.4電子郵件。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件合同附件一：租戶登記表合同附件二：服務費用明細表合同附件三：補充協(xié)議（如有）合同附件四：其他（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，參與協(xié)議履行、提供服務或進行咨詢、監(jiān)督等活動的獨立第三方主體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或代表。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高服務效率，保障合同履行，促進甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：中介服務、咨詢服務、監(jiān)督評估、糾紛調(diào)解等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的權利、義務和責任。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權對甲乙雙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；4.1.3第三方有權在協(xié)議范圍內(nèi)代表甲乙雙方進行必要的協(xié)商和調(diào)解。4.2第三方義務4.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.2第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責，確保服務質(zhì)量和效果；4.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失。5.第三方責任限額5.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；5.1.2第三方因違反保密義務泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私所造成的損失；5.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方財產(chǎn)損失的其他情形。5.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍承擔各自在協(xié)議中的權利和義務。6.2第三方在協(xié)議履行過程中，與甲乙雙方之間形成委托關系，甲方或乙方為委托方，第三方為受托方。6.3第三方與其他第三方之間，如需合作或協(xié)調(diào)，應另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對協(xié)議內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議。7.2修改后的協(xié)議應作為原協(xié)議的補充，與原協(xié)議具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至協(xié)議約定的爭議解決機構解決。9.第三方介入的終