星酒店轉(zhuǎn)租合同

星酒店轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：星酒店管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)星酒店路1號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)四合院街2號

身份證號碼/p>

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)星酒店路1號的星酒店的所有權(quán)，乙方希望承租該酒店進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)星酒店路1號的星酒店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方承租租賃物的用途為酒店經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2023年5月1日起至2028年4月30日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），乙方應(yīng)于每年5月1日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：中國工商銀行北京市分行，賬號：1234567890。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付押金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）給甲方。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在交付乙方時處于良好的經(jīng)營狀態(tài)。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金，并按時支付水、電、氣等費用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并有權(quán)解除本合同。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更與解除

11.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確定。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：